Чем отличается жизненный цикл недвижимости от жизненного цикла других товаров

Эссе

Чем отличается жизненный цикл недвижимости от жизненного цикла других товаров

Недвижимость также является товаром, так как может выступать объектом купли-продажи. Однако жизненный цикл недвижимости имеет существенные отличия от жизненного цикла обычного товара.
Основные стадии жизненного цикла недвижимости:
1) Разработка бизнес-проекта;
2) Проектирование;
3) Изготовление;
4) Обращение;
5) Использование объекта по назначению;
6) Модернизация;
7) Утилизация.
На первом этапе жизненного цикла производится разработка наиболее эффективных и наименее затратных способов возведения с учетом экономических, экологических и прочих факторов. Завершающим этапом данной стадии цикла является разработка и утверждение технического задания на создание объекта недвижимости.
На стадии проектирования разрабатывается вся проектная документация, утверждается смета.
На стадии изготовления осуществляется строительство объекта недвижимости. На данной стадии могут возникать ситуации при которых изменяются свойства объекта, утвержденные в проектной документации, что может быть обусловлено различными факторами, в том числе условиями окружающей среды, наличием тех или иных материалов.
На стадии обращения происходят изменения, которые регистрируется государством. Например, при купле-продаже, меняется субъект права собственности. При сдаче земли в аренду или в найм собственником (управляющей компанией) права пользования (владения) передаются другому субъекту с появлением обременении права собственности.