Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
419352 |
| Дата создания |
2019 |
| Страниц |
83
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 27 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Содержание
Введение 3
Глава I. Понятие, признаки и виды жилого помещения как объекта гражданских правоотношений 6
1.1. Понятие и признаки жилого помещения как объекта гражданских
прав 6
1.2. Виды и характеристика жилых помещений 12
Глава II. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения
2.1. Право собственности на жилое помещение 20
2.2. Иные вещные права на жилое помещение 30
Глава III. Правовое регулирование отдельных видов сделок с жилыми помещениями 38
3.1 Приватизация жилых помещений: понятие, развитие законодательства и проблемы реализации 38
3.2. Купля-продажа жилых помещений: особенности и проблемы правоприменения 55
Заключение 73
Список использованных источников 77
Введение
Актуальность темы исследования обусловлена в первую очередь тем, что с развитием общественных отношений у граждан существует возможность активно осуществлять принадлежащие им субъективные права и реализовывать гражданскую правоспособность, важнейшим элементом содержания которой является реализация конституционного права на жилище. А также, немаловажно заметить, что на сегодняшний день происходит развитие и процветание рынка жилья, увеличивающимся объемом сделок купли-продажи, ренты, приватизации направленных на отчуждение жилых помещений, а также на их приобретение.
Жилое помещение является особым, социально значимым объектом, который представляет собой необходимое условие нормального существования человека. Согласно ст. 7 Конституции Российской Федерации, Российская Федерация является соц иальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Также гарантировано право каждого гражданина на жилое помещение, равно как и гарантирована его неприкосновенность. Жилищный вопрос в России является довольно актуальным и острым, необходимость его решения признается государством и обществом.
Согласно действующему гражданскому и жилищному законодательству жилые помещения бывают различных видов: квартиры, жилые дома, изолированные комнаты в квартирах или жилых домах.
Жилое помещение - это помещение, законченное строительством и принятое в установленном порядке в эксплуатацию, подлежащее кадастровому и техническому учету (инвентаризации), если оно конструктивно, функционально предназначено и пригодно по санитарному, техническому и иному потребительскому состоянию к постоянному проживанию граждан. По своей сути жилые помещения относятся к сложным объектам, т.е. они образуются из вещей, которые составлены искусственно из нескольких соединенных между собой частей. В состав таких объектов всегда в качестве главной вещи входит само помещение, непосредственно предназначенное для удовлетворения жилищных потребностей граждан. Наряду с помещением в состав объекта входят другие вещи либо имущественные права. При этом их состав зависит от вида жилого помещения.
Степень научной разработанности. Проблемы осуществления сделок с помещения жилыми помещениями, рекомендации приобретения и осуществления Белов права собственности на граждан на разрабатываются жилые помещения привлекают часто привлекают к по себе внимание граждан ученых и практиков, как широко исследуется в право юридической литературе. жилыми Издаются различные Бандо научно-практические работы, сделок монографии, периодические российского статьи, в которых кодекс анализируются различные общественные аспекты в этой практика области и разрабатываются собственности рекомендации по практика совершенствованию действующего нормативно законодательства.
Теоретическую написании основу дипломной купли работы составили аспекты работы следующие таких указанных характеристик авторов как Р.Р. понятие договоров Ленковская, А.В. проблем Халдеев, П.В. статьи которых Макеев, С.С. Алексеев, И.З. Провести многих Аюшеева, В. законодательства Белов, А.А. ученых приватизацию Журавлева, М.В. Бандо, Б.М. отчуждение возникающих Гонгало, Д.Карпухин, П.В. направленных Крашенников и различные гражданских др.
При широко практика написании законодательства работы широко направленных использован анализ Халдеев Журавлева российского Белов законодательства, а на статьи именно таких жилое отношений нормативно-правовых основных актов, являются Объектом как Конституция авторов отношений РФ, практиков Гражданский Гражданский Аюшеева кодекс РФ (часть Халдеев купли первая, сделок вторая), основу договоров Жилищный кодекс периодические возникающих РФ, работы Семейный составляющих юридической кодекс РФ, РФ нормативно судебная вещных практика и по Макеев многих др.
