Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
370102 |
| Дата создания |
08 апреля 2013 |
| Страниц |
77
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 4 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Введение
1. Государственная регистрация недвижимого имущества и сделок с ним
1.1. Проблемы государственной регистрации недвижимости
1.2. Уполномоченные органы и должностные лица, принимающие решения в сфере государственной регистрации недвижимости
2. Правовой статус жилых помещений
2.1. Понятие и разновидности жилых помещений
2.2. Сделки с жилыми помещениями
3. Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним
3. 1. Сущность государственной регистрации прав на жилое помещение
3. 2. Порядок государственной регистрации прав на жилое помещение
Заключение
Библиографический список
Введение
Государственная регистрация прав на жилые помещения
Фрагмент работы для ознакомления
-рассмотрение организационно-управленческого механизма и структуры органов, участвующих в государственной регистрации недвижимости, а также правового статуса их должностных лиц;
-детальный анализ процедуры государственной регистрации жилах помещений и сделок с ними.
Для решения поставленных задач и достижения цели выпускной квалификационной работе были использованы сравнительно-правовой метод, историко-правовой анализ, элементы диалектического метода, заключающиеся в выявлении современных противоречий законодательной базы государственной регистрации жилых помещений.
Заключение
Итак, по результатам обобщения и анализа рассмотренного в настоящей работе материала можно сделать следующие выводы.
Государственная регистрация жилых помещений представляет собой особый юридических акт, не носящий нормативного характера, единый по своей организационной форме и правовому содержанию устанавливающий право лица на жилое помещение, обусловленное законностью способа приобретения данного права.
Государственная регистрация жилых помещений не может быть проведена по желанию сторон, если для данного случая она конкретно не предусмотрена законом. Таким образом, эта процедура приобретает черты собственной специфики.
Отсюда можно сделать вывод о том, что государственная регистрация недвижимости в целом выполняет промульгационную функцию, то есть «легитимизирует» (узаконивает) конкретные правоотношения, путем признания их со стороны государства. При этом допускается механизм судебной проверки решений о государственной регистрации жилых помещений.
Особенности правоотношений в сфере реализации прав на жилые помещения предопределяют специфику проблем государственной регистрации таких помещений. Так, например, до сих остается неопределенным вопрос об определении правового статуса коммунальных квартир и их отдельных площадей при реализации гражданами прав собственности на эти объекты.
Государственная регистрация жилых помещений является одним из элементов системы обеспечения гражданских правоотношений, нормального функционирования гражданского оборота. Обеспечивается данное обстоятельство не только самим фактом внесения информации в государственный реестр, но и наличием права органов государственной власти (например, суда) принимать решение о регистрации в случае неправомерного уклонения от регистрации одной из сторон.
Вследствие этого, роль государственной регистрации жилых помещений объективно предопределена. Несмотря на то, что последняя носит администрацивный характер, она оказывает содействие нормальному развитию гражданского оборота, в частности, достум к информации из государственного реестра регистрации прав может быть получен любым частным лицом при соблюдении определенных формальностей.
Направлениями совершенствования государственной регистрации жилых помещений могли бы стать:
-усиление за законностью при осуществлении регистрации;
Список литературы
1.Конституция Российской Федерации // СПС "КонсультантПлюс".
2.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. // СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.
3.Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая. // Собрание законодательства РФ. 2000. N 32. Ст. 3340.
4.Арбитражно-процессуальный кодекс Российской Федерации // СЗ РФ. 2002. N 30. Ст. 3012.
5.Закон РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"// Ведомости Съезда НД РФ и ВС РФ. 1991. N 28. Ст. 959.
6.Закон РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1992. N 12. Ст. 593.
7.Закон РФ от 24 октября 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" // Ведомости Съезда НД РФ и ВС РФ. 1993. N 2. Ст. 67.
8.Федеральный закон "О товариществах собственников жилья" от 15 июня 1996 года // СЗ РФ. 1996. N 25. Ст. 2963.
9.Федеральный закон "Об исполнительном производстве" // Собрание законодательства РФ. 1997. N 30. Ст. 3591.
10.Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.
11.Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // СЗ РФ. 1998. N 29. Ст. 3400; 2002. N 7. Ст. 629.
12.Федеральный закон "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Российская газета. 2002. 23 мая. N 90 (2958).
13.Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденное Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 529 от 5 ноября 1985 г. // СПС "КонсультантПлюс".
14.Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 // СЗ РФ. 1997. N 42. Ст. 4787.
15.Правила ведения Единого государственного реестра, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 // Собрание законодательства РФ. 1998. N 8. Ст. 963; Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2001. N 35.
16.Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденная Приказом Министерства юстиции РФ от 6 августа 2001 г. N 233 // Собрание законодательства РФ. 2001. N 16. Ст. 1602.
17.Распоряжение КУГИ администрации Санкт-Петербурга N 635-р от 26 апреля 1999 г. "Об утверждении Типовой формы договора безвозмездной передачи гражданам доли в праве общей собственности на коммунальную квартиру" // СПС "КонсультантПлюс".
18.Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // Российская газета. 1996. 13 августа.
19.Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 25.02.98 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Вестник ВАС РФ. 1998. N 10. С. 18.
20.Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 21 от 13 ноября 1997 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. N 1. С. 81 - 82.
21.Афонина Е.И. О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Из опыта Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа) // Вестник ВАС РФ. 2000. N 7.
22.Брагинский М.И. Комментарий к Закону Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". М.: Юстицинформ, 1998. – 243 с.
23.Гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М.: БЕК, 2000. – 425 с.
24.Гришаев С.П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру: Справочное пособие. М.: БЕК, 1995. – 125 с.
25.Иванов А.А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. 2005. N 6. С. 85-91.
26.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Юринформцентр, 1995. // СПС "КонсультантПлюс".
27.Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2003. N 1-2(14-15). С. 78 - 79.
28.Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. М., 2004. – 135 с.
29.Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2005. – 367 с.
30.Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на землю: Вводный комментарий к главе 17 Гражданского кодекса Российской Федерации. М.: Статут, 2001. // СПС "КонсультантПлюс".
31.Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. М., 2000. – 234 с.
32.Кюршунова Н. Неоспоримая регистрация // ЭЖ-Юрист. 2004. N 16. С. 6-8.
33.Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М., 2005. – 446 с.
34.Литовкин В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище // Жилищное право. 2001. N 1. С. 28-35.
35.Марткович И.Б. Жилищное право. Закон и практика. М., 1990. – 187 с.
36.Ожегов С.И. Словарь русского языка. М., 1984. – 320 с.
37.Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998. – 278 с.
38.Прокопченко И.П. Жилищное и жилищно-строительное законодательство: Справочное пособие. М., 1986. – 132 с.
39.Седугин П.И. Жилищное право. М., 2000. – 298 с.
40.Чигир В.Ф. Жилищное право. Минск, 1986. – 251 с.
41.Эрделевский А.М. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". М., 1999. – 341 с.
42.Работа арбитражных судов Российской Федерации в 2002 году // Российская юстиция. 2003. N 4. // СПС "КонсультантПлюс".
43.Основные показатели работы арбитражных судов Российской Федерации в 2002 - 2003 годах // Вестник ВАС РФ. 2004. N 4. С. 22.
44.Судебная практика по жилищным спорам: Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. М.: Издательская группа "Норма-Инфра-М", 1999. – 279 с.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00509