Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
369110 |
| Дата создания |
08 апреля 2013 |
| Страниц |
114
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 22 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
1.Основные положения инвестиционно-строительной деятельности и ценообразование в строительстве
1.1. Формы воспроизводства строительной продукции
1.2.Основы планирования реальных инвестиций
1.3.Окружение и фазы жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта.
1.4.Ценообразование в строительстве
1.4.1. Основы ценообразования и его особенности в строительстве
1. 4.2. Современная методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции
1.4.3. Основные требования и правила разработки сметнойдокументации
2.Характеристика организации ООО «Вурстверк» и объекта строительства
2.2.Описание строительной организации
2.3.Анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО «Вурстверк»
2.4.Описание объекта строительства
2.3.1. Разрешение на строительство
2.3.2. Проектная документация
3.Формирование стоимости строительства малоэтажного жилого дома
3.1. Снижение себестоимости объекта строительства
3.2. Влияние технологии на стоимость объекта
3.3.Влияние материалов на стоимость объекта
3.4.Влияние планировочного решения и этажности на себестоимость дома
3.5.Сравнительный анализ стоимости строительства объекта
3.6.Формирование стоимости строительства объекта
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Список использованной литературы
Приложение 1:Проектная документация
Приложение2: Сметные расчеты
Введение
Формирование стоимости строительной продукции в жилищном строительстве
Фрагмент работы для ознакомления
Ведь в смете строительства эти затраты составляют до 18 - 20%. Многие застройщики сейчас сокращают затраты за счет увольнений "лишнего" персонала, а также урезания зарплат рабочих и прорабов - по меньшей мере на 20 - 30%. Но следует понимать, что это тупиковый путь, так как низкими зарплатами сложно привлечь квалифицированных рабочих и специалистов, от которых во многом зависит качество и скорость строительства.Анализ ситуации в отрасли показывает, что перечисленные выше традиционные возможности для сокращения затрат на реализацию строительных проектов практически исчерпаны. Необходимы новые, неординарные подходы, которые позволили бы строить существенно быстрее и дешевле.Имея в руках инструменты для сокращения затрат и освоения новых направлений развития, девелоперы пока все же склонны рассчитывать не на свои силы, а на помощь государства. И их можно понять: банки крайне неохотно снижают ставки по кредитам, а спрос на недвижимость не проявляет признаков восстановления, так что больше ждать поддержки неоткуда. Сейчас единственный способ выжить для многих строительных компаний - это выиграть государственный тендер на возведение тех или иных объектов в рамках федеральных либо региональных программ. По итогам драматичного 2009 г. в "плюсе" оказались лишь те девелоперы, которые выполняли госзаказы в рамках реализации приоритетных национальных проектов.В целом то, что происходит сейчас в строительной отрасли, специалисты называют "очистительной силой кризиса". Девелоперы волей-неволей учатся оптимизировать расходы, использовать наиболее прогрессивные технологии строительства и взаимодействовать на взаимовыгодной основе с государством. Что из этого получится и кто останется "на плаву" - покажет время. Некоторые эксперты высказывают мнение, что строительство жилья экономкласса выйдет из кризиса быстрее остальных секторов отрасли.И для такого мнения имеются веские основания. В настоящий момент обеспеченность жильем населения России в среднем составляет 20 кв. м на человека, тогда как даже на Украине этот показатель равен 26 кв. м, что уж говорить о Норвегии (74 кв. м), США (70 кв. м), Германии (50 кв. м). Так что российским строителям есть над чем работать, чтобы достичь мировых стандартов. Еще в 2007 г. в своем ежегодном Послании Федеральному Собранию РФ Владимир Путин ставил задачу с 2010 г. строить не менее 100 - 130 млн кв. м в год, чтобы достичь показателя ввода нового жилья в не менее чем 1 кв. м в год на человека. По итогам построенных площадей за 11 месяцев 2009 г. на каждого жителя России пришлось примерно 0,32 кв. м, введенного в эксплуатацию.Для достижения "заветного" 1 кв. м на человека в год нужно строить почти втрое больше.Полноценного оживления на рынке торговой и офисной недвижимости можно ожидать не раньше чем через два-три года. Исследование и обзор строительной отрасли, проведенные, например, в Петербурге и Ленинградской области компанией KPMG, показали, что негативное влияние кризисных явлений в экономике ощутили на себе все компании без исключения. Интересно, что резко отрицательное влияние на строительную отрасль в целом отметили 90% опрошенных топ-менеджеров. В то же время всего лишь 30% признали, что такое воздействие кризис оказал на их собственные компании. Примерно половина опрошенных считают, что кризисные явления в строительной отрасли будут наблюдаться еще как минимум год, треть опрошенных думают, что такое положение сохранится в течение ближайших нескольких лет.Большинство представителей строительных компаний считают, что в ближайшие один-два года прирост отрасли составит от 0 до 5%. Более долгосрочные перспективы строительной отрасли опрошенные оценивают очень по-разному. Треть топ-менеджеров считают, что рост в строительной отрасли в ближайшие три - пять лет будет на уровне 11 - 20%. Рост от 6 до 10% прогнозируют больше 20% опрошенных. И 22% топ-менеджеров строительных компаний считают, что в этот период в отрасли сохранится минимальный рост на уровне 0 - 5%.64% опрошенных считают самым пострадавшим сектором строительной отрасли в 2009 г. коммерческое строительство.
