Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
Код |
368654 |
Дата создания |
08 апреля 2013 |
Страниц |
92
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 25 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Содержание
Введение…………………………………………………………………………...3
Глава 1. Подготовка к нотариальному удостоверению договора об ипотеке
§ 1.1. Проверка нотариусом самоличности и дееспособности участниковдоговора об ипотеке…………………………………………………6
§ 1.2. Проверка нотариусом документов, необходимых для удостоверения договора об ипотеке……………………………………………23
§ 1.3. Подготовка нотариусом договора об ипотеке в отношении некоторых видов недвижимого имущества……………………………………33
Глава 2. Особенности нотариального удостоверения и исполнения договора об ипотеке………………………………………………………………………...42
§ 2.1. Частичное совпадение функций нотариусов и государственных
регистраторов при заключении договора об ипотеке…………………..42
§ 2.2. Закладная и нотариальная деятельность………………………….49
§ 2.3. Роль нотариуса при оформлении прекращения договора об ипотеке……………………………………………………………………………58
Заключение……………………………………………………………………….71
Приложение №1 …………………………………………………………………74
Список использованной литературы…………………………………………...85
Введение
Нотариальное удостоверение договора об ипотеке.
Фрагмент работы для ознакомления
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в деятельности нотариуса при удостоверении договора ипотеки. Предмет исследования составляет система норм гражданского законодательства, регламентирующих заключение, прекращение договора ипотеки.Целью дипломной работы является научный анализ правовой характеристики нотариального удостоверения договора ипотеки, правил удостоверения и разработка предложений, на основе проведенного анализа, по оптимизации организационно-правовых мер по удостоверению нотариусами данного договора. Нормативную и эмпирическую основу исследования составили Конституция Российской Федерации, федеральные законы, подзаконные акты, материалы судебной практики, публикации средств массовой информации, интернет-издания.Теоретическую основуисследования составили выводы и рекомендации отечественных исследователей: Зайцевой Т.И., Гришаева С.П., Бегичева А., Афонина А.В., Козырина А.Н., Наумова А.Н. и ряда других авторов, указанных в библиографическом списке использованных источников и литературы. Заключение. Нотариат - важнейший гражданско-правовой институт, призванный обеспечивать защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц. Его роль в данной сфере становится все более значимой.Однако в силу различных причин нотариат в нашей стране недостаточно востребован. Необходимо расширение сферы нотариальной юрисдикции. Возможности нотариата далеко не исчерпаны, и правильное использование этого потенциала может решить многие проблемы. Сегодня нотариат практически вытеснен из своей традиционной сферы - оформления сделок с недвижимостью, хотя именно нотариусы по роду своей деятельности являются наиболее квалифицированными специалистами в данной сфере и как представители государства обязаны обеспечивать защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц. Однако, законодатель не в полной мере осознает те возможности по защите прав и интересов граждан и юридических лиц, которыми обладает нотариат. С одной стороны, это может быть вызвано отсутствием доверия к институту, с другой стороны, это как раз непонимание и незнание возможностей нотариата. Безусловно, здесь сказывается влияние англосаксонской правовой модели, которая насаждается в России В условиях действующего Российского законодательства целесообразно было бы внесение изменений в действующее законодательство, в том числе в Гражданский кодексы Российской Федерации в закон об ипотеке, в части распространения обязательной нотариальной формы для договора об ипотеке, так как нотариальным актам придается повышенная доказательная сила, что позволит еще больше повысить бесспорность отношений гражданского оборота и реально разгрузить суды от дел, которые могут быть успешно решены во внесудебном порядкеОбобщая вышеизложенное, следует отметить:Основы о нотариате не содержат полный перечень документов, по которым нотариус должен устанавливать личность. Дается лишь общая характеристика представляемого документа - он должен исключать любые сомнения относительно личности обратившегося.
Список литературы
Список использованной литературы:
Нормативно-правовые акты
1.Конституция РФ // Система «КосультантПлюс»;
2.Гражданский кодекс РФ// Собрание законодательства РФ. 1994. N 32
3.Кодекса внутреннего водного транспорта РФ// Собрание законодательства РФ. 2001. N 11. Ст. 1001.
4.Земельный Кодек РФ// Собрание законодательства РФ. 2001. N 44. Ст. 4147.
5.Налоговый Кодекс РФ// Собрание законодательства РФ. 2000. N 32. Ст. 3340.
6.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"// Собрание законодательства РФ. 1998. N 29.
7."Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" 11.02.1993 N 4462-1// Российская газета. N 49. 13.03.1993.
8.Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"// Собрание законодательства Российской Федерации от 3 августа 1998 г. N 31. Ст. 3813.
