Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
350718 |
| Дата создания |
06 июля 2013 |
| Страниц |
86
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 25 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
1. ЖИЛИЩНАЯ ПРОБЛЕМА И ВОЗМОЖНЫЕ ПУТИ ЕЕ РЕШЕНИЯ
1.1. ОСНОВНЫЕ АСПЕКТЫ ЖИЛИЩНОЙ ПРОБЛЕМЫ
1.2. ВОЗМОЖНЫЕ ПУТИ РЕШЕНИЯ ЖИЛИЩНОЙ ПРОБЛЕМЫ
1.3. ОПЫТ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ НАСЕЛЕНИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ ГЕРМАНИИ
1.3.1. Государственная поддержка жилищного комплекса Германии
1.3.2. Жилищные деньги и арендная плата
2. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
2.1. МЕЖДУНАРОДНЫЙ УРОВЕНЬ
2.2. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
2.3. РЕГИОНАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ
3. УПРАВЛЕНИЕ ВОСПРОИЗВОДСТВОМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
3.1. СОСТОЯНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
3.2. УПРАВЛЕНИЕ ВОСПРОИЗВОДСТВОМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
3.3. СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛОГО ФОНДА
3.4. СОЗДАНИЕ И ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ ТСЖ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ:
ЛИТЕРАТУРА:
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
Введение
Жилищная политика в РФ (на примере РФ)
Фрагмент работы для ознакомления
Источниками для написания работы послужили нормативные и законодательные акты Российской Федерации и Санкт-Петербурга, регулирующие жилищную сферу, периодические издания, учебная литература по рассматриваемым вопросам. Эмпирическую основу составили аналитические обзоры и статистические данные Петербургкомстата и др.
В первой главе рассмотрены причины возникновения современной ситуации в жилищной сфере Санкт-Петербурга, основные аспекты жилищной проблемы, возможные пути ее решения и перечислены условия, необходимые для их практической реализации. Также в первой главе рассматривается опыт новых земель Германии, где возникла ситуация, сходная с имеющейся на данный момент в Санкт-Петербурге
Вторая глава посвящена анализу нормативных и законодательных актов, составляющих правовую основу жилищной политики Санкт-Петербурга. В структуре главы выделены три параграфа, в каждом их которых освещен один из трех уровней законодательства: международный, федеральный и региональный.
В третьей главе проведен анализ современного состояния жилищного фонда Санкт-Петербурга, приведены сравнительные данные по объему строительства и обеспеченности жилой площадью жителей города в период с 1990 по 2005 год. Рассмотрены основы стратегического планирования и механизм воспроизводства жилищного фонда Санкт-Петербурга.
В заключении подведены итоги проделанной работы, сформулированы выводы и предложения по решению проблем в жилищной сфере города.
Заключение
В процессе выполнения дипломной работы по теме «Жилищная политика в субъекте Российской Федерации (на примере Санкт-Петербурга)» были рассмотрены важнейшие составляющие жилищной политики в Санкт-Петербурге, проанализированы условия ее реализации, организация и деятельность управляющей системы, организационно - экономические и правовые факторы, влияющие на достижение целей настоящего периода.
К числу основных результатов исследования проблемы развития жилищного хозяйства в Санкт-Петербурге можно отнести следующие:
1) Нельзя утверждать, что в городе не существует целенаправленной жилищной политики, а также, что данная политика не имеет социальной ориентации. Главными направлениями жилищной политики города в настоящее являются:
- создание условий для реализации жилищных прав граждан,
- обеспечение социальных гарантий,
- создание отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом
- обеспечение граждан необходимым комплексом жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества.
По мнению председателя Жилищного комитета Юниса Лукманова, с принятием этого закона "первый этап жилищной реформы в Петербурге можно считать завершенным".
Однако, первый этап не решил множество сложных и масштабных проблем жилищной сферы города, и пока к сожалению, не улучшил ощутимо качество жизни в такой важнейшей сфере как жилищная. Соответственно, региональное законодательство в сфере жилищной политики Санкт-Петербурга требует совершенствования, а конкретные механизмы и пути реализации жилищной политики должны быть пересмотрены с учетом реально существующих на сегодняшний день социально-экономических условий и возможностей населения города.
2) Сравнительный анализ уровня жилищного строительства в период с 1990 по 2005 год показал, что в результате проводимого комплекса мер остановлен спад в сфере жилищного строительства и по итогам 2005 г. ввод жилья достиг 1,2 млн. кв.м. Увеличение основных показателей стало возможным благодаря улучшению общей экономической ситуации и введению механизмов рыночных субсидирования и кредитования.
3) Сформированный механизм финансирования воспроизводства жилья ориентирован в большей части на внебюджетные источники: средства юридических и физических лиц. Их доля на настоящий момент составляет порядка 94%.
Список литературы
"Нормативные акты:
1.Всеобщая декларация прав человека (принята на третьей сессии Генеральной Ассамблеи ООН резолюцией № 217А от 10 декабря 1948 г.)//Конституционное право России: Сборник конституционно-правовых актов. Т. 1. – М., 1998. – с. 326-330.
2.Рекомендация Международной Организации Труда о жилищном строительстве для трудящихся от 28 июня 1961 г. N 115//Документы Международной Организации Труда. – М.: Приор, 2000. – 107 с.
