Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
365638 |
| Дата создания |
08 апреля 2013 |
| Страниц |
84
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 13 мая в 16:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. РАЗВИТИЕ ИНСТИТУТА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
§ 1. ИСТОРИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И СТАНОВЛЕНИЯ ИНСТИТУТА АРЕНДЫ
§ 2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ИНСТИТУТА ДОГОВОРА АРЕНДЫ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ГЛАВА 2. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИНСТИТУТА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
§ 1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
2.1.1. Договор проката и аренды транспортного средства
2.1.3. Договор аренды здания, сооружения и предприятия
2.1.3. Договор финансовой аренды (лизинга)
§ 2. СУБЪЕКТЫ ИНСТИТУТА ДОГОВОРА АРЕНДЫ: ОСОБЕННОСТИ ИХ ПРАВОВОГО СТАТУСА
2.2.1. Права и обязанности арендодателя
2.2.2. Права и обязанности арендатора
2.2.3. Ответственность арендодателя
2.2.4. Ответственность арендатора
§ 3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
§ 4. ПРОБЛЕМЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИНСТИТУТА АРЕНДЫ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Введение
Аренда: гражданско-правовое регулирование общих положений.
Фрагмент работы для ознакомления
Выпускная квалификационная работа состоит из трех глав, разбитых на параграфы, введения, заключения и списка литературы.
Предметом исследования являются нормативно-правовые акты, регламентирующих договор аренды, труды российских ученых в этой области, а также существующая договорная и правоприменительная практика.
В качестве объекта исследования выступают общественные отношения, возникающие в связи с заключением, изменением, прекращением договора аренды.
Для достижения указанной цели и соответственно решения поставленных задач выпускная квалификационная работа основывалось на общенаучном диалектическом методе познания, а также на следующих частнонаучных методах познания: комплексного, системного анализа, правового моделирования, сравнительно-правового, нормативного, формально-логического метода толкования права.
Степень разработанности рассматриваемой темы довольно обширна. Вопросы правового регулирования договора аренды часто являются предметом дискуссий среди ученых и законодателей, поэтому по выбранной теме имеется довольно обширный теоретический и практический материал.
Изучению арендных отношений посвящены научные работы А.Д. Рудокваса, Г. Дернбурга, К. Победоносцева, М.Ф. Владимирского-Буданова, И.И. Яковкина, Я.Н. Щапова, Д.Я. Самоквасова, И.Д. Беляева, К.А. Неволина, A.M. Анфимова, Г.Ф. Шершеневича, Д.И. Мейера, И.А. Покровского, О.С. Иоффе, Л. Дюги, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.В. Кашанина, Б. Завидова, Л.А. Лунца, Л.А. Новоселовой, В.Ф. Яковлева, В.К. Пугинского, Е.А. Суханова, А.П. Сергеева, В.П. Хохлова и др.
Особо следует отметить фундаментальное исследование В.В. Витрянского и М.И. Брагинского «Договорное право»1, где произведено подробное научно-практическое исследование гражданско-правовых договоров, направленных на передачу имущества, в частности, договора аренды.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Договор аренды имеет давнюю историю развития, первые упоминания о нем встречаются в древнем Вавилоне, а четкое нормативное регулирование, заложившую основу современного, было проведено в римском праве.
В советском гражданском праве, нормы о договоре имущественного найма неизменно включались в кодифицированные акты, а сам договор имущественного найма рассматривался в качестве самостоятельного гражданско-правового договора. Развитие законодательства в этот период шло по пути некоторого ограничения круга объектов имущественного найма, сокращения и дифференциации сроков найма, увеличения числа специальных правил, предназначенных для регулирования отношений найма с участием так называемых социалистических организаций или связанных с передачей внаем государственного имущества. С принятием ГК РФ 1996 г. договор аренды получил широкую правовую регламентацию, основанную на взаимном урегулировании прав сторон арендных правоотношений.
В настоящее время договор аренды стал одним из самых распространенных в гражданском обороте. Общие положения об аренде, выделенные в § 1 гл. 34 ГК, в силу своего унифицированного значения применимы ко всем ее видам. Соответствующее правило закреплено в ст. 625 ГК. Вторичные особенности арендных отношений, предопределяющие формирование конкретных видов договора аренды, лишь уточняют правовое регулирование, обусловленное направленностью на возмездную передачу имущества во временное пользование.
