Актуальные проблемы гражданского права (АПГП), 15 заданий / Договорное право, 13 заданий / Коммерческое право, 15 заданий

Актуальные проблемы гражданского права

Задание 1

Никитин продал Костину жилой дом. Договор был удостоверен у нотариуса. Костин вселился в дом, но зарегистрировать договор стороны не успели, так как Никитин заболел и вскоре умер, а основная часть необходимых для регистрации документов находилась у него.

Наследники Никитина потребовали выселения Костина, утверждая, что заключенный им с Никитиным договор недействителен, не осуществлена и передача жилого дома. Они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда использовали его под дачу. Кроме того, наследники считали договор недействительным еще и потому, что в нем ничего не сказано о судьбе земельного участка, на котором расположен дом. Уплаченную Костиным денежную сумму они готовы вернуть.

Костин обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяснить ему, действителен ли заключенный им договор и может ли он зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок.

Подготовьте ответ Костину.

Ответ

...

Задание 2

Спортивная школа заключила договор с заводом-изготовителем о покупке санитарно-технического оборудования с обязательством доставки и предварительной оплатой в размере 50% стоимости товара. Срок исполнения определен в один месяц. В договоре не было указано, является ли он договором поставки или купли-продажи.

Через неделю после заключения договора директор спортивной школы, придя утром на работу, обнаружил, что во дворе школы выгружены душевые кабины, причем в количестве, превышающем установленное договором. Предусмотренный договором срок доставки наступал только через три недели, а ремонт здания школы находился в такой стадии, что установка кабин была невозможна. Руководитель строительной организации, производившей ремонт школы, предложил директору школы продать ему все завезенные душевые кабины. Директор решил обсудить с юристом вопрос о том, сможет ли он в данном случае потребовать от завода-изготовителя доставки всего предусмотренного договором оборудования в установленный договором срок.

Какие разъяснения ему следует дать?

Ответ

...

Задание 3

Волкова согласно письменному договору подарила ко дню свадьбы своей племяннице Нефедовой часть своего земельного участка. Та приняла этот дар. Весной выяснилось, что земельный участок сильно заболочен и требует больших денежных затрат для его окультуривания. Денег у Нефедовой не было, и она в устной форме отказалась от земельного участка. Считается ли договор расторгнутым?

Ответ

...

Задание 4

Гринберг составил договор с Качановым, по которому обязался оплатить долг последнего коммерческому банку, возникший из-за невозврата в срок полученной ссуды. Будет ли действителен такой договор?

Ответ

...

Задание 5

Фокин, арендовав у Сивцова дом с ванной на три летних месяца, обнаружил, что в ванне был скол в месте слива воды, ванна не держала воду. Он заменил ванну, а ее стоимость и стоимость работы по замене ванны удержал из арендной платы. Сивцов с этим не согласился и потребовал от Фокина полной арендной платы. Вправе ли Фокин удерживать из арендной платы стоимость ванны и стоимость работ по ее установке?

Ответ

...

Задание 6

Шульгин сдал Милюкову в субаренду на один год склад, арендованный им у Романова на полгода для складирования строительных материалов. Милюков установил в складском помещении швейные машины и организовал пошив пальто на продажу. Узнав об этом, Романов потребовал от Шульгина досрочного расторжения договора аренды.

Законны ли действия арендатора Шульгина и арендодателя Романова?

Ответ

...

Задание 7

Гражданин Чернышев по договору получил во временное пользование за плату от гражданина Семенова автомобиль «Жигули». Через некоторое время от своего знакомого Семенов узнал, что Чернышев зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, и использует автомобиль Семенова для перевозки пассажиров за плату. Не согласившись со столь интенсивной эксплуатацией автомобиля, Семенов потребовал установления платы за пользование автомобилем в размере 50% получаемого Чернышевым дохода от перевозки пассажиров либо расторжения договора. Чернышев считал, что требование Семенова необоснованно, поскольку в заключенном ими договоре нет ни слова о том, для каких целей должен использоваться автомобиль. Не придя к согласию, стороны обратились в юридическую консультацию, адвокат которой поддержал позицию Чернышева, заявив, что целевое назначение при использовании автомобиля соблюдается.

Соответствует ли решение адвоката действующему законодательству?

Ответ

...

Задание 8

Г-н Харитонов в частной беседе с автором Незабудько подсказал последнему идею и высказал свою концепцию будущего документального фильма. Впоследствии Незабудько, находясь под впечатлением от услышанного, написал сценарий художественного фильма, который был принят публикой с большим успехом. Харитонов потребовал указать его имя как автора идеи в титрах фильма, в противном случае грозясь обратиться за защитой своих интересов в суд.