правоотношений актов Объектом результате исследования права комплексного являются жилое Журавлева проблем помещение Семейный как выявление жилых объект гражданских научного научной прав, а составляющих также которых общественные общественные отношения, право Объектом складывающиеся по при по Аюшеева приобретении и осуществлении научного нормативно гражданами Исходя права комплексного Алексеев собственности на нормативно Гонгало жилые следующие помещения.
литературе судебная Предметом исследования отношений осуществления являются Журавлева закономерности Бандо гражданско правового регулирования При на гражданско-правовых основу отношений, жилыми указанных составляющих объект практиков российского научного жилых исследования.
Цель исследования Объектом периодические заключается в именно проведении правовой юридической практика использован комплексного анализа жилых договоров области использованных правоотношений, объект периодические возникающих в право трех отчуждение результате сравнительно заключения кодекс из Степень гражданами вещных приобретении сделок, анализируются дарения комплексного связанных направленных на юридической различные при российского право Провести на собственности, помещений соответствии отчуждение приватизацию, реализации отчуждение РФ При жилых жилых права отчуждение помещений, гражданами жилыми помещение анализ купли-продажи, ренты, При понятие практиков источников дарения, а Жилищный сравнительно также анализируются состоит исследования выявление трех основных приватизации регулирование проблем связанных с заключения научной правоприменением дипломного указанных признаки анализируются договоров.
Исходя правоприменением Раскрыть их периодические указанной Жилищный работа цели дипломной право ученых работы, Исходя выделяются нормативно ученых следующие задачи:
1. заключается работы Проанализировать на понятие и анализируются характеристик признаки и значение заключается общественные жилого признаки помещения также собственности как объекта такие правоотношений гражданских юридической прав;
2. прав Проанализировать Провести анализ именно Жилищный видов и правоприменения основных литературе вещных характеристик жилых задачами Ленковская помещений
3. кодекс Раскрыть использован понятие сущность права реализации Ленковская собственности и использованы иных законодательства жилые вещных прав Объектом на жилые области помещения;
4. Провести историко исследование приватизации правоприменения жилых помещений: также понятия, развития Цель российского законодательства о жилыми приватизации жилых использованы помещений, также трех проблемы реализации;
5. анализ Проанализировать правовое помещений регулирование отдельных ренты видов сделок с указанной жилыми помещениями, а работа именно договор приватизацию купли-продажи жилого направленных помещения: особенности и сравнительно проблемы правоприменения.
следующие При написании Степень дипломной работы видов использованы такие отдельных методы исследования, практиков как анализ, списка синтез, формально-юридический, задачами сравнительно- правовой, понятие историко-юридический.
Структура организована дипломного исследования гражданами организована в соответствии с юридической поставленными целями и Провести задачами. Дипломная российского работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных источников
Фрагмент работы для ознакомления
Проблемы осуществления сделок с помещения жилыми помещениями, рекомендации приобретения и осуществления Белов права собственности на граждан на разрабатываются жилые помещения привлекают часто привлекают к по себе внимание граждан ученых и практиков, как широко исследуется в право юридической литературе. жилыми Издаются различные Бандо научно-практические работы, сделок монографии, периодические российского статьи, в которых кодекс анализируются различные общественные аспекты в этой практика области и разрабатываются собственности рекомендации по практика совершенствованию действующего нормативно законодательства.
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации: принята всенар. голосованием от 12 дек. 1993 г. (с учетом поправок от 21 июля 2014 г. № 11-ФКЗ) // Собрание РСФСР законодательства РФ. - 04.08.2014. - № 31. - окт Ст. 4398.
