Стоимостная оценка недвижимости

1. Потребность в оценке недвижимости в сельском хозяйстве
Повышение стоимости предприятия - один из показателей роста доходов его собственников. Поэтому периодическое проведение оценки стоимости бизнеса можно использовать для анализа эффективности управления предприятием. Традиционные методы финансового анализа основаны на расчете финансовых коэффициентов и только на данных бухгалтерской отчетности предприятия. Однако наряду с внутренней информацией в процессе оценки стоимости предприятия необходимо анализировать данные, характеризующие условия работы предприятия в регионе, отрасли и экономике в целом.
Результаты оценки бизнеса, получаемые на основе анализа внешней и внутренней информации, необходимы не только для проведения переговоров о купле-продаже - они играют существенную роль при выборе стратегии развития предприятия: в процессе стратегического планирования важно оценить будущие доходы предприятия, степень его устойчивости и ценность имиджа; для принятия обоснованных управленческих решений необходима инфляционная корректировка данных финансовой отчетности, являющейся базой для принятия финансовых решений; для обоснования инвестиционных проектов по приобретению и развитию бизнеса нужно иметь сведения о стоимости всего предприятия или части его активов.
Развитие рыночных отношений, приводит к перераспределению недвижимого имущества между субъектами прав собственности в аграрном секторе экономики страны.
В результате единые объекты сельскохозяйственной недвижимости, под которыми понимается земельный участок с находящимися на нем улучшениями, становятся не только фактором производства, но и объектом сделок купли - продажи, т. е. полноценным товаром.
Возникла необходимость создания и реализации новой концепции эффективного управления как федеральной, так и региональной собственностью, собственностью различных организационно-правовых форм. Главной целью оценки недвижимости в экономике и в сельском хозяйстве, в частности, является повышение эффективности ее использования
Проблема вызывает огромный интерес исследователей и экономистов -практиков к оценке недвижимости. Эффективное управление объектами недвижимости может быть обеспечено только на основе использования современных методов их экономической оценки и формирования единой базы данных с применением современных информационных технологий.
Социально-экономические преобразования, происходящие в российской экономике, привели к возникновению новых специальных отраслей знаний и развитию достаточно новых, раннее не столь заметных видов деятельности.
Одним из таких активно развивающихся видов деятельности является оценочная, необходимость и востребованность в которой обнаруживается в переходный период к рыночной экономике наиболее ярко. Оценка приводит не только к эффективному использованию объектов недвижимости, но и росту привлекательности их для инвестиций

Развитие рыночных отношений, приводит к перераспределению недвижимого имущества между субъектами прав собственности в аграрном секторе экономики страны.
В результате единые объекты сельскохозяйственной недвижимости, под которыми понимается земельный участок с находящимися на нем улучшениями, становятся не только фактором производства, но и объектом сделок купли - продажи, т. е. полноценным товаром.
Возникла необходимость создания и реализации новой концепции эффективного управления как федеральной, так и региональной собственностью, собственностью различных организационно-правовых форм. Главной целью оценки недвижимости в экономике и в сельском хозяйстве, в частности, является повышение эффективности ее использования
Проблема вызывает огромный интерес исследователей и экономистов -практико в к оценке недвижимости. Эффективное управление объектами недвижимости может быть обеспечено только на основе использования современных методов их экономической оценки и формирования единой базы данных с применением современных информационных технологий.
Социально-экономические преобразования, происходящие в российской экономике, привели к возникновению новых специальных отраслей знаний и развитию достаточно новых, раннее не столь заметных видов деятельности.
Одним из таких активно развивающихся видов деятельности является оценочная, необходимость и востребованность в которой обнаруживается в переходный период к рыночной экономике наиболее ярко. Оценка приводит не только к эффективному использованию объектов недвижимости, но и росту привлекательности их для инвестиций

Стоимостная оценка недвижимости является условием эффективности управления собственностью. Именно поэтому в настоящее время возникла необходимость в разработке концепции роста стоимости фирм, управления ими, составления программы антикризисного управления. По этой причине оказались востребованы результаты исследования проблемы и знания по оценочной деятельности. Работа на оценку 5, оригинальность от 100%.