Контрольная по гражданскому праву

Задача 1
В 2019 г. гражданин Р. купил земельный участок с разрешенным использованием для садоводства на территории садоводческого товарищества, расположенного в Костромском районе. На данном участке гражданин решил построить для своей семьи жилой трехэтажный дом. Он обратился к юристу с вопросом, в каком порядке он должен получить разрешение на строительство и как оформить в дальнейшем право собственности. Также его интересовал вопрос, может ли он зарегистрироваться в этом доме по месту постоянного проживания.
Вопросы к задаче:
1. С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество?
2. Разрешено ли на садовых участках строить индивидуальные жилые дома для постоянного проживания?
3. Требуется ли разрешение на строительство объектов недвижимости на садовых участках?
4. Проконсультируйте гражданина.
Задача 2
Степан и Вера Кузнецовы и их несовершеннолетняя дочь жили в трехкомнатной квартире площадью 66,4 кв. м. Первоначально квартира была приватизирована в равных долях на Степана Кузнецова и его отца, но позже отец решил продать свою долю. В итоге семье осталась доля в праве собственности на квартиру - фактически они занимали две изолированные комнаты. Другими сособственниками являлись покупатель Захаров, а также Новикова и Орлова, которым Захаров передал доли по договору дарения.
Сразу после того, как доли в праве на квартиру оказались у посторонних людей, Кузнецовы захотели оформить всю жилплощадь на себя.
Новые собственники и сами предлагали такой вариант, однако стороны не сошлись в цене. Поскольку договориться о том, как пользоваться квартирой тоже не получилось, Кузнецовы решили обратиться в суд. В иске, направленном в районный суд, они просили признать доли Новиковой и Орловой в квартире незначительными (у каждой было по ⅙ доли), прекратить их право собственности, выплатить им рыночную стоимость долей, а также признать за несовершеннолетней дочерью истцов право собственности на принадлежавшие ответчикам доли. Ответчики заявляли о том, что квартира им нужна, хоть они в ней и не зарегистрированы по месту жительства и у них есть другое жилье в собственности, а стоимость доли, представленная оценщиком, занижена.
Вопросы к задаче:
1. Дайте понятие общей собственности. В каких случаях возникает общая долевая собственность?
2. Чем правовой режим долевой собственности отличается от правового режима совместной собственности?
3. При каких условиях собственник может утратить право собственности при малозначительности доли?
4. Какое решение должен вынести суд в данном случае?
Задача 3
Гражданка Попова и гражданин Алексеев поженились в декабре 2015 года. Через несколько месяцев они купили квартиру стоимостью 2 млн. руб. Сделать покупку удалось благодаря матери Поповой - она продала собственную квартиру, а деньги отдала дочери по договору дарения. Главным образом, на эти деньги молодая семья приобрела жилье. Через месяц после покупки супруги зарегистрировали право совместной собственности на квартиру. В 2016 году супруги взяли кредит в банке и сделали ремонт в квартире. В 2017 году они развелись. Квартирный вопрос решить миром не получилось: брачный договор они не заключали, договориться о разделе имущества не смогли.
Алексеев, подавший иск в районный суд, претендовал на половину доли в спорном имуществе. Попова утверждала, что он имеет право только на ¹/₁₅ в праве общей долевой собственности, а остальное, ¹⁴/₁₅, следует оставить за ней - пропорционально вложенным при покупке личным средствам.
Вопросы к задаче:
1. На какое имущество возникает право общей совместной собственности?
2. Какими нормативными актами регулируются отношения общей совместной собственности?
3. По каким правилам осуществляется раздел имущества супругов?
4. Какое решение, по Вашему мнению, примет суд? Ответ обосновать?