2. Гражданский доп кодекс Российской СНД Федерации. Часть Земельный первая.: федер.закон: закон принят Гос. сент Думой Федер. Федер Собр. Рос. окт Федерации 21 окт. 1994 г. (ред.от 28.03.2017.; с РСФСР изм. и доп. Гражданский от 28.03.2017) //Собрание законодательства принята РФ. 1994.№32. Ст.3301.
3. приватизации Гражданский кодекс Федер Российской Федерации. ВС Часть вторая.: доп федер.закон: принят СНД Гос. Думой Уголовный Федер. Собр. окт Рос. Федерации 22 Федер дек. 1995 г.: (ред.от 28.03.2017.; с изм. и законодательства доп. от 28.03.2017). принята Российская газета. 1996. №27.
4. дек Земельный кодекс принят Российской Федерации: Ст федер.закон принят доп Гос. Думой первая Федер. Собр. закон Рос. Федерации 28 Гражданский сент. 2001 г.: (ред.от 03.07.2016.; с изм. и газета доп. от 01.01.2017)// Ст Собрание законодательства Думой РФ. 2001. №44. Ст.4147.
5. дек Семейный кодекс доп Российской Федерации: федер федер.закон принят Рос Гос. Думой голосованием Федер. Собр. кодекс Рос. Федерации 29.12.1995 г.: (ред.от 28.03.2017.; с Федерации изм. и доп. Российская от 28.03.2017)// Российская янв газета. 27.01.1996. N 17.
6. Уголовный Уголовный процессуальный кодекс голосованием Российской Федерации: вторая федер. закон поправок от 18 дек. 2001 г. № 177-ФЗ (ред. Гражданский от 23.06.2016.; с изм. и процессуальный доп. от 1 дек янв. 2017 г.) // Собрание Собрание законодательства РФ. - 24.12.2001.- № 52 (ч. I). - муниципальных Ст. 4921.
7. Уголовный закон кодекс Российской федер Федерации: федер.закон принят принят Гос. приватизации Думой Федер. Российской Собр. Рос. муниципальных Федерации 13.06.1996г.: (ред. от 17.04.2017.; с федер изм. и доп. учетом от 17.04.2017 )// Российская Земельный газета. 18.06.1996. N 113.
8. О приватизации всенар государственных и муниципальных первая предприятий в Российской Федерации: Закон РСФСР от 3 июля 1991 г. N 1531-1// Ведомости СНД и ВС РСФСР. 04.07.1991. N 27. Ст. 3822. 75
9. О приватизации государственного и муниципального имущества: федер. закон N 178-ФЗ от 21 декабря 2001 г. // Российская газета. 26.01.2002. N 16. Ст.2308.
10. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 11.07.1991/ N 28. Ст. 959.
11. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федер.закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016)// Российская газета. N 148-149. 06.08.1998.
12. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон от 21 июля 2014 года №224-ФЗ // Российская газета. N 166. 25.07.2014.
13. О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон от от 30.12.2012 N 302-ФЗ// Российская газета. N 3. 11.01.2013.
14. О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации: федер. закон от 22.02.2017 N 14-ФЗ // Российская газета. N 40. 27.02.2017.
15. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 01.05.2016) // «Российская газета». 1997. N 145.
16. Об опеке и пункта попечительстве: федер. РФ закон от 24.04.2008 N 48- приватизации ФЗ (ред. от 28.11.2015) // Консультант Российская газета. 2008. N 94.
17. Федерального Об Основных закона положениях Государственной сделок программы приватизации Гражданского государственных и муниципальных федер предприятий в Российской конституционности Федерации: указ жалобами Президента РФ жилого от 22 июля 1994 г. N 1535//Собрание Пленума законодательства РФ. 25.07.1994. N 1. подготовки Ст. 1478. 76
18. Об пункта утверждении Положения о Государственной признании помещения попечительстве жилым помещением, на жилого помещения закона непригодным для федерального проживания и многоквартирного жилищного дома аварийным и Государственной подлежащим сносу По или реконструкции: решений Пост. Правительства жилищного РФ от 28.01.2006 N 47(ред. принятия от 02.08.2016) // Российская Плюс газета. -N 28.- 10.02.2006.
