Правовое регулирование гражданских отношений в инвестиционной строительной деятельности

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение………………………………………………….…………………………….3
ГЛАВА 1. Общая характеристика правового регулирования инвестиционной строительной деятельности…………………………………………………………11
1.1. Правовые основы регулирования инвестиционной строительной деятельности………………………………………………………………………….11
1.2. Правовой статус инвестора, девелопера, заказчика, застройщика, подрядчика……………………………………………………………………………18
1.3. Государственно – частное партнерство в системе правового обеспечения инвестиционной строительной деятельности ……………………………………..34
ГЛАВА 2. Правовая квалификация договорных отношений в инвестиционной строительной деятельности ………………………………………………………..49
2.1. Договор купли-продажи недвижимой вещи …………………………………49
2.2. Договор долевого участия в строительстве………………………………….53
2.3. Инвестиционный договор в строительной деятельности …………………...62
ГЛАВА 3. Проблемы правового регулирования инвестиционной строительной деятельности ………………………………………………………………………....69
3.1. Проблемы исполнения обязательств по инвестиционным договорам в строительной деятельности …………………………………………………………69
3.2. Проблема соотношения инвестиционного договора и договора участия в долевом строительстве ……………………………………………………………...81
3.3. Проблемы взаимодействия субъектов инвестиционной строительной деятельности на примере г. Санкт-Петербурга ………………………………..…87
Заключение………………………………………………………………………..….98
Список использованных источников……………………………………………..10

Актуальность темы исследования. Актуальность настоящей работы определяется проведением детального анализа правового регулирования гражданских отношений в инвестиционной строительной деятельности.
Грандиозные планы по социально-экономическому развитию государства на ближайшие годы и перспективу должны быть обеспечены соответствующими финансовыми ресурсами, однако российская экономика испытывает серьезный дефицит внутренних финансовых ресурсов. Решение этой немаловажной для государства проблемы может быть достигнуто путем привлечения в значимые отрасти (например, строительство) инвестиций.
В этой связи проводимая Правительством Российской Федерации инвестиционная политика направлена на развитие инвестиционной деятельности в России, привлечение иностранных инвесторов в объекты предпри Показать все нимательской деятельности на территории Российской Федерации, создание наиболее благоприятного инвестиционного климата, стабильных условий для осуществления предпринимательской деятельности, обеспечения неприкосновенности частной собственности, свободы перемещения товаров и услуг, обеспечения экономически обоснованного уровня доходности инвестированного капитала и др.
В целях реализации инвестиционной политики Правительством Российской Федерации: разрабатывается и обеспечивается реализация федеральных программ привлечения инвестиций; утверждается перечень инвестиционных проектов, исходя из их приоритетности; осуществляется контроль за подготовкой и заключением инвестиционных соглашений о реализации ими крупномасштабных инвестиционных проектов; определяются меры по контролю за деятельностью иностранных инвесторов в Российской Федерации; проводятся иные мероприятия.
Тем не менее, в настоящее время, по нашему мнению, принимаемые Правительством Российской Федерации меры недостаточны, а современная российская экономика испытывает серьезный дефицит финансовых ресурсов для реализации стоящих перед государством задач. Так, к примеру, в связи с политической ситуацией в нашей стране, несмотря на принимаемые Правительством меры, иностранные инвесторы при выборе проектов с постоянным представительством в России проявляют крайнюю осторожность и не торопятся вкладывать свои капиталы в экономику России. Тому способствует устойчиво сложившееся мнение о России как о стране с неустойчивой экономикой, часто меняющимся законодательством и крайне негативными условиями для ведения предпринимательской деятельности.
Вышеуказанным, в числе других причин, определяется актуальность настоящей работы.
Цель и задачи исследования. Основной целью настоящей магистерской диссертации является исследование правового регулирования гражданских отношений в инвестиционной строительной деятельности, а также разработка предложений по формированию научно и практически обоснованных дополнений и изменений действующего законодательства РФ.
Достижением поставленной цели обуславливается постановка и разрешение следующих задач:
- общая характеристика правового регулирования инвестиционной строительной деятельности;
- рассмотрение правовых основ регулирования инвестиционной строительной деятельности;
- изучение правового статуса инвестора, девелопера, заказчика, застройщика, подрядчика;
- характеристика государственно – частного партнерства в системе правового обеспечения инвестиционной строительной деятельности;
- правовая квалификация договорных отношений в инвестиционной строительной деятельности (договор купли-продажи недвижимой вещи, договор долевого участия в строительстве, инвестиционный договор в строительной деятельности);
- исследование проблем правового регулирования инвестиционной строительной деятельности;
- анализ проблемы соотношения инвестиционного договора и договора участия в долевом строительстве;
- анализ проблем взаимодействия субъектов инвестиционной строительной деятельности на примере г. Санкт-Петербурга.
и т.д Скрыть

работа написана индивидуально, в 2017 г., сформулированы предложения по совершенствованию действующего законодательства РФ.