Основаны на законе требования Харитонова?

Ответ

...

Задание 9

Тимохин обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит под залог принадлежащей ему на праве собственности квартиры. Однако руководство банка информировало его о том, что залог квартиры в качестве средства обеспечения кредита их не устраивает, поскольку в случае невозврата кредита реализация заложенного имущества возможна только в судебном порядке и с публичных торгов, что занимает много времени.

Поэтому Тимохину была предложена следующая схема. Тимохин заключает с банком договор купли-продажи квартиры, который надлежащим образом удостоверяется и регистрируется. В договоре будет пункт, в соответствии с которым в случае возврата Тимохиным банку взятой взаймы суммы, договор купли-продажи признается недействительным, и стороны возвращаются в первоначальное положение (т.е. квартира будет принадлежать Тимохину).

Как называются такого рода сделки? Правомерна ли предложенная схема?

Ответ

...

Задание 10

Инженер Соколов работал по договору с заводом «Прогресс» над разработкой миниатюрного двигателя. Разработав чертежи, Соколов составил заявку на изобретение и подал ее в Патентное ведомство. Заявка прошла формальную экспертизу с положительным результатом, а формула изобретения была опубликована. Узнав об этом, завод «Прогресс» потребовал от Соколова отозвать заявку на данное изобретение, считая, что право на получение патента на данное изобретение принадлежит заводу. Однако Соколов не согласился с таким утверждением, заявив, что в договоре не было предусмотрено условие о праве на получение патента на изобретение заводом в случае, если разработка двигателя будет выполнена на уровне изобретения.

Правомерно ли требование администрации завода к автору изобретения?

Ответ

...

Задание 11

Заключен договор на выполнение строительных работ. По условиям договора подрядчик обязан выполнить работы в течение месяца после перечисления заказчиком 100% предоплаты. За нарушение сроков сдачи работы предусмотрена ответственность подрядчика в виде неустойки – 0,5% от стоимости работ за каждый день просрочки. Подрядчик сдал работу по истечении 2 месяцев после получения предоплаты. Заказчик обратился в суд с иском о взыскании неустойки с подрядчика.

Подрядчик иск не признал, ссылаясь на несогласованность сторонами точной даты начала работ, как того требует ГК РФ, и утверждая, что договор вовсе должен быть признан не заключенным.

Правомерны ли возражения подрядчика?

Ответ

...

Задание 12

С согласия кредитора произведен перевод долга, возникшего из отношений, связанных с предпринимательской деятельностью. Новый должник не исполнил обязательства, и кредитор подал в суд.

Правомерно ли в качестве ответчика привлечь первоначального должника?

Ответ

...

Задание 13

Между организацией и физическим лицом заключен договор на оказание юридических услуг. Исполнителю выдана доверенность с правом передоверия.

Определите правовую природу заключенного договора. Должен ли исполнитель регистрироваться как индивидуальный предприниматель?

Ответ

...

Задание 14

Один из учредителей ООО внес в уставной капитал нежилое здание.

Возможно ли получить обратно здание при выходе участника из ООО, если в уставе такое право предусмотрено?

Ответ

...

Задание 15

Стороны заключили договор поставки строительных и отделочных материалов. Договором предусмотрено, что покупатель может предъявить претензии поставщику по количеству и качеству товара в течение 30 дней с даты его поступления на склад покупателя. По истечении этого срока покупатель теряет право на предъявление претензии.

Правомерно ли такое условие?

Ответ

...

Договорное право

Задание 1

Составьте структуру договора. Выделите основные части, составляющие договор.

Ответ

...

Задание 2

Акционерное общество «Динамо» отказалась от возврата взятого им банковского кредита со ссылкой на то, что руководитель, подписавший кредитный договор от имени АО, господин Еремеев, скончался. В соответствии же с п.1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью гражданина, если без его личного участия оно не может быть исполнено. Именно такая ситуация и имеет место в данном случае, так как новый генеральный директор - господин Ермолаев – не обладаем авторитетом и деловыми связями прежнего, а поэтому обеспечить исполнение обязательства, принятого им, объективно не в состоянии.

Прекратится ли обязательство АО в связи со смертью руководителя?

Ответ

...

Задание 3

Объясните, какие условия договора являются существенными, обычными и случайными.

В чем разница между существенным и обычным условием договора?

Ответ

...

Задание 4

Дайте понятие оферты и акцепта. Каковы правовые особенности, вытекающие из публичной оферты.

Ответ

...

Задание 5

Приведите ряд примеров, когда односторонний отказ от договора допускается законом.

Ответ

...