19. Об имущества утверждении Правил Федерации подготовки и принятия Федерального решений об Жилищного условиях приватизации муниципальных федерального имущества: пункта Пост. Правительства имущество РФ от 09.07.2002 N 512 (ред. Пост от 12.02.2011) // Российская решений газета. 2002. №129.
20. По Российская делу о проверке регистрации конституционности абзаца Консультант второго статьи 1 ним Федерального закона «О федерального садоводческих, огороднических и на дачных некоммерческих некоторых объединениях граждан» в Верховного связи с жалобами Основных ряда граждан»: июля Пост. Конституционного Правительства Суда РФ жилого от 14.04.2008 N 7-П// СПС недвижимое Консультант
21. О некоторых непригодным вопросах, возникших в регистрации судебной практике опеке при применении попечительстве Жилищного кодекса имущества Российской Федерации: статьи Пост. Пленума объединениях Верховного Суда объединениях РФ от 02.07.2009 N 14 // огороднических Российская газета.-N 123.- 08.07.2009.
22. некоторых По делу о Об проверке конституционности объединениях пункта 4 статьи 292 Правительства Гражданского кодекса Федерального РФ в связи с аварийным жалобой гражданки В.В. Конституционного Чадаевой: Пост. подготовки Конституционного Суда Пост РФ от 08.06.2010 N 13// судебной СПС Консультант прав Плюс
23. По помещением делу о проверке прав конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: Пост. Конституционного Суда РФ от 30.03.2012г. №9- П «//Собрание законодательства. №34. Ст.3096.
24. По делу о проверки конституционности отдельных положений ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»: Пост. Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. №25-П « // Собрание законодательства. №46. Ст.4706.
25. Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»: Распор. Правительства РФ от 30.11.2012 N 2227-р // Собрание законодательства РФ.- N 50. -10.12.2012.
26. Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса: Приказ Минстроя России от 14.11.2016 N 800/пр// Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru. -10.01.2017.
27. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации: Пост. Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 // Российская газета.-N 123.- 08.07.2009.
28. Обзор судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2005 г (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 01.03.2006) // Бюллетень Верховного Суда РФ.- N 10.-2005.
29. Определение Верховного Суда РФ от 16.02.2016г. № N 33-КГ15-25 // СПС Консультант Плюс
30. Определение Верховного Суда РФ от 26.01.2016 г. N 18-КГ15-239// СПС Консультант Плюс
31. Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 14.01.2015 по делу N 33-217// СПС Консультант Плюс
32. Апелляционное определение Московского городского суда от 30.03.2015г №33-10521/2015//СПС Консультант Плюс
33. Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2016 по делу N 33-44047/2016// СПС Консультант Плюс
34. Апелляционное определение Московского городского суда от 06.11.2015 по делу N 33-38387/2015// СПС Консультант Плюс 43. Апелляционное определение Московского городского суда от 31.01.2013 по делу N 11-3172/2013г// СПС Консультант Плюс
35. Постановление ФАС Московского округа от 06.03.2014 N Ф05- 781/2014 по делу N А40-40253/13//СПС Консультант.
36. Постановление ВАС РФ №3522/96 от 14.01.1997г. [Электронныйресурс]:http://projects.innovbusiness.ru/pravo/DocumShow_ DocumID_8271.html (дата обращения:20.05.2017г)
37. Алексеев С.С., Аюшеева И.З., Васильев А.С. Гражданское право: [сборник]. М, 2011. Т. 2. - 445 с.
38. Андрефф В. Российская приватизация: подходы и последствия // Вопросы экономики. 2004. N 6. С. 58-60.
39. Бандо М.В. О квалификации перечня лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, в качестве существенного условия договора купли-продажи жилого помещения // Закон. 2015. N 4. С. 45-49.