3.Конституция РФ 1993г. //с изм., внесенными Указами Президента РФ от 09.01.1996 N 20, от 10.02.1996 N 173, от 09.06.2001 N 679, от 25.07.2003 N 841, Федеральным конституционным законом от 25.03.2004 N 1-ФКЗ, от 14.10.2005 N 6-ФКЗ);
4.Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ//в ред. Федеральных законов от 20.02.1996 N 18-ФЗ, от 12.08.1996 N 111-ФЗ, от 08.07.1999 N 138-ФЗ, от 16.04.2001 N 45-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 161-ФЗ, от 26.11.2002 N 152-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 23.12.2003 N 182-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 29.07.2004 N 97-ФЗ, от 29.12.2004 N 192-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
5.Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996. №14-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 219-ФЗ, от 21.03.2005 N 22-ФЗ, от 09.05.2005 N 45-ФЗ, от 18.07.2005 N 89-ФЗ, от 02.02.2006 N 19-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 26.01.1996 N 15-ФЗ, Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.12.1997 N 21-П)//СЗ РФ 29.01.1996, N 5, ст. 410
6.Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ)//СЗ РФ 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14
7.Закон РФ «О товариществах собственников жилья» от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ // Российская газета. - 26 июня. - 1996. С. 3—4.
8.Закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 N 143-ФЗ,от 11.02.2002 N 18-ФЗ)//СЗ РФ. – 1998. - №21. С. 18-152.
9.Закон РСФСР ""О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"" от 4 июля 1991 г. N 1541-I
10.Указ Президента РФ ""О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов"" от 29 марта 1996 г. N 432,
11.Постановление Правительства РФ ""Об утверждении перечня категорий работников лесного хозяйства, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, находящегося в собственности Российской Федерации"" от 20 февраля 1995 г. N 161
12.Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 N 675 (ред. от 31.12.2005) ""О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 - 2010 ГОДЫ""//СЗ РФ 24.09.2001, N 39, ст. 3770
13.Закон Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга» от 16 июля 2001 года N 572-73 (утратил силу на основании п.3 ст.25 Закона СПб от 05.05.2006г. «О жилищной политике Санкт-Петербурга»)
14.Закон Санкт-Петербурга от 5 мая 2006 года N 221-32 «о Жилищной политике Санкт-Петербурга» (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 26 апреля 2006 года)// ""Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга"", N 7, 23.05.2006
15. Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга ""Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге "" на 2002-2012 годы (с изменениями внесенными Законом Санкт-Петербурга от 11 июля 2006 года N 393-52)// Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, N 28, 24 июля 2006 года
16.Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2001 N 315-45 (ред. от 24.05.2006) ""О целевой программе Санкт-Петербурга ""Молодежи – доступное жилье""//""Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга"", N 7-8, 01.08.2001
Литература:
1.Алексеева М. Ветхое и аварийное жилье: динамика очевидна// Вестник Администрации Санкт-Петербурга.- 2006. - №6
2.Артемьев В., Симоновский В. Концепция целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение и реконструкция коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»//http://www.stroy-press.ru.
3.Бузырев В.В., Чекалин В.С. Экономика жилищной сферы: Учебное пособие. – М.:Инфра-М, 2005. –с. 6
4.Вишневский Б.И. «По кодексу и по существу»//Петербургский Час Пик. 11.05.2006
5.Герасимов Е.Н. Жилищная инспекция: на 287 проверок - 63 нарушения//Новости Петербурга 02 октября 2006
6.Глазова Л. Жилищная политика Санкт-Петербурга меняется//Строительный еженедельник. №8 август 2006.
7.Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ (постатейный)//М.: Юрайт-Издат, 2005
8.Догадина Ю.Б. Жилищная политика Санкт-Петербурга//Время регионов. 17.02.2006
9.Доклад Председателя Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга Ю.Х.Лукманова на заседании Общественного Совета по жилищной политике при Министре регионального развития РФ «Правоприменительная практика создания и функционирования ТСЖ. О предложениях по внесению изменений в Жилищный кодекс РФ». 10.10.2006
10.Жилищная политика местных властей: уроки западноевропейского опыта и реформы в России. – СПб.: «Наука», 2002. – с. 94-95
11.Жилищно-гражданское строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за 2005 г. Статистический сборник. – СПБ.: Петербургкомстат, 2006
12.Климюк С. «Бумажная» ипотека дешевле//Эксперт. – 2006 - № 15. – с.146
13.Крашенинников П.В. Жилищное право (издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации) М.: ""Статут"", 2005
14.Литовкин В.Н. ""Дефектная ведомость Жилищного кодекса РФ""//""Журнал российского права"", 2006, N 4
15.Постатейный комментарий к ЖК РФ //под ред. П.В. Крашенинникова М.: Статут, 2005
16.Распределение жилой площади в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2005 г. Статистический сборник. – СПб.: Петербургкомстат, 2006. – 32 с.
17.С милым рай... в индивидуальном жилище//http://www.stroy.spb.ru
18.Социально-ориентированное местное управление: Опыт городов Германии для России./Под ред. Б. М. Гринчеля, Н.Е. Костылевой. – Спб.: Наука, 2002. –с.282
19.Сулецкая А.А. Влияние социально-экономических факторов на возникновение предпосылок реформирования системы жилищного хозяйства в Санкт-Петербурге//Совершенствование системы государственного и муниципального управления в РФ и ее регионах: Сб. тезисов итоговой научно-методической конференции СЗАГС. – СПб.: Издательство СЗАГС, 2006. – 282 с. Сс. 133-137
20.Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ (постатейный)//М.: Юрайт-Издат, 2005
21.Хорьков М. Градостроители и градоначальники// Эксперт. – 2005. - № 44. – с. 88-92.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00459