Задача 4
Гражданка Л. обратилась в суд с иском к районной администрации о признании права собственности на хозяйственную постройку, указав, что на протяжении более девятнадцати лет она фактически владеет хозяйственной постройкой как своей собственной для ведения личного подсобного хозяйства. Постройка находится на расстоянии 53 метров от ближайшего жилого дома, что соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, возведена с разрешения председателя сельского совета. По неизвестным причинам документы о праве на возведенную ею хозяйственную постройку уполномоченными органами власти ей не выданы.
Вопросы к задаче:
1. Какие существуют способы приобретения права собственности? Какие из них относятся к первоначальным способам, а какие к производным?
2. Есть ли у гражданки Л. основания для приобретения права собственности на хозяйственную постройку? Какое решение, по Вашему мнению, должен вынести суд?
Задача 5
Гражданин И. является собственником дома № 28 в деревне Митино. Дом № 30 в этой же деревне принадлежит на праве собственности П. 30 апреля 2017 г. в доме № 28 произошел пожар, в результате которого сгорел указанный дом, а также поврежден дом № 30, принадлежащий П.
П. обратился в суд с иском к И. о возмещении причиненного ущерба, а также о возмещении ему расходов на оплату услуг эксперта и представителя, сославшись на то, что вред его имуществу причинен в результате пожара в доме № 28, а ответчик, как собственник этого дома, обязан надлежащим образом содержать свое имущество и следить за его сохранностью.
Вопросы к задаче:
1. Дайте определение понятия права собственности в объективном и субъективном смыслах.
2. Раскройте содержание правомочий собственника.
3. Какие обязанности есть у собственника имущества?
4. Оцените доводы истца.
Задача 6
Гражданин С. обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию было представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому заявитель С. является наследником имущества гражданина Р., умершего 07.01.2017 года. Наследственное имущество состоит из квартиры, принадлежащей наследодателю на основании договора о предоставлении гражданам жилых помещений в связи со сносом дома и акта приема-передачи.
При проведении правовой экспертизы документов было установлено, что запись о регистрации права собственности наследодателя на данную квартиру была внесена в ЕГРП 19.01.2017 года, то есть после его смерти.
Регистрирующий орган отказал в регистрации права собственности С., мотивируя свой отказ ссылкой на то, что государственная регистрация права собственности наследодателя была произведена уже после его смерти, соответственно право собственности на данное недвижимое имущество у него не возникло (ст. 17 ГК РФ), поэтому оно не может быть передано по наследству другим лицам. С. в не согласился с этим отказом и обжаловал его в суд.
Вопросы к задаче:
1. Какие вещные права подлежат государственной регистрации?
2. Какие сделки подлежат государственной регистрации?
3. В каких случаях государственный орган отказывает в государственной регистрации права собственности?
4. Какое решение, по Вашему мнению, должен вынести суд?
Задача 7
После смерти Ф. принадлежавший ему на праве собственности дом в г. Костроме перешел в порядке наследования его сыну А. Сын женился на гражданке Н. После свадьбы Н. переехала со своей матерью к мужу. В период совместной жизни у супругов родились 2 сына. Однако совместная жизнь не удалась, и через 5 лет супруги оформили развод. После развода А. решил продать дом и переехать в г. Ярославль на постоянное место жительства.
Он продал свой дом П. В договоре купли-продажи домовладения отсутствовало указание о правах проживающих в доме лиц. После совершения договора А. выехал из дома. Н., ее мать и двое несовершеннолетних детей отказались освободить дом. Н. мотивировала свой отказ тем, что другой жилой площадью она не располагает. П. предъявил иск об освобождении дома. Ответчики возражали против иска, ссылаясь на то, что как члены семьи собственника получили право пользования жилым помещением.
Вопросы к задаче:
1. Какие существуют ограниченные вещные права в российском гражданском праве?
2. Каково содержание права на жилье члена семьи собственника жилого помещения? В каких случаях это право прекращается?
3. Какое решение, по Вашему мнению, должен вынести суд?
