Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
470615 |
| Дата создания |
2021 |
| Страниц |
95
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 24 апреля в 14:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Содержание
Введение 4
ГЛАВА 1 ПОНЯТИЕ И ЗНАЧЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. 11
1.1 Понятие и сущность реконструкции объектов капитального строительства. 11
1.2 Отличие реконструкции от капитального ремонта, перепланировки и переустройства зданий. 14
ГЛАВА 2 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ. 21
2.1 Особенности получения разрешений и согласий при реконструкции. 21
2.2 Особенности реконструкции объектов культурного наследия. 31
2.3 Особенности государственного и муниципального публично-властного контроля. 39
ГЛАВА 3 ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. 49
3.1 Признаки самовольной реконструкции. 49
3.2 Снос или приведение реконструированного здания в первоначальное состояние. 61
3.3 Правовые последствия самовольной реконструкции объекта недвижимости. 71
3.4 Легализация самовольно реконструированного объекта недвижимости. Признание права собственности. 74
Заключение 80
Список использованных источников и литературы 85
Введение
Введение
Сегодняшние реалии отмечаются острой нуждой не только в создании новых объектов недвижимости, но и в модернизации уже существующих зданий и помещений, что объясняется устремлением человека улучшить свои условия проживания или привести имеющиеся нежилые площади в соответствии с запросами современного бизнеса с целью максимизации прибыли. В действительности часто возникает необходимость в изменении технических параметров используемых зданий, улучшить их потребительские свойства, например, поделить здание на несколько самостоятельных строений, осуществить пристройку, надстроить несколько этажей над зданием.
Фрагмент работы для ознакомления
Работа составлялась в 2020 году и была успешно защищена с должным порогом уникальности в ВУЗе. Подробности в соответствующих разделах (введение, содержание, список литературы).
Список литературы
Список использованных источников и литературы
Нормативные правовые акты и иные источники права:
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. 2009. № 4. Ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ//"Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14,
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16,
6. Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) // "Ведомости ВС РСФСР", 1964, N 24, ст. 407.
7. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ// "Собрание законодательства РФ", 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 1.
8. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"// "Собрание законодательства РФ", 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344.
9. Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"//"Собрание законодательства РФ", 20.11.1995, N 47, ст. 4473
10. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости".
11. Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"// Собрание законодательства РФ", 01.07.2002, N 26, ст. 2519.
12. Федеральный закон от 22.10.2014 N 315-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"// Собрание законодательства РФ", 27.10.2014, N 43, ст. 5799.
13. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
14. Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"// Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 17
15. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".// "Собрание законодательства РФ", 28.07.2008, N 30 (ч. 1), ст. 3579.
16. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".// "Собрание законодательства РФ", 04.01.2010, N 1, ст. 5.
17. Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
18. Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 N 54 "О государственном строительном надзоре в Российской Федерации"(вместе с "Положением об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации")// Собрание законодательства РФ", 13.02.2006, N 7, ст. 774.
19. Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 N 54 "О государственном строительном надзоре в Российской Федерации"(вместе с "Положением об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации")// Собрание законодательства РФ", 13.02.2006, N 7, ст. 774.
20. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
21. Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения".
22. Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения". Утв. Приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312 (абз. 12 приложения 1); Ведомственные строительные нормы ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования". Утв. Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26 декабря 1989 г. N 250 (приложение "Термины и определения (справочное)")
23. Письмо Росреестра от 03.06.2010 N 14-4295-ГЕ "Об объектах капитального строительства".
24. Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения")
25. ГОСТ Р 55528-2013 "Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования". Утв. Приказом Росстандарта от 28.08.2013 N 593-ст.
26. Письмо Минэкономразвития России от 14.04.2015 N Д23и-1578 "О государственном кадастровом учете изменений помещений в результате перепланировки, реконструкции".
27. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
28. Письмо Минрегиона РФ от 22.02.2012 N 3706-ДШ/08.
29. Закон г. Москвы от 14.07.2000 N 26 "Об охране и использовании недвижимых памятников истории и культуры".// "Вестник Мэрии Москвы", N 27, октябрь, 2000.
