Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
378189 |
| Дата создания |
2018 |
| Страниц |
106
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 24 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Предотвращение деградации жилищного фонда представляется важнейшей частью социально-градостроительного развития страны. Проблема может быть решена при максимально слаженном комплексном использовании организационных, экономических и административных мер, касающихся градорегулирования и предоставления особых преференций частным инвесторам.
Приоритетным направлением модернизации и формирования инновационной экономики должно стать развитие человеческого потенциала и человека, как основной производительной силы общества. Данный процесс необходимо начинать с улучшения условий жизни, образования, культуры и здоровья населения. Приоритетом в этом ряду, должен стать жилищный вопрос, т.е. обеспечение граждан современным, комфортным, а главное доступным жильем. В связи с этим становится актуальной ра ...
Содержание
Список сокращений 3
Введение 4
Глава 1. Понятие и сущность управления жилищным фондом 7
1.1 Жилищный фонд как объект управления 7
1.2 Специфика жилищного фонда как объекта управления 14
Глава 2. Теория и практика управления и обслуживания жилищного фонда 35
2.1 Теоретические и практические аспекты управления жилищным фондом 35
2.2 Субъекты управления жилищным фондом 44
2.3 Роль органов местного самоуправления в формировании эффективной системы управления муниципальным жилищным фондом 58
2.4. Проблемы и перспективы развития системы управления жилищным фондом в России 78
Заключение 96
Список использованных источников 99
Введение
В последние десятилетия, все преобразования, осуществляемые в РФ, сильно изменили облик страны и ориентиры общественного развития, а также внесли значимые изменения в социальную структуру общества. Радикальные реформы, направленные на повышение уровня жизни населения, в наибольшей степени за счет движения к рыночной экономике западного образца, понесли негативные последствия с обострением социальных проблем, не исключая жилищные.
Жилье – неотъемлемая часть жизни человека и его жизнедеятельности. Для ведения здорового образа жизни и полноценного труда, воспитания детей и приобретения, обновления знаний, человек, в первую очередь, должен иметь жилье и доступ к ресурсам: экономическим, социальным, политическим и т.п. Если не учитывать данные факторы, то любые реформы, включая жилищную, обрече ны на провал. Этим и обуславливается актуальность избранной темы, также ее практическая и научная значимость.۟۬
При проведении экономических и социально-политических преобразований в условиях перехода к экономике рыночных отношений, происходят значимые изменения в экономических и политических сферах российского общества.۟۬
Жилищная политика как социальное явление и часть процесса современных преобразований в обществе осуществляется с трудностями и нередко, не спрогнозированным кризисом. Именно поэтому исследование жилищной политики является одной из важнейших проблем социальной жизни человека и удовлетворения его потребности в жилье.
В нашей стране жилищный вопрос всегда остается актуальным благодаря ряду таких факторов как отсутствие денег у большинства населения, дефицит ресурсов для расширенного воспроизводства жилья, приток беженцев и вынужденных переселенцев из «горячих точек», урбанизация и рост городов и т.п.۟۬
К факторам, определяющим важность данной работы, относятся необходимость более четкого обоснования и законодательного регулирования региональных жилищных программ, недостаточная разработанность теоретико-методологического обоснования анализа жилищной политики в РФ и потребность в выработке скоординированных эффективных мер в реализации жилищной реформы.
Жилищная политика — это составная часть социально-экономической политики страны, которая включает в себя комплекс взаимосвязанных целей, принципов, программ, механизмов и инструментов как государственной, так и муниципальной и общественной деятельности, которые содействуют повышению комфорта жилищных условий народа и предпринимательству в этой сфере. В Конституции нашей страны одной из стратегически важных целей жилищной политики является реализация права на жилье всеми слоями населения, оно осуществляет меры поддержки государства в первую очередь тех категорий граждан, которые самостоятельно не в состоянии решить жилищную проблему.
