Основные принципы зонирования территории промышленного объекта

Зонирование территории — это ее разграничение с выделением особых зон и определением для каждой из них целевого назначения, приоритетных функций и соответствующих режимов использования.

Зонирование территории осуществляют на основе схем землеустройства, схем использования и охраны земельных ресурсов, природоохранной, землеустроительной, градостроительной и иной документации на уровне субъектов Российской Федерации и их муниципальных образований.

Решения по зонированию территории принимают, исходя из следующих основных принципов в комплексной ее организации:

• ориентации на интенсивное использование и рациональную организацию;
• установления научно обоснованного баланса земель различного назначения, сохранения особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий и местностей с ценным историко-культурным наследием и создания необходимой инженерно-транспортной инфраструктуры;
• четкого разграничения земель сельскохозяйственного, лесохозяйственного, природоохранного назначения и урбанизированных территорий с закреплением в законодательном порядке соответствующих режимов их функционального использования;
• охраны окружающей природной среды и обеспечения экологической безопасности;
• рационального использования природных ресурсов; обеспечения наиболее благоприятных организационно-территориальных условий для ведения сельского хозяйства.

Цель данной работы – изучение основных принципов зонирования территории промышленного объекта.

1 Классификация зонирования территории

Зонирование территории - важная предпосылка обеспечения оптимальных условий строительства, эксплуатации и расширения предприятий. Принципы четкого зонирования территории предприятий и ориентации главных корпусов на основную магистраль города позволяют получить выразительную в городском отношении застройку.

Оптимальность зонирования определяется с помощью построения схем распределения людских и грузопотоков, протяженности транспортных и технологических магистралей, соответствии плотности застройки отраслевым формируемым показателям, по уровню влияния вредных выбросов на окружающую среду.

...

2 Зонирование по производственному признаку

Территорию промышленного узла следует разделять на зоны общественного центра, площадок предприятий и общих объектов вспомогательных производств и хозяйств.

По функциональному использованию на площадке предприятия могут быть выделены следующие зоны:

...

3 Зонирование территорий промышленных узлов и предприятий и их архитектурно-планировочная структура

Зонирование городских территорий следует проводить на основе взаимоувязки архитектурно-планировочных решений промышленных и селитебных зон, в процессе которого устанавливается последовательность размещения предприятий в промышленном узле с учетом их технологических особенностей и санитарно-гигиенических характеристик.

Формирование архитектурно-планировочной структуры территорий промышленных узлов и предприятий основано на четком зонировании составляющих их четырех зон:

...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Зонирование территории предприятия по функциональному признаку обеспечивает концентрацию основных потребителей оборотной воды в производственной зоне. Так, например, при зонировании территории азотных заводов и расположении производств в соответствии с технологической последовательностью в радиусе 250 - 300 м сосредоточиваются потребители 80 % общего расхода оборотной воды.

...