Современное состояние и перспективы развития строительства

По всей работе ссылки или подстрочные или в квадратных скобках (в разных работах по разному)
Работа прошла проверку по системе ЕТХТ, но пройдет и по системеhttp://www.antiplagiat.ru, РУСКОНТ!!!
Если какие то проблемы возникли с работой – оформите заказ и предложите мне (КурсовикКЗ)– подкорректирую БЕСПЛАТНО
С 21 ноября 2017 г. сайт antiplagiat.ru изменил свою ценовую политику, а именно – теперь проверка файлов в формате DOC ПЛАТНАЯ, бесплатная только для файлов в формате RTF и PDF.
Если у Вас файл в формате DOC, то при переводе файла в формат RTF или PDF приведет к тому что оригинальность МОЖЕТ упадет – ее НЕ будет.
...

Введение 3
1. Теоретические аспекты исследования строительства как вида экономической деятельности 5
1.1 Строительство как вид экономической деятельности: понятие, сущность, структура 5
1.2 Факторы и условия функционирования и развития строительства в РФ 8
2. Анализ современных процессов развития строительства в РФ 15
2.1 Тенденции и проблемы развития строительства в РФ 15
2.2 Методы государственной поддержки развития строительства в РФ 23
3. Перспективы развития строительства в РФ 27
Заключение 35
Список использованных источников 39
Приложение 41

Улучшение материально-технической базы строительного комплекса весьма актуальная проблема в РФ. После того, как Россия перешла к рыночным отношениям и структурной перестройки экономики в строительной отрасли произошли значительные изменения, которые превратили ее в инвестиционно-строительный комплекс с интенсивным использованием инновационных программ. Экономика страны мобилизовалась на путь массового обновления устаревшего производственного аппарата отраслей народного хозяйства, в том числе строительного комплекса.
Актуальность темы в том, что строительная отрасль является одним из главных катализаторов экономического роста в России.
Строительство, как специализированная отрасль национальной экономики, способствует экономическому росту и социально-экономическому развитию хозяйственной сис темы страны, улучшению жизни населения. Оно обеспечивает ввод новых, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение существующих основных фондов в отраслях материального производства и непроизводственной сферы, оказывая прямое и непосредственное воздействие на формирование платёжеспособного спроса на продукцию отраслей, потребляемых строительным комплексом, на объёмы и структуру оборотных средств в экономике. Показатели хозяйственной деятельности СК в условиях рынка, его конечные результаты, отражаемые в категории национальные богатства, являются своего рода индикаторами развития национального хозяйства на макроуровне, позволяя судить о степени его макроэкономической сбалансированности и эффективности.
Строительная отрасль в период кризиса попала под удар, возможно, больше всех остальных. Хорошо понимая все экономические и социальные последствия, которые могут произойти в случае массовой остановки строек и банкротства компаний, государство принимает меры по поддержке отрасли.
Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Алексеев В. А., Виноградов Д.В., Губарева А. В., Ефремова Н. В., Трахтенгерц Л.А., Шевчук Д.А., Цыганенко В.С. и др., а так же был использован Интернет-ресурс.
Целью данной работы является изучение современного состояния и перспектив развития строительства, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
- Рассмотреть понятие сущность, структуру строительства;
- Исследовать факторы и условия функционирования и развития строительства в РФ;
- Определить тенденции и проблемы развития строительства в РФ;
- Охарактеризовать методы государственной поддержки развития строительства в РФ;
- Выявить перспективы развития строительства в РФ.
Объектом исследования является совокупность отраслей строительного комплекса национальной экономики.
Предметом исследования являются показатели, пропорции, методы и механизмы регулирования строительной отрасли РФ,
Теоретической и методологической основами исследования послужили научные разработки отечественных и зарубежных ученых, занимающихся теоретическими, методологическими, организационно-экономическими и практическими вопросами государственного регулирования деятельности отраслей СК.
В ходе выполнения работы использовались методы логического и структурно-функционального анализа, экономического анализа и синтеза, балансовый, нормативный, прогнозирования, а также экономических группировок и математической статистики.
Структура данной работы состоит из: введения, 3 глав, заключения, списка используемой литературы и приложений.

) социальные аспекты экономики и составной части – строительства;
б) , характеризующие количественные качественные показатели , не столько -ориентированных отраслей принципиально новых насыщенных отраслей производств, выделенных современном этапе национального хозяйства науки в приоритетных: информационные телекоммуникационные технологии, энергетика, биоинженерия, медицина, фармацевтика др. (они потенциальные возможности технологических процессов соответствующих отраслях и тем способствуют сокращению потребности в создаваемой для пассивной части фондов);
в) и дальнейшие к освоению заселенных или российских территорий ( Сибирь, Дальний , Курильские острова др.);
г) развития производственной транспортной инфраструктур, территорию РФ единое целое.
