БИЗНЕС ПЛАН Открытие гостиницы «Style» в г. Москва

БИЗНЕС ПЛАН Открытие гостиницы «Style» в г. Москва ...

стандарт UNIDO

Открытие гостиницы «Style» с целью предоставления недорогого жилья гостям города Москва, командированным гражданам, студентам, туристам и жителям города Москва.
Для организации деятельности будут арендоваться помещения, для их оснащения требуется оборудование (мебель, кровати, кухонное оборудование).

3. Введение3.1.Описание продукции, работ, услуг.№ п/пНаименование продукции (работы, услуги)Характеристика1Двухместный номер (двухспальная кровать), цена за номерПредоставление номера посуточно, на короткий, либо длительный срок. В номере: двуспальная кровать, шкаф для хранения вещей, комод, телевизор, большое зеркало, прикроватные тумбочки, светильники, плотные шторы, прикроватные коврики. В санузле автоматическая стиральная машина. В зоне кухни: холодильник, стиральная машина, микроволновая печь. Периодичная уборка номеров.2Двухместный номер (две односпальных кровати), цена за номерПредоставление номера посуточно, на короткий, либо длительный срок. В номере: две раздельные кровати, шкаф для хранения вещей, комод, телевизор, большое зеркало, прикроватные тумбочки, светильники, плотные шторы, прикроватные коврики. В санузле автоматическая стиральная машина. В зоне кухни: холодильник, стиральная машина, микроволновая печь. Периодичная уборка номеров3--3.2. Анализ положения дел в отрасли.Общая характеристика потребности и объема производства товаров, работ, услуг в москве. Значимость предлагаемого направления для экономического и социального развития района, города, области, в котором реализуется данный бизнес-план. В случае ориентированности бизнеса на внешние рынки - общая характеристика потребности и объемов производства на данных территориях.В настоящее время рынок гостиничных услуг Москвы представлен только в гостиницах с высоким уровнем цен, или по доступным ценам, но с низким уровнем сервиса. Также на рынке Москвы представлен сегмент, как квартиры на часы сутки, эта услуга не решает проблем с недорогим жильем и качественным сервисом, как правило, этими услугами пользуются жители г. Самары для проведения времени в сугубо личных интересах. Реализация данного проекта позволит гостям города, предприятиям, организациям в полной мере воспользоваться услугами качественного и недорогого жилья, с сервисом гостинец с уровнем 2-3 звезды.3.3. Конкурентные преимущества.Анализ конкурентной среды. Преимущества Вашей продукции, работ, услуг.Все основные конкуренты в сегменте недорого жилья предоставляют размещение в номерах от 4 до 10 человек, что сопряжено с определенным дискомфортом.В сети «Style» будут предоставляться места в двухместных номерах, где люди будут размещаться с достаточным комфортом. Должным образом оборудованные санузлы и кухни позволят без труда осуществить необходимые для жизни человека операции.Расположение нашей сети в разных частях города позволит клиенту выбирать место своего временного проживания исходя из желаемых предпочтений.Для командированных государственными и муниципальными учреждениями – индивидуальных подход, наличие всей необходимой документации, удобная система расчета.4. Производственный план4.1. Потребность в помещениях для ведения бизнеса.Назначение помещения (офисное, складское, торговое, производственное)Площадь, кв.мПравовое основание использования (собственное, аренда)Сумма аренды,руб./ месяцПомещение гостиницы150аренда150 000ИТОГО:150 0004.2. Оборудование (имеющиеся и приобретаемое оборудование, лизинговое оборудование)4.2.1. Имеющееся оборудование.№ п/пНаименованиеНазначениеКоличествоОбщая стоимость, рубАмортизация, руб/мес------------ИТОГО:--4.2.2. Приобретаемое оборудование.