Основные проблемы в правоприменительной практике связаны с исполнением обязательств по договору аренды.
По общему правилу арендодателем может быть собственник имущества как лицо, имеющее право им распоряжаться. В настоящее время законодательство не содержит существенных ограничений собственника в возможности сдачи его имущества в аренду. Исключениями служат законодательный или договорный запрет на передачу имущества в аренду.
Список литературы
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ И ДРУГИЕ ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУ-МЕНТЫ
1.1.Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосова-нием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о по-правках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // "Собрание законодательства РФ", 26.01.2009, N 4, ст. 445.
1.2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
1.3.Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 30.11.2011)// Собрание законодательства РФ. - 1996. - №5. - Ст. 410.
1.4.Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" // "Собрание законодательства РФ", 06.10.2003, N 40, ст. 3822.
1.5.Федеральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "О го-сударственных и муниципальных унитарных предприятиях" // "Собра-ние законодательства РФ", 02.12.2002, N 48, ст. 4746
1.6.Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 08.05.2010) "О фи-нансовой аренде (лизинге)" // "Собрание законодательства РФ", 02.11.1998, N 44, ст. 5394
1.7.Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Россий-ской Федерации о договоре аренды" // СПС Консультант плюс.
1.8.Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением час-ти первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // Специаль-ное приложение к "Вестнику ВАС РФ", N 12, 2005
1.9.Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 24.03.2009 N Ф04-1674/2009(2905-А70-16) по делу N А70-4551/2008 «Договор предостав-ления рекламных полей является договором об оказании услуг по ис-пользованию имущества. Исполнителю по такому договору предостав-лено право на односторонний отказ от исполнения обязательств» // Пу-теводитель по судебной практике. Консультант плюс.
1.10.Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2010 по делу N А32-5850/2009 Дело передано на новое рассмотрение, так как в мате-риалах дела не имеется доказательств того, что изготовленные общест-вом торговые павильоны и павильоны, переданные по договору арен-ды, являются одними и теми же, а не аналогичными павильонами, из-готовленными обществом и установленными по тем же названным улицам и в тех же указанных населенных пунктах // Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения. СПС Консультант плюс.
1.11.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Вестник ВАС РФ. 2001. N 4.
1.12.Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2010 г. по делу N А56-42657/2009 // СПС Консультант плюс
1.13.Определение Президиума ВАС РФ от 3 апреля 2009 г. N ВАС-402/09 // СПС Консультант плюс.
1.14."Концепция развития гражданского законодательства Российской Фе-дерации" (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодифи-кации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // "Вестник ВАС РФ", N 11, ноябрь, 2009.
1.15.Указ Президиума ВС СССР от 07.04.1989 № 10277-XI «Об аренде и арендных отношениях в СССР» // Ведомости ВС СССР. - 1989. - №15. - Ст. 105. (Утратил силу).
1.16.Основы законодательства Союза ССР и Союзных республик об аренде (утв. ВС СССР 23.11.1989 № 810-1) // Ведомости ВС РСФСР. - 1989. - №25. - Ст. 481. (Утратили силу)
2.СПЕЦИАЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА
2.1.Абдулмажидов С. Новый собственник - новые правила // ЭЖ-Юрист. 2010. N 34. Тематическое приложение. С. 2.
2.2.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о пе-редаче имущества. 4-е изд., стереотипное. М.: Статут, 2002. Кн. 2. 800с.
2.3.Бычков А. Один на всех... адрес // ЭЖ-Юрист. 2011. N 26. С. 9.
2.4.Вещные права: постановка проблемы и ее решение: Сборник статей / Н.Н. Аверченко, В.А. Белов, К.А. Блинковский и др.; под ред. М.А. Рожковой. М.: Статут, 2011. 399 с.
2.5.Гражданское право: Учебник / В.Ю. Борисов, Е.С. Гетман, О.В. Гутни-ков и др.; под ред. О.Н. Садикова. М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2007. Т. 2. 608 с.
2.6.Гражданское и торговое право капиталистических государств: Учебник / Под ред. Е.А. Васильева. 2-е изд., перераб. и доп. М., 1992.
