расчет по схеме

Содержание
Задание №38-О
Чертеж микрорайона
Введение
1. Баланс территории жилого микрорайона. Площадь прилегающих к микрорайону частей окаймляющих улиц
2. Показатели, характеризующие жилую застройку микрорайона
3. Показатели, характеризующие планировку
4. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы в застройку, инженерное оборудование территории и внешнее благоустройство
5. Обеспеченность микрорайона культурно-бытовыми учреждениями
6. Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями
7. Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений
Выводы и рекомендации
Список используемой литературы
Приложение 1
Приложение 2

расчет по схеме

Ki, цена ед. руб./м2
Кi, млн. руб.
%
Эi, цена ед. руб/м2 в год
Эi, тыс,руб в год
%
1
2
3
4
5
6
8
9
10
1
Жилищный фонд Ф0
151453,76
8100
1226,78
87%
80
12116,30
91%
2
Учреждения обслуживания микрорайонного и внемикрорайонного значения Фn
14320,29
12100
173,28
12%
80
1145,62
9%
3
Инженерные сети на территор. межмагистрального пространства  мп
14678,76
690
10,13
1%
8,1
118,90
1%
Итого в застройку и инженерное оборудование
 
S K1 =
1410,18
100%
S Э1
13380,82
100%
4.
Замощение проезжих частей окаймляющих улиц  пч
9536,66
700
6,68
16%
60,6
577,92
8%
5.
Замощение тротуаров окаймляющих улиц  тр
5142,11
380
1,95
5%
50,8
261,22
4%
6.
Замощение подъездов к жилым домам, хоз. дворов, основных проездов и тротуаров внутри микрорайона  п
11758,95
260
3,06
7%
50,8
597,35
8%
7.
Озеленение окаймляющих улиц  зу
119787,65
150
17,97
44%
40,3
4827,44
67%
8.
Устройство сада микрорайона (озе-ленение, дорожки, площадки)  з
4900,00
150
0,74
2%
20,3
99,47
1%
9.
Устройство зеленых насаждений на жилой территориии микрорайона (включая физкультурные и детские площадки)  зж
36370,44
60
2,18
5%
10,5
381,89
5%
10.
Замощение и озеленение незастроенной территори на участках учреждений обслуживания ( к-б - Si)
43915,20
190
8,34
20%
10,5
461,11
6%
Итого во внешнее благоустройство
S K2 =
40,92
100%
S Э2 =
7206,41
Всего
1451,10
20587,23
На основании рассчитанных данных построены диаграммы (рис. 4.1. – 4.3.).
Рис. 4.1. Величина капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов в застройку и инженерное оборудование
Рис. 4.2. Структура капитальных вложений во внешнее благоустройство
Рис. 4.3. Структура ежегодных эксплуатационных расходов во внешнее благоустройство
Из полученных данных видно, что основная часть капитальных вложений и эксплуатационных расходов в застройке приходится на жилой фонд: 87% и 91% соответственно.
В структуре капитальных вложений во внешнее благоустройство основная доля принадлежит озеленению окаймляющих улиц (44%), замощению и озеленению незастроенной территории на участках учреждений обслуживания (20%) и замощению проезжих частей окаймляющих улиц (16%).
В структуре ежегодных эксплуатационных расходов во внешнее благоустройство основная доля принадлежит озеленению окаймляющих улиц (67%), замощению проезжих частей окаймляющих улиц (8%) и замощению подъездов к жилым домам, основных проездов и тротуаров внутри микрорайона (8%).
Капитальные вложения (все затраты), приходящиеся на 1 жителя микрорайона
KN = 103 K / Nм
KN - капитальные вложения (все затраты), приходящиеся на 1 жителя микрорайона, тыс.руб.\жит.
K – всего капитальных вложений, тыс. руб.
Nм - число жителей, на которое рассчитан микрорайон, чел.
KN = 1000 * 1451,1 / 11238 = 129,12 тыс.руб.\жит
