Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
411948 |
| Дата создания |
2019 |
| Страниц |
62
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 23 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Оценка недвижимости или недвижимого имущества является одной из самых востребованных сфер рыночной экономики, которая берёт свое начало со времен римского права.
Институт профессиональной оценки объектов недвижимости в нашей стране начал формироваться в 1992-1993 гг. и продолжает развиваться в настоящее время. Без оценки не обходится практически ни одна операция, проводимая с недвижимостью. В современном обществе недвижимость занимает одно из главных мест, как место проживания, так и вложение капитала. Люди, не имеющие собственного жилья, стремятся его приобрести, а тот, у кого оно уже есть, и кто имеет достаточно средств на его приобретение, желает проживать в комфортных и лучших условиях, приобретая более дорогое и современное жилье.
Рынок недвижимости - это сектор рыночной экономики, ...
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 6
1.1 Особенности недвижимости как объекта оценки 6
1.2 Методические подходы к оценке недвижимого имущества 11
1.3 Практические аспекты оценки рыночной стоимости жилой недвижимости сравнительным подходом 21
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА СОЦИАЛЬНО - ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПОЛОЖЕНИЯ И АНАЛИЗА РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.УЛАН-УДЭ 26
2.1 Общие сведения 26
2.2 Анализ рынка жилой недвижимости города Улан-Удэ 27
2.3 Описание и анализ объекта оценки 35
2.4 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта исследования. 41
ГЛАВА 3. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ПОДХОДОМ СРАВНИТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ПРОДАЖ НА ПРИМЕРЕ КВАРТИРЫ, РАСПОЛОЖЕННОЙ ПО АДРЕСУ: Г. УЛАН-УДЭ, УЛ. КЛЮЧЕВСКАЯ, Д. 26, КВ. 66. 44
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 6
Список литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21 октября 1994 года), редакция от 01 октября 2015 года.
2. Федеральный закон Российской Федерации от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
3. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015г. № 297;
4. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 298;
5. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299;
6. Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611;
7. Лейфер Л.А. Справочник оценщика недвижимости. Том 1. Корректирующие коэффициенты для сравнительного подхода. Н.Новгород. 2014 г.;
8. Щербакова Н.А. Оценка недвижимости: теория и практика: учеб.пособие,М.: Изд-во «Омега-Л»,2010.
9. Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. - СПб.: Питер, 2011.
10. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: учеб.пособие.Изд. «Маросейка»,2009.
11. Болдырев В.С., Федоров Л.Е. «Введение в теорию оценки недвижимости», М.: Азбука, 1997;
12. Горемыкин В.А. - Экономика недвижимости: Учебник - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2003. - 836с.
13. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью. Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003.
14. Гиляровская Л.Т. Экономический анализ. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.-615с.
15. Оценочная деятельность в экономике" по ред. Джуха В.М., Киреев В.Д. - М., Р-наД, ИКЦ "МарТ", 2008г. - 301 с.
16. А.И.Драпиковского и И.Б.Ивановой. Оценка недвижимости: Учебник. Второе издание / - изд. 2-ое. - Б. : Изд-во «Ега-Басма», 2007. - 480 с.
17. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. (Учебники для вузов.Специальная литература) - СПб.: Издательство «Лань», 2001. - 480 с
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00526