Вход

Земельное право

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Контрольная работа*
Код 358477
Дата создания 12 апреля 2013
Страниц 15
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 1 апреля в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
950руб.
КУПИТЬ

Описание

Содержание:
Проблемы перевода земельных участков из одной категории в другую
Задача 1
Земельный участок площадью 0,46 га находится в общей долевой собственности W и F.
В ходе землеустроительной экспертизы было установлено, что в действительности в пользовании W и F находится земельный участок 0,60 га, то есть на 0,14 га больше, чем передан с общую собственность W и F.
F обратился в Администрацию Ивановского сельского округа с заявлением о передаче в его собственность за плату указанного земельного участка.
Администрацию Ивановского сельского округа приняла решение о передаче земельного участка площадью 0,14 га в собственность F, заключила с ним договор купли-продажи земельного участка. F получил свидетельство о праве собственности на дополнительный земельный участок.
W обратился в суд с тр ...

Содержание

Содержание:
Проблемы перевода земельных участков из одной категории в другую
Задача 1
Земельный участок площадью 0,46 га находится в общей долевой собственности W и F.
В ходе землеустроительной экспертизы было установлено, что в действительности в пользовании W и F находится земельный участок 0,60 га, то есть на 0,14 га больше, чем передан с общую собственность W и F.
F обратился в Администрацию Ивановского сельского округа с заявлением о передаче в его собственность за плату указанного земельного участка.
Администрацию Ивановского сельского округа приняла решение о передаче земельного участка площадью 0,14 га в собственность F, заключила с ним договор купли-продажи земельного участка. F получил свидетельство о праве собственности на дополнительный земельный участок.
W обратился в суд с требованием о признании недействительными постановления Администрации Ивановского сельского округа о передаче земельного участка в собственность F, договора купли-продажи указанного земельного участка и свидетельства о праве собственности F на указанный земельный участок.
Дайте правовую оценку действиям Администрации и позиции W. Составьте исковое заявление W со ссылками на действующее законодательство.

Задача 2
Завод “Рассвет” купил здание у Фабрики “Закат”, расположенное на территории этой фабрики. Через 2 месяца сотрудников Завода перестали пропускать на территорию фабрики через ее проходную. Завод обратился в суд с требованием об установлении сервитута для прохода и проезда к своему зданию через территорию фабрики.
Какие факты должен установить суд чтобы принять решение? Какие факты должны быть установлены для принятия решения в пользу Фабрики? Составьте проект решения суда.

Список использованных источников

Введение

Содержание:
Проблемы перевода земельных участков из одной категории в другую
Задача 1
Земельный участок площадью 0,46 га находится в общей долевой собственности W и F.
В ходе землеустроительной экспертизы было установлено, что в действительности в пользовании W и F находится земельный участок 0,60 га, то есть на 0,14 га больше, чем передан с общую собственность W и F.
F обратился в Администрацию Ивановского сельского округа с заявлением о передаче в его собственность за плату указанного земельного участка.
Администрацию Ивановского сельского округа приняла решение о передаче земельного участка площадью 0,14 га в собственность F, заключила с ним договор купли-продажи земельного участка. F получил свидетельство о праве собственности на дополнительный земельный участок.
W обратился в суд с тр ебованием о признании недействительными постановления Администрации Ивановского сельского округа о передаче земельного участка в собственность F, договора купли-продажи указанного земельного участка и свидетельства о праве собственности F на указанный земельный участок.
Дайте правовую оценку действиям Администрации и позиции W. Составьте исковое заявление W со ссылками на действующее законодательство.

Задача 2
Завод “Рассвет” купил здание у Фабрики “Закат”, расположенное на территории этой фабрики. Через 2 месяца сотрудников Завода перестали пропускать на территорию фабрики через ее проходную. Завод обратился в суд с требованием об установлении сервитута для прохода и проезда к своему зданию через территорию фабрики.
Какие факты должен установить суд чтобы принять решение? Какие факты должны быть установлены для принятия решения в пользу Фабрики? Составьте проект решения суда.

