Аренда предприятия

ВВЕДЕНИЕ
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙ
1.1. Значение аренды предприятий для развития предпринимательства в России
1.2. Понятие и экономическая сущность аренды предприятий
1.3. Нормативно-правовое регулирование аренды предприятий
1.4. Организационные основы аренды предприятий
2. ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ ООО «ПЕТРОМЕБЕЛЬ» (ПО МАТЕРИАЛАМ ЮРИДИЧЕСКОЙ ФИРМЫ ООО «НЕВА-КОНСАЛТ»)
2.1. Характеристика юридической компании ООО «Нева-Консалт»
2.2. Характеристика арендуемого предприятия ООО «Петромебель»
2.3. Содержание аренды предприятия ООО «Петромебель»
3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙ В ПРАКТИКЕ КОМПАНИИ «НЕВА-КОНСАЛТ»
3.1. Организационно-договорные мероприятия
3.2. Мероприятия по повышению эффективности управления арендуемым предприятием
3.3. Мероприятия по обеспечение исполнения обязательств сторонами контракта об аренде предприятия
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Аренда предприятия

Объект исследования: мебельное производство предприятия ООО «Петромебель», выступающее в качестве предмета договора аренды предприятия, и ООО «Нева-Консалт» как юридическая фирма, осуществляющая юридическое сопровождение указанной сделки.
Предмет исследования: совокупность практических аспектов деятельности по аренде предприятия, связанные с ними проблемы и противоречия, а также конкретные мероприятия по разрешению указанных противоречий, направленные на удовлетворение экономических интересов как арендодателя, так и арендатора и фирмы-посредника.
Заключение
Проведенная работа позволяет сделать следующие выводы:
1. В современных условиях для развития предпринимательства в России аренда предприятия предстает в качестве эффективного и интересного механизма, обеспечивающего, с одной стороны, для потенциального арендатора предприятия, возможность начать собственный бизнес при меньшем размере начальных вложений и ранее рассчитывать на получение прибыли, чем в случае самостоятельного создания предприятия «с нуля». С другой стороны, аренда предприятий представляет интерес и для собственников предприятий, желающих эффективно использовать имеющиеся активы, диверсифицировать портфель активов, а также для тех собственников, кто не готов в настоящее время полноценно заниматься данным бизнесом, но в то же время и не готов его продавать.
2. Аренда предприятия представляет собой деятельность, в которой принимает участие не менее двух участников, называемых арендодателем и арендатором предприятия. В качестве арендодателя предстает собственник предприятия, желающий передать его в аренду; арендатором выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, желающий вступить в права пользования предприятием в рамках договора аренды. Помимо упомянутых сторон, в аренде предприятий обязательно участвуют государственные органы, регистрирующие изменение права пользования объектом имущества, так как, в силу положений Гражданского кодекса, предприятие как предмет аренды предстает как имущественный комплекс.
3. Аренда предприятия регулируется рядом нормативно-правовых актов (Гражданский кодекс РФ, федеральные законы, среди которых федеральные законы «О несостоятельности (банкротстве)», «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «О регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», подзаконные акты министерств и ведомств); сделки по аренде предприятий подлежат обязательной государственной регистрации.
4. Обязательным условием совершения договора аренды предприятия и возможности регистрации вытекающих из договора аренды предприятия прав является совершение договора аренды предприятия в письменной форме.