9.Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" // Российская газета. 18.11.2003. N 234.;
10.Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"// Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. N 1 (ч. 1). Ст. 40;
11.Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"// Собрание законодательства Российской Федерации от 28 октября 2002 г. N 43. Ст. 4190.;
12.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// Собрание законодательства РФ. 1997. N 30. Ст. 3594
13.Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах"// Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. N 10. Ст. 823.;
14."Основы законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан 22.07.1993 N 5487-1//Собрание законодательства РФ. 2009. N 24. Ст. 1234;
15.Указ Президента РФ от 13.03.1997 N 232 "Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации"// Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. N 11. Ст. 1301;
16.Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации"//Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. N 28. Ст. 3444; 2008. N 14. Ст. 1412;
17.Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"// Собрание законодательства РФ. 1995. N 30. Ст. 2939.
18.Постановление Правительства РФ от 01.12.1997 N 1508 "Об утверждении Положения о паспорте моряка"// Собрание законодательства РФ. 1997. N 49. Ст. 5598;
19.Постановление Правительства РФ от 29 августа 2007 г. N 546 "Об утверждении образца и описания бланка удостоверения личности моряка" // Собрание законодательства Российской Федерации. 2007. N 36. Ст. 4386.
20.Постановление Правительства РФ от 12.02.2003 N 91 « Об утверждении положения об удостоверении личности военнослужащего Российской Федерации»// Собрание законодательства РФ. 2003. N 7. Ст. 654; Российская газета. 2003. 18 февраля
21.Приказ Минюста России №213 от 15 июня 2006 г. "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества" // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2006. N 27.
22.Закон Кыргызской Республики от 30 мая 1998 г. N 70 "О нотариате"// http://notiss.ru
23.Закон Республики Таджикистан от 15 мая 1997 г. N 411 "О государственном нотариате"// http://notiss.ru
24.Закон Украины от 2 сентября 1993 г. N 3425-XII "О нотариате"// http://notiss.ru
25.Закон Республики Казахстан от 14 июля 1997 г. N 155 "О нотариате"// http://notiss.ru
26.Закона Японии от 14 апреля 1908 г. "О нотариате"// http://notiss.ru
27.Закон Латвийской Республики от 1 июня 1993 г. "О нотариате"// http://notiss.ru
Научная и учебная литература:
28.Азнаеев А.М. Из истории нотариата // «Нотариус» 2007,№5;
29.Афонина А.В. «Все об ипотеке»// «Омега-Л» 2006;
30.Бевзенко Р.С. "Комментарий судебной практики разрешения споров по договору ипотеки" //"Статут", 2008, С. 156-157;
31.Бегичев А. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью // Российская юстиция. 2007. N 4, С. 14-16;
32.Белов В.А. Ценные бумаги в российском гражданском праве: Учеб. пособие по спецкурсу. 2-е изд., перераб. и доп. В 2 т. Т. II. М., 2007, С. 384;
33.Беспалов Ю. Защита прав несовершеннолетних// Российская юстиция 1997г. №1;
34.Викторова Р.Н. Ответственность сторон по договору об ипотеке // "Нотариус", 2009, N 1, С.21-24;
35.Витрянский В.В., Жуйков В.М., Маковский А.Л., Суханов Е.А., Козырь О.М. и др. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимых вещах // Нотариальный вестник. 2003. N 5, С.34-35;
36.Вишняков А.В. Иски о возмещении ущерба к нотариусам по удостоверенным им сделкам при предъявлении им поддельного паспорта// Нотариальный вестник. 2003. №10, С. 30-32;
37.Гонгало Б.М., Зайцева Т.И., Крашенинников П.В., Юшкова Е.Ю., Ярков В.В. "Настольная книга нотариуса" (том 1) (2-е издание, исправленное и дополненное)// "Волтерс Клувер", 2004// Подготовлен для системы «Консультант Плюс», 2010г.;
38.Гришаев С.П. "Ипотека на современном этапе. Комментарий законодательства" // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009;
39.Гришаев С.П "Комментарий к Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (постатейный) //Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010;
40.Ершов В.А., Сутягин А.В., Кайль А.Н. "Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации" // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009;
41.Зайцева Т.И. «Нотариальная практика: ответы на вопросы» (выпуск №2) «Волтерс Клувер», 2008, С.20;
42.Закройщикова Д. Защита гражданских прав при приобретении недвижимого имущества // Российская юстиция. 2007. N 12;
43.Идрисова Л.А., Ярлыкова Е.Л. «Комментарий к основам законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993г. №4462-1» (Постатейный)// Подготовлен для системы КонсультантПлюс 2010г.;
44.Интервью: Интервью с Президентом Федеральной нотариальной палаты М.В. Сазоновой ("Юридический мир", 2009, N 7);
45.Карасева С.Ю."Обзор практики рассмотрения дел Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ" //Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010;
