ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Жилье является одним из важнейших материальных условий жизни любого человека наряду с пищей, одеждой и т.д. Потребность человека в жилье возникает с момента его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, т.е. носит постоянный характер. ...

СОДЕРЖАНИЕ

Введение………………………………………………………………………….3
Глава 1. Правовая сущность договора найма жилого помещения…………..6
1.1. Понятие и содержание договора социального найма……………………6
1.2. Понятие и содержание договора коммерческого найма………………..12
1.3. Сравнительный анализ видов договоров найма жилого помещения….18
Глава 2. Защита интересов сторон по договору найма жилого помещения.24
2.1. Защита интересов наймодателя…………………………………………...24
2.2. Защита интересов нанимателя…………………………………………….30
2.3. Проблемы практики в сфере договора найма жилого помещения…….35
Заключение……………………………………………………………………...42
Список использованных источников………………………………………….46

Целью исследования является раскрытие и анализ договора найма жилого помещения, сравнение основных разновидностей договора найма жилого помещения и выявление проблем гражданско-правового регулирования договора.
Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:
1) провести анализ теоретических проблем в области законодательного регулирования договора найма и взглядов ученых, по различным вопросам, возникающим в теории и практике применительно к данному договору;
2) охарактеризовать основные разновидности договора найма жилого помещения: договоры коммерческого и социального найма;
3) сравнить правовые институты социального и коммерческого найма жилого помещения, выявить их отличия и сходства;
4) охарактеризовать особенности защиты интересов сторон по договору найма жилог о помещения;
5) проанализировать нормы действующего законодательства, регулирующего договор найма жилого помещения, и практику их применения, выявив недостатки правового регулирования данного договора;
6) рассмотреть проблемы исполнения и прекращения договора найма жилого помещения и разработать предложения по совершенствованию действующего законодательства, регулирующего наем жилья, и практики его применения