Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
359327 |
| Дата создания |
08 апреля 2013 |
| Страниц |
45
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 19 апреля в 16:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Оглавление
Введение
Общие данные о рынке жилой недвижимости
Обзор рынка вторичного жилья по итогам декабря 2012 года
Обзор рынка коммерческой недвижимости
Заключение
Список литературы
Введение
Характеристика рынка недвижимости в регионе (С-Пб)
Фрагмент работы для ознакомления
Аренда
- обычных квартир
- квартир повышенной комфортности.
В работе рассматривается рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга.
Заключение
Спрос на однокомнатные квартиры постепенно снижается — часть покупателей переключается на более просторное жилье. При этом цены на однокомнатные квартиры благодаря ипотеке с начала года растут быстрее всего.
Доля однокомнатных квартир в структуре предложения стабильна в последние год-полтора — 27-28% (на пике кризиса она доходила до трети листинга). Риэлторы отмечают, что сделок с однокомнатными квартирами стало меньше. Хотя данные у каждой фирмы свои (в зависимости от ее специфики). Так, в «Бекаре» и «Экотоне» на однокомнатные сейчас приходится до 60% всех сделок, в «Петербургской Недвижимости» и «Адвексе» — по 35%, в «Итаке» — 33%, в АРИН — 28%.
Меньше всего в предложении недорогих квартир («хрущевки» и «корабли») — варианты по 2,3-2,4 млн. рублей пользуются спросом лучше всего. Выбор среднего по цене и качеству жилья за 2,6-2,8 млн. (в основном, это панельные дома) довольно большой.
В листингах наблюдается переизбыток дорогих (более 4 млн. руб.) крупногабаритных вариантов (от 45 кв.м). За ту же цену сегодня можно взять двухкомнатную квартиру, например в доме советской постройки. А просторные однокомнатные квартиры редко, но все же покупают одинокие молодые люди (по данным ГК «Экотон»).
Квартиры по 40-44 кв.м. довольно востребованы, особенно в новых кирпично-монолитных постройках и домах 137-й серии. Клиенты стали больше задумываться о комфорте (в разумных ценовых пределах).
С декабря жилье на вторичном рынке стабильно дорожает, а ценовой рост по однокомнатным квартирам чуть опережает средний показатель. За последние полгода стоимость типовых однокомнатных квартир увеличилась примерно на 100 000 рублей. Одна из основных причин — возрождение ипотеки.
Самые дешевые однокомнатные варианты можно найти в области, в разумной удаленности от Петербурга. Преимущественно это советские панельные дома разных серий по 2-2,3 млн. рублей. Такие предложения есть в Гатчине, Кировске, Шлиссельбурге.
Список литературы
Список литературы
1Айвазян С.А., Б.Е.Бродский Макроэкономическое моделирование: подходы, проблемы, пример эконометрической модели российской экономики. ЦЭМИ РАН, 2005
32Боровкова В,.А и др. Экономика недвижимости, 2007, 416 стр..
33Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. - М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1999.
2Гусаров В.М. Статистика: Учеб. пособие для вузов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.- 463с.
3Гусаров В.М. Теория статистики. – М.: Аудит, 1998. – 248 с.
4Гусев Н.Ю. Статистика: основы методологии. – М.: Экономика, 1996. 286 стр.
5Драйпер Н., Смит Г. «Прикладной регрессионный анализ: в 2 - х книгах» — М., 1987
6Ефимова М.Р., Ганченко О.И., Петрова Е.В. Практикум по общей теории статистики: Учеб. пособие. – М.: Финансы и статистика, 2002.
7Ефимова О.В. Финансовый анализ. Москва Бухгалтерский учет, 1996г.
8Замков О. О., Толстопятенко А. В., Черемных Ю. Н. «Математические методы в экономике» — М., 1997
9Карасев А.И., Аксютина З.М., Савельева Т.И. Курс высшей математики для экономических вузов. В 2-х частях. Ч. II. Теория вероятностей и математическая статистика. Линейное программирование. – М.: Высшая школа, 1982.
34Купчин Л. Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости. Состояние и тенденции развития. - М., 1995
10Курс социально-экономической статистики: Учеб. / Под ред. М. Г. Назарова. – М.: Финстатинформ: ЮНИТИ-ДАНА, 2000.
35Кутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов 10.М. Экономика недвижимости. Серия «Учебники для вузов. Специальная литература». - СПб.: Издательство «Лань», 2001.
11М.И. Баканов, А.Д. Шеремет. Теория экономического анализа , Москва: Финансы и Статистика, 1996 г.
12Мелкумов Я. С. Социально-экономическая статистика: конспекты лекций и решение типовых задач: Учеб.-метод. пособие – М.: ИМПЭ-ПАБЛИШ, 2004.
13Назаров Н.Г. "Курс социально экономической статистики" М.2012 год
14Общая теория статистики. Четвертое издание. Под редакцией А.А.Спирина, О.Э.Башиной. Москва, “Финансы и статистика”, 1997 год.
15Общая теория статистики: Учеб. / Под ред. М. Р. Ефимовой. – М.: Финансы и статистика, 2004.
16Общая теория статистики: Учеб. / Под ред. Р. А. Шмойловой. – М.: Финансы и статистика, 2004.
17Пеньков Б.Е. Управление капиталом предприятия: финансовый анализ и принятие решений: Для руководителей и экономических служб предприятий - М.: Агроконсалт, 2001.- 236с.
18Практикум по статистике: Учебное пособие для вузов (Под ред. В.М. Симчеры). ВЗФЭИ. – М.: ЗАО «Финстатинформ», 1999. – 259 с.
19Практикум по теории статистики: Учеб. пособие / Под ред. Р. А. Шмойловой. – М.: Финансы и статистика, 2002.
36Ресин В.И. Экономика недвижимости. - М.: Дело. 2000
20Российский статистический ежегодник: Статистический сборник Федеральной службы государственной статистики. – М. (последний выпуск).
37Рынок недвижимости и ипотека: Учебно-методический комплекс/ Г. А. Лигай, К. М. Лигай. - М.: ЕАОИ, 2008
21Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия, 2-е изд, переработанное и дополненной, Москва, Минск: ИП Экоперспектива
22Салин В.Н., Шпаковская Е.П. Социально-экономическая статистика: Учебник. – М.: Юристъ, 2001. – 271 с.
23Социальная статистика: Учеб. / Под ред. М. Р. Ефимовой. – М.: Финансы и статистика, 2003.
24Социально- экономическая статистика. Под ред. Назарова М.М – М.: Экономика, 2000г. 430 стр.
25Социально-экономическая статистика: Учебник для вузов/Под ред. проф. Башкатова Б.И. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.- 703с.
26Статистика: Учеб. пособие / Под ред. М. Р. Ефимовой. – М.: ИНФРА М, 2004.
38Статистический сборник ГосКосСтата
27Толстик Н.В., Матегорина Н.М. Статистика: - Ростов-на-Дону: Феникс, 2001.- с.
28Чернов В., Экономическая статистика: Учебное пособие – Таганрог: ТРТУ, 1999
39Щербаков А.И., Золотарев И.И.,Щербакова Н.А. Основы экономики недвижимости: Учебное пособие. – Новосибирск: НГАСУ, 1997. – 124
29Экономическая статистика. Учебник под редакцией Иванова Ю.Н. – М.: Цифра, 2000. 186 стр.
30Экономическая статистика: Учеб. / Под ред. М. Р. Ефимовой – М.: ИНФРА-М, 2000.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00477