Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
355103 |
| Дата создания |
06 июля 2013 |
| Страниц |
108
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 22 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Ипотечное кредитование в России
Содержание
Введение
Глава 1. Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования в России
1.1 Этапы развития ипотеки в России: проблемы, тенденции, перспективы
1.2 Влияние финансового кризиса на развитие ипотеки в России и мире
1.3Основные модели ипотечного кредитования (рассмотрим европейскую и американскую модели)
Глава 2. Характеристика системы ипотечного кредитования в России (на примере Сбербанка России)
2.1 Ключевые участники рынка ипотечного кредитования
2.2 Модели и инструменты системы ипотечного кредитования
2.3 Анализ ипотечного кредитования Сбербанка России
Глава 3. Направления совершенствования механизма возвратности ипотечного кредита (на примере Сбербанка России)
3.1 Анализ основных рисков ипотечного кредитования
3.2 Сценарии формирования моделей ипотечного кредитования, направленные на преодоление проблем развития
3.3 Мероприятия по решению проблем ипотечного кредитования
Заключение
Список использованной литературы
Введение
Ипотечное кредитование в России.
Фрагмент работы для ознакомления
Целью дипломной работы является оценка системы ипотечного кредитования и пути ее развития. Исследование возможностей применения различных подходов управления системой ипотечного кредитования для повышения доступности ипотечных кредитов населению, в первую очередь для снижения стоимости и, следовательно, для повышения объемов ИЖК.
Задачи исследования:
провести анализ типовых моделей ипотечного кредитования действующих в мировой практике; выявления и оценка возможных рисков, которым подвержены банки-кредиторы;
выявить теоретические экономические и правовые основы ипотеки;
- провести необходимые финансовых расчетов экономических выгод для банков в сфере ипотеки, а также измерений рисков, оценка управления рисками на увеличение доступности и объемов ипотечного кредитования.
Заключение
Так, проведя анализ данной работы, можно отметить, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле - продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Анализ накопленного зарубежного опыта показывает, что немецкая модель со стоительно-сберегательной кассой, в отличие от американской, имеет меньший риск не возврата кредита, т.к. реальную платежеспособность клиента можно проверить еще на накопительном уровне взаимоотношений. Американская же схема позволяет вынести часть рисков за пределы ипотечной системы.
Список литературы
"Список использованной литературы
1.Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. №4218-1
2.Постановление Правительства РФ от 3 февраля 1992 г. № 59 «О мерах по продаже незавершенных строительством объектов»
3.Положение «О выпуске и обращении жилищных сертификатов», утвержденное Указом президента РФ от 10 июня 1994 г. № 1182, от 24.08.2004 № 1103
4.Указ президента РФ «О выпуске о обращении жилищных сертификатов» от 10 июня 1994 г. №1182
5.Указ Президента РФ «О мерах по обеспечению достройки незавершенных строительством жилых домов» от 03.02.1994 г. № 1181
6.Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 2 декабря 1990 г. (в редакции федерального закона от 2 февраля 1996 г.)
7.Постановление Правительства «О предоставлении гражданам РФ, нуждающимсяв улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья» от 03.08. 1996 г. № 937
8.Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-Ф3
9.Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от16.07.1998 г. №102-ФЗ
10.Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-Ф»» от 30 декабря 2004 г. № 216-Ф3
11.Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: Статут, 2004г.
12.Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (в ред. от 12.04.2001 № 291, от 08.05.2002 № 302)
13.Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (в ред. от 08.05.2002 № 302) // Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства. – М.: Эксмо, 2006
14.Асаул А. Н. Экономика недвижимости. - СПб.: Гуманистика, 2008. - 405 с.
15.Астраханцева,М. Чего опасаются инвесторы в ипотечные ценные бумаги и зачем риск-менеджер ипотечному баку? - // Банк. дело. -2007.- №11.- С.59-65.
16.Банковское дело /Под ред. О.И. Лаврушина; Фин. акад. при Правительстве РФ. - М. : КноРус, 2008. - 766 с.