Список литературы
1.Зуйкова Л.П. Инвестиции в жилищное строительство // Экономико-правовой бюллетень. 2011. N 11. 160 с.
2.Ситникова Е. Снос объектов недвижимости под новое строительство: вопросы оформления и налогообложения // Бухгалтерия и банки. 2010. N 7. С. 34 - 37.
3.Фокин В. Нормирование и оплата труда при выполнении пусконаладочных работ на строительстве объектов // Нормирование и оплата труда в строительстве. 2011. N 8. С. 10 – 21.
4.Зверева Е. Нормирование труда при использовании современных технологий выполнения строительных работ // Нормирование и оплата труда в строительстве. 2011. N 8. С. 30 - 42.
5.Старовойтов А.С. Новые подходы к организации строительства жилья // Руководитель строительной организации. 2010. N 12. С. 13 - 16.
6.Иоффе О.Н. Как построить доступное жилье // Руководитель строительной организации. 2011. N 12. С. 10 - 16.
7.Буров В.П. Управление себестоимостью дома // Руководитель строительной организации. 2010. N 5. С. 12 - 18.
8.Белоцерковский Е.Я. Расширить бизнес за счет малоэтажного строительства // Руководитель строительной организации. 2011. N 10. С. 47 - 56.
9.Браун О.С. Малоэтажное строительство становится перспективным // Руководитель строительной организации. 2010. N 2. С. 12 - 17.
10.Антонов С.В. Кризис: очистительный или разрушающий? // Руководитель строительной организации. 2010. N 2. С. 6 - 11.
11.Ардзинов В., Барановская Н., Курочкин А. Сметное дело в строительстве. – СПб.: Питер, 2012 – 496 с.
12.Баринов В.В., Рыженко В.И., Селиван В.В. Экономика строительства современных загородных домов. – М:Издательство Оникс, 2006.- 256 с.
13.Гумба Х.М. Ценообразование и сметное дело в строительстве: учебн.-практич. пособие. – М:ИздательствоЮрайт, 2011.-419 с.
14.Гудков Ф.А. Инвестирование в строительство: коллизии законодательства //Налоговая политика и практика, 2006. N 7.
15.Акимова Е.В. Учет в строительстве. М.: Налоговый вестник, 2011. 288 с.
16.Белоцерковский Е.Я., Белоцерковская В.Е. Выбор стратегии ценообразования // Руководитель строительной организации. 2011. N 1. С. 15 - 25.
17.Строительство / под общ. ред. Ю.А. Васильева. М.: Аюдар Пресс, 2009. 236 с.
18.Кайль А.Н. Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости. М.: ГроссМедиаФерлаг, РОСБУХ, 2009. 314 с.
19.Самигулина А.В. Достоверное определение полной восстановительной стоимости недвижимости // Право и экономика. 2012. N 1. С. 41 - 45.
20.Адамов Н.А., Чернышев В.Е. Организация управленческого учета в строительстве. СПб.: Питер, 2006.
21.Паронян Г.Г. Финансовый контроль в строительстве: особенности и правовая база // Аудиторские ведомости. 2011. N 10. С. 60 – 70.
22.Красоткина М. Реализация инвестиционного проекта // Финансовая газета. Региональный выпуск. 2010. N 52. С. 13.
23. Адамов Н.А. Учет, анализ и аудит в строительстве: Учебное пособие / Адамов Н.А., Войко А.В., Соколов П.А. - М.: Финансы и статистика, 2006. 320 с.
24.Сперанский А. Специфические вопросы кредитования строительства // Бухгалтерия и банки. 2010. N 6. С. 19 - 31.
25.Иващенко Т.А. Основные положения и причины изменения норм нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве // Нормирование и оплата труда в строительстве. 2011. N 7. С. 45 - 50.
26.Смирнов А.Л. Технологии финансирования девелоперского проекта // Банковское кредитование. 2011. N 6. С. 93 – 109.
27.Ершов О.Г. Предварительный договор в строительстве // Право и экономика. 2010. N 11. С. 38 – 44.
28.Ершов О.Г. Ответственность инженера в строительстве // Право и экономика. 2009. N 11. С. 41 - 45.
29.Клюев В.Д., Евсеев В.Г., Зайцев Д.А. Укрупненные показатели восстановительной стоимости. Порядок их разработки, состав и структура // Нормирование и оплата труда в строительстве. 2011. N 1. С. 41 – 44.
30.Шуртакова Л. Проверка расходов на проведение ремонта зданий и сооружений // Бюджетные учреждения: ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности. 2010. N 6. С. 20 - 30.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00421