Таким образом, цель данной работы – рассмотреть правовое регулирование управлением жилищного фонда Российской Федерации.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
1. Рассмотреть понятие и сущность управления жилищным фондом;
2. Проанализировать теорию и практику управления и обслуживания жилищного фонда.
Предмет работы – правовое регулирование общественных отношений в области жилищной политики.
Объектом работы является жилой фонд.
Работа состоит из введения, 2 глав, заключения и списка использованной литературы.
В первой главе рассмотрен жилищный фонд как объект управления, изучена специфика жилищного фонда как объекта управления.
Во второй главе рассмотрены теоретические и практические аспекты управления жилищным фондом, охарактеризованы субъекты управления жилищным фондом, выявлена роль органов местного самоуправления в формировании эффективной системы управления муниципальным жилищным фондом, проанализированы проблемы и перспективы развития системы управления жилищным фондом в России
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) (с поправками) // Собрание законодательства Российской Федерации от 4 августа 2014 г. N 31 ст. 4398
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 29.07.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14
3. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 224-ФЗ "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями от 03.07.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 2015 г. N 29 (часть I) ст. 4350
4. Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями и дополнениями от 28.12.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 2014 г. N 30 (часть I) ст. 4210
5. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями от 29.07.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации от 6 октября 2003 г. N 40 ст. 3822
6. Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (с изменениями и дополнениями от 17.02.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации от 4 октября 2010 г. N 40 ст. 5064
7. Постановление Правительства РФ от 25 марта 2010 г. N 179 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями от 07.11.2014) // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 марта 2010 г. N 13 ст. 1511
8. Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений" (с изменениями и дополнениями от 18.07.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 6 ст. 697
9. Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2020 г., утв. Распоряжением Правительства РФ от 26 января 2016 г. № 80-р // СЗ РФ. 2016. № 5. Ст. 758.
10. Аванесян В. Р. Государство, интересы жилищно-коммунального комплекса и финансовый кризис // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2015. № 4. С. 5–11
11. Агафонова М.С. Реформирование жилищно-коммунального хозяйства // Современные наукоемкие технологии. 2014. №7–2. С. 115.
12. Айрапетян М.С. Зарубежный опыт использования государственно-частного партнерства // Государственная власть и местное самоуправление. 2015. № 2. С. 38.
13. Алиев О.М. Комплексный подход к развитию инновационного процесса // Вестник Дагестанского государственного университета. Серия 2. Общественные науки. 2012. №2. С.200-207.
14. Березин А. О. Оценка условий инвестирования регионального жилищного сектора в современных условиях // Вестн. ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2015. № 7. С. 74–78.
15. Бикбулатова Д.Р., Ибрагимова З.Ф. Повышение доступности жилья Российской Федерации // Высшая школа. 2016. Т. 9. С. 24.
16. Бузырев В. В. Реновация жилых домов как важный фактор увеличения жизненного цикла жилищного фонда в регионе // Проблемы современной экономики. 2012. № 4. С. 285–288.
17. Варнавский В.Г. Государственно-частное партнерство: некоторые вопросы теории и практики // Мировая экономика и международные отношения. 2015. № 9. С. 41–50
18. Володина Ю. И., Агафонова М. С. Становление и развитие предпринимательской деятельности на рынке жилья России // Научное обозрение. Экономические науки. 2016. № 3. С. 21–25
19. Гарифуллина А.Ф. Совершенствование государственного регулирования в сфере ЖКХ А.Ф.Гарифуллина //Экономика и социум. 2014. № 1-1 (10). С. 394-396.
20. Горшков С. А. Кадровый потенциал регионального (муниципального) управления // Транспортное дело России. 2015. № 6. С. 44–45
21. Горшков С. А. Организация управления жилищно-коммунальным хозяйством города // Транспортное дело России. 2015. № 6. С. 46–47
22. Государственно-частное партнерство: оценка паритетности взаимодействия участников инновационных процессов / Н.В. Горбачева и др. // Инновации. 2013. № 5. С. 45–55
23. Данилов С.И. Перевернуть пирамиду ГЧП // Инициативы XXI века. 2012. № 2. С. 54–59.