2.7.Гунин А.В. Договор субаренды в российском гражданском праве: об-щие положения // Гражданское право. 2011. N 2. С. 30 - 33.
2.8.Добрачев, Д. В. Некоторые проблемы практики разрешения споров, связанных с применением договора аренды земельного участка / Д. В. Добрачев // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федера-ции. – 2005. – № 1. – С. 158-173.
2.9.Долинская, В. В. Аренда: общие положения и проблемы правового ре-гулирования / В. В. Долинская // Закон. – 2005. – № 3. – С. 3-11.
2.10.Дюкова, К. Новый порядок заключения договоров аренды публичного имущества / К. Дюкова // Хозяйство и право. – 2009. – № 2. – С. 65-71.
2.11.Еремкина Татьяна Александровна. Договор аренды и его роль в граж-данском обороте : диссертация ... кандидата юридических наук : 12.00.03 / Еремкина Татьяна Александровна - Москва, 2008. - 169 с
2.12.Захарьин В.Р. Аренда: правовые вопросы и налогообложение // "Эко-номико-правовой бюллетень", N 7, июль 2010 г. – 176 с.
2.13.Иоффе О.С. Обязательственное право. - М.: Юридическая литература, 1975.
2.14.Карапетов А.Г. Расторжение нарушенного договора в российском и за-рубежном праве. М.: Статут, 2007. 876 с.
2.15.Карасева С.Ю. Обзор практики рассмотрения дел Президиумом Выс-шего Арбитражного Суда РФ // СПС КонсультантПлюс. 2011.
2.16.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая / Под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина. – М.: Юрайт-Издат; Право и за-кон, 2003. – с.312.
2.17.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) / Е.Н. Абра-мова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов и др.; под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010. 992 с.
2.18.Клюкин, Б. Д. Договор аренды земельного участка / Б. Д. Клюкин // За-кон. – 2005. – № 3. – С. 24-29.
2.19.Кокоева, Л. Т. Объект как существенное условие договора аренды / Л. Т.Кокоева // Журнал российского права. – 2004. – № 7. – С. 48-53.
2.20.Кандауров А.В. Односторонний отказ от исполнения, прекращения и расторжения договора аренды // Законодательство и экономика. 2010. N 3. С. 34 - 37.
2.21.Короткова, О. И. Особенность договора аренды и его роль в сфере управления и распоряжения государственной собственностью / О.И.Короткова // Законодательство и экономика. – 2009. – № 7. – С. 22-27.
2.22.Кособродов, В. М. К вопросу о предмете договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения / В. М. Кособродов // Зако-нодательство и экономика. – 2011. – № 9. – С. 35-39.
2.23.Корецкий А.Д. Договорное право. М.: Ростов-на-Дону: МарТ, 2005.
2.24.Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юстицинформ, 2006. 224 с.
2.25.Кузнецов А. Арендатор на птичьих правах // Юридическая газета. 2011. N 15. С. 14 - 15.
2.26.Леонов А.В. Удержание имущества должника по договору аренды не-движимости // Юрист. 2010. N 4. С. 27 - 31.
2.27.Мейер Д.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2003;
2.28.Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права.
2.29.Рахматулин И. Корректировки арендной платы. Кого защищает рос-сийский законодатель? // Юридическая газета. 2011. N 8. С. 8.
2.30.Римское частное право: Учебник / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. М., 1996.
2.31.Сарнаков И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // "Юрист", 2006, N 4
2.32.Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М.: Проспект, 2002.
2.33.Смирнов А. Аренда. Сопутствующие риски // Жилищное право. 2010. N 7. С. 39 - 44.
2.34.Сухов О.В. Анализ судебной практики по аренде // Жилищное право. 2010. N 8. С. 11 - 23.
2.35.Федорова Т. Интересы арендатора // ЭЖ-Юрист. 2011. N 12. С. 16.
2.36.Халимовский Ю.А. Предварительный договор аренды: спорные вопро-сы практики // Цивилист. 2011. N 1. С. 65 - 69.
2.37.Щукина Л. Расторгнуть - по соглашению, отказаться - по закону // ЭЖ-Юрист. 2011. N 5. С. 4 - 5.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00493