1 глава вторичного рынка недвижимости Казань

- раскрыть экономическую сущность и функции вторичного рынка недвижимости;
- рассмотреть методы управления вторичным рынком недвижимости;
- анализ нормативно-правовой базы вторичного рынка недвижимости;

Введение

Актуальность темы исследования. Социально-экономические преобразования, происходящие в нашей стране в связи с переходом к рыночным отношениям, затронули все отрасли и комплексы национальной экономики, в том числе жилищную сферу. Это явилось предпосылкой для формирования рынка жилья, функционирующего в соответствии с экономическими законами и обеспечивающего взаимосвязь реального и финансового секторов экономики.
Становится очевидным, что в настоящее время рынок жилья играет важную роль в решении не только социальных проблем общества, но и развитии реального сектора экономики, оживлении инвестиционного процесса, макроэкономической стабильности. В условиях жесткой конкуренции обоснованные экономические и политические решения должны приниматься на основе анализа имеющейся информации , быть рациональными и доказуемыми, при этом требуются расчеты, связанные с прогнозами развития рынка жилья и рентабельностью вложений, оценками возможных рисков и их последствий.
Экономической основой исследования послужили труды отечественных и зарубежных авторов, посвященные проблемам анализа положения в жилищной сфере. Особенности формирования и функционирования рынка жилья рассматриваются в работах М.Б. Гуревича, О.А. Доничева, Е.В. Орешковича, Г.Поляковского, В.И. Ресина и др.. Вопросы методологии анализа и оценки жилой недвижимости получили развитие в исследованиях, проводимых Российской гильдией риэлторов, в работах СВ. Грибовского, Н.Н. Ноздриной, В.М. Рутгайзера, Г.М. Стерника, Е.И. Тарасевича и др.
Теоретической и методологической основой исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых по анализу рынка жилья, вопросам статистики, эконометрики и прогнозирования. В качестве инструментария в диссертации использовались следующие статистические методы: табличный и графический, сводки и группировки статистических данных, анализ временных рядов и прогнозирование, кластерный и дискриминантный анализ, нейросетевые методы, корреляционно-регрессионный анализ, методы регрессии для панельных данных

Объектом исследования является город Казань.
Предметом исследования выступает рынок вторичной недвижимости.
Целью работы является анализ современного состояния вторичного рынка недвижимости РФ.
Задачи:
- раскрыть экономическую сущность и функции вторичного рынка недвижимости;
- рассмотреть методы управления вторичным рынком недвижимости;
- анализ нормативно-правовой базы вторичного рынка недвижимости;