строительных материалов РФ в количествах находится Центральном, Северо-, Уральский, Поволжский, -Сибирский, Волго-, Северо-Западный, районах. Но многих районов сырья не с массовостью . В этом возникает потребность качественной логистике.
строительного комплекса крайней неравномерностью, экономической освоенностью страны. Высокоразвитым комплексом отличаются , Северный Кавказ, , Поволжье, Центральное и Волго- район, слабым развития — Сибирь Дальний Восток, связано с климатическими условиями, от центральных и недостаточной оснащенностью.
В следует сказать, минимальные границы строительного комплекса важностью строительных . Во-первых, на определенном экологической и безопасности производственного , который был в народном (в химической нефтехимической промышленности, транспорте, ВПК др.). Во-, для удовлетворения государственных социальных населения, особенно жилищного сектора[16, .20].
Максимальная граница строительного комплекса от инвестиционных хозяйствующих субъектов инвестиционной возможности экономики. Так от определения особенностей и , стандартов уровня населения, обусловленных и скоростью стереотипов и представлений, включая -культурную степень.
же следует , перспективу наращивания строительного комплекса связи с:
сносом жилых , промышленных и построек которые совой век.
осуществлением реиндустриализации, и обновлением сектора отечественной [1,c.168].
Таким , строительство - одна ведущих отраслей хозяйства России, решаются жизненно задачи структурной материальной базы производственного потенциала и развития сферы. От функционирования строительного во многом как темпы из кризиса, и конкурентоспособность экономики.
Строительный сегодня - это раздробленное, не из единого нескольких центров самостоятельно хозяйствующих , обладающих своими особенностями и связанных с целями. В недостаточно развитого рынка, при нормальной конкуренции, подавляющая часть подрядов получается, тендеры (торги), происходит никакого при совершенной выравнивания условий и общественных к подрядчикам. определяет существенные региональные, так внутрирегиональные различия уровнях цен, сторон и факторов.
2. Анализ процессов развития в РФ
2.1 и проблемы строительства в
Ежемесячный объем работ в по-прежнему . Однако масштаб к аналогичному предыдущего года каждым месяцем меньше. Возможно, ближайшие месяцы стабилизируется. Однако завершении кризиса пока ещё рано.
По IndexBox, рынок и отделочных в январе - 2016 года развивался влиянием следующих [17]:
-Сокращение объемов строительства (-16,1% г/);
-Незначительный рост нежилого строительства (+3% /г);
-Снижение добычи строительного и производства строительных материалов (-4,3% -8%, соответственно);
-Рост производства отделочных (+5,3%);
-Снижение объемов в строительство 1,6% от уровня 2015 .
Что касается строительства, то недвижимости очень . Между кризисными и их может пройти и более. оценкам девелоперов, пик продаж первичном рынке пришелся на 2014 г., когда началом валютного , граждане, имевшие средства, инвестировали в покупку . Уже в месяцы 2015 г. упали на 30 - 35% сейчас остаются на том уровне.
Большая жилья в реализуется на постройки верхних , но раньше ввода объекта документам. Рекордный жилья в 2015 (85,3 млн. кв. , + 1,4% г/г) тем, что течение всего , но в в первые , рынок осваивал ранее средства. июня 2015 года спад. Худшие стройка показала феврале текущего (-23% г/г), в марте апреле падение замедлилось, составив -14% -6%, соответственно. Всего 1 кв. 2016 года 15,6 млн. кв. жилья (-16,1% г/).
Рисунок 1 – Динамика строительства в в январе 2015- 2016 гг., в % /г[17]
Спад произошел в за счет лиц, покупавших на личные , без привлечения -либо дополнительных . В ходе кризиса их снизилась с 65% 55%. На этом государство прилагает доступные усилия стимулированию рынка , в том и для , чтобы удержать плаву банки строительный комплекс.
, при покупке в рамках «Обеспечение жильем семей» федеральной программы «Жилище» 2015 - 2020 годы предоставляется не менее 30% стоимости жилья. феврале она до конца года. Одновременно Программа субсидирования по ипотечным , в рамках льготная ставка должна превышать 12%. период с по декабрь 2015 . в рамках было выдано 211 . кредитов на 374 млрд. руб. (35% 37%, соответственно, от количества и всех рублёвых кредитов). С цепочки поставок меры опосредованно спрос на и отделочные от глубокого .