46.Карлин А.Б. Нормативно-правовое обеспечение социально-экономической сферы // Российская юстиция. 2002. N 9;
47.Козырин А.Н. Правовые основы совершения нотариальных действий //"Бухгалтерский учет", N 12, 1998; NN 1, 2, 199// Подготовлен для системы «КонсультантПлюс»;
48.Колганов С.В. К вопросу о взаимодействии нотариуса с учреждениями здравоохранения// «Медицинское право», 2007,№4, С.10-14;
49.Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы // Российская юстиция. 2006. N 10;
50.Мальцева С.В., Скитович В.В. Нотариат и суд: грани взаимоотношений // Журнал российского права. 2004. N 7;
51.Матузов Н.И. Личность. Права. Демократия. Теоретические проблемы субъективного права. Саратов, 1972г., С.69;
52.Мохов А.А., Колганов С.В. Правовые проблемы проверки нотариусом дееспособности гражданина// «Нотариус» 2007, №1// Подготовлен для системы «КонсультантПлюс»;
53.Наумов Л.Н "Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (постатейный) //"Волтерс Клувер", 2008, С.436;
54.Новоселова Л.А. Судьба залога имущества, реализованного при обращении на него взыскания // СПС "КонсультантПлюс";
55.Патращук Ж.В. Защита конституционных прав человека и гражданина нотариатом Российской Федерации: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2003, С. 38
56.Петров Д.А. Некоторые вопросы совершенствования законодательства об ипотеке //"Арбитражные споры", 2009, N 1, С 154;
57.Прокофьев С.В. Юридическая характеристика закладной как ценной бумаги // Журнал российского права. 2000. N 4, С. 121;
58.Репин В.С. Коментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате (постатейный) М., 1999;
59.Романовская О.В. Установление личности гражданина России в нотариальной практике// «Нотариус», 2008, №1// Подготовлен для системы «КонсультантПлюс»;
60.Российская газета. 18.11.2003. N 234;
61.Румянцева В.Г., Тутинас А.В. Институт нотариальной деятельности: понятие, сущность, содержание// «История государства и права» 2009, №6, С. 9;
62.Русецкий А.Е., Халеп А.Г., Вялых Н.С., Смыслова К.Б.О содержании закладной // Право и экономика. 2007. N 3;
63.Русецкий А.Е. «Государственная регистрация ипотеки: Научно-практическое пособие»// «Юстицинформ», 2009// Подготовлен для системы «КонсультантПлюс»;
64.Садиков О.Н. Принципы нового гражданского законодательства СССР // Советское государство и право. 1991. N 10, С.20-29
65.Сазонова М. Нотариат обеспечивает стабильность оборота недвижимости // Российская юстиция. 2007. N 4 С.31-32;
66.Самойлов С.Г. Проблемы правового обеспечения рынка недвижимости. Доклад на Первой Всероссийской конференции профессиональных участников рынка недвижимости, состоявшейся в Государственной Думе РФ 16 - 17 июня 1997 г. // Юрист. 1997. N 7., С. 40-41;
67.Сергеев П., Толстой Ю.К. Гражданское право: Учебник. Т. 1 / АМ.: ООО "ТК Велби", 2002. С.26-31;
68.Скворцов О.Ю. "Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте"//"Волтерс Клувер", 2006// Подготовлен для системы «КонсультантПлюс»;
69.Спектор Е.И. Паспортно-Визовый режим: правовое регулирование// Журнал российского права. 2001.№3;
70.Толстой Ю.К. Принципы гражданского права // Правоведение. 1992. N 2, С. 49-53;
71.Хозяйство и право. 2005. N 2, С. 70;
72.Черемных Г.Г. Нотариальные действия и основные правила их совершения// Бюллетень нотариальной практики. 2004. №5;
73.Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Издание Бр. Башмаковых, 1911, С. 153
74.Яковлев В.Ф. О некоторых вопросах применения части первой Гражданского кодекса арбитражными судами // Вестник ВАС. 1995. N 5. С. 92 - 100.
Материалы судебной практики
75. Постановление Конституционного Суда РФ от19.05.1998г. по делу о проверки конституционности отдельных положений статей 2,12,17, 24 и 34 Основ законодательства о нотариате;
76. Решение Верховного Суда РФ от 25.04.2006г. №ГКПИ06-334// Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. №2;
77. Постановление Президиума ВАС РФ от 01.06.2010 N 2620/10 по делу N А38-5402/2008;
78. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 10.08.99 N Ф04/1624-352/А70-99;
79. Постановлении ФАС ВСО от 21 июня 2006 г. N А10-11843/05-Ф02-2934/06-С2;
80. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 25.09.2008 N Ф08-5272/2008;
81. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 18.01.2010 по делу N А74-1986/2009;
82. Постановление ФАС Московского округа от 21.05.2010 N КГ-А40/4990-10;
83. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.08.2010 по делу N А33-1657/2010;
84. Определение ВАС РФ от 07.06.2010 N ВАС-3228/10 по делу N А56-5616/2009;
85. Дело ФАС ПО от 19 января 2006 г. N А57-19164/04-19;
86. Дело ФАС УО от 28 марта 2006 г. N Ф09-1927/06-С3;
87. Дело ФАС ДО от 5 сентября 2006 г. N Ф03-А59/06-1/340;
88. Дело ФАС ЗСО от 15 мая 2007 г. N Ф04-2098/2007(33797-А27-30);
89. Решение Верховного Суда РФ от 27 августа 2007 г. N ГКПИ07-787// Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. №2;
90. Дело ФАС СЗО от 20 февраля 2008 г. N А56-15791/2007;
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00478