Развитие ипотечного кредитования в коммерческом банке (на примере ПАО «ВТБ Банк»)

ВВЕДЕНИЕ 4
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8
1.1 Понятие и виды ипотечного кредитования 8
1.2 Законодательно-нормативное регулирование ипотечного кредитования 18
1.3 Особенности и проблемы ипотечного кредитования в банковских структурах России 22
2 ХАРАКТЕРИСТИКА, ОРГАНИЗАЦИЯ И АНАЛИЗ ПРОЦЕССА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ПАО «ВТБ БАНК» 26
2.1 Характеристика и основные финансово-экономические показатели деятельности ПАО «ВТБ Банк» 26
2.2 Оценка качества ипотечного портфеля ПАО «ВТБ Банк» 33
2.3 Анализ ипотечных продуктов для физических лиц 35
3 ПУТИ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ПАО «ВТБ БАНК» 45
3.1 Разработка рекомендаций для объекта исследования по повышению качества ипотечного портфеля и улучшению системы обслуживания клиентов 45
3.2 Оценка эффективности разработанных мероприятий 54
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 62
ПРИЛОЖЕНИЕ А Бухгалтерский баланс ПАО ВТБ за 2018 – 2019 гг. 65
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Отчет о финансовых результатах ПАО ВТБ за 2018 – 2019 гг. 68

В настоящее время в условиях рыночной экономики появилась успешная практика приобретения жилья с помощью ипотечного кредитования. Данный вид кредитования появился в России (по сравнению с Западной Европой и США) относительно недавно, несмотря на это, за последние годы ипотека стала достаточно популярна среди наших сограждан.
Ипотечный кредит – это форма финансовых отношений, в которой залог, то есть ипотека, служит гарантией возврата заемщиком денежных средств кредитору [8].
Положительные и отрицательные стороны данного вида кредитования, с помощью которого появляется возможность решить жилищный вопрос, каждый оценивает самостоятельно. Но все же для большинства заемщиков, одним из главных минусов ипотечного кредитования становится «переплата» за жилье, которая может превышать 100 % стоимости (проценты, начисленные за пользование кредитными средствами, а также оплата ежегодного страхования, и другие комиссии, связанные с обслуживанием кредита), в том числе сопутствующие расходы, связанные с получением ипотечного кредита, такие как оплата отчета об оценке, расходы на нотариуса (в случае нотариальной сделки).
Различные банки могут предъявлять дополнительные требования к приобретаемому объекту недвижимости и к заемщику, такие как наличие постоянной регистрации или наличие официального трудоустройства в регионе присутствия банка, четко обозначенный минимальный стаж работы на последнем месте работы, и определенный срок общего трудового стажа, необходимость привлечения поручителей по кредиту и т.д. В связи с этим поиск оптимального соотношения плюсов и минусов ипотечного кредита, ложится на плечи каждого заемщика. Вероятно, не лишним будет ознакомиться с альтернативами ипотеки как способом решения жилищных проблем.
Несмотря на то, что с экономической точки зрения у ипотечного кредитования имеется большое количество перспектив, в данном виде кредитования есть и значительные проблемы. Решение этих проблемы затруднительно, но, с иной стороны, не пытаясь решить данные проблемы, невозможно увеличить результативность ипотечного кредитования. Все вышесказанное еще раз свидетельствует об актуальности и практической важности темы курсовой работы.
Целью данного исследования является изучение теоретических и практических основ ипотечного кредитования, а также анализ ипотечного портфеля в ПАО «ВТБ» и разработка мероприятий по его совершенствованию.
В соответствии с поставленной целью были выдвинуты следующие задачи:
- изучить теоретические аспекты ипотечного кредитования в Российской
Федерации;
- проанализировать и оценить качество ипотечного портфеля ПОА «ВТБ
Банк»;
- разработать рекомендаций по повышению качества ипотечного портфеля ПАО «ВТБ Банк» на основе проведенного анализа.
Объектом исследования является ПАО «ВТБ».
Предметом исследования является механизм формирования и развития системы ипотечного жилищного кредитования, а также общественные отношения, возникающие в процессе его осуществления.

Выпускная квалификационная работа выполнена с целью разработки мероприятий по повышению качества ипотечного портфеля и улучшению системы обслуживания клиентов.
Оригинальность - 80% (antiplagiat.ru)