инвестиционный потенциал туристско-рекреационной зоны Новосибирска (на примере базы "Металлург")

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИЙ
1.1. Сущность инвестиций
1.2. Государственно-частное партнерство в туристической индустрии
1.3. Государственное регулирование инвестиционной деятельности в России
ГЛАВА 2. ВОЗМОЖНОСТИ И ПРОБЛЕМЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ТУРИСТИЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
2.1. Инвестиционный потенциал Новосибирской области
2.2.Сравнительная характеристика инвестиционных объектов Новосибирской области
2.3. Проблемы привлечения инвестиций для базы отдыха «Металлург»
ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА МЕРОПРИЯТИЯ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС БАЗЫ ОТДЫХА «МЕТАЛЛУРГ» НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
3.1. Первоочередные инвестиции
3.2. Расчет затрат на эти улучшения
3.3. Экономический эффект
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
ПРИЛОЖЕНИЕ 2

инвестиционный потенциал туристско-рекреационной зоны Новосибирска (на примере базы "Металлург")

поддержку при обращении в федеральные органы государственной власти, например, для включения в федеральные целевые программы;
включение в перечень проектов, претендующих на государственную поддержку за счёт Инвестиционного фонда РФ.
Государственная поддержка реального сектора экономики реализуется с помощью следующих инструментов: субсидирование части банковской процентной ставки, лизинг, субсидирование налога на имущество, субсидирование налога на прибыль.
2.2.Сравнительная характеристика инвестиционных объектов Новосибирской области
В настоящий момент Новосибирская область предлагает инвесторам широкий спектр инвестиционных проектов и предложений, инициируемых как частными заказчиками, так и администрацией области, в том числе проекты и предложения в рамках строительства.
Базовый пакет инвестиционных проектов развития инфраструктуры туризма в г. Новосибирске включает в себя:
1 этап: Инвестиционный проект строительства гостиницы категории «5 звезд» – 300 номеров, общая площадь 20 тыс. кв. м с бизнес-центром (ул. Кирова, Октябрьский район)
Инвестиционный проект строительства гостиницы международного класса категории «4 звезды» – 240 номеров, общая площадь 15,5 тыс. кв. м с бизнес-центром (ул. Каменская, за театром «Глобус» в центральном районе).
Инвестиционный проект строительства гостиницы категории «5 звезд» – 50 номеров, общая площадь 5 тыс. кв. м с бизнес-центром (ул. 1905 года, в Железнодорожном районе).
Инвестиционный проект строительства гостиницы категории «4 звезды» в составе общественно-делового центра – 200 номеров (ул. Каменская в Центральном районе за Оперным театром).
Инвестиционный проект строительства гостиницы категории «5 звезд» – 150 номеров общая площадь 10 тыс. кв. м (ул. Чаплыгина – Красный проспект в Центральном районе, рядом с кинотеатром им. Маяковского).
Инвестиционный проект строительства гостиницы международного класса в составе конгресс-центра в Академгородке – 300 - 400 номеров.
Инвестиционный проект строительства гостиницы (в составе застройки долины реки Каменки).
Инвестиционный проект реконструкции гостиницы «Центральная» категории «5 звезд» – 150 номеров, общая площадь 10 тыс. кв. м.
2 этап – реконструкция баз отдыха:
Инвестиционный проект базы отдыха Зеленый Клин.
Инвестиционный проект создание туристско-рекреационного парка в Ордынском районе на базе отдыха «Металлург»13.
3 этап – строительство гостиничных комплексов:
в районе ул. Фрунзе - Ипподромская в Центральном районе;
по ул. Немировича-Данченко в Кировском районе на Горской;
по ул. Владимировская в Железнодорожном районе у Димитровского моста;
по ул. Богдана Хмельницкого в Калининском районе за клубом «Отдых»;
в «Сосновом бору» в Калининском районе;
по ул. Коминтерна в Дзержинском районе в составе проекта реконструкции квартала;
по ул. Ватутина в Ленинском районе.
Целевую группу внутреннего туризма преимущественно составляют жители г. Новосибирска имеющие доход от 1 до 3 прожиточных минимумов, в связи с этим особое внимание должно отводиться строительству отелей среднего класса, в том числе малым, для наиболее полного удовлетворения потребностей в средствах размещения.
