Обременения в гражданском праве РФ и других странах

Введение
Глава 1. Теоретико-правовая характеристика и сущность обременений в гражданском праве 10
1.1. Проблемы нормативного определения обременений права собственности
и иных гражданских прав 10
1.2. Научные воззрения на обременения гражданских прав 23
Глава 2. Правовая характеристика обременений недвижимого имущества и порядок ею оформления 36
2.1. Содержание обременений нрава собственности в гражданском праве РФ
и других странах 36
2.2. Свойство следования за вещью как признак обременений нрава
собственности в гражданском праве РФ и других странах 41
2.3. Пределы обременения права собственности в гражданском праве РФ и
других странах 49
Глава 3. Проблемные аспекты правовою регулирования обременений в
гражданском праве РФ и других странах 60
3.1. Проблемы определения стоимости объектов недвижимости с обременениями 60
3.2 Проблемные аспекты обременений жилых помещений в виде наличия
•зарегистрированных в них граждан и несовершеннолетних детей 64
3.3 Проблемы снятия обременений с недвижимого имущества 70
Заключение "76
Список использованной литературы 8

Актуальность темы выпускной квалификационной работы обусловлена тем. что развитие современного общества связывается с повышением значения роли права как средства упорядочения общественных отношений и обеспечения субъективных прав. В этом аспекте актуальным является исследование средсгв правового воздействия на поведение субъектов права, что и определяет сущность действия права. Сложное, многоаспектное поведение 1раждан нуждается в регулировании, прежде всего нормами закона.
Государство, решая конфликты в обществе, использует право, которое становится важнейшим средством осуществления социального контроля. Для осуществления контроля право пользуется своеобразными инструментами средствами правового воздействия на общественные отношения, которые, в свою очередь, делятся на две большие группы - правовые стимулы и правовые ограничения. Указанное приводит теоретическую и практическую актуальность анализа правовых обременений.
Собственность, будучи экономическом основой развития общества, играет ключевую роль в стабильном развитии государства. Право собственности в системе существующих гражданских нрав считается одним из основополагающих прав человека, именно поэтому зашита собственности является первоочередной задачей любого государства. В го же время нрава и свободы человека и гражданина могут быть ограничены н предусмотренных Конституцией случаях.
Собственность нс должна использоваться но вред человеку и обществу, поэтому в законодательстве устанавливаются определенные ограничения в осуществлении липом права частной собственности. В частности, ограничения права частном собственности на жилье оговариваются конкуренции права на жилье как естественного права и права собственности на жилье, вызывает потребность в отдельном исследовании этих правоотношений. Необходимость исследования обременений гражданских прав в полной мере касается ограничений права частной собственности, нрав на недвижимое имущество, и том числе земельные участки и других смежных, в частности интеллектуальных гтрап
Однако, учитывая практическую, социальную и экономическую значимость собственности для каждого физического лица и хзя всего общества в целом, в работе исследуется проблема обременений прав в комплексном понимании. К тому же кроме общих обременений прав, касаются всех без исключения ее объектов, в гражданском законодательстве существуют и специальные ограничения.
Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что на фоне развития и становления современною российского права все большую востребованность приобретает использование такой правовой категории как «обременение». Обременение в качестве самостоятельного правового явления закрепляется Гражданским Кодексом Российской Федерации и другими правовыми актами. В теории отсчественного гражданского права проблема установления обременений недостаточно хорошо изучена.
Ограничения прав - наличие установленных законом изъятий прав, запретов, которые ограничивают правообладателя при осуществлении права собственности или других реальных прав на объект недвижимого имущества в интересах общества и государства. Таким образом, офаиичения - это мер;* (граница) требуемого поведения, определяемая федеральным законом. Обременения это наличие дополнительных обязанностей собственника или другого владельца в содержании недвижимости и использовании ее. установленных на взаимной основе, по соглашению сторон и по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исследование природы, сущности и функционального назначения правовых обременений в современной юридической науке, в частности цивилистической, имеет фрагментарный характер. Отдельные аспекты проявления этих категорий, связанные, прежде всего с их классификацией и функциями, были предметом исследования С. С. Алексеева, С. R Вобровник.
