Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
369517 |
| Дата создания |
08 апреля 2013 |
| Страниц |
83
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 26 апреля в 16:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Оглавление
ВВЕДЕНИЕ
1.ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1.1.Понятие, значение, правовая основа и виды договоров купли-продажи. Предмет договора купли-продажи
1.2. Стороны договора купли-продажи
2. ФОРМА И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
2.1. Форма и особенности порядка заключения отдельных видов договора купли-продажи
2.2. Существенные условия договора купли-продажи. Иные условия договора купли-продажи
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
3.1. Права и обязанности продавца и покупателя
3.2. Ответственность сторон по договору купли-продажи
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
Введение
Договор купли-продажи
Фрагмент работы для ознакомления
Третья глава посвящена правам и обязанностям сторон, а также их ответственности по своим обязательствам.ЗАКЛЮЧЕНИЕИсследуя договор купли-продажи, был выявлен ряд его юридических признаков. Договор является возмездным, консенсуальным, двусторонним (синаллагматическим). Договор купли-продажи заключается независимо от того, каким статусом обладает продавец (будь он физическое лицо или юридическое, представитель органов государственной власти или местного самоуправления). Каждая из сторон договора имеет свои права и обязанности. Причем обязанности покупателя также важны и имеют большое значение. За неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязанностей предусматривается ответственность, и тем самым защищаются либо права покупателя, либо права продавца. В договоре купли-продажи имеют место две встречные обязанности, которые одинаково важны: это обязанность продавца передать покупателю товар, и обязанность покупателя уплатить за товар определенную денежную сумму. Здесь на стороне покупателя во всех случаях лежит встречное исполнение его обязательств (синаллагматический характер договора купли-продажи).В данной квалификационной работе было рассмотрено общее понятие договора купли-продажи. Общим это понятие является для всех видов договора купли-продажи. Виды договора купли-продажи имеют каждый свои особенности. Суть этих договоров заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), поэтому договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к этим договорам. Это такие договоры, как договор розничной купли-продажи, договор поставки товаров, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости. Каждому из этих договоров в главе 30 ГК посвящены ряд статей, но тем не менее, как уже было сказано выше, открывают главу 30 положения об общем договоре купли-продажи.Договор купли-продажи в курсе Обязательственного права всегда стоит на первом месте и это не случайно, так как он является основным и базовым договором и занимает очень большую нишу в сфере гражданско-правовых обязательств. Значимость договора купли-продажи для гражданского оборота проявляется также в том, что ряд норм, регулирующих отношения по купле-продаже, применяется для регулирования отношений по другим договорам. Так, в соответствии с п. 2 ст. 567 ГК правила о купле-продаже применяются к договору мены, если это не противоречит правилам об этом договоре и существу мены. Договор купли-продажи наиболее соответствует свободной рыночной экономике и поэтому сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась, и время от времени меняется система договоров.По общему правилу, товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи - определяемые родовыми признаками, или индивидуально-определенные, движимые или недвижимые. Из этого правила ст. 129 ГК РФ предусмотрены исключения для вещей, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. При этом в некоторых предпринимательских договорах купли-продажи (поставка для государственных нужд, контрактация, продажа предприятий) товар передается покупателю исключительно для использования в предпринимательской деятельности, в других же разновидностях купли-продажи (розничная купля-продажа) - исключительно для использования не связанного с предпринимательской деятельностью, а в третьих (договор энергоснабжения) - и для бытового потребления и для использования в предпринимательской деятельности.Существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете. Условие договора купли-продажи о предмете считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Применительно к договору купли-продажи недвижимости согласно положениям статьи 554 ГК РФ для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии). Если сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).В случае если в тексте договора купли-продажи недвижимой вещи недостаточно данных для индивидуализации проданного объекта недвижимости, однако они имеются, например, в акте приема-передачи, составленном сторонами во исполнение заключенного ими договора, то такой договор не может быть признан незаключенным. Количество товара предусматривается в договоре в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении, либо в договоре устанавливается порядок определения количества товара. Если договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор считается незаключенным.Остальные условия договора купли-продажи, относящиеся к предмету (качество, ассортимент, комплектность, тара и упаковка) - также могут быть согласованы в договоре. Отсутствие специальных указаний в конкретном договоре на эти условия не может служить основанием для признания его незаключенным.Условие о цене также предусматривается в договоре купли-продажи. Вместе с тем в договоре купли-продажи цена может быть вообще не предусмотрена либо ее невозможно определить исходя из условий договора.Договором купли-продажи определяется срок исполнения обязанности передать товар и порядок его оплаты. Срок оплаты должен быть максимально приближен к моменту передачи товара покупателю.В договоре должны быть указаны права и обязанности продавца и покупателя. Основная обязанность продавца - передать покупателю товар, предусмотренный договором, а основная обязанность покупателя принять переданный ему товар.Указывается ответственность сторон за нарушение обязательств по договору или за ненадлежащее их исполнение, а также штрафные санкции.Правильное, грамотное составление договора купли-продажи поможет сторонам избежать непроизводительных расходов в виде уплаты пени, штрафов, а также роста дебиторской задолженности. При этом гарантируется чистота совершенной сделки и безубыточность проведенной купли-продажи.
Список литературы
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.Конвенция Организации Объединенных Наций «О договорах международной купли-продажи товаров» (заключена в Вене 11.04.1980) (по состоянию на 4 мая 2011 года)) // Вестник ВАС РФ, № 1, 1994.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. ст. 410.