17.Банки и банковское дело./Под ред. Балабанова И.Т.- Спб:Питер, 2007.–201с.
18.Банки и небанковские кредитные организации и их операции. / Под ред. Жукова Е. Ф. - М.: Вузовский учебник, 2009.-328с.
19.Банковское дело/Под ред. Белоглазовой Г. Н., Кроливецкой Л.П. - М.: Финансы и статистика, 2008. - 592 с.
20.Беликова А. В. Документирование процесса ипотечного кредитования - // Жилищ. право. - 2007. - №10. - С. 27-36.
21.Гальперина З. М. Стратегия развития системы ипотечного кредитования в России. - М. : Инфра-М, 2007. - 239 с.
22.Глушкова Н. Б. Банковское дело. - М. :Проект : Альма Матер, 2009.- 430 с.
23.Грузицкий Ю. Л. Ипотека в Российской империи (из истории становления ипотечных банков) / Ю.Л. Грузицкий. - // Деньги и кредит. - 2005. - № 1. - С. 62-67.
24.Головин Ю. В. Ипотечное кредитование жилищного строительства. -М.: Эксмо, 2007.- 174с.
25.Горемыкин В. А. Экономика недвижимости.-М. :Дашков и К°, 2007.-835с.
26.Гущин В. В. К вопросу об ипотечном кредитовании в России. - // Жилищное право. - 2006. - № 1. - С. 33-41.
27.Еренкова О. Ипотека актуальна по-прежнему. - // Эпиграф. - 2007. - №50. - С. 4-5.
28.Жарковская Е.П., Арендс И.О. Банковское дело. -М.:Омега-Л,2008. – 213с.
29.Иванов В. В. Все об ипотеке. - М.:МТ-Пресс, 2008. – 349с.
30.Иванов В. В. Ипотечное кредитование. – М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2007. - 273 с.
31.Ипотека в России. Прошлое. Настоящее. Будущее. / Под ред. И. С. Радченко. – М.: ГроссМедиа, 2007. – 226с.
32.Касьяненко Т.Г., Бузова И.А. Ипотечно-инвестиционный анализ при ипотечном кредитовании: - СПб.: СпбГУЭФ, 2005.-165с.
33.Кудрявцев В. А. Основы организации ипотечного кредитования. - М. : Высш. шк., 2007. - 124 с.
34.Овсянников Д. Н. Азы ипотечного кредитования или об ипотеке по-русски. – М.: Инфра-М, 2007. – 261с.
35.Пастухова Н.С., Рогожина Н.Н., Гасяк В.М. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования. - М.: Фонд «Институт экономики города», 2006.-107с.
36.Пашов Д. Б. Становление ипотечного кредитования на российском рынке жилья. - // Жилищ. право. - 2006. - № 6. - С. 57-66.
37.Пенкина И.А. Современная система ипотечного кредитования в США. - С: МАКСПресс, 2008.-106с.
38.Разумова И. А. Ипотечное кредитование. - СПб.: Питер, 2007. - 200 с.
39.Селюков В.К., Гончаров С.Г. Управление рисками. Ипотечная сфера - М: Изд. МГТУ им. Н.Э. Баумана, 2008.-360с.
40.Фролова Н. К. Участие кредитных учреждений в развитии экономики региона. - // финансы. - 2005. - № 3. - С. 7-9.
41.Чванов Р. А. Экономика недвижимости. - М. : Изд-во МГУП, 2005. - 162 с.
42.Чиненов М. В. Ипотечное жилищное кредитование.- // Стр-во: налогообложение, учет. - 2007. - №1. - С. 11-17.
43.Черных Е. В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России. – М.: РАН, 2005. – 236с.
44.Южелевский В. К. Какая ипотека нужна России на современном этапе. – М.: Алгоритм, 2007. - 249с.
45.www.rusipoteka.ru
46.www.ipohelp.ru
47.www.ipoteka.tv
48.www.sberbank.ru
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00499