11. Характеристики механизмов ипотечного кредитования.

Содержание

Введение
1. Сущность ипотечного кредитования, основные теоретические аспекты
2. Процедура выдачи ипотечного кредита
3. Современное состояние и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России
Заключение
Список использованных источников

11. Характеристики механизмов ипотечного кредитования.

Кризис ликвидности в США, как в центре мировой глобализации в условиях долларовой зависимости, к 2008 году захватил практически все развитые страны. Все это обусловило выбор темы и ее актуальность. Объектом работы является ипотечное кредитование, предметом – его сущность, основы осуществления и выявление перспектив развития.Целью работы является изучение функционирования рынка ипотечного кредитования и выявления перспектив его развития.Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:охарактеризовать сущность ипотеки и ипотечного кредитования;описать процедуру выдачи ипотечных кредитов, то есть непосредственный процесс кредитования;проанализировать состояние российского рынка ипотечного кредитования;выявить основные тенденции и перспективы его развития.ЗаключениеИпотечное кредитование является одним из важнейших составляющих кредитной системы. Влияние, которое этот сегмент оказывает на экономику в целом, может как способствовать ее развитию, так и привести к финансовому кризису, как уже случалось в 2008 году.Ипотека характеризуется определенными отличительными чертами:обязательно государственная регистрация договора и удостоверение нотариусом; предмет залога остается у залогодержателя;большие объемы и сроки обязательств;возможность использовать заложенное имущество.Ипотечное кредитование базируется на определенных принципах, среди которых можно выделить специальность, обязательность, публичность или гласность, достоверность, бесповоротность и приоритет.В качестве субъектов ипотечного кредитования выступают следующие лица:кредитор;заемщик (созаемщик);инвестор; правительство.Одновременно существует множество второстепенных субъектов, которые участвуют в процессе отношений по поводу ипотеки, такие как риелторы, продавцы жилой недвижимости, поручители, страховые компании, оценщики и другие.Выделяют первичный и вторичный рынок ипотечного кредитования. Участниками первичного рынка являются только кредиторы и заемщики. Вторичный же рынок является частью фондового, и местом организации покупки и продажи ипотечных закладных.