Задание 6

Составьте схему видов договорных обязательств.

Ответ

...

Задание 7

Составьте перечень нормативных актов, регулирующих розничную куплю-продажу.

Ответ

...

Задание 8

Студентка Иванова пришла с двумя подругами в магазин «Одежда» с целью приобрести осеннюю куртку. После многих примерок девушки выбрали куртку ярко-зеленого цвета. После уплаты цены куртки она была упакована продавцом и в таком виде передана Ивановой. Дома, примерив куртку и выслушав мнение родителей, Иванова вдруг поняла, что допустила ошибку. На следующий день она вновь пришла в магазин и обратилась к продавцу (который вчера продал ей куртку) с просьбой принять эту куртку обратно и показать другую такого же фасона, но иного (более скромного) цвета. Продавец потребовал от Ивановой представить кассовый чем, которого не оказалось; тогда он сказал девушке, что ей придется носить зеленую куртку, «пока она не посинеет». Девушка расстроилась и убежала. Через некоторое время в магазин пришли две ее подруги и потребовали от продавца обменять куртку, но также получили категорический отказ со ссылкой на то, что ими не представлен кассовый чек. Иванова рассказала об этой истории родителям, которые посоветовали ей предъявить иск к магазину о взыскании стоимости куртки и возмещении морального вреда.

Подлежит ли иск к магазину удовлетворению?

Ответ

...

Задание 9

Арендатор получил письменное уведомление арендодателя о повышении арендной платы. Со следующего месяца он начал вносить арендную плату по новым ставкам.

В какой форме заключается соглашение об изменении условий договора? Можно ли совершение конклюдентных действий рассматривать как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме?

Ответ

...

Задание 10

ПАО заключает договор поставки оборудования с ООО, единственным участником которого является зять одного из акционеров ПАО.

Существуют ли какие-либо особые требования к порядку заключения данной сделки?

Ответ

...

Задание 11

При возврате здания арендодателю обнаружилось, что арендатор произвел неотделимые улучшения здания.

Может ли арендатор производить изменения арендованного имущества без согласия арендодателя, если эти изменения не ухудшают состояние имущества? Обязан ли арендодатель оплатить неотделимые улучшения? Может ли быть взыскана с арендодателя стоимость произведенных без его согласия неотделимых улучшений арендованного имущества в порядке, предусмотренном для взыскания неосновательного обогащения?

Ответ

...

Задание 12

Частная медицинская клиника в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора на оказание платных медицинских услуг, направив соответствующее уведомление клиенту. Курс процедур завершен не был. Клиент намерен обжаловать действия клиники в судебном порядке.

Правомерны ли действия клиники? Вправе ли клиент требовать возмещения убытков?

Ответ

...

Задание 13

Стороны (А и Б) заключили соглашение, согласно которому сторона А вправе заключить договор аренды принадлежащего стороне Б помещения на условиях, определенных в соглашении. Если в установленный соглашением период сторона А не подтвердит свое намерение заключить договор аренды, сторона Б будет вправе сдать помещение в аренду третьему лицу.

Чем является заключенное соглашение: предварительным договором или опционом на заключение договора?

Ответ

...

Коммерческое право

Задание 1

Между мебельной фабрикой и магазином заключен предварительный договор о приобретении последним партии детских кроватей. Цена товара предварительным договором не оговорена. При заключении основного договора возник спор о включении в основной договор условия о цене. Фабрика обратилась в арбитражный суд с иском о понуждении ответчика (магазина) включить в основной договор условия о цене в соответствии со ст. 424 ГК РФ.

Как решается вопрос о включении в основной договор условий, не предусмотренных предварительным договором? Правомерны ли требования истца?

Ответ

...

Задание 2

ООО арендует помещение, расположенное в незавершенном строительством здании.

Может ли помещение в незавершенное строительством здание быть в качестве предмета договора аренды?

Вправе ли арендатор использовать адрес объекта незавершенного строительства в качестве места нахождения юридического лица? Как определяется место нахождения юридического лица?

Ответ

...

Задание 3

Составьте схему «Субъекты коммерческого права и их классификация».

Ответ

...

Задание 4

Составьте сравнительную таблицу: «Общее и отличия коммерческой организации от некоммерческой организации».

Ответ

...

Задание 5

Заключен долгосрочный рамочный договор поставки.

Возможен ли односторонний отказ покупателя от исполнения дополнительного соглашения (в отношении партии товара) к долгосрочному рамочному договору поставки при сохранении в силе самого рамочного договора?

Ответ

...

