Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
470795 |
| Дата создания |
2021 |
| Страниц |
98
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 26 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЕГО МЕСТО В СИСТЕМЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 12
1.1 Исторические предпосылки долевого строительства и современное состояние правового регулирования отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц
для долевого строительства 12
1.2 Проблема разграничения договора участия в долевом строительстве со смежными договорами 26
1.3 Понятие и элементы договора участия в долевом строительстве 38
ГЛАВА 2. ФОРМА И ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ 44
2.1 Существенные условия договора участия в долевом строительстве 44
2.2 Форма и государственная регистрация договора участия в долевом
строительстве 51
ГЛАВА 3. ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 63
3. 1 К вопросу о возможности заключения предварительного договора
участия в долевом строительстве 63
3.2 Право на объект долевого строительства 69
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 80
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 89
Введение
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность тематики настоящего исследования. Серьезные экономические и социальные преобразования, отметившиеся в Российской Федерации, привели к радикальной трансформации законодательных норм, которые касаются покупки объектов недвижимой собственности, в особенности законодательных положений в части строительства объектов жилого назначения.
В свете законодательных преобразований одной из самых часто встречающихся форм финансового обеспечения строительства недвижимого имущества для последующего оформления имущественных прав на помещения в подобных объектах явилось так называемое долевое строительство (далее по тексту – ДС).
Этот формат участия в процессе застройке подразумевает наличие правовых отношений, которые возникают между организацией-застройщиком и инвесторами (непосредственными участниками ДС) в части обеспечения всеми необходимыми ресурсами и организации сооружения недвижимых объектов. Наряду с этим данные правоотношения достаточно долго оставались нераскрытыми со стороны законодателя.
Вследствие того, что законодатель всячески уклонялся от регламентации вопросов раскрытия сущности обязанностей и прав организации-застройщика и участников ДС, в этой области сложилась весьма неоднозначная практика правоприменения, вследствие чего участники ДС вынуждены рисковать, задействовав в процессе «самопальные» правовые средства.
Фрагмент работы для ознакомления
Работа составлялась в 2021 году и была успешно защищена с должным порогом уникальности в ВУЗе. Подробности в соответствующих разделах (введение, содержание, список литературы).
Список литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
Законодательство Российской Федерации
1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 25 декабря 1993. №237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136- ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
5. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3012.
6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-Ф3 // Российская газета. 20 ноября 2002. № 220:
7. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 16.
8. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. I). Ст. 14.
9. Закон РСФСР от 26 июня 1991 г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1991. № 21. Ст. 1005.
10. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (в редакции Федерального закона от 9 января 1996г. № 2-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 3. Ст. 140.
11. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» // Собрание законодательства РФ. 1996. № 1. Ст. 1.
12. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
13. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.
14. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» // Собрание законодательства РФ. 1999. № 9. Ст. 1096.
15. Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» // Собрание законодательства РФ. 2002. №43. Ст. 4190.
16. Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» // Собрание законодательства РФ. 2002. № 52 (ч. 1). Ст. 5140.
Научная и учебная литература.
1. Акманов С.С. Правовое регулирование отношений по привлечению на долевых началах средств социалистических организаций для жилищного и гражданского строительства. - Иркутск: Изд-во Иркут.ун-та. 1985.
2. Аксюк И.В., Колесник И.В. Право собственности на недвижимость. Ростов-на-Дону: Ростиздат. 2019.
3. Антипова О.М. Правовое регулирование инвестиционной деятельности (анализ теоретических и практических проблем). М.: ВолтерсКлувер, 2007 // Справочная система «КонсультантПлюс».
4. Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки. М.: Типография Левексон. 1900.
5. Бобровникова М.. Договор участия в долевом строительстве // Журнал российского права. 2017. № 1.
6. Болтанова Е.С. Правовая интерпретация государственной регистрации договоров // Журнал российского права. 2018. № 1.
7. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Издание дополнительное, стереотипное (5-й завод). М.: Статут, 201.
8. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. 5-й завод. — М.: «Статут», 2018.
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Издание дополнительное, исправленное (2-й завод). М.: Статут, 2017.
10. Брауде И.Л. Договоры по капитальному строительству в СССР. — М.: Госюриздат. 1952.
11. Безрук H.A., Вердников В.Г., Компанеец Е.С. Правовое регулирование перевозок грузов, капитального строительства, расчетов и кредитования в народном хозяйстве: учебное пособие. М., 2018
12. Богатырев А.Г. Инвестиционное право. М., 2017.
13. Богуславский М.М. Иностранные инвестиции: правовое регулирование. М., 2019.
14. Бублик В. А. Юридическая квалификация долевого участия в строительстве: некоторые теоретические вопросы и арбитражная практика // Федеральный арбитражный суд Уральского округа. Практика. Комментарии- Обзоры. 2018. № 1.
