Вход

Методы оценки недвижимости сравнительным подходом

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Презентация*
Код 357507
Дата создания 24 мая 2013
Страниц 19
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 29 марта в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
1 330руб.
КУПИТЬ

Описание

Презентация, подготовленная при обучении на курсе "Оценка бизнеса". Сделана лаконично, наглядно, легко читаема. Довольно полно охватывает заявленную тему. Была оценена на отлично в топовом московском финансовом вузе. Подробнее в содержании. ...

Содержание

- Введение: Что такое метод оценки сравнительным подходом
- Этапы сравнительного подхода для оценки недвижимости:
- Методы сравнительного подхода
- О методе сделок (продаж)
- Определение поправок методом «Анализ парных продаж»
- Определение поправок методом «Расчета стоимости элемента, для которого необходима поправка»
- Определение поправок «регрессионным методом»
- Метод отраслевых коэффициентов (метод отраслевых соотношений)
- Метод компании-аналога или метод рынка капитала
- Преимущества и недостатки сравнительного подхода при оценке недвижимости
- Список использованных материалов

Введение

Сравнительный подход к оценке - это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта недвижимости с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

Условия применения сравнительного подхода для оценки недвижимости:

- Объект не должен быть уникальным.
- Информация должна быть исчерпывающей, включающей условия совершения сделок.
- Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости, должны быть сопоставимы.

Фрагмент работы для ознакомления


Список литературы

Оценка и консалтинг http://www.bk-arkadia.ru/metodic1.htm

Грибовский, С. В. Экономико - математические модели оценки недвижимости / С. В. Грибовский, М. А. Федотова, Д. Б. Житков // Финансы и кредит. - 2010. - N 3

Корнилов, Д. А. Использование методов и подходов к оценке стоимости объектов обмена и определение на их основе эффективности принимаемых стратегий при реструктуризации компаний / Д. А. Корнилов, С. Н. Яшин // Финансы и кредит. - 2012. - N 27
Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00442
© Рефератбанк, 2002 - 2024