3.Федеральный закон от 8 января 1998 г. №3-ФЗ «О наркотических средствах и психотропных веществах» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 2. Ст. 219.
4.Федеральный закон от 22 ноября 1995 г. «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта и алкогольной и спиртосодержащей продукции» // Собрание законодательства РФ. 1995. № 48. Ст. 4553.
5.Федеральный закон от 10.12.2003 № 173-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «О валютном регулировании и валютном контроле»// Собрание законодательства РФ.2003. № 50. Ст. 4859.
6.Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 18.07.2011, с изм. от 21.11.2011) «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изм. и доп., вступающими в силу с 02.08.2011) // Собрание законодательства РФ.2002. № 4. Ст. 251.
7.Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «О несостоятельности (банкротстве)» // Собрание законодательства РФ.2002. № 43. Ст. 4190.
8.Федеральный закон от 02.12.1994 № 53-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» // Собрание законодательства РФ.1994.№ 32.Ст. 3303.
9.Указ Президента РФ от 08.04.1997 № 305 «О первоочередных мерах по предотвращению коррупции и сокращению бюджетных расходов при организации закупки продукции для государственных нужд» (вместе с «Положением об организации закупки товаров, работ и услуг для государственных нужд») // Собрание законодательства РФ.1997. № 15. Ст. 1756.
10.Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «О техническом регулировании» // Собрание законодательства РФ.2002. № 52 (ч. 1). Ст. 5140.
11.Федеральный закон от 17.08.1995 № 147-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О естественных монополиях» // Собрание Законодательства РФ. 1995. № 34. Ст. 3426.
12.Федеральный закон от 13.12.1994 № 60-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» // Собрание законодательства РФ. 1994. № 34.Ст. 3540.
13.Федеральный закон от 29.12.1994 № 79-ФЗ (ред. от 28.12.2010) «О государственном материальном резерве» // Собрание законодательства РФ».1995. № 1.Ст. 3.
14.Федеральный закон от 02.12.1994 № 53-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32.Ст. 3303.
15.Постановление Правительства РФ от 20.10.1998 № 1222 «О внесении изменений и дополнений в Правила продажи отдельных видов товаров, перечень товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 43. Ст. 5357.
16.Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 № 55 (ред. от 27.01.2009) «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации» // Собрание законодательства РФ.1998. № 4. Ст. 482.
17.Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // ВВАС РФ. 1996. № 9.
18.Постановления Пленума ВАС от 11 июля 2011 года № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАС РФ. № 9. 2011.
19.Постановление Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева» // Собрание Законодательства РФ. 2003. № 17. Ст. 1657.
20.Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.11.95 // Вестник ВАС РФ. 1997. № 1. С. 43-44.
21.Приказ МВД от 24 ноября 2008 г. № 1001 «О порядке регистрации транспортных средств» // Российская газета. № 5. 16.01.2009.
22.Положение о безналичных расчетах в Российской Федерации (утв. Банком России 03.10.2002 № 2-П) (ред. от 12.12.2011) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.12.2002 № 4068) // Вестник Банка России. № 74. 28.12.2002.
23.Витрянский В.В., Суханов Е.А. и др. Договоры: порядок заключения, изменения и расторжения, новые типы. М.: АО «Центр деловой информации, 1996.
24.Витрянский В.В. Существенные условия договора // Хозяйство и право. 1998. № 7. С. 3.
25.Договор розничной купли-продажи: Постатейный комментарий § 2 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации / Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников, Л.Ю. Михеева и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011.
26.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов и др.; под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.
27.Корецкий А.Д. Договорное право России. Основы теории и практика реализации. М.: ИКЦ «Март», 2004.
28.Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 2. М.: Статут, 1997.
29.Ровный В.В. Договор купли-продажи (очерк теории). Иркутск, 2003.
30.Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристъ, 2001.
31.Гражданское право в 2-х томах, Т. 2: Учебник/ отв. ред. проф. Е.А.Суханов. М.: Изд-во БЕК, 2003.
32.Касьянова Г.Ю. Купля-продажа и поставка. Правовое регулирование, бухгалтерский и налоговый учет. М.: АБАК, 2010.
33.Макаров, Н. Д. Предпринимательское право: учеб. пособие / Н. Д. Макаров, Е. А. Рябов. – 2-е изд., испр. и доп. М. : ФОРУМ – ИНФРА-М, 2008.
34.Мозолин В.П. Гражданское право. Часть вторая: учебник / В.П. Мозолин, А.И. Масляева. М.: Юристъ, 2007.
35.Слыщенков В.А. Договор купли-продажи и переход права собственности. Сравнительно-правовое исследование. М.:Статут, 2011.
36.Споры из договоров купли-продажи. Все позиции Высшего Арбитражного Суда РФ. М. Тимотинз Пабликас Раша, 2011.
37.Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула: Юридическое наследие, 2001.
38.Судебная практика по хозяйственным делам \ Составил к.ю.н. И.В. Ершова. М.: Юриспруденция, 2003.
39.Колбасов В.В. Торговля: договор купли продажи // Налоги. 2011. № 30.
40.Михайлова А.Л., Михайлов К.И. О защите прав добросовестного продавца, нарушенных неоплатой имущества покупателем // Российская юстиция. 2010. № 2.
41.Полякова М.С. Продажа объектов недвижимости // Российский налоговый курьер. 2010. №18.
42.Шестакова Е. Договор купли-продажи у вас товар, у нас купец // ЭЖ-Юрист. 2011. №4.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00526