Задание 6

Товаровед торговой фирмы был направлен на швейную фабрику для отбора образцов нужной для фирмы продукции и проведения переговоров о заключении договора на поставку. В доверенности, подписанной заместителем директора фирмы, ему было предоставлено право на приобретение дамских демисезонных пальто и мужских плащей на сумму до 1200 тыс. руб. Имеющиеся на фабрике образцы пальто и плащей товароведу не понравились, однако им были одобрены образцы мужских костюмов и дамских утепленных курток, на поставку которых он и заключил договор с фабрикой на сумму 950 тыс. руб. В соответствии с заключенным договором торговая фирма перечислила фабрике указанную в договоре сумму, однако фабрика своего обязательства по поставке не выполнила. Фирма направила фабрике письмо, в котором требовала возврата перечисленных средств и уплаты фабрикой неустойки, предусмотренной договором. В ответ на это письмо фабрика заявила, что готова возвратить фирме перечисленные средства, однако платить неустойку не намерена, так как считает заключенный с фирмой договор недействительным. Генеральный директор фирмы обратился к юристу за советом, имеет ли смысл предъявлять иск в арбитражный суд.

Какой совет должен дать юрист? Изменится ли решение, если фирма никаких средств фабрике не перечисляла?

Ответ

...

Задание 7

Сторонами договора строительного подряда согласован объем и сроки выполнения работ. Договором предусмотрено, что цена будет согласована сторонами дополнительно, в виде приложения к договору, которое так и не подписано.

Считается ли договор строительного подряда в данном случае заключенным?

Ответ

...

Задание 8

Приведите пример нормативного акта органа местного самоуправления, наносящего вред формированию оптового рынка и нормальной деятельности биржи.

Ответ

...

Задание 9

В адрес покупателя, заказавшего 300 кг мясных полуфабрикатов и оплатившего в соответствии с договором 50% их стоимости, от поставщика поступило 500 кг неразделанного мяса. В соответствии с приложенным сертификатом срок реализации мяса истекал через две недели.

Какие нарушения условий договора поставки допустил поставщик (количество, качество, ассортимент и др.)? Какие действия может предпринять покупатель?

Ответ

...

Задание 10

Покупатель – ООО «Нефтепереработчик» - обратился в арбитражный суд и иском о понуждении своего контрагента – АО «Топливоснаб» - к исполнению в натуре обязательства по поставке 1 тыс. 420 тонн мазута. Свои требования покупатель подкрепил договором поставки, устанавливающим обязанность поставщика отгрузить мазут в течении месяца после получения 100% предоплаты и платежные документы о зачислении сумм предоплаты на счет поставщика. Установленный договором месячный срок на момент предъявлении иска истек. Поставщик тем не менее исковых требований не признал, сославшись на п.2 ст. 396 ГК РФ, в соответствии с которым в случае неисполнении обязательства должник обязан лишь к возмещению убытков и уплате неустойки, но освобождается при этом от исполнения обязательства в натуре, т.е. обязательство его неисполнением прекращается.

Что такое принцип реального исполнения обязательства? Подлежит ли иск ООО «Нефтепереработчик» удовлетворению.

Ответ

...

Задание 11

Заключен договор поставки. Договор от имени покупателя подписан генеральным директором. Кроме этого, он как физическое лицо заключил с продавцом договор поручительства в целях обеспечения исполнения покупателем обязательств по договору поставки.

Возможно ли заключение договора поручительства с физическим лицом, если оно одновременно является генеральным директором юридического лица, за которое выступает поручителем по договору?

Ответ

...

Задание 12

Заключен 2-летний договор аренды нежилого помещения. Арендодатель по условиям договора вправе отказаться от его исполнения в одностороннем внесудебном порядке в случае однократной неоплаты арендатором арендной платы в установленный договором срок, при этом он обязан в письменной форме уведомить арендатора за 5 дней до даты предполагаемого отказа от исполнения договора. Правомерно ли это условие договора?

Ответ

...

Задание 13

ООО-1 является единственным учредителем ООО-2. Головное общество объявлено банкротом.

Подлежит ли банкротству или принудительной ликвидации в таком случае дочернее общество? Может ли быть реализована доля головного общества в уставном капитале дочернего как имущество должника?

Ответ

...

Задание 14

Договор аренды заключен на 11 месяцев, при этом условия его пролонгации не оговариваются.

Нужна ли государственная регистрация такого договора? Если арендатор продолжит пользоваться имуществом по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, будет ли договор считаться возобновленным? На каких условиях?

Ответ

...

Задание 15

Можно ли в договоре о возмездном оказании услуг предусмотреть условие, согласно которому в случае отказа заказчика от услуг, внесенная предоплата исполнителем не возвращается?

Ответ

...