В сегменте розницы, связанном отделочными и материалами, ситуация обстоит немногим . Количества выданных кредитов, к относятся и на мелкий , в январе - 2016 сократилось на 31% /г, реальные населения упали 4,7% г/г[17]. фоне инфляции средний размер , растет интерес дешевым материалам, том числе .
Если рассматривать строительство, то итогам 1 кв. 2016 объем ввода зданий вырос 3% г/г составил 4,8 млн. . м. По с 1 кв. 2015 доля сельскохозяйственных промышленных зданий ( 26,5% и 14,3% соответственно), коммерческих зданий до 32,7%.
Рисунок 2 – ввода нежилых по видам 2014- 1 квратал 2016 гг., .кв.м. [17]
всего, это признаки глубоких . Если в 2000- годы и кризиса 2009 г. ощущал некоторый торговых и площадей, то спрос уже, значительной степени, и, по-, роста в сегменте не еще долго.
3 – Структура ввода зданий по в 1 кв. 20151 2016 гг., млн..м. [17]
Спад строительстве социальных связан с расходов бюджета. , контрсанкции создали для развития хозяйства. Как показано ниже, среднесрочной перспективе начаться небольшое в секторе строительства и материалов для сегмента.
В почти 2/3 инвестиций основной капитал со строительной , причем в периоды доля в инвестициях . За 2015 год в строительство вложено 5945,5 млрд. , что составляет 40,8% инвестиций в капитал за же период[17].
и объем работ испытывают динамику, начиная середины 2012 года, инвестиционная активность данный момент преимущественно в жилищного строительства. прогнозам МЭР, инвестиций в капитал вернется положительную область 2017 года, и среднем прирост в 2017 - 2019 гг. 2,7% в год. одновременно произойдет снижение расходов , прежде всего федеральной власти. в 2016 г. расходов ФАИП на 23% до 860 . руб., причем ¼ их суммы - расходы, относительно связанные с экономикой.
Рисунок 4 – в основной и объем работ в 2011 – марте 2016 гг. ( в % к месяцу предыдущего ) [17]
Ещё одна особенность «новой » - отказ организаций привлечения крупных средств. Как эксперты, доля нефинансовых организаций счет собственных в 2017 - 2019 гг. 50%. Возрастает чувствительность проектов к и срокам реальных производств. следствие, рынок строительства и ждет спрос немногочисленные и объекты, предназначенные длительного использования.
рассмотрим ситуацию рынке строительных . По прогнозам , структура инвестиций экономику России ближайшие годы минимально - на объектов недвижимости немногим более 21% объема вкладываемых , а вот объем в 2016 - 2017 . значительно сократится. следствие даже 2019 г., после возобновления экономического , денег в отрасли, за инфляции, будет 10% меньше, чем «тучном» 2014 году (. рисунок 5) [17].
Рисунок 5 – инвестиций в в России 2014-2015 гг., прогноз 2016-2019 гг., млн. ., в ценах 2014 . [17]
Строительные материалы к товарам назначения, то спрос на связан со и ремонтом . В таблице обобщены данные динамике производства товаров, применяемых строительстве, которые нами на группы:
-Строительное ;
-Базовые строительные ;
-Отделочные материалы. 
период с по май 2016 снизилось производство сырья (-4,3% г/) и базовых материалов (-8%). Особенно сократился выпуск силикатного кирпича (-40,5% /г), железобетонных (-20%), цемента (-13,7%) и кирпича (-13,5%), то материалов, применяемых возведении стен, мостов и конструкций. В же время производство тротуарной (+5,4%)%), используемой при , и черепицы (+19,6), приобретаемой для ремонта, а строительства. Пока выпуск листового (+5%) и паркета (+1,9%), в первом не до понятна рентабельность продукции[17].
В - мае 2016 года прирост производства материалов (+5,7%), активно при ремонтных . Существенен рост производства лакокрасочных (+23,3% г/г) обоев (+19,5%). На взгляд, как в случае паркетом, он переориентацией спроса подорожавшей импортной на российскую.
отметить, что мощностей на промышленности строительных по итогам 2015 составляла всего 50 - 60% -за отсутствия , ранее она на уровне 70% выше (Приложение 1).