Задача 8
ООО «Омега» сдало в аренду АО «Альфа» деревообрабатывающий станок. Однако из-за ненадлежащего ведения бухгалтерского учета договор и иные документы на станок АО «Альфа» были утеряны. Акционеры АО «Альфа» на внеочередном собрании сменили руководство, которое произвело инвентаризацию, выявило неучтенный станок и продало его ООО «Дельта».
Через полгода ООО «Омега» предъявило иск к ООО «Дельта» о признании договора купли-продажи станка недействительным и применении двусторонней реституции. ООО «Дельта» исковые требования не признало, поскольку является добросовестным приобретателем.
Вопросы к задаче:
1. Какие существуют вещно-правовые способы защиты права собственности?
2. Кто является добросовестным приобретателем имущества? Как закон защищает интересы добросовестного приобретателя?
3. Как разрешается вопрос о конкуренции виндикационного и реституционного исков в судебной практике?
4. Какое решение, по Вашему мнению, должен вынести суд?
Задание 9
Подготовьте развернутые ответы на следующие вопросы граждан, обратившихся к Вам для получения юридической помощи:
1) у меня умер отец и оставил завещание на сожительницу. Я работаю, имею ли я право на долю в наследстве?
2) у моей знакомой очень сложная ситуация. У нее умер супруг, в данный момент она находится на восьмом месяце беременности. Помимо нее право на участие в принятии наследства имеет мать умершего. Моя подруга хотела бы узнать, будет ли делиться имущество супруга и на их ребенка;
3) наследуется приватизированная квартира родителей без завещания. Я одна дочь, но есть племянница, дочь умершего родного брата. Ей 30 лет, она в разводе, у нее двое несовершеннолетних детей. Имеет ли она право на наследство? Наследницей какой очереди она является?
4) у меня двое детей: дочь и сын. Я написал завещание на свою дочь, по которому дом и земля перейдут ей. Но в доме кроме нее зарегистрированы мой сын и малолетний внук. После принятия наследства сможет ли дочь продать данное имущество? И как быть с зарегистрированными там людьми, утратят ли они право проживания

Задача 1
В 2019 г. гражданин Р. купил земельный участок с разрешенным использованием для садоводства на территории садоводческого товарищества, расположенного в Костромском районе. На данном участке гражданин решил построить для своей семьи жилой трехэтажный дом. Он обратился к юристу с вопросом, в каком порядке он должен получить разрешение на строительство и как оформить в дальнейшем право собственности. Также его интересовал вопрос, может ли он зарегистрироваться в этом доме по месту постоянного проживания.
Вопросы к задаче:
1. С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество?
2. Разрешено ли на садовых участках строить индивидуальные жилые дома для постоянного проживания?
3. Требуется ли разрешение на строительство объектов недвижимости на садовых участках?
4. Про консультируйте гражданина.
Задача 2
Степан и Вера Кузнецовы и их несовершеннолетняя дочь жили в трехкомнатной квартире площадью 66,4 кв. м. Первоначально квартира была приватизирована в равных долях на Степана Кузнецова и его отца, но позже отец решил продать свою долю. В итоге семье осталась доля в праве собственности на квартиру - фактически они занимали две изолированные комнаты. Другими сособственниками являлись покупатель Захаров, а также Новикова и Орлова, которым Захаров передал доли по договору дарения.
Сразу после того, как доли в праве на квартиру оказались у посторонних людей, Кузнецовы захотели оформить всю жилплощадь на себя.
Новые собственники и сами предлагали такой вариант, однако стороны не сошлись в цене. Поскольку договориться о том, как пользоваться квартирой тоже не получилось, Кузнецовы решили обратиться в суд. В иске, направленном в районный суд, они просили признать доли Новиковой и Орловой в квартире незначительными (у каждой было по ⅙ доли), прекратить их право собственности, выплатить им рыночную стоимость долей, а также признать за несовершеннолетней дочерью истцов право собственности на принадлежавшие ответчикам доли. Ответчики заявляли о том, что квартира им нужна, хоть они в ней и не зарегистрированы по месту жительства и у них есть другое жилье в собственности, а стоимость доли, представленная оценщиком, занижена.