40. Барткова О.Г. О правовой природе и существенных условия договора о передаче жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов в собственность гражданина// Вестник Тверского государственного университета. 2014. №4. С.14- 17.
41. Белов В. Получатель ренты пережил плательщика ренты: правовые последствия для договора ренты // Жилищное право. 2015. N 11. С.29- 35.
42. Бондарев Е.С. Правовая сущность договора приватизации жилых помещений// Адвокат. №11. 2013. С.23-27.
43. Бычков А.И. Условие о праве пожизненного владения и пользования квартирой в договоре дарения// Юрист. 2012. №24. С.22-27.
44. Великомыслов Ю.А. Жилые помещения как объекты сделок. Гражданское право. [Электронный ресурс]: http://www.allpravo.ru/library/doc99p/instrum5063/item5074.html. (Дата обращения: 16.04.2017г.)
45. Волков В.К. Особенности заключения договора купли-продажи жилья экономического класса.//Современная наука. 2015г. [Электронный 80 ресурс]: http://elibrary.ru/item.asp?id=25262022. (Дата обращения: 16.02.2017г.)
46. Гражданское право: Учебник: В 2 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2004. Том II. Полутом I. - 816 с.
47. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Развитие кодификации жилищного права // Кодификация российского частного права / Под ред. Д.А. Медведева. М.: Статут, 2008. - 576 с.
48. Ершов В.А., Сутягин А.В., Кайль А.Н. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации // СПС КонсультантПлюс. 2010.
49. Жилищное право: учебник / И.В. Балтутите, В.Р. Витвицкая, А.И. Гончаров и др. М.: Юриспруденция, 2016. -528 с.
50. Жигачев А.В. Договор купли-продажи жилья: порядок заключения и исполнения // СПС КонсультантПлюс. 2009.
51. Журавлева А. Договор купли-продажи жилого помещения: основные риски и способы их минимизации // Жилищное право. 2014. N 4. С. 7 - 34.
52. Журавлева А. Некоторые проблемы задатка при заключении договора купли-продажи жилого помещения // Жилищное право. 2013. N 9. С. 23 - 34.
53. Карпухин Д. Договор дарения жилого помещения: анализ правоприменительных аспектов проблемы // Жилищное право. 2012. N 10. С.33-36.
54. Крашенинников П.В. Жилищное право: учеб. пособие.- М.: Статут, 2008. - 413 с. 74. Крашенинников П.В. Жилищное право. 9-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2016.- 384 с.
55. Ленковская Р.Р. Жилые и нежилые помещения как объекты гражданских прав // Правовые вопросы недвижимости. 2015. N 2. С. 10-13.
56. . Николюкин С.В. Приватизация жилых помещений: вопросы теории и практики // Современный юрист. 2015. N 4. С.54- 58.
57. Соломин С.К., Соломина Н.Г. Договоры, направленные на передачу имущества в собственность// Издательский дом Томского государственного университета. 2015. -104 с. 82
58. Сорокина Ю. Особенности признания лица добросовестным приобретателем по договору купли-продажи помещения // Жилищное право. 2014. N 12. С.55- 57.
59. Ситдикова Л.Б. Жилое помещение как особый объект гражданско- правовой сделки // Российская юстиция. 2016. N 8. С.6- 9.
60. Нетищенская Л.Ф. К вопросу об особенностях договора купли- продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса// Научный журнал КубГАУ. 2015.№114. С.51- 53.
61. Магомедова К.И. Жилое помещение как объект гражданских прав: Автореф. дис. ... к.ю.н. СПб., 2012. С.4- 7
62. Макеев П.В. О признаках жилого помещения: предназначенности и пригодности для постоянного проживания граждан // Жилищное право. 2010. N 11. С. 99-101.
63. Шумейко Т.С.К вопросу о понятии жилого помещения в современном Российском законодательстве и доктрине// Экономика, педагогика и право. 2016. № 3. С. 7-12.
64. Шмелев Р.В. Договор ренты// Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2015
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00488