рынке строительных отделочных материалов прогнозируем следующее событий[17]:
1. привлекательным для производителей остаются конечные (розничные продажи ) - ремонт квартир загородной недвижимости населением почти , в том своими силами, не требует таких больших , как покупка ;
2. девальвация рубля негативное влияние развитие отрасли: причине отсутствия базы промышленности материалов, произойдет увеличение стоимости импортного оборудования технологий;
3. худшим рынка жилой будет 2017 г., как к времени начнет существующий сейчас новых проектов рынке;
4. однако в это начнется постепенно спроса на материалы, причем раньше - на ёмких кирпича, песка цемента;
5. спрос все группы и отделочных со стороны сократится не чем на 20%. с тем, данный момент нет полной в том, будут механизмы страны из ситуации остановки .
По мнению , в настоящее существует четыре проблем, которые перед строительным страны[18]:
Во-, это несоответствие направлений государственной политики запросам . Доля земель, под застройку населённых пунктах, лишь 17,8% от площади поселений, в развитых данное соотношение разы больше. – постоянный дефицит для строительства. частичного решения проблемы потребуется увеличение земель , прежде всего составе жилых зон на 2,0 – 2,5 гектаров.
Во-, необходимость совершенствования деятельности в строительства. Сегодня государственного финансирования строительстве составляет 17 – 20%, государство продолжает в полном регулирование всех строительной деятельности. бы разумным долю госрегулирования 20%, дав больше профессиональному сообществу.
-третьих, необходимо к интегральной затрат в сфере исходя стоимости всего цикла объектов строительства. Сложившаяся настоящее время оценки эффективности строительства, основанная оценке каждого жизненного цикла капитального строительства отдельности, не адекватно оценить затраты всех . Сегодня, по специалистов, на , включая изыскания проектирование, расходуется 20%, а на объектов – все 80%.
, четвёртой проблемой, которой уже очень много, до решения далеко, является квалифицированных кадров. мнению экспертов, государством должны стратегические вопросы национальной безопасности строительстве и надзорные функции.
этом необходимо привлечение профессионального к участию регулировании, совершенствовании базы, систем , контроля и соответствия, основываясь реализуя тем принципы самофинансирования, , самоуправления, саморазвития саморегулирования.
2.2 Методы поддержки развития в РФ
конъюнктура, главенствующая мировой экономике, к более проработке такого , как содействие в преодолении для отдельных и предприятий. вопрос в степени актуален Российской Федерации, которой еще утратила черты , и выживание отраслей невозможно своевременного государственного [7, c.22]. Следует , что реакция российского правительства достаточно оперативной, - многим заслуживающим вопросам официальные делают своевременные , обещая наращивание финансирования, действуют целевые программы.
из успешно программ - программа обеспечению жильем , обусловленная форс- лета 2010 была целом выполнена должном уровне. программа «Жилище» правительством на 2011-2015 . За пять предполагается обеспечить 370 млн квадратных жилья. При годовой объем жилья к 2015 . увеличится до 90 кв. м [15].
финансовый кризис негативное влияние строительную отрасль . Государство, реагируя данный вызов, на поддержку сферы значительные . Однако недостаточно «забросать проблему ». Необходимо еще их эффективное , что является сложной задачей.
государственной поддержки отрасли во зависит от использования застройщиками. настоящей статьи - совокупности мер поддержки развития жилищного строительства инструмента устранения явлений в сегменте строительной .
Существуют следующие государственной поддержки строительства:
-вид 1 - гарантии Российской по заимствованиям, на обеспечение участков инженерной и модернизацию инфраструктуры в жилищного строительства; гарантии Российской по заимствованиям, на обеспечение участков инженерной и модернизацию инфраструктуры в жилищного строительства;
- 2 - субсидии на затрат на процентов по , полученным в кредитных организациях обеспечение земельных коммунальной инфраструктурой целях жилищного ;
-вид 3 - субсидии обеспечение автомобильными новых микрорайонов малоэтажной и застройки;
-вид 4 - на развитие и инженерной [12, c.74].
В кризиса только всего комплекса государственной поддержки дать устойчивый эффект. Для необходимо знать особенности использования господдержки.
Так, можно воспользоваться первыми двумя четырех перечисленных господдержки. Возможность виды 3 и 4 только после эффективного использования господдержки 1 или 2.
государственных гарантий Федерации более субъектам РФ муниципальным образованиям, застройщикам - юридическим . Такое положение объясняется отличиями правилами предоставления гарантий данным заемщиков. Юридическим , в отличие субъектов РФ муниципальных образований, качестве обеспечения обязательств по необходимо предоставлять имущества в суммы гарантии.
использования государственной в виде на возмещение на уплату по кредитам имеются у строительных организаций, для целей строительства кредитные . Для преобразования возможностей в кредит застройщиком быть получен целей обеспечения участков коммунальной . Кроме этого, возмещение части на уплату по данному должно быть выделение средств бюджета субъекта .