Л. А. Вайшвила, А. Н. Киселевой, Л. В. Малько, С. В. Мелышк. Н. М. Онищенко, А. Ф. Скакун, М. А. Тюрем копа, Ю. С. Шемшученко
Однако, комплексное исследование правовых ограничении как средства правового воздействия отсутствует.
Цель этой работы заключается в детальном изучении и исследовании обременении как юридической категории в гражданском праве РФ, а так же особенностей видов обременений в законодательстве РФ и других государств.
Задачами исследования выступили:
— дать теоретико-правовую характеристику и раскрыть сущность обременений в гражданском праве;
— раскрыть сущность и значение обременения, отличить его от шлраничения» нрава;
— изучить институт обременений гражданских нрав в гражданском законодательстве стран романо-германской и англо-саксонской правовых семей;
— рассмотреть особенности обременений в гражданском праве стран ближнего зарубежья, других иностранных государств;
— провести сравнительный анализ особенностей обременений в гражданском праве России и зарубежных государств:
раскрыть правоприменительные проблемы обременений в 1ражданском праве России;
— изучить отдельные виды обременений, обрензенення нрава собственности, ограниченных вещных и обязательственных прав;
— рассмотреть перспективы развития института обременений в i-ражданском праве России и зарубежных государств.
Объект исследования: правовые обременения в 1ражданском праве как праконая категория, правовое явление, а также их место и значение в системе гражданского права и гражданских нрав.
Предмет исследования: система прикладных и научных знаний, информации и нормативных положений, касающихся правовых обременений в системе фажданского нрава РФ и других стран.
Методы исследования. Поставленные исследовательские задачи решались с использованием диалектической теории познания, а также основанных на ней общенаучных и частно-научных методов исследования: анализа и синтеза, аналогии, индукции и дедукции, статистического, сравнительно-правового и формально-юридического метода правовых исследований. Кроме того, были также применены метод системных исследований и метод юридического моделирования.
Нормативной базой исследования явились нормы российского фажданского законодательства, а также положения гражданского права некоторых зарубежных государств. Эмпирическую базу исследования составляют материалы правоприменительной практики.
Теоретическую основу исследования составляют достижения отечественной юридической науки (прежде всего цивилистики и теории нрава), нашедшие выражение в трудах отечественных и зарубежных ученых. Кроме тош, сделанные в диссертации выводы опираются также на труды таких ученых, как М.М. Агарков, С.С. Алексеев. Л.В. Андреева. Н А. Баринов, В.Л. Белов, С И. Братусь, К.В. Васъковскнй, А.Э. Вормс, Ф.И. Гавче. Ю.С. Гамбаров. Д.М. Генкин, fc. Годэмэ. Б.М. Гонгало, В.П. Грибанов, Д.Д. Гримм, Б.Д. Заводов, Э. Зсккель, О.С. Ирффе, Т.И. Илларионова. Иоффе. B.R. Исаков, A.IO. Кабалкнн, М.Ф. Казанцев. Н И. Клейн. Е В. Коломенская. Н.М. Коршунов, R.A. Лапач, Д.М. Мартсмкянова, А.Л. Маковский, Д.И. Мейер. И.Б Новицкий, Е.В. Пассек, К.П. Победоносцев, И А Покровский. Б.И. Путинский, С.В. Сарбаш, Г.А. Свердлык. Б.М. Ссйнароев, Л.П. Сергеев. В.И. Ссрсбровский, Л.Б. Ситднкова, Ь.А. Суханов, М.А. Тарасов. II.Н Тарасов. С.А. Тюрина, В.В. Тимофеев. Л. Успенский. С.Ю. Филиппова, И В. HHCIKOB.
З.И. Цыбулснко, А Н. Шерстобитов, Г.Ф. Шсригснсвич. КВ. Шунликов. Л. Эннскиерус.
Теоретическая значимость работы состоит в раскрытии проблемы установления обременений. Практическая значимость исследования видится в том. чтобы регулирование общественных отношении посредством обременений становилось более успешным.
Научная новизна исследования. Диссертация является квалифнкаиионно-комилсксным исследованием обременении в гражданском праве.
В результате проведенного исследования:
— научно обосновано проблематику нормативного определения обременений прав в гражданском праве;
— сформулировано научное воззрение на основании мнений и исследований отечественных и зарубежных ученых на обременения гражданских прав;
выявлена содержательная основа обременений права собственности;
— выявлены обременения яешных прав и исключительных прав как прав, которые отличаются от права собственности.
Структурно данная работа сформирована введением, основной частью, разделенной на три главы и параграфы но числу решаемых задач, заключения и списка использованной литературы.

Юридические обязанности, запреты, приостановление помешаются в
диспозиции правовой нормы, однако важно обратить внимание на разном значении этих факторов. Юридические обязанности - зто варианты необходимого поведения, сдерживающего обязанную сторону от совершения определенных действий, направленных на удовлетворение собственных потребностей и таким образом обеспечивают возможность действовать в интересах уполномоченного стороны.