30. Закон г. Москвы от 14.07.2000 N 26 "Об охране и использовании недвижимых памятников истории и культуры".// "Вестник Мэрии Москвы", N 27, октябрь, 2000.
31. Постановление Правительства Москвы от 16.06.2011 N 272-ПП "Об утверждении Положения о Комитете государственного строительного надзора города Москвы" // "Вестник Мэра и Правительства Москвы", N 36, 30.06.2011.
32. Постановление Правительства Москвы от 25.04.2012 N 184-ПП "Об утверждении Положения о Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы".// "Вестник Мэра и Правительства Москвы", N 27, 07.05.2012.
33. Письмо Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 N 18-5796/11.
34. Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП.
Правоприменительная практика:
35. Определение Верховного Суда РФ от 03.12.2008 N 9-Г08-19
36. Решение ВАС РФ от 20.01.2011 N ВАС-15090/10.
37. Определение ВАС РФ от 03.03.2011 N ВАС-1878/11 по делу N ВАС-15090/10.
38. Определение ВАС РФ от 28 февраля 2011 г. N ВАС-1408/11 по делу N А08-3223/2009-2. [Электронный ресурс]. Доступ из СПС "КонсультантПлюс".
39. Постановление Президиума ВАС РФ от 09.10.2012 N 5377/12.
40. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
41. Определение Верховного Суда РФ от 28.04.2015 N 11-КГ15-9.
42. Определение ВАС РФ от 12.10.2007 N 13121/07 по делу N А14-7613/2006-370/14
43. Определение ВАС РФ от 18.02.2013 N ВАС-878/13
44. Определение ВАС РФ от 15.04.2013 N ВАС-2241/13.
45. Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством. "Бюллетень Верховного Суда РФ", N 6, 2014. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).
46. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.05.2009 N А56-41567/2006.
47. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 27 апреля 2009 г. N Ф04-2396/2009(5140-А70-44) по делу N А70-4968/32-2008.
48. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 28.02.2006 N А74-3256/05-Ф02-558/06-С1.
49. Постановление ФАС Поволжского округа от 29.07.2008 N А65-22238/2007.
50. Постановление ФАС Поволжского округа от 17.03.2009 N А12-12855/2008.
51. Постановление ФАС Поволжского округа от 5 февраля 2009 г. по делу N А12-7649/2008.
52. Постановление ФАС Поволжского округа от 15 июня 2010 г. по делу N А12-20624/2009.
53. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 05.05.2011 N А56-8974/2010;
54. Постановление ФАС Центрального округа от 18.10.2010 N А08-3223/2009-29 (оставлено в силе Определением ВАС РФ от 28.02.2011 N ВАС-1408/11).
55. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 05.05.2011 N А56-8974/2010.
56. Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2011 г. по делу N А62-169/2011. [Электронный ресурс]. Доступ из СПС "КонсультантПлюс".
57. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 5 мая 2011 г. по делу N А56-8974/2010. [Электронный ресурс]. Доступ из СПС "КонсультантПлюс".
58. Постановление ФАС Московского округа от 25.01.2011 N А40-173922/09-64-1138.
59. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26 июля 2011 г. по делу N А45-22454/2010. [Электронный ресурс]. Доступ из СПС "КонсультантПлюс".
60. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 04.10.2012 N А32-22898/2003.
61. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 22.03.2013 N А33-103/2012.
62. Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13 по делу N А76-1598/2012
63. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2013 по делу N А26-780/2012
64. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 04.12.2013 по делу N А21-860/2013.
65. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2014 по делу N А41-42467/13.
66. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 01.06.2015 N Ф09-2976/15 по делу N А50-14365/2014.
67. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16.11.2015 N Ф06-2387/2015 по делу N А12-9157/2015.
68. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 18.10.2016 N 33-20470/2016 по делу N 2-8607/2016
69. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.01.2017 N Ф04-6799/2016 по делу N А46-3389/2016.
70. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 29.05.2018 N 33-10934/2018 по делу N 2-2751/2017
Литература:
71. Арсеньев А. Правомерность реконструкции объекта культурного наследия // Право и экономика. 2012. N 3. С. 7-8.
72. Аликумова Г.Ю. Правовые последствия самовольного строительства / Г.Ю. Аликумова // Общество и право. – М. 2010. N 2. – С. 116-118.
73. Афонина А.И. Самовольная постройка: правовые последствия ее осуществления и возможность легализации / А.И. Афонина // Жилищное право. – М. 2009. N 2. – С. 208.
74. Возникновение, прекращение и защита права собственности: постатейный комментарий глав 13, 14, 15,20 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Андропов, Б.М. Гонгало, А.В. Коновалов и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2009. – 254 с.
75. Гонгало Б. М. Жилые и нежилые помещения - объекты недвижимости / Б.М. Гонгало // Российское право: образование, практика, наука. – М. № 9 (62) 2009. – С. 26-30.
76. Гумилевская О.В. Основания приобретения права собственности на самовольную постройку: Дис. канд. юрид. наук. Краснодар, 2008. С. 20.
77. Ерошкин В.М. Снос зданий и сооружений: правовые аспекты: практ. пособие / В.М. Ерошкин // Вестник Московского государственного университета. – М. 2009. – С. 118.
78. Ильин Б.В. Защита прав владельцев недвижимости при реконструкции. М.: ЗАО "Юстицинформ", 2007. С. 12.
79. Ковтков Д.И. Перепланировка и реконструкция жилого помещения: различия, правовое регулирование, практика // Юрист. 2009. N 9.
80. Козлова Е.Б. Система договоров, направленных на создание объектов недвижимости. - "Контракт", 2013 г.
81. Козлов Е.В. Самовольная постройка: фрагменты истории / Е.В. Козлов // Гражданское право. – М. 2008. № 2. – С. 129.
82. Литовкин В.Н., Суханов Е.А., Чубаров В.В.//Право собственности: актуальные проблемы / Статут, 2008.
83. Малета С.В. Последствия самовольной реконструкции объектов недвижимости // Российская юстиция. 2005. N 7
84. Моргунов С.А. Правовые проблемы самовольной постройки // Хозяйство и право / С.А. Моргунов. – М. 2004. N 5. – С. 109, 118.
85. Петухова А.В. Давность владения как способ приобретения права собственности на самовольную постройку // Юрист. 2012. N 12. С. 24 - 29.
86. Пискунова М.Г., Киндеева Е.А. Реконструкция и перепланировка: особенности регистрации и технического учета // ЭЖ-Юрист. 2006. N 23. [Электронный ресурс]. Доступ из СПС "КонсультантПлюс".
87. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 2011. С. 104.
88. Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. – М.: Статут, 2008. – 731 с.
89. Сафонов А.В. Нежилое помещение как объект гражданских прав: Дис. канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2011. С. 108.
90. Стрембелев С.В. Вещно-правовой эффект реконструкции зданий // Вестник гражданского права. 2010. N 3. С. 131 - 146.
91. Щенникова Л.В. Институт самовольной постройки в свете задач градостроительства и архитектурной деятельности в Российской Федерации // Закон. 2008. N 11. С. 115.
92. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд., перераб. М., 2010. См. также: Щербаков Н.Б. Институт самовольной постройки сквозь призму правоприменения (отдельные вопросы) // Вестник гражданского права. 2007. N 2.
93. Щенникова Л.В. Самовольное строительство в России: объективная оценка и неожиданные гражданско-правовые последствия / Л.В. Щенникова // Законодательство. – М.2009. № 7. – С. 108-111.
94. Улюкаев В.Х. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства. Учебное пособие по земельному праву РФ / В.Х. Улюкаев. – М.: Норма, 2002, - 635 с.
95. Фатьянов А.А. Предмет административного права в трудах российских ученых-юристов периода последней четверти XIX - начала XX века // Административное право и процесс. 2016. N 12. С. 12.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00527