Список использованных источников

Фрагмент работы для ознакомления

Задача 1
Земельный участок площадью 0,46 га находится в общей долевой собственности W и F.
В ходе землеустроительной экспертизы было установлено, что в действительности в пользовании W и F находится земельный участок 0,60 га, то есть на 0,14 га больше, чем передан с общую собственность W и F.
F обратился в Администрацию Ивановского сельского округа с заявлением о передаче в его собственность за плату указанного земельного участка.
Администрацию Ивановского сельского округа приняла решение о передаче земельного участка площадью 0,14 га в собственность F, заключила с ним договор купли-продажи земельного участка. F получил свидетельство о праве собственности на дополнительный земельный участок.
W обратился в суд с требованием о признании недействительными постановления Администрации Ивановского сельского округа о передаче земельного участка в собственность F, договора купли-продажи указанного земельного участка и свидетельства о праве собственности F на указанный земельный участок.
Дайте правовую оценку действиям Администрации и позиции W. Составьте исковое заявление W со ссылками на действующее законодательство.
В рассматриваемой ситуации сторонами указанного спора было установлено, что фактически W и F в собственность был передан земельный участок большей площадью по сравнению с той, которая указана в правоустанавливающих документах.
Площадь земельного участка в соответствии с подп. 6 п. 1 ст. 7 Федерального закона о государственном земельном кадастре6 является одной из уникальных характеристик объекта недвижимости, подлежащего кадастровому учету.
В соответствии с п. 3 ст. 25 Закона о государственном кадастре, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Как следует из приведенной нормы, такой кадастровый учет производится в связи с уточнением границ земельного участка или образованием нового земельного участка. Если изменение площади земельного участка не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета (п. 4 ст. 27 Закона о государственном кадастре).
Также орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (подп. 1 п. 5 ст. 27 Закона о государственном кадастре).
Таким образом, в данном случае земельный участок с уточненной площадью может быть поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью, как находящийся в общей собственности W и F, если его площадь не превысит 0,46 + 10%, т.е. 0,506 га. В остальной части земельный участок не может быть признан находящимся в собственности W и F, следовательно находится в публичной собственности, в данном случае муниципального образования, которое вправе им распорядится предусмотренным ЗК РФ способом, в том числе предоставить его за плату в собственность гражданам.
Исковое заявление W. На основании подп. 1 п. 5 ст. 27 и др. положениями Закона о государственном кадастре недвижимости земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет, если уточненные границы земельного участка находятся в пределах величины его площади, указанной в правоустанавливающих документах, плюс 10%. Исходя из содержания п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, а также ст.ст. 246, 247, 252 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
На основании изложенного полагаю, что администрация не вправе была передавать F в собственность земельный участок площадью 0,14 га, поскольку по данным государственного земельного кадастра и в силу ст. 27 Закона о государственном кадастре недвижимости часть спорного земельного участка находится в общей долевой собственности, а именно земельный участок площадью 0,506 га.
В связи со сказанным, прошу признать договор купли-продажи 0,14 га недействительным, признать площадь земельного участка, находящейся в общей долевой собственности в уточненных границах, равной 0,506 га.
Задача 2
Завод “Рассвет” купил здание у Фабрики “Закат”, расположенное на территории этой фабрики. Через 2 месяца сотрудников Завода перестали пропускать на территорию фабрики через ее проходную. Завод обратился в суд с требованием об установлении сервитута для прохода и проезда к своему зданию через территорию фабрики.
Какие факты должен установить суд чтобы принять решение? Какие факты должны быть установлены для принятия решения в пользу Фабрики? Составьте проект решения суда.
Суд в данной ситуации должен установить следующие факты:
- факт правообладания сторонами земельными участками на каком-либо из предусмотренных ЗК РФ оснований;
- основания установления сервитута.
Исходя из содержания ст. 274 ГК РФ и ст. 23 ЗК РФ в суде должны быть установлены для принятия решения в пользу Фабрики следующие факты:
- необходимость обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок отсутствуют;
- эти нужды могут быть обеспечены без установления сервитута;
- осуществление сервитута будет наиболее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
Суд, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завод “Рассвет” к Фабрике “Закат” об установлении частного сервитута установил:

Список литературы

-
Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00508
© Рефератбанк, 2002 - 2024