Найм жилого помещения

Введение ……………………………………………………………………3
1.Теоретические и правовые основы договора найма жилого помещения…………………………………………………………………………5
2.Договор социального найма жилого помещения ……………………..11
3. Договор коммерческого найма жилого помещения ………………….20
Заключение ………………………………………………………………..28
Список использованной литературы …………………………………….31

Актуальность настоящей курсовой работы объясняется следующими обстоятельствами.
Договор найма жилого помещения один из самых распространенных в сфере жилищных правоотношений. Многие граждане, не имея собственного жилья, вынуждены прибегать к помощи данной гражданско-правовой конструкции. Однако не все знают порядок его заключения, права и обязанности сторон, ответственность по договору.
Интерес к договору найма жилого помещения также обусловлен тем, в настоящее время на законодательном уровне закреплено две разновидности договора найма жилого помещения: коммерческий и социальный. В юридической литературе существуют разные оценки природы этих договоров: одни авторы расценивают их как разновидности одного типа жилищного договора, другие - как разные типы жилищных договоров1. Отрицая однотипность договора найма и договора социального найма жилого помещения, М.И. Брагинский аргументирует это построением гл. 35 ГК в ней отсутствуют общие положения (общая часть) и специальные нормы о каждой разновидности жилищного договора, которые имеются в других главах ГК, где образована общая часть (купля-продажа, аренда и т.д.). Если бы речь шла об одном типе договора и его разновидностях, то глава должна была содержать три договорные модели одного типа.
Однако это лишь одна из версий относительно структуры гл. 35 ГК. Справедливее другая версия. В основе атипичной структуры гл. 35 ГК иные мотивы. Другую разновидность найма жилого помещения гл. 35 поручает урегулировать соответствующей отрасли законодательства - жилищному законодательству, которое является предметом уже совместного ведения Российской Федерации и ее субъектов, что принципиально отличает его регулирование от регулирования гражданских отношений. Договор социального найма может быть урегулирован федеральным жилищным законодательством и жилищным законодательством субъектов РФ. В данном контексте иной характер приобретают нормы о (коммерческом) найме жилого помещения в гл. 35 (ст. 672), часть которых названа в главе в качестве общих и для договора социального найма. С принятием Жилищного кодекса РФ эта функция перешла к нему.
Таким образом, все вышеизложенное подтверждает интерес к теме исследования.
Степень изученности. вопрос о найме жилого помещения в своих работах рассматривали такие авторы как, Оглобина О.М., Киндеева Е.А. М.Г. Пискунова и другие.
Целью исследования является уяснение юридической сущности договора найма жилого помещения.
Основными задачами курсовой работы выступают поставленные в содержании следующие вопросы:
- определить теоретические и правовые основы договора найма жилого помещения;
- рассмотреть договор социального найма жилого помещения;
- изучить договор коммерческого найма жилого помещения.
Объектом исследования в настоящей курсовой работе выступают общественные отношения, возникающие в процессе реализации норм гражданского и жилищного законодательства о найме жилого помещения.
Предметом исследования выступают Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, а также другие нормативно-правовые акты, регламентирующие договор найма жилого помещения.
Структура курсовой работы. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.

Опыт написания студенческих работ более 18 лет, поэтому можете с уверенностью скачать данную работу, вставить титульный лист и сдать преподавателю, получить оценку «5», или «4», но не ниже.
Работа оформлено согласно большинству ГОСТов
По всей работе ссылки или подстрочные или в квадратных скобках (в разных работах по разному)
Работа прошла проверку по системе ЕТХТ, но пройдет и по системе -antiplagiat.ru, -Антиплагиат ВУЗ- (http://rane.antiplagiat.ru/ и др. тому подобные), -ЕТХТ (и документом и текстом), Руконтекст, проходит и польский СТРАЙК и plagiat.pl, новую систему СКОЛКОВО (самая последняя версия АП ВУЗ)
Работа в формате doc/ docx, если вы поменяете формат на docx/doc, то оригинальность может упасть, поэтому НЕ меняйте формат работы. Название файла менять можно сколько угодно
Если во зникли проблемы с оригинальностью – не отправляйте на перерасчет – Напишите мне (Алексей К.) и я исправлю, если что то не так. Могу выслать несколкьо вариантов работы с оригинальностью, чтобы вы подобрали для своей системы проверки.