Основные направления инвестирования в объекты инфраструктуры туризма и отдыха:
а) Гостиничные комплексы (строительство новых и реконструкция существующих)
б) Расширение индустрии досуга и развлечений путем строительства на территории города Новосибирска:
горнолыжных склонов;
теннисных кортов;
гольф-клубов;
Новосибирского рекреационного центра;
крытого Ледового парка;
роликодрома;
аквапарка.
В настоящий момент наметились положительные сдвиги в сторону поддержки и развития туристской отрасли со стороны властей сибирского региона в целом, и Новосибирской области в частности, при непосредственном участии и помощи представителей туристского бизнеса региона.
В Новосибирской области как уже было сказано достаточно много интересных и привлекательных для инвестирования туристических объектов.
Среди оздоровительных санаториев Новосибирской области можно выделить следующие.
Пансионат с лечением «Бердский»
Профиль: заболевания органов дыхания, опорно-двигательного аппарата, сердечнососудистой системы. К услугам проживающих предлагается: охраняемая автостоянка, конференц-зал на 600 мест, комната для переговоров на 20 мест, дискотека, пляж, сауна, открытые спортивные площадки, прокат спортинвентаря, экскурсионное обслуживание (прогулки на катере).
Оздоровительный комплекс «Березка»
Профиль: заболевания опорно-двигательного аппарата, нервной системы, желудочно-кишечного тракта. К услугам проживающих предлагается: комната для переговоров, конференц-зал, дискотека, бильярд, библиотека, пляж, сауна, тренажерный зал, открытые спортивные площадки, прокат спорт. инвентаря, детская игровая площадка.
Санаторий-профилакторий «Боровое»
Профиль: заболевания бронхо-легочной, сердечно-сосудистой систем, опорно-двигательного аппарата, желудочно-кишечного тракта, профилактическое лечение нервной системы, мочеполовой системы. К услугам проживающих предлагается: охраняемая автостоянка, гараж, конференц-зал, дискотека, видеозал, бильярд, солярий, сауна, пляж, пляжное оборудование, тренажерный зал, открытые спортплощадки, прокат спортинвентаря.
Пансионат «Былина»14
Профиль: общее оздоровление. К услугам проживающих предоставляется: конференц-зал на 100 мест, ночной клуб, дискотека, видеобар (НТВ-Плюс), бильярд, пляж, сауна, открытые спортивные площадки, прокат спортинвентаря (лыжи, снегоходы, ролики, велосипеды).
Лечебно-оздоровительный центр «Парус»
Профиль: сердечнососудистые, кожные, гинекологические заболевания, заболевания органов дыхания, пищеварения, нервной системы и опорно-двигательного аппарата. К услугам проживающих предоставляется: конференц-зал на 130 мест, комната для переговоров (12–15 человек), ночной клуб, дискотека, бильярд, видеозал, пляж, пляжное оборудование, бассейн, сауна, солярий, теннисные корты, прокат спорт. инвентаря, экскурсионное обслуживание.
Пансионат «Синеморье»
Профиль: общее оздоровление. К услугам проживающих предлагается: конференц-зал, дискотека, видеозал, библиотека, собственный пляж, сауна, бильярд, открытые теннисный корт и спортивные площадки, прокат зимнего и спортивного летнего инвентаря, лодочная станция (прокат – лодки, катамараны, серфинг, водные лыжи и сани, катер).
Санаторий «Доволенский»
Профиль: болезни органов пищеварения, костно-мышечной системы, нервной системы, гинекологические болезни. К услугам проживающих предоставляется: конференц-зал на 300 мест, дискотека, видеозал в летний период, бильярд, пляж, пляжное оборудование, сауна, тренажерный зал, открытые спортивные площадки, прокат спортивного инвентаря. Туристское обслуживание: катание по озеру на катамаранах, лодках.
Детский оздоровительный лагерь «Огонек»
Профиль: заболевания костно-мышечной, дыхательной, сердечнососудистой систем. К услугам проживающих предлагается: конференц-зал на 70–100 мест, дискотека, видеозал, пляж, бассейн, сауна, бильярд, тренажерный зал.