24. Дерябина М. Государственно-частное партнерство: теория и практика // Вопросы экономики. 2014. № 8. С. 68–69
25. Дмитриева Е.А. Государственно-частное партнерство как инструмент внебюджетного финансирования // Деньги и кредит. 2012. № 12. С. 29–33.
26. Егупов В.А. Проблемы правового регулирования найма жилых помещений жилищного фонда социального использования // Вестник МГОУ. 2015. № 3. С. 83-88.
27. Ермолаев Е. Е. Развитие системы управления проектами в сфере коммунального хозяйства // Экономика строительства. 2016. № 1. С. 24–29.
28. Запатрина И.В. Роль государственно-частного партнерства в модернизации развивающихся экономик // Экон. наука соврем. России. 2012. № 1. C. 49–61.
29. Комаров В.С. Проблемы реализации целевых жилищных программ // Приволжский научный вестник. 2015. № 7 (47).
30. Кузнецов Н. В. Совершенствование механизмов управления жилищным фондом // Экон. науки. 2014. № 45. С. 294–298.
31. Мартусевич Р.А. Государственно-частное партнерство в коммунальном хозяйстве. М.: Фонд «Институт экономики города», 2012. 240 с.
32. Миролюбова О.Г. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования как новое средство реализации права граждан на жилище // Социально-юридическая тетрадь (СюрТе). 2015. № 5. С. 99-120.
33. Овчинцева О.С. Сущность и перспективы развития товариществ собственников жилья как составной части регионального жилищно-коммунального комплекса // Бюджет и финансы. 2014. №2 (8).
34. Опарина Л.А. Жизненный цикл энергоэффективного здания – системный подход. Энергосбережение. 2013. № 7. С. 76-78.
35. Пинчуков А.П. Предложения по редактированию проекта «Стратегического развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации до 2020 года» // Председатель ТСЖ. 2015. №07. С. 16.
36. Разумов М. А. О возможности государственной поддержки программ модернизации систем коммунальной инфраструктуры // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2015. № 5. С. 30–37.
37. Регионы России. Социально-экономические показатели - 2015 г.
38. Селютина Л. Г. Наемное жилье – новая жилищная политика города // Экономические науки. 2017. № 4 (58). С. 117–122.
39. Семина Т.А. к вопросу о роли государства в современной жилищной системе Швейцарии // Жилищное право. 2015. № 3. С. 109-111.
40. Сеферян Л.А. Государственная поддержка реформы сферы ЖКХ «Ресурсы Информация Снабжение Конкуренция». М., 2014. №3 С. 254 – 256.
41. Сеферян Л.А. Факторы зависимости обеспечение качества услуг потребителей ЖКХ в рыночной экономике. Международная научно-практическая конференция «Строительство 2012» Ростов н/Д, Рост. гос. строит. ун-т, 2012 С.32-34.
42. Соколова Е. М. Государственное стимулирование банковского кредитования инновационной деятельности // Финансы и кредит. 2013. № 41 (569). С. 8–13.
43. Соколова Е. М., Кантер М. М. Развитие застроенных территорий — комплексная программа реконструкции городов // Национальная Ассоциация Ученых. 2015. № 2–7. С. 65–68.
44. Стукалов Г.В. Функционально-планировочные решения застройки крупного города на принципах устойчивого развития. Перспективы науки, 2013. № 3 (42). С. 38-45.
45. Федосов С.В., Баканов М.О., Никишов С.Н. Основные принципы технологии получения теплоизоляционного пеностекла, подходы к моделированию. В сборнике: Эффективные строительные композиты Научно-практическая конференция к 85-летию заслуженного деятеля науки РФ, академика РААСН, доктора технических наук Баженова Юрия Михайловича. Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова. 2015. С. 690-699.
