Договор аренды

Введение 3
Глава 1. Теоретический аспект договора аренды 5
1.1 Сущность понятия договор аренды 5
1.2 Основные положения договора аренды 8
1.3 Классификация договоров аренды 14
Глава 2. Виды договора аренды движимого имущества 18
2.1 Договор проката 18
2.2 Договор финансового найма (лизинг) 21
Глава 3. Виды договора аренды недвижимости 25
3.1 Аренда земельного участка 25
3.2 Социальная аренда помещения 28
3.3 Договор коммерческой аренды жилья 30
Заключение 33
Список используемой литературы 34

В настоящее время договор аренды является очень важным звеном в мире, помогая многим людям дать или взять в свою временную собственность определенную вещь, которая так нужна, но покупать нет денег или смысла. Договор аренды является очень популярным сейчас, но он был таким и до современности.
В теории гражданского права проблемы связанные с заключением, правовым регулированием, реализацией, изменением и расторжением договора аренды занимают центральное место, они достаточно дискуссионны и постоянно находятся в центре внимания законодательных и правоприменительных органов.
Имеет также место отметить, что правовые анализы судебной практики, значение которых резко возросло за последние несколько лет в связи с участившимися случаями возникновения споров, связанных с неосвещенными моментами д Показать все оговора аренды.
Практическая значимость работы обусловлена тем, что она позволяет не только определить новые подходы к исследованию категории договора аренды и его значение в развитии торговли, но и систематизировать накопленные юридической наукой знания и правоприменительную практику.
Степень разработанности. Анализ юридической литературы показывает, что проблема договора аренды и его видов является предметом пристального внимания известных российских ученых.
Можно выделить научные работы М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.А. Иванова, О.М. Козыря, Д.И. Мейера, С.Н. Мызрова, Е.А. Суханова, Г.Ф. Шершеневича, и других авторов. Однако решение поставленных перед работой задач осложняется тем, что в настоящее время систематизированные научные разработки, позволяющие установить характерные особенности договора аренды и его значение в развитии торговли, учитывающие последние изменения законодательства и судебную практику немногочисленны.
Методами исследования, применяемыми в настоящей работе, являются современные положения теории научного познания общественных процессов и правовых явлений. Представляется целесообразным воспользоваться следующими частно-научными методами: историческим, сравнительно-правовым, социально-правовым, системно-структурным.
Нормативная база исследования: Конституция РФ , ГК РФ, федеральные законы и иные нормативные акты, затрагивающие вопросы договора аренды и его значение в развитии торговли.
Эмпирическая база исследования. Автором изучена практика применения норм, затрагивающих проблемы договора аренды и его значение в развитии торговли. Она представлена, в основном, решениями Высшего Арбитражного Суда РФ, а также практикой федеральных арбитражных судов.
Предмет исследования – договор аренды. Объект исследования – гражданское право, регулирующее договорные отношения в области аренды.
Цель данной работы – изучить договор аренды. В связи с поставленной целью определяются следующие задачи:
1. Рассмотреть сущность и виды договора аренды
2. Изучить виды договора аренды движимого имущества
3. Проанализировать договора аренды недвижимого имущества
При написании данной работы использовались методы научного анализа и сравнения.
Работа состоит из введения, основной части, заключения и списка используемой литературы. Скрыть

Договор аренды это один из классических видов договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия, на протяжении которых они в основных своих чертах не изменились.
В результате проведенного исследования можно сделать следующие выводы:
1. Под договором аренды (имущественного найма) понимается гражданско-правовой договор, по которому одна сторона - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - арендатору (нанимателю) за плату определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование.
2. Целью договора аренды является обеспечение возможности гражданам и юридическим лицам на определенных условиях временно пользоваться чужим имуществом, когда оно не нужно им постоянно или не представляется возможным приобрести его в собственность.
Ныне действ Показать все ующее законодательство, и прежде всего Гражданский кодекс РФ с дополнениями и изменениями к нему, значительно снижает жесткость требований в отношении существенных условий договора, расширяет правовую базу договорных отношений. В то же время для отдельных видов договоров предусмотрены дополнительные условия, отнесенные к существенным. Такая правовая основа договора аренды дает возможность его участникам всесторонне оговорить условия аренды, тем самым обеспечить защиту своих прав.
3. Договор аренды относится к числу двусторонних договоров, является консенсуальным, возмездным и взаимным. Объектом аренды могут быть вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Скрыть