Система рентных договоров

СОДЕРЖАНИЕ

Введение......................................................................................................................3
Глава 1. Правовая характеристика договора ренты.........................................8
§ 1. Правовая природа и история развития рентных отношений...........................8
§ 2. Место договора ренты в системе гражданско-правовых договоров.............15
Глава 2. Особенности договора ренты по гражданскому законодательству Российской Федерации...........................................................................................18
§ 1. Порядок заключения договора ренты...............................................................18
§ 2. Содержание договора ренты и ответственность сторон.................................23
§ 3. Основания и правовые последствия расторжения договора ренты...............28
Глава 3. Виды договора ренты по гражданскому законодательству Российской Федерации...........................................................................................36
§ 1. Договор постоянной ренты................................................................................36
§ 2. Договор пожизненной ренты.............................................................................43
§ 3. Особенности договора пожизненного содержания с иждивением................51
Заключение...............................................................................................................62
Список использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной (иной юридической) практики, специальной литературы............7

Актуальность темы выпускной квалификационной работы определяется проведением изучения системы рентных договоров по законодательству Российской Федерации.
Договор ренты является довольно распространенным договором в российском гражданском обороте. Несмотря на возможность передать в ренту любое имущество, этот договор в подавляющем большинстве случаев используется для передачи в собственность недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, дачи, земельного участка, иной недвижимости) от одного лица к другому. Поэтому в настоящей работе значительное внимание будет уделено договору ренты (пожизненному содержанию с иждивением) в отношении недвижимого имущества, прежде всего, жилых помещений, для передачи собственности на которые договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) используется по Показать все чти в девяноста процентах случаев.
Данный договор предусматривает передачу одной стороной (получателем ренты) другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущества и обязанность плательщика ренты осуществлять периодическую выплату получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставление средств на его содержание в иной форме. Отчуждаемое получателем ренты имущество может быть передано в собственность плательщика ренты в возмездном порядке либо безвозмездно.
В первом случае отношения сторон по передаче и оплате регулируются правилами гражданского законодательства о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), во втором случае - правилами о договоре дарения (глава 32 ГК РФ) в той мере, в какой это не противоречит правилам главы 33 ГК РФ, регламентирующей порядок заключения соглашения о ренте, а также соответствует существу договора ренты.
По своей юридической природе рента является обременением земельного участка, предприятия, здания, сооружения, иного недвижимого имущества, переданных под ее выплату.
Юридический факт отчуждения плательщиком ренты такого имущества знаменует момент перехода обязательства по договору ренты от данного плательщика к новому приобретателю имущества. При этом закон устанавливает субсидиарную ответственность плательщика ренты и нового приобретателя (ст. 399 ГК РФ) по требованиям, возникшим в результате нарушения прав получателя ренты, либо солидарную ответственность по таким требованиям, в случае установления таковой по данному обязательству гражданским законодательством или непосредственно договором ренты.
Передача под выплату ренты земельного участка или иного недвижимого имущества влечет возникновение у получателя ренты права залога на данное имущество в качестве обеспечения обязательства плательщика ренты.
Таким образом, актуальность настоящей работы не вызывает сомнений.
Цель и задачи выпускной квалификационной работы. Основной целью работы является: исследование системы рентных договоров.
Достижением поставленной цели обуславливается постановка и разрешение следующих задач:
- правовая характеристика договора ренты,
- изучение правовой природы и истории развития рентных отношений,
- рассмотрение места договора ренты в системе гражданско-правовых договоров,
- выделение особенностей договора ренты по гражданскому законодательству Российской Федерации,
- характеристика порядка заключения договора ренты,
- анализ содержания договора ренты и ответственности сторон,
- исследование оснований и правовых последствий расторжения договора ренты,
- характеристика видов договора ренты по гражданскому законодательству Российской Федерации,
- изучение договора постоянной ренты,
- рассмотрение договора пожизненной ренты,
- анализ особенностей договора пожизненного содержания с иждивением. Скрыть

работа написана индивидуально, в 2019 г., включает в себя положения "Научная новизна".