Санаторий «Краснозерный»
Профиль: Заболевания опорно-двигательного аппарата и периферической нервной системы, кожи, хронические неспецифические заболевания мочеполовой системы, органов дыхания, органов пищеварения. К услугам проживающих предлагается: дискотека, видеозал, бильярд, бассейн, сауна, солярий, тренажерный зал, пляж, пляжное оборудование, открытые спортивные площадки, прокат спортивного инвентаря, экскурсионное обслуживание, продажа ж/дорожных билетов и билетов на междугородные автобусные рейсы. Санаторий предлагает туристическое обслуживание: конный маршрут, пеший маршрут, экскурсионное обслуживание, прогулка на ялах, рыбалка.
Санаторий «Парус»
Профиль: болезни костно-мышечной системы, нервной системы, болезни органов пищеварения, мочеполовой системы, органов дыхания, аллергические и кожные хронические неспецифические заболевания. К услугам проживающих предлагается: комната для переговоров, пляж, бассейн, сауна, солярий, бильярд, тренажерный зал, открытые спортивные площадки, прокат спортинвентаря.
Санаторий-профилакторий «Рассвет»
Профиль: Заболевания сердечно-сосудистой системы, органов дыхания, болезни органов пищеварения, нервной системы, суставов, костей, мышц, почек, уха, горла, носа. Размещение в 1-, 2-местных номерах, а также в 1-, 2-местных «люкс» – всего 54 места. К услугам проживающих предлагается: конференц-зал на 60 мест, салон красоты, зал для танцев, дискотека, видеозал, бассейн, сауна, фитобар, пляж, тренажерный зал, площадка для игр в волейбол, экскурсионное обслуживание
Санаторий «Сосновка»
Профиль: заболевания сердечнососудистой системы, опорно-двигательного аппарата, органов пищеварения, бронхолегочные заболевания. К услугам проживающих предлагается: конференц-зал на 440 мест, 6 комнат для переговоров (20–60 чел.), дискотека, видеозал на 120 мест, пляж, пляжное оборудование, сауна, солярий, тренажерный зал, бильярд, открытые спортивные площадки, прокат спортивного инвентаря.
Санаторий - профилакторий «Кристалл»
Профиль: заболевания опорно-двигательного аппарата, гастроэнтерологические, гинекологические. К услугам проживающих предлагается: конференц-зал на 150 мест, дискотека, видеозал, бильярд, пляж, пляжное оборудование, бассейн, открытые спортивные площадки, тренажерный зал, прокат спортивного инвентаря.
База отдыха «Металлург»15
Профиль: Общее оздоровление. К услугам проживающих предоставляется: гараж, охраняемая автостоянка, дискотека, отделение связи, пляж, пляжное оборудование, бассейн, сауна, открытые спортивные площадки, прокат спортинвентаря.
Как можно увидеть из приведенного выше списка различные пансионаты и санатории имеют определенный профиль и предоставляют различные услуги проживающим.
К каждой точке можно подъехать разными видами транспорта. Внутри региона налажена как автомобильная, так и железнодорожная связь.
Автором данной работы было проведено исследование по определенным критериям, которые смогут определить наиболее привлекательный для инвестирования объект.
Формальными критериями объекта являются:
месторасположение;
номерного фонда;
пляжный участок;
наличие ресторана;
наличие охраняемой стоянки;
наличие коммуникаций;
наличие разнообразных сервисов16.
На основании представленных выше критериев составим сводную таблицу среди трех выбранных объектов. (таб. 2.2.)
Таблица 2.2.
Сравнительная характеристика объектов
Критерии
База отдыха «Металлург»
Детский оздоровительный лагерь «Огонек»
Санаторий-профилакторий «Кристалл»
месторасположение
Ордынский район
Новосибирский район
Новосибирский район
Номерной фонд (мест)
550
300
246
Пляжный участок
нет
да
нет
Коммуникации электро и водоснабжения
имеются
имеются
имеются
наличие ресторана
имеются
нет
нет
наличие охраняемой стоянки
да
да
да
наличие разнообразных сервисов.
да
нет
нет
На основании выше представленной таблицы, можно сделать, что наиболее привлекательным объектом является база отдыха «Металлург», несмотря на недостаток пляжного участка, который можно заменить большим бассейном для отдыхающих.
Номерной фонд инвестиционных объектов представлен также в таблице 2.3.
Таблица 2.3.
Номерной фонд сравниваемых объектов
Номерной фонд
База отдыха «Металлург»
Детский оздоровительный лагерь «Огонек»
Санаторий-профилакторий «Кристалл»
1-местные номера
85
30
55
2-местные номера
180
180
75
3-местные номера
90
90
47
2-местные улучшенные номера
86
-------