коррекция диплома: Ипотечное кредитование в РФ

Введение……………………………………………………….
Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования
1.1.Сущность, значение и виды ипотечных кредитов………..…...7
1.2.Участники рынка ипотечного кредитования и принципы их взаимодействия
1.3. Мировой опыт ипотечного кредитования
Вывод
Глава 2.Организация ипотечного кредитования в коммерческом банке
2.1. Нормативное регулирование ипотечного кредитования…... 33
2.2.Этапы сделки ипотечного кредитования………………………38
2.3. Анализ рынка ипотечного кредитования г.Москва
Вывод
Глава 3 Механизм секьюритизации и проблемы ипотечного кредитования
3.1. Механизм секьюритизации ипотечноых кредитов…………..65
3.2 Проблемы банков в ипотечном кредитовании и пути их решения …………………………………………………………………79
Вывод
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.102
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……106

коррекция диплома: Ипотечное кредитование в РФ

- исследовать порядок организации ипотечного кредитования;
- провести расчет эффективности реализации программы ипотечного кредитования в Банке.
Предметом исследования в данной работе является ипотечное кредитование в России.
Объектом исследования – Российский рынок ипотечного кредитования.
В качестве теоретической, методической и информационной основы исследования выступают работы российских и зарубежных ученых, законодательные и нормативные акты, данные бухгалтерской и статистической отчетности, собственные наблюдения.
Заключение
Под системой ипотечного кредитования подразумевается создание соответствующих институтов и отработанных механизмов, которые бы обеспечили возможность эффективного ипотечного кредитования.
В нынешних условиях, когда предпринимаются меры по стабилизацииэкономики и реформированию кредитно-финансовой сферы, формирование системы ипотечного жилищного кредитования становится одним из приоритетных направлений государственной политики.
Ипотека реализуется медленно и неравномерно в основном из-за неравномерного распределения банковских ресурсов по стране. В большинстве регионов России на три-четыре ведущие кредитные организации приходится более 70% рынка, а на каждого жителя в них приходится не более 100 руб. ипотечных денег.
В течение 2007 г. стабильный рост цен на жилье наблюдался во всех сегментах жилищного рынка. В среднем он составил 25%. Причем стоимость жилья экономкласса росла стремительнее, чем элитного жилья. Рост цен на жилье в России обгоняет европейские тенденции. Вложения в жилье стали гораздо более прибыльным инструментом, чем депозиты. Скорее всего, эта тенденция останется, что, несомненно, будет способствовать возрастанию потребительского спроса и выходу на ипотечный рынок новых кредитных продуктов на приобретение жилья с различными ценовыми и неценовыми параметрами. Если рассматривать участников сделки ипотечного кредитования, то определяя их и принципы их взаимодействия, можно выделить среди кредитных организаций на три категории:
- федеральные сетевые банки;
- монопродуктовые банки;
- опорные региональные банки.
Каждая из этих групп имеет свои отличительные особенности построения продуктового предложения и сбытовых сетей.
Исходя из приведенной сегментации, мы проанализировали рыночные позиции и динамику их изменения для участников рынка (без учета Сбербанка). Видно, что региональные банки показывают укрепление рыночных позиций, что свидетельствует о росте ипотеки за счет регионов и о том, что российский кредитный рынок растет как раз за счет данного сегмента.
В связи с этим для федеральных сетевых банков особое значение при продвижении ипотечных продуктов имеет модификация объективных преимуществ, которыми они обладают в масштабах страны, применительно к региональным реалиям, где им приходится конкурировать с местными банками. Кроме того, мы определили место и значение в ипотечном кредитовании Агентства по ипотечному кредитованию, как основополагающей структуры в деле продвижения ипотечных кредитов на рынках и содействующего приведению в действие региональных программ ипотечного кредитования. Кроме того, нами было дано понятие риэлтора и риэлтерской фирмы, как одного из участников сделки по ипотечному кредитованию.
Подводя итоги взаимодействия банков и страховых компаний, как участников рынка ипотечного кредитования, можно сказать, что страховые компании не играют в развитии ипотеки главной определяющей роли, являясь представителями ипотечной инфраструктуры. В то же время перспективность ипотеки для России заставляет страховые компании делать инвестиции в создание условий и методов страхования ипотечной деятельности. Важно отметить, что ипотечная деятельность имеет шансы стать весьма интересной для страховых компаний, а потенциальное ипотечное страховое поле по объемам вполне сравнимо с рынком ОСАГО, но имеет значительно меньшую рискованность.