Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
360002 |
| Дата создания |
08 апреля 2013 |
| Страниц |
100
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 23 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Введение
1. Характеристика основных принципов реформы жилищно-коммунального хозяйства
1.1. Реализация программы «Жилище»
1.2. Этапы жилищно-коммунальной реформы и мероприятия по их реализации
2. Особенности технической эксплуатации жилых домов в современных условиях
2.1. Характеристика работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий
2.2. Законодательное и нормативное обеспечение технической эксплуатации многоквартирных жилых домов
2.3. Характеристика форм собственности и использования жилья
2.4. Контроль за технической эксплуатацией многоквартирных жилых домов
3. Характеристика системы управления многоквартирными жилыми домами в Тверском районе города Москвы
3.1. Управление многоквартирными домами района
3.2. Характеристика жилых домов Тверского района
3.3. Договорныеотношения в сфере обслуживания жилых домов
4. Анализ системы подготовки жилых домов к сезонной эксплуатации в Тверском районе города Москвы
4.1. Характеристика фактически выполняемых работ по подготовке жилых домов к сезонной эксплуатации
4.2. Анализ недостатков в подготовке домов к сезонной эксплуатации, выявленных государственным контролем
5. Разработка мероприятий по повышению качества подготовки жилых домов к сезонной эксплуатации в Тверском районе города Москвы
5.1. Организационно-управленческие мероприятия
5.2. Технические мероприятия
Выводы
Библиографический список
Приложения
Введение
Разработка предложений по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации на примере района Тверской города Москвы
Фрагмент работы для ознакомления
Жилая недвижимость как объект управления обладает специфическими особенностями, которые являются следствием ее социально-экономической роли в развитии городов и повышении качества жизни местного сообщества.
Особенностями жилой недвижимости в крупных городах являются наличие множества собственников на одном объекте, существенно различающихся по социальному статусу, неоднородность жилищного фонда по техническим, экономическим и потребительским характеристикам, пассивность собственников квартир в вопросах управления домом, высокая степень вероятности конфликтных ситуаций и блокирования управленческих решений, наличие значительного количества объектов коммерческого использования частными лицами (собственниками) и ряд других.
В качестве целевых ориентиров подготовки к сезонной эксплуатации жилищного фонда в работе выделяются следующие:
обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и решение вопросов пользования общим имуществом;
сохранение имущества собственника;
предоставление качественных услуг населению, проживающему в доме.
В качестве задач подготовки к сезонной эксплуатации жилищного фонда в работе определены:
обеспечение эффективного функционирования организаций в сфере управления эксплуатацией жилищным фондом;
привлечение собственников жилья к участию в процессе управления эксплуатацией жилищного фонда.
В ходе исследования нами проведен анализ системы управления эксплуатацией жилищного фонда Тверского района г. Москвы.
В работе мы рассмотрели особенности деятельности компании по управлению жилищным фондом. Кроме того, мы рассмотрели структуру управления компании и обязанности ключевых звеньев этой структуры.
Проведенный анализ состояния жилищного фонда района показал высокую степень изношенности, что ведет к необходимости развития системы эксплуатации жилищного фонда и его подготовки к сезонной эксплуатации.
Несмотря на значительный объем проведенных работ по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации, в данной системе наблюдается ряд проблем:
1. Ненадлежащее проведение осмотров общего имущества МКД для выявления нарушений требующих устранения при подготовке к работе в ОЗП.
2. Формальный подход к планированию работ, как текущего ремонта, так и работ связанных с подготовкой общего имущества МКД к работе в осенне-зимний период.
3. Отсутствие, а при наличии несоблюдение графиков работ по подготовке МКД к осенне-зимнему периоду.
Список литературы
Библиографический список
1.Конституция Российской Федерации [Текст]: [принята 12. 12. 1993 г.] //Российская газета. - 1993. – 25 декабря; Российская газета. – 2004. – 21 марта; Российская газета. – 2009. – 21 января.
2.Российская Федерация. Законы. Жилищный Кодекс РФ [Текст]// Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1), ст. 14.
3.Абалкин Л.И. Россия: поиск самоопределния. - 2-е изд., доп. - М.: Наука, 2008, с.с. 176-199.
4.Базыкин Д. Энергоэффективность в ЖКХ и строительстве // Энергетика. - № 10 (52). – 2010. – С. 11-12.
5.Белов Д.А. Реформа ЖКХ глазами потребителя. – М.: Экономика, 2012. – 224 с.
6.Блохин А. Что делать частнику в ЖКХ. [Текст] / А.Блохин// Жилищно-коммунальное хозяйство. – 2008. - № 11.
7.Болотин В.В. Финансовые проблемы реформы ЖКХ [Текст] / В.В.Болотин.// Финансы. – 2008. -№2.
8.Брусникина В.Г. ЖКХ: вчера, сегодня, завтра. – М.: Финансы и статистика, 2011. – 206 с.
