земельное право

вариант 2 ...

1. Гражданин, являющийся собственником жилого строения и земельного участка площадью 600 кв. м., подарил строение, сохранив право собственности на земельный участок, на котором оно размещается.
Возникнут ли права на земельный участок у владельца строения? Охарактеризуйте принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов
2. Петрова Ольга и ее супруг являются родителями троих несовершеннолетних детей. В апреле 2015 года гр. Петрова обратилась в Администрацию муниципального района Саратовской области с заявлением о постановке ее многодетной семьи на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. После рассмотрения заявления Администрацией было принято решение об отказе в постановке ее семьи на учет, поскольку у них есть в собственности садовый участок.
Имеет ли право семья Петровых на бесплатное предоставление земельного участка?
Каковы условия и порядок данной процедуры?
Правомерен ли отказ Администрации?
3. Гр. Алексеева обратилась в суд с иском к администрации городского округа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является собственником гаража, расположенного на земельном участке площадью 140 кв. м. На ее обращение в администрацию городского округа о предоставлении в собственность земельного участка ей было отказано по причине резервирования его для муниципальных нужд. В тоже время Алексееву никто не оповещал о данном факте.
Ограничиваются ли в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд?
Опишите порядок резервирования земель для муниципальных нужд?
Имеет ли право гр. Алексеева приобрести в собственность бесплатно земельный участок, необходимый для обслуживания строения?
Правомерны ли действия администрации?

...

В соответствии со ст.3 вышеуказанного закона, для постановки гражданина на учет необходимы заявление о постановке на учет и следующие документы и (или) сведения:1) документ, удостоверяющий личность гражданина, подающего заявление о постановке на учет (далее - заявитель);2) документ либо сведения, подтверждающие место жительства заявителя на территории соответствующего муниципального образования области;3) копия вступившего в законную силу решения суда об установлении места жительства заявителя на территории соответствующего муниципального образования области - при отсутствии у заявителя регистрации по месту жительства на территории соответствующего муниципального образования области;4) удостоверение многодетной семьи, выданное в соответствии с Законом Саратовской области от 1 августа 2005года N 74-ЗСО "О мерах социальной поддержки многодетных семей в Саратовской области" на имя заявителя, или сведения о его выдаче;5) справка, содержащая сведения из реестра граждан, в отношении которых уполномоченным органом исполнительной власти области или органами местного самоуправления приняты решения о предоставлении им земельных участков в собственность бесплатно (далее - реестр граждан).Орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления о постановке на учет принимает решение о постановке заявителя на учет либо об отказе в постановке его на учет по основаниям, определенным в статье 4 настоящего Закона.Решение о постановке на учет с указанием времени и даты постановки на учет или об отказе в постановке на учет выдается заявителю или направляется ему заказным письмом с уведомлением о вручении в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. Датой и временем постановки заявителя на учет считаются дата и время подачи им заявления о постановке на учет с приложением документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.В ст. 5 данного Закона указаны основания для отказа в постановке на учет. Такого основания, как наличие садового участка не имеется.Таким образом, отказ администрации неправомерен.3. Гр. Алексеева обратилась в суд с иском к администрации городского округа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является собственником гаража, расположенного на земельном участке площадью 140 кв. м. На ее обращение в администрацию городского округа о предоставлении в собственность земельного участка ей было отказано по причине резервирования его для муниципальных нужд. В тоже время Алексееву никто не оповещал о данном факте. Ограничиваются ли в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд?Опишите порядок резервирования земель для муниципальных нужд?Имеет ли право гр. Алексеева приобрести в собственность бесплатно земельный участок, необходимый для обслуживания строения?Правомерны ли действия администрации?Решение:В соответсттвии с пп.13 п.5 ч.5 ст. 27 ЗК РФ, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.На основании ч.4 ст. 70.1 ЗК РФ, порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22 июля 2008 г. N 561 "О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд", решение о резервировании земель для государственных нужд субъекта Российской Федерации или муниципальных нужд принимается соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. Решение о резервировании земель принимается на основании следующих документов:а) документация по планировке территории;б) документы территориального планирования в случаях создания особо охраняемых природных территорий, размещения объектов обороны и безопасности;в) государственные программы геологического изучения недр, воспроизводства минерально-сырьевой базы и рационального использования недр, утвержденные в установленном порядке.Подготовка решения о резервировании земель осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости.Решение о резервировании земель должно содержать:а) цели и сроки резервирования земель;б) реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель;в) ограничения прав на зарезервированные земельные участки, устанавливаемые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, необходимые для достижения целей резервирования земель;г) сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель, а также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.