Понятие и элементы договора аренды

Введение 3
Глава 1. Понятие и элементы договора аренды 5
1.1 Понятие и стороны договора аренды 5
1.2 Существенные и иные условия договора аренды 9
1.3 Форма договора аренды 13
Глава 2. Основания и порядок расторжения договора аренды 18
2.1 Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя 18
2.2 Расторжение договора аренды по инициативе арендатора 23
2.3 Порядок и правовые последствия расторжения договора аренды 36
Заключение 43
Список используемой литературы 45

Актуальность темы в том, что в настоящее время в условиях развития рыночных отношений в России ощущается значительная потребность общества в обеспечении устойчивых гарантий защиты своих имущественных интересов, связанных с осуществлением различных видов хозяйственной деятельности, что, в конечном счете, должно благоприятно отразиться на повышении уровня жизни населения.
В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых особое место занимает аренда.
Договор аренды входит в группу сделок, регулирующих отношения по передаче имущества во временное пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не влечет смены титула собственника, а, следовательно, в правовом смысле он оформляет такие Показать все отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования этой вещью. Имущество по данному договору может передаваться арендатору только в пользование или в пользование и во владение одновременно, не предусматривая при этом права распоряжения им.
Применяя договор аренды, государственные и муниципальные органы власти и управления обеспечивают рациональную организацию в городах и поселках производственных зон, сети общественных и культурных учреждений, бытовых предприятий. В то же время граждане и юридические лица получают возможность вести свою деятельность, затрачивая незначительные (по сравнению с приобретением в собственность) средства на размещение офиса, торговой точки, складских либо производственных помещений и т. п. Это особенно важно для вновь образовавшихся коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, которые могут освободившиеся финансы направить на иные цели.
Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Власова Г.Б., Венгеров А.Б., Головистикова А.Н., Дмитриев Ю.А. и др., а так же были использованы Конституция Российской Федерации .
Предметом исследования являются нормативно-правовые акты, регламентирующих договор имущественного найма, труды российских ученых в этой области.
В качестве объекта исследования выступают общественные отношения, возникающие в связи с заключением, изменением, прекращением договора аренды..
Целью данной работы является изучение понятия и элементов договора аренды, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
- Рассмотреть понятие и стороны договора аренды;
- Исследовать существенные и иные условия договора аренды;
- Определить форму договора аренды;
- Охарактеризовать расторжение договора аренды по инициативе арендодателя;
- Проанализировать расторжение договора аренды по инициативе арендатора;
- Выявить порядок и правовые последствия расторжения договора аренды.
Методологическую и теоретическую основу проведенного исследования составляют диалектический материализм, а также такие частно-научные методы, как исторический, логический, системно-структурный и аксиологический.
Структура данной работы состоит из: введения, 2 глав, заключения, списка используемой литературы.
Скрыть

По всей работе ссылки или подстрочные или в квадратных скобках (в разных работах по разному)
Работа прошла проверку по системе ЕТХТ, но пройдет и по системе -antiplagiat.ru, -Антиплагиат ВУЗ- (http://rane.antiplagiat.ru/ и др. тому подобные), -ЕТХТ (и документом и текстом), Руконтекст, проходит и польский СТРАЙК и plagiat.pl, новую систему СКОЛКОВО (самая последняя версия АП ВУЗ)