46. Федосов С.В., Румянцева В.Е., Коновалова В.С., Караваев И.В. Композитная арматура как способ повышения долговечности строительных конструкций. В сборнике: Эффективные строительные композиты Научно-практическая конференция к 85-летию заслуженного деятеля науки РФ, академика РААСН, доктора технических наук Баженова Юрия Михайловича. Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова. 2015. С. 700-710.
47. Фомин М. Алгоритм организации эксплуатации оборудования инженерных систем // Председатель ТСЖ. 2015. №2 (88). С. 44.
48. Широков А.В. Возможно ли социальное жилье в России // Конституционное и муниципальное право. 2014. № 11. С. 27-32.
49. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 апреля 1998 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 года "О товариществах собственников жилья" в связи с запросом Советского районного суда города Омска" (с особым мнением судьи Конституционного Суда Российской Федерации Б.С.Эбзеева) // ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12011229/#ixzz4wmH0f5IT
50. Бугров О.Б. Жилищная политика и инновационное развитие жилищно-строительной сферы // Экономика и менеджмент инновационных технологий. 2014. № 8 [Электронный ресурс]. URL: http://ekonomika.snauka.ru/2014/08/5674 .
51. Голованов Е. Б., Киселева В. А., Ларин О. Н. Девелопмент как особый вид предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. // Современные проблемы науки и образования, 2012, №2. URL: https://www.science-education.ru/ru/article/view?id=5661
52. Грибов А. П. Формирование экономики предпринимательства на рынке жилищного строительства // Российское предпринимательство. 2013. № 2 (224). URL: https://cyberleninka.ru/article/v/covershenstvovanie-mehanizmov-upravleniya-stroitelnym-predpriyatiem-v-rynochnyh-usloviyah
53. Дудченко А. Ю. Правовое регулирование девелопмента // Научный журнал КубГАУ. 2014. № 100 (06). URL: http://ej.kubagro.ru/2014/06/pdf/34.pdf
54. ЕМИСС [Электронный ресурс]. — Режим доступа: https://www.fedstat.ru/indicator/31611
55. Жилая недвижимость: квартирный навес // ЭКСПЕРТ ONLINE. 2017. № 10 (1020). URL: http://expert.ru/expert/2017/10/zhilaya-nedvizhimost-kvartirnyij-naves/
56. Ибрагимова З. Ф., Япарова-Аббулхаликова Г. И. О некоторых проблемах в сфере ветхого и аварийного жилья // Вестн. УГУЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. 2015. № 1. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/o-nekotoryh-problemah-v-sfere-vethogo-i-avariynogo-zhilya
57. Нелюбина О. М., Толстых Ю. О., Михалина С. С., Учинина Т. В. Сравнение особенностей организации капитального ремонта и реконструкции зданий в России и за рубежом // Современные проблемы науки и образования. 2014. № 5. URL: https://www.scienceeducation.ru/ru/article/view?id=15283
58. Сеферян Л.А. Организационно – технологические аспекты обеспечения устойчивого развития жилищного фонда города. Инженерный вестник Дона, 2016, №1 URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n1y2016/3529
59. Сеферян Л.А., Пингин Е.Е. Организация фонда капитального ремонта, как решение проблем развития жилищного фонда в Ростовской области. Инженерный вестник Дона, 2016, №1 URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n1y2016/3530
60. Социальное положение и уровень жизни населения России. стат. сб. [Электронный ресурс] / Росстат. Режим доступа : http://www.gks.ru/bgd/regl/b15_44/Main.htm
61. ТАСС, Информационное агентство России, 4 мая 2017 г. URL: http://tass.ru/moskva/4232243
62. Хайретдинова Р. С. Инновационные направления развития жилищно-коммунального хозяйства // Российское предпринимательство. 2014. № 21. URL: https://bgscience.ru/lib/8702/
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00482