Вопросы к задаче:
1. Дайте понятие общей собственности. В каких случаях возникает общая долевая собственность?
2. Чем правовой режим долевой собственности отличается от правового режима совместной собственности?
3. При каких условиях собственник может утратить право собственности при малозначительности доли?
4. Какое решение должен вынести суд в данном случае?
Задача 3
Гражданка Попова и гражданин Алексеев поженились в декабре 2015 года. Через несколько месяцев они купили квартиру стоимостью 2 млн. руб. Сделать покупку удалось благодаря матери Поповой - она продала собственную квартиру, а деньги отдала дочери по договору дарения. Главным образом, на эти деньги молодая семья приобрела жилье. Через месяц после покупки супруги зарегистрировали право совместной собственности на квартиру. В 2016 году супруги взяли кредит в банке и сделали ремонт в квартире. В 2017 году они развелись. Квартирный вопрос решить миром не получилось: брачный договор они не заключали, договориться о разделе имущества не смогли.
Алексеев, подавший иск в районный суд, претендовал на половину доли в спорном имуществе. Попова утверждала, что он имеет право только на ¹/₁₅ в праве общей долевой собственности, а остальное, ¹⁴/₁₅, следует оставить за ней - пропорционально вложенным при покупке личным средствам.
Вопросы к задаче:
1. На какое имущество возникает право общей совместной собственности?
2. Какими нормативными актами регулируются отношения общей совместной собственности?
3. По каким правилам осуществляется раздел имущества супругов?
4. Какое решение, по Вашему мнению, примет суд? Ответ обосновать?
Задача 4
Гражданка Л. обратилась в суд с иском к районной администрации о признании права собственности на хозяйственную постройку, указав, что на протяжении более девятнадцати лет она фактически владеет хозяйственной постройкой как своей собственной для ведения личного подсобного хозяйства. Постройка находится на расстоянии 53 метров от ближайшего жилого дома, что соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, возведена с разрешения председателя сельского совета. По неизвестным причинам документы о праве на возведенную ею хозяйственную постройку уполномоченными органами власти ей не выданы.
Вопросы к задаче:
1. Какие существуют способы приобретения права собственности? Какие из них относятся к первоначальным способам, а какие к производным?
2. Есть ли у гражданки Л. основания для приобретения права собственности на хозяйственную постройку? Какое решение, по Вашему мнению, должен вынести суд?
Задача 5
Гражданин И. является собственником дома № 28 в деревне Митино. Дом № 30 в этой же деревне принадлежит на праве собственности П. 30 апреля 2017 г. в доме № 28 произошел пожар, в результате которого сгорел указанный дом, а также поврежден дом № 30, принадлежащий П.
П. обратился в суд с иском к И. о возмещении причиненного ущерба, а также о возмещении ему расходов на оплату услуг эксперта и представителя, сославшись на то, что вред его имуществу причинен в результате пожара в доме № 28, а ответчик, как собственник этого дома, обязан надлежащим образом содержать свое имущество и следить за его сохранностью.
Вопросы к задаче:
1. Дайте определение понятия права собственности в объективном и субъективном смыслах.
2. Раскройте содержание правомочий собственника.
3. Какие обязанности есть у собственника имущества?
4. Оцените доводы истца.
Задача 6
Гражданин С. обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию было представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому заявитель С. является наследником имущества гражданина Р., умершего 07.01.2017 года. Наследственное имущество состоит из квартиры, принадлежащей наследодателю на основании договора о предоставлении гражданам жилых помещений в связи со сносом дома и акта приема-передачи.
При проведении правовой экспертизы документов было установлено, что запись о регистрации права собственности наследодателя на данную квартиру была внесена в ЕГРП 19.01.2017 года, то есть после его смерти.
