ПРИМЕНЕНИЕ БЛОКЧЕЙН ТЕХНОЛОГИЙ В СОВРЕМЕННОЙ МАССОВОЙ ОЦЕНКЕ

Существенными составляющими процесса оценки, в том числе проведение массовой оценки городских земель, является выбор базы оценки (с использованием блокчейн технологий), построение оценочной модели и согласования результатов оценки. Очевидно, что каждая из этих составляющих должна соответствовать определенным требованиям.

Цель данной работы - определение возможности применения блокчейн технологий в современной массовой оценке. Методы. Во время выполненных исследований установлено, что реализация процедуры массовой оценки недвижимости приводит к возникновению некоторых методологических проблем, а именно различий в значениях стоимости для объектов с одинаковым описанием (объекты-аналоги), которые зависят от степени развития этого сегмента рынка недвижимости, то есть от количества заключенных сделок. Указанное приводит к ухудшению качества массовой оценки, где исходная выборка объектов-аналогов существенно меньше совокупности объектов массовой оценки. Результаты. Использование применения блокчейн технологий в массовой оценке земель доказывает важность ее для выполнения оценочных работ. Основа эффективной фиска льной политики - задача определения оценочной стоимости недвижимости в больших объемах, которая должна быть максимально приближенной к рыночной стоимости.