9.Бузырев В.В., Чекалин В.С. Экономика жилищной сферы. Учеб. пособие. [Текст] / В.В.Бузырев, В.С.Чекалин. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 302 с.
10.Васильева Н.В. Проблемы обеспечения качества жилищных услуг//Петербургский дом, № 11 (12), 2008.
11.Вопросы экономики, 2007, № 7.
12.Глисков А.Г. Управление многоквартирными домами -Ростов н/Д: Издательство Феникс, 2008. – 176 с.
13.Гордиенко И.Ю. Межбюджетные отношения и расчет нормативных расходов на ЖКХ. [Текст] / И.Ю.Гордиенко// Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. – 2008. - №12.
14.Жилищно-коммунальное хозяйство [Текст]// Журнал руководителя и главного бухгалтера.- 2006. - №2.
15.Жилищные условия и коммунальное обслуживание населения: Справочно-информационное пособие для специалистов ЖКХ и населения. [Текст] – М.: Госстрой России, 2008. – 288 с.
16.Концепция развития хозяйственного механизма в системе ЖКХ Российской Федерации. - М.: Центр научно-технической информации, пропаганды и рекламы, 2010, с. 29.
17.Косичкина Е.Н. Жилищно-коммунальный комплекс РФ: проблемы и перспективы. – СПБ: Питер, 2011. – 426 с.
18.Крапивенский С.Э. Социальная философия. Волгоград, 1999. – 385 с.
19.Крепин С.И.. Тарифная политика в системе ЖКХ // Материалы круглого стола «Реформа ЖКХ. – 28.11.2011 г. – С. 41-43.
20.Крымина O.Л. Управление недвижимостью. Как выбрать управляющую компанию. — М.: БЕШ, 2007. – 207 с.
21.Логвинов С.А. Хозяйственный механизм в условиях коренной перестройки управления экономикой. - М.: МФИ, 1989, с.с. 6-10.
22.Лукманов Ю.Х. Проблемы развития ЖКХ и пути их решения // Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: Экономика. СПбГИЭУ. Выпуск 4 (13). -2006. с. 4-12.
23.Обеспечение условий развития жилищно-коммунального комплекса России // Информационно-аналитический журнал «ЖКХ и строительство/Доркомстрой». №3 - 2009. - с. 6.
24.Олтяну A.A., Чекалин B.C. Пути реформирования действующей системы управления жилищным хозяйством крупного города // Актуальные проблемы экономического развития региона: Сб. науч. тр. – СПб.: УНЦ ГМУ, 2008. – 216 с.
25.Оплата услуг ЖКХ населением и социальная защита малообеспеченных граждан в Российских регионах [Текст]/ А.А. Колесникова// Вопросы статистики. – 2004.- №2.- с. 74-80.
26.Плещеев А.Н. Реформа ЖКХ: нерешенные проблемы // Материалы круглого стола «Реформа ЖКХ. – 28.11.2011 г. – С. 27-33.
27.Паспорт ФЦП «Жилище» - http://www.fcpdom.ru/prog.php.
28.Полтерович В.М. Элементы теории реформ. – М.: Экономика, 2010. – 256 с.
29.Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа. [Текст] [Текст] / Е.Б.Смирнов.– СПб.: СПбГИЭА, 2007. – 205 с.
30.Совершенствование рыночного механизма функционирования жилищно-коммунального комплекса [Текст]/ В.М. Арцыбашев, Н.Е. Симионова// Экономика строительства. – 2004. - №3.-с.64.
31.Современный толковый словарь русского языка. – М.: Рипол Классик, 2011, с. 561.
32.Способность и готовность населения оплачивать жилищно-коммунальные услуги/ И. Башмаков [Текст]// Вопросы экономики. – 2004. - №4.-с. 136-150.
33.Управление недвижимым имуществом: Учебник / И.А. Бузова, Н.В. Васильева, С.Н. Максимов и др.; Под ред. С.Н. Максимова. – СПб.: СПбГИЭУ, 2009. – 184 с.
34.Фатахетдинова А.И. Частная собственность и ЖКХ// Управление многоквартирным домом. — № 2 2007. с. 18.
35.Чекалин В.С. Экономика городского хозяйства. [Текст] / В.С.Чекалин. – СПб.: СПбГИЭА, 2009. – 120 с.
36.Чернышев Л.Н. Жилищно-коммунальная реформа в России. Финансово-экономические особенности: Нормативные документы. [Текст] / Л.Н.Чернышев. – М.: МЦФЭР, 2007. – 655 с.
37.Чернышев Л.Н. Формирование рыночных отношений в ЖКХ. [Текст] / Л.Н.Чернышев. – М.: МЦФЭР, 2006. – 510 с.
38.Чернышев Л.Н. Ценовая и тарифная политика в жилищно-коммунальном хозяйстве. [Текст] / Л.Н.Чернышев. – М.: Книжный мир, 2008. – 549 с.
39.Чернышев Л.Н. Экономика городского хозяйства. [Текст] / Л.Н.Чернышев. – М.: Изд-во «Люберецкая газета», 2009. – 697 с.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00482