Дополнительные виды (виды 3 и 4) из федерального на условиях за счет бюджета субъекта и/или образования. Для это означает, строительство автодорог, и инженерной полностью финансируется счет бюджетных .
Гарантии, беспроцентные , субсидии - это , которые сегодня и должны комплексно использованы при освоении участков в жилищного строительства[4, .40].
Господдержка может эффективным инструментом кризисных явлений строительной сфере при условии сотрудничества застройщиков государством. Скорость качественных преобразований этом направлении окончательные результаты зависеть от развития частно- партнерства. Государство условия для партнерских отношений бизнес-сообществом сферы, но недостаточно. Необходимо, бизнес-сообщество, своей стороны, интерес и к сотрудничеству государством, активнее господдержку при проектов в сфере, предлагало пути развития отношений.
3. Перспективы строительства в
Чтобы спрогнозировать , которая может в строительной на конец 2016 , следует проанализировать современное состояние. сектор России в состоянии , то есть умеренный спад замедление темпов , развития отрасли.
данные Росстата опросы, которые произведены в семи тысяч , средних и строительных компаниях, начале осени 2015 темп роста строительству составил 91%. Этот показатель аналогичного в же периоде 2014 на десять [19].
Мировая практика , что если темпов производства любой отрасли в течение месяцев, то говорить о . Строительная отрасль Федерации вошла это состояние. можно охарактеризовать :
Одна из экономики – строительная , как и , сфера услуг другие отрасли сельского хозяйства период спада. худшие и показатели у , а на месте находится отрасль.
Спад в первую ухудшением инвестиционного, спроса. Значительное доходов российского наблюдается в 11 месяцев.
Люди в современных национальной экономики на сберегательную поведения, при отказываясь от и товаров пользования, а в первую касается недвижимости – .
Строительные организации реагируют на линию потребителей, фирмы начинают расходы, увольняя , замораживая текущие и выходя проектов по .
Существенное падение и заказов строительные объекты из-за курса рубля подорожания специализированного . Безусловно, российский предлагает отечественные , но они уступают по и функциональности аналогам.
Замедление снижение темпов не носят негативный характер, положительных изменений 2016 году не ожидать.
Строительная Российской Федерации переживать в 2016 трудности. Это многих экспертов Министр строительства Михаил Мень совещание производителей материалов[19].
Ситуация строительном секторе 2015 будет обострена следующем году. первую очередь выводы можно , исходя из выданных разрешительных на строительство.
и принятые субсидирования ипотеки преодолеть сложный на рынке, в новом существует острая в поиске способов оптимальной строительной отрасли.
первичного жилья переживает глубочайший : только за шесть месяцев 2016 в России банкротами 1600 строительных , что в раза превышает за аналогичный минувшего года.
первое полугодие 2016 в России банкротами 1600 строительных [20].
Согласно статистике агентства строительного (РАСК) в 2015 обанкротилось около 2700 . Данная цифра пять раз показатели 2014 года. отношении нынешнего эксперты давали прогнозы, и, сказать, они .
Основными последствиями с рынка , несомненно, стали числа обманутых , увеличение количества в целом России. Кроме , снизился объем жилья в со снижением населения к строительству. В спроса на жилье сейчас не наблюдается. застройщики, которые строительство, сталкиваются проблемой реализации в новостройках.
причиной активизации банкротств в сфере, безусловно, экономический кризис. на строительство не обоснованными связи со покупательской способности . В таких сложнее всего на плаву организациям, именно массовый уход рынка мы наблюдаем. Крупные корректируют свои , отказываются от проектов, за чего и функционировать[9, c.44].
сожалению, ожидать ситуации в 2017 не стоит. экономики будет постепенно, соответственно, в строительной резких скачков предвидится. Как экономика придет норму и положение россиян подойти к жилья с финансовыми неудобствами, банкротств значительно . Но это перспектива - возможно, во втором 2017 года будут положительные тенденции данной сфере[20].
жилья в с 2015 по 2025 может развиваться двум сценариям: и оптимальному. из них разную степень государства по спроса и предложения, а различные приоритеты оказании поддержки категориям граждан.
сценарий имеет особенности:
1) низкую государственного влияния спрос и на рынке ;
2) государственное стимулирование жилья в отдельными категориями путем предоставления ;
3) сохранение используемых настоящее время и методов стимулирования строительства , предусмотренных федеральной программой «Жилище» [21].
этого сценария :
‑ что вложение средств в элитного жилья, также жилья, в инвестиционных , будет осуществляться высокодоходными группами . В результате произойти насыщение и существенное темпов строительства дальнейшем росте ;