Регистрирующий орган отказал в регистрации права собственности С., мотивируя свой отказ ссылкой на то, что государственная регистрация права собственности наследодателя была произведена уже после его смерти, соответственно право собственности на данное недвижимое имущество у него не возникло (ст. 17 ГК РФ), поэтому оно не может быть передано по наследству другим лицам. С. в не согласился с этим отказом и обжаловал его в суд.
Вопросы к задаче:
1. Какие вещные права подлежат государственной регистрации?
2. Какие сделки подлежат государственной регистрации?
3. В каких случаях государственный орган отказывает в государственной регистрации права собственности?
4. Какое решение, по Вашему мнению, должен вынести суд?
Задача 7
После смерти Ф. принадлежавший ему на праве собственности дом в г. Костроме перешел в порядке наследования его сыну А. Сын женился на гражданке Н. После свадьбы Н. переехала со своей матерью к мужу. В период совместной жизни у супругов родились 2 сына. Однако совместная жизнь не удалась, и через 5 лет супруги оформили развод. После развода А. решил продать дом и переехать в г. Ярославль на постоянное место жительства.
Он продал свой дом П. В договоре купли-продажи домовладения отсутствовало указание о правах проживающих в доме лиц. После совершения договора А. выехал из дома. Н., ее мать и двое несовершеннолетних детей отказались освободить дом. Н. мотивировала свой отказ тем, что другой жилой площадью она не располагает. П. предъявил иск об освобождении дома. Ответчики возражали против иска, ссылаясь на то, что как члены семьи собственника получили право пользования жилым помещением.
Вопросы к задаче:
1. Какие существуют ограниченные вещные права в российском гражданском праве?
2. Каково содержание права на жилье члена семьи собственника жилого помещения? В каких случаях это право прекращается?
3. Какое решение, по Вашему мнению, должен вынести суд?
Задача 8
ООО «Омега» сдало в аренду АО «Альфа» деревообрабатывающий станок. Однако из-за ненадлежащего ведения бухгалтерского учета договор и иные документы на станок АО «Альфа» были утеряны. Акционеры АО «Альфа» на внеочередном собрании сменили руководство, которое произвело инвентаризацию, выявило неучтенный станок и продало его ООО «Дельта».
Через полгода ООО «Омега» предъявило иск к ООО «Дельта» о признании договора купли-продажи станка недействительным и применении двусторонней реституции. ООО «Дельта» исковые требования не признало, поскольку является добросовестным приобретателем.
Вопросы к задаче:
1. Какие существуют вещно-правовые способы защиты права собственности?
2. Кто является добросовестным приобретателем имущества? Как закон защищает интересы добросовестного приобретателя?
3. Как разрешается вопрос о конкуренции виндикационного и реституционного исков в судебной практике?
4. Какое решение, по Вашему мнению, должен вынести суд?
Задание 9
Подготовьте развернутые ответы на следующие вопросы граждан, обратившихся к Вам для получения юридической помощи:
1) у меня умер отец и оставил завещание на сожительницу. Я работаю, имею ли я право на долю в наследстве?
2) у моей знакомой очень сложная ситуация. У нее умер супруг, в данный момент она находится на восьмом месяце беременности. Помимо нее право на участие в принятии наследства имеет мать умершего. Моя подруга хотела бы узнать, будет ли делиться имущество супруга и на их ребенка;
3) наследуется приватизированная квартира родителей без завещания. Я одна дочь, но есть племянница, дочь умершего родного брата. Ей 30 лет, она в разводе, у нее двое несовершеннолетних детей. Имеет ли она право на наследство? Наследницей какой очереди она является?
4) у меня двое детей: дочь и сын. Я написал завещание на свою дочь, по которому дом и земля перейдут ей. Но в доме кроме нее зарегистрированы мой сын и малолетний внук. После принятия наследства сможет ли дочь продать данное имущество? И как быть с зарегистрированными там людьми, утратят ли они право проживания

Работа написана в 2020 году. Состоит из 9 заданий. Оценка - отлично!