Субподрядный договор в строительстве

Содержание
1. Сущность понятия «субподрядный договор» в строительстве
2. Особенности заключения договора субподряда
Список литературы

Субподрядный договор в строительстве

При полном завершении работ в определенный срок известить об этом генподрядчика;
Произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принять участие в комплексном его опробовании;
Немедленно известить генподрядчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
непригодности или недоброкачественности предоставленных генподрядчиков материалов, оборудования, технической документации;
возможных неблагоприятных для генподрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
иных независящих от субподрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
Устранять по требованию генподрядчика и за его счет недостатки, за которые субподрядчик не несет ответственности;
Не использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные генподрядчиком, и не выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ;
Исполнять полученные в ходе строительства указания генподрядчика, если такие указания не противоречат условиям строительного подряда и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность субподрядчика;
Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
Таким образом, субподрядный договор по правовой природе является договором строительного подряда, в котором генеральный подрядчик выступает в качестве заказчика, а субподрядчик – в качестве подрядчика.
2. Особенности заключения договора субподряда
Субподрядный договор заключается между генеральным подрядчиком и специализированными субподрядными организациями для выполнения отдельных комплексов специальных строительных и монтажных работ (санитарно-технических, электромонтажных и др.). Договоры субподряда заключаются с соблюдением требований, предъявляемых к законности договоров подряда на капитальное строительство (включения специальных строительных и монтажных работ в планы капитального строительства и титульные списки, наличия соответствующей проектно-сметной документации и др.).5
Действующее законодательство разрешает генеральному подрядчику заключать договоры субподряда на выполнение работ по комплексному монтажу всего технологического оборудования и соответствующих ему специальных строительных работ с одной субподрядной организацией, ведущей монтаж основного технологического оборудования. Эта организация вправе привлекать по договорам субподряда для выполнения отдельных видов работ субподрядные организации, входящие в систему одного министерства (ведомства), и несет перед генеральным подрядчиком ответственность за все работы, в том числе за выполняемые привлеченными организациями. Выполнение функций заказчика по первичным договорам субподряда возлагается на генерального подрядчика и соответственно генерального субподрядчика по вторичным договорам субподряда.
Предметом договора строительного подряда (субподряда) является конечный результат деятельности субподрядчика. По договору подряда – это соответствующий объект строительства (предприятие, здание, сооружение), сдаваемый подрядчиком заказчику, а по договору субподряда – законченный комплекс определенных работ (санитарно-технических, монтажных и др.), составляющих часть работ по объекту строительства в целом и сдаваемых субподрядчиком генеральному подрядчику.6
Особенностями договора субподряда являются:
ответственность генерального подрядчика перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда;
ответственность генерального подрядчика перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком (в этом случае ответственность генерального подрядчика определяется общими правилами гражданского законодательства как должника, возложившего исполнение своего обязательства на третье лицо);
заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не предусмотрено договором;
заказчик не вправе без согласия генерального подрядчика заключать договоры с другими лицами на выполнение отдельных работ.
Согласно заключенному договору, генподрядчик может предоставлять субподрядчику различные услуги: обеспечивать технической документацией, временными зданиями и сооружениями, координировать работы, обеспечивать технику безопасности на объекте и т.д.