Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
433385 |
| Дата создания |
2020 |
| Страниц |
56
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 2 мая в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Введение…………………………………………………………………..3
1. Теоретические основы аналитических исследований объектов недвижимости
1.1. Недвижимость: понятие, виды………………………..7
1.2. Факторы инвестиционной привлекательности элитных новостроек……………………………………………………………...13
1.3. Роль оценки стоимости элитной недвижимости в системе определения инвестиционной привлекательности.……….25
2. Сравнительный анализ новостроек на рынке элитной недвижимости Москвы
2.1. Характеристика современной ситуации на рынке элитной недвижимости…………………………………………………32
2.2. Определение инвестиционной привлекательности на основании стоимости объекта элитной недвижимости……………..38
2.3. Предложения по совершенствованию сравнительного анализа элитных новостроек города Москвы……………………......44
Заключение…………………………………………………………….49
Список источников…………………………………………………….5
Введение
Темой данной работы является сравнительный анализ элитных новостроек города Москвы за 2015-2017 год. Тема работы является очень актуальной, поскольку анализ рынка недвижимости является необходимым условием анализа экономической ситуации в целом, а отдельный сегментарный анализ рынка позволяет выявить и определить различные экономические и социальные тенденции и структурные сдвиги.
Понятие недвижимого имущества лежит в основе гражданского и делового оборота и тесно взаимосвязано с экономической деятельностью, функционированием экономики и объектов оборота вещных имущественных прав. Недвижимое имущество является одним из ключевых объектов гражданского права, включая в свой состав различные понятия и термины, связанные с жилыми помещениями и земельными участками.
Недвижимость всегда обладала высокой инвестиционной привлекательностью и считалась традиционно одним из самых надежных способов вложения финансовых средств с длительным периодом инвестирования. Рынок недвижимости г.Москвы является самым крупным рынком недвижимости России, поэтому по оценке его состояния можно выявить основные тенденции и направления развития рынка недвижимости в целом по стране.
Деление недвижимости на секторы: эконом-класс, премиум, бизнес, элит-класс помогает классифицировать объекты недвижимости не только по стоимостной категории, но и по иным качественным показателям, к которым относятся наличие инфраструктуры, транспортная доступность, наличие социально ориентированной доступной среды (детские сады, школы, магазины, больницы и т.д.). Не последнюю роль в классификации играет и инвестиционная привлекательность, которая характеризуется сроком инвестирования, выгодностью, эффективностью, надежностью и ликвидностью
Фрагмент работы для ознакомления
В работе анализируется структура и состав рынка элитной недвижимости г.Москвы, в частности, рынок многоэтажных элитных новостроек. Исследуются механизмы ценообразования, а также особенности формирования цены в данном сегменте рынка. Работы писалась для Российского университета транспорта (МИИТ), была сдана на "хорошо".
Список литературы
Список источников
Нормативно-правовые акты:
1. Конституция РФ от 12.12.1993г. // СЗ РФ - 04.08.2014г. - №31 ст.4398
2. Гражданский Кодекс РФ от 30.11.1994г. часть 1 №51-ФЗ // РГ - 08.12.1994г. - №238-239
3. Федеральный закон №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2002г. // РГ - 01.08.2007г. - №165
4. Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г. // РГ - 31.12.2004г. - №292
5. Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // РГ - 17.07.2015г. - №156
6. Федеральный закон №39-ФЗ от 25.02.1999г. «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» // РГ - 04.03.1999г. - №41-42
Научные статьи, публикации:
7. Баженов О.В., Галенкова А.Д. Выявление факторов инвестиционной привлекательности рынков недвижимости // Проблемы экономики и менеджмента - 2016г. - №1(64)
8. Валинурова Л.С. Инвестиционная привлекательность рынка первичной недвижимости // Аудит и финансовый анализ - 2007г. - №5, с.1-5
9. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие - 4-е изд. - М.: Кнорус, 2010г. - 344с.
10. Ларкина А.А., Хорошилова Е.А. Оценка объектов жилой недвижимости как основа для принятия инвестиционного решения // Проблемы экономики и менеджмента - 2016г. - №5(57)
11. Никишина О.В., Моргунова Т.А. Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость - 2016г. - №2(17)
12. Никишина О.Б. Характеристики инвестиционной привлекательности в зависимости от объекта инвестирования // Материалы Всероссийской научно-практической онлайн-конференции с международным участием и элементами научной школы для молодежи. 2014г. С.267-274
Электронные ресурсы, иные источники:
13. Горбачев П. Инженерная начинка ЖК премиум и элитного классов // Блог элитной недвижимости «Москва делюкс» - 30.05.2014г. - https://moskvadeluxe.ru/inzhenernaya-nachinka-zhk-premium-i-elitnogo-klassov/
14. Гильдия управляющих и девелоперов GVA Sawyer Инвестиционная привлекательность недвижимости в крупных городах России. 2012г., 12с.
15. Горбачев П. Инвестирование в элитную жилую недвижимость Москвы // Блог элитной недвижимости «Москва делюкс» - 17.11.2013г. - https://moskvadeluxe.ru/investirovanie-v-elitnuyu-zhiluyu-nedvizhimost-moskvy/
16. Гурвич В. Рынок элитной недвижимости первым пошел в рост, а сервис хромает // Интернет-журнал «Строительство.ру» - 27.06.2017г. - http://rcmm.ru/svoy-dom-nedvizhimost/37147-rynok-elitnoy-nedvizhimosti-pervym-poshel-v-rost-a-servis-hromaet.html
17. Дайджест недвижимости. Инвестиционная привлекательность элитных проектов составляет до 20% годовых - http://www.d-n.ru/news/7450
18. Метриум. Прибавка к стоимости. Какие факторы влияют на стоимость элитного жилья? - 29.04.2015г. - http://www.metrium.ru/news/detail/pribavka-k-stoimosti-kakie-faktory-vliyayut-na-stoimost-elitnogo-zhilya/
19. Метриум. Как определить инвестиционную привлекательность квартиры в новостройке? - 27.04.2015г. - http://www.metrium.ru/news/detail/kak-opredelit-investitsionnuyu-privlekatelnost-kvartiry-v-novostroyke-5-sovetov-nachinayushchemu-inv/
20. Портал Стройплан.ру. Инвестирование в элитную недвижимость - http://www.stroyplan.ru/artcls.php?showitem=1962
21. Чернышов П. На элитном жилье не заработать // Газета.ру - 02.03.2016г. - https://www.gazeta.ru/business/realty/2016/03/01_a_8103275.shtml
22. Электронный портал «Индикаторы рынка недвижимости». Элитная недвижимость: 5 самых важных изменений рынка за 10 лет - 14.02.2018г. - https://www.irn.ru/articles/40100.htm
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00492