15. Бунина Н. Объект долевого строительства: правовые проблемы определения понятия // Юрист. 2020. № 6.
16. Бунина Н.В. Договор участия в долевом строительстве и инвестиционный договор: общее и особенное в правовом регулировании .Нотариус. 2009. № 1.
17. Валеев P.A. Объект незавершенного строительства в системе объектов недвижимости. М.: Юрист. 2018.
18. Верещагин С.А. Кто есть кто в строительстве // Налоговый вестник. - 2005. № 24.
19. Витрянский В.В. Договор строительного подряда и иные договоры в сфере строительства // Хозяйство и право. Приложение к № 7. 2019.
20. Вишневская И.С., Лукьянцев A.A., Нагаев А.Н. К вопросу о правового регулировании долевого участия в строительстве жилого дома // Жилищное право. 2020. № 2.
21. Вознесенская H.H. Иностранные инвестиции: Россия и мировой опыт (сравнительно-правовой комментарий). М., 2001.
22. Гавзе Ф.И. Обязательственное право (общие положения). Минск, 1968.
23. Генкин Д.М., Новицкий И.Б. Предисловие редакторов к кн. «JX Спецкурс. Курс германского гражданского права». Т. 1. полутом 1. IV 1950.
24. Гетьман Н. Сто девяносто шесть мероприятий // ЭЖ-Юрист. 2016. №36.
25. Глуховская. Э. Новая бухгалтерия. Выпуск 9. сентябрь 2005.
26. Голованов Н.М. Гражданско-правовые договоры. СПб., 2020.
27. Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. Т. 2. М., 2019.
28. Гражданское право. Учебник. Часть II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: «ПРОСПЕКТ», 2018.
29. Гражданское право: ч. 2: Учебник / Под общей редакцией профессора В.Ф. Чигира. - М: Амалфея, 2017.
30. Гражданское право России. Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2018.
31. Гришаев С.П. Договор участия в долевом строительстве // Закон. 2018. №3.
32. Гришаев С.П. Что нового внесено в Закон об участии в долевом строительстве? //Хозяйство и право. 2006. № 10.
33. Гордон М.В. Система договоров в советском гражданском праве // Ученые записки Харьковского юридического института. Вып. 5. 1954.
34.. Гусев С.Б., Завидов Б.Д., Слюсаренко М.И. Залоговое право России. М.: Экзамен. 2018.
35. Ершов О.Г. О существенных условиях договора участия в долевом строительстве // Право и экономика. 2017. № 3.
36. Ефремов Н. Защита прав потребителей на рынке жилья // ЭЖ-Юрист. 2018. №3.
37. Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т.Ш. Обязательственное право. - СПб.: Изд. «Юридический центр Пресс», 2004.
38. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975.
39. Иоффе О.С. Советское гражданское право. 1950. Т. I.
40. Казакова А., Вилесова О. Новый Жилищный кодекс Российской Федерации: регулирование института общего имущества многоквартирного дома и управления им // Хозяйство и право. Приложение к № 4. 2005.
41. Капица О.Л. Договор долевого участия граждан в строительстве многоквартирных домов. Краснодар: Экоинвест, 2017.
42. Киндеева Е.А. Долевое участие - механизм в действии // «ЭЖ-Юрист». 2017. № 28.
43. Киндеева Е. А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). М.: Юрайт-Издат. 2018.
44. Киндеева Е.А. Правовые проблемы государственной регистрации прав на вновь возведенные объекты недвижимости // Хозяйство и право. 2020. № 11.
45. Князева Г. О практике рассмотрения споров о защите права собственности, в том числе по договорам простого товарищества и долевого участия в строительстве // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. №3.
46: Кодификация российского частного- права / В.В. Витрянский, С.Ю. Головина, Б.М. Гонгало и др.; под ред. Д.А. Медведева. М.: Статут, 2019.
47. Козлова Е. Поиск модели договора долевого .участия в строительстве и его учетная регистрация // Хозяйство направо. 2018. № 2.
Материалы судебной практики
1. Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 мая 1993 г. № С-13/ОП-167 «Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике» // Вестник ВАС РФ. 1993. №6.
2. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 мая 1996 г. № 4/96 // Вестник ВАС РФ. 1996. № 9.
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17 января 1997 г. № 2 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1997. № 3. С. 4.
4. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 1.
5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2000 г. № 56 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве» // Вестник ВАС РФ. 2000. № 9.
6. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.
7. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ «Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов» от 19 сентября 2002 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2003. № 2.
8. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 января 2005 г. № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» // Вестник ВАС РФ. 2005. №4.
9. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 04.05.2005, 11.05.2005, 18.05.2005 «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2005 года» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. № 10.
10. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 марта 2010 г. № 13863/09 // Справочная система «КонсультантПлюс».
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.01056