№ п/пНаименованиеНазначениеКоличествоОбщая стоимость, рубАмортизация, руб/мес1Двуспальная кровать -3 шт. 160,000.001,250.002Кровати 1местные - 12 шт. 1296,000.002,000.003Шкаф для хранения вещей - 9 шт. 2108,000.001,800.004Комод - 9 шт. 272,000.001,200.005Большое зеркало - 9 шт. 445,000.00750.006Прикроватные тумбочки - 18 шт. 1472,000.001,200.007Светильники - 18 шт. 427,000.00750.008Сантехника - 9 шт. 2315,000.005,250.009Холодильник - 9 шт. 4108,000.001,800.0010Стиральная машина - 2 шт. 470,000.001,166.6711Микроволновая печь - 2 шт. 414,000.00291.6712Телевизор - 9 шт. 7162,000.002,700.00ИТОГО:1,149,000.0020,158.334.2.3. Лизинговое оборудование.№ п/пНаименованиеНазначениеКоличествоОбщая стоимость, рубРазмер ежемесячного платежа, руб------------ИТОГО:--4.3. Основные потребности в сырье.№ п/пНаименованиеЕд. измОбъем потребления в месяцПоставщикСроки поставкиСтоимость, руб./месяц1Средства для стирки, уборки, косметического ремонта-- «Метро», «Леруа» 1 день35,000.002Расходные материалы   «Метро» 1 день10,000.00ИТОГО:45 000,004.4. Прочие расходы.(транспортные расходы, хозяйственные расходы, коммунальные расходы ,затраты на рекламу и.т.д.)№ п/пНаименованиеЕд. измОбъем потребления в месяцСтоимость, руб/месяц1.Коммунальные платежи15 000,002.Затраты на рекламу15 000,003.Хозяйственный расходы10 000,004.Транспортные расходы15 000,005.Страхование7 500,00ИТОГО:62 500,004.5. Производственная программа№ п/пНаименование произведенной продукции, работы, услугиМаксимальноеколичество произведенной продукции в месяцМинимальное количество произведенной продукции в месяцСреднееколичество произведенной продукции в месяц1Двухместный номер (двухспальная кровать), цена за номерКол-во90.0030.0060.00Цена в руб.3,800.003,800.003,800.00Объем продаж в руб.342,000.00114,000.00228,000.002Двухместный номер (две односпальных кровати), цена за номерКол-во180.0060.00120.00Цена в руб.3,800.003,800.003,800.00Объем продаж в руб.684,000.00228,000.00456,000.00МесяцМесячная выручка, руб.1 месяц684 000,002 месяц684 000,003 месяц684 000,004 месяц684 000,005 месяц684 000,00…12 месяц684 000,005. План маркетинга5.1.Характеристика продукции, работ, услуг с точки зрения ее сбыта. Описание привлекательных свойств продукта (услуги). Для каких категорий потребителей предназначен данный продукт (услуга).Предоставление гражданам России и зарубежья комфортного доступного по ценам жилья на время отдыха, командировки.Рекламная кампания, в ходе которой планируется проинформировать организации г. Моск5ва в форме коммерческих предложений, уличной рекламы, рекламы в интернете, промо-акции на вокзалах г. Москва5.2. Организация сбыта продукции( работ,услуг).- Организация сбыта через собственную торговую точку;- Сдача на реализацию;- Реализация через посредников;- Оптовые поставки;- Другое.Обосновать целесообразность выбранных каналов сбыта.По договорам с клиентами, государственными и муниципальными учреждениями.5.3. Обоснование цены на производимую продукцию ,работу, услугу.Прогнозный расчет оптовых и розничных цен на производимую продукцию (услугу)№ п/пНаименованиеСебестоимостьЦены конкурентовПредполагаемая оптовая ценаПредполагаемая розничная цена1Двухместный номер (двухспальная кровать), цена за номер3,045.775000-12000-3,800.002Двухместный номер (две односпальных кровати), цена за место3,045.775000-12000-3,800.00 5.4. Организация рекламной кампании и ориентировочный объем затрат на ее проведение.Будет ли проводится реклама? Если да, то каким образом, с какой периодичностью? Планируемые затраты на начальном этапе, ежемесячно.Реклама в газетах, журналах, радио, интернет – 15 000 руб. в месяц.6. Финансовый план 6.1 Применяемая система налогообложения, налоговые режимы.6.1.1 Расчет суммы налога (заполнить применяемый)Виды налоговСтавка налогаОтчетный период, руб.В год, руб.Общий режим налогообложенияНалог на прибыль (для юридических лиц)20% от дохода (глава 25 НК РФ)НДФЛ (для индивидуальных предпринимателей)**13% от дохода (глава 23 НК РФ)Налог на имущество*Глава 30 НК РФЗемельный налог*Глава 31 НК РФТранспортный налог*Глава 28 НК РФСпециальные налоговые режимыЕНВД15% от вмененного дохода (глава 26.3 НК РФ)ПСН6% от потенциального дохода (глава 26.5НК РФ)ЕСХН6% от разницы доходы-расходы (глава 26.1 НК РФ)УСН доходы6% от дохода (глава 26.2 НК РФ)УСН доходы-расходы15% от разницы доходы-расходы (глава 26.