Ежегодные эксплуатационные расходы, приходящиеся на 1 жителя микрорайона
ЭN = 103 Э / Nм
ЭN - ежегодные эксплуатационные расходы, приходящиеся на 1 жителя микрорайона, руб./жит. в год
Э – всего ежегодных эксплуатационных расходов, руб.
Nм - число жителей, на которое рассчитан микрорайон, чел.
ЭN = 1000 * 20587,23 /11238 = 1831,89 руб./жит. в год
Капитальные вложения (все затраты), приходящиеся на 1 га территории микрорайона
К = К / м
К - капитальные вложения (все затраты), приходящиеся на 1 га территории микрорайона, млн.руб.\га
K – всего капитальных вложений, млн. руб.
м – общая площадь микрорайона, га
К = 1451,1 / 20,14 = 72,05 млн.руб./га
Ежегодные эксплуатационные расходы, приходящиеся на 1 га территории микрорайона
Э = Э / м
Э - ежегодные эксплуатационные расходы, приходящиеся на 1 га территории микрорайона, тыс.руб.\га в год
Э – всего ежегодных эксплуатационных расходов, тыс. руб.
м – общая площадь микрорайона, га
Э = 20587,23 / 20,14 = 1022,13 тыс.руб.\га в год
5. Обеспеченность микрорайона культурно-бытовыми учреждениями
Фактическая кубатура зданий:
Vi = Si x Эi x h,
Vi - кубатура здания культурно-бытового учреждения, расположенного в микрорайоне, м3;
Si - площадь под застройкой здания ( по наружному обмеру), м2;
Эi - этажность здания, эт.;
h = 4 : 4,5 м - высота одного этажа в учреждениях обслуживания.
Общее число мест в учреждениях данного вида обслуживания, расположенных в микрорайоне
Bi = Mi x Nм
Bi - общее число мест в учреждениях данного вида обслуживания, расположенных в микрорайоне, мест;
Mi - число мест на 1000 жителей, которое должно быть в учреждениях данного вида обслуживания (норматив, Приложение 2);
Nм- численность населения микрорайона, тыс.
Кубатура здания одного учреждения данного вида обслуживания
Vi = Bi x vi
Vi - кубатура здания одного учреждения данного вида обслуживания, м3;
Bi - число мест в одном учреждении данного вида обслуживания, мест;
vi - кубатура здания в м3 на одно место, м3/место
Сводная таблица, характеризующая учреждения обслуживания анализируемого микрорайона, представлена ниже (табл. 5.1.).
Таблица 5.1.
Сводная таблица, характеризующая учреждения обслуживания анализируемого микрорайона
Наименование учреждения
Общая кубатура здания i, м3
Общая площадь участка i, м2
Общее число единиц Bi
Число единиц на 1000 жителей
Кубатура здания на единицу i, м3
Площадь участка на единицу i, м2
факт.
норм.
Школы образовательные
24043,77
17907,92
1405
13
14
1886
1405
Детские ясли-сады
22598,33
23290,95
787
30
35
763
787
Столовые
2906,18
726,5448
90
8
13
360
90
Комбинаты бытов. обслуживания
3335,77
833,942
17
49
25
67
17
Магазин промтоварный и продовольственный
3197,69
799,4236
427
2
26
1708
427
Аптека, почта и сберкасса – встроенные.
Таким образом, можно сделать вывод, что в данном микрорайоне не хватает школ, детских садов, столовых и магазинов.
6. Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями
Средний радиус обслуживания может быть определен по формуле
rс = ( rmin + rmax ) / 2 ,
rс - средний радиус зоны обслуживания (доступности), м;
rmin - минимальный радиус зоны обслуживания, м;
rmax - максимальный радиус зоны обслуживания, м.
Среднее tc и максимальное tmax время, затрачиваемое жителями на подход к культурно-бытовым учреждениям. определяется по формулам
tc = rс /  ;
tм = rм / 
tc , tм - среднее и максимальное время на подход к учреждению обслуживания, мин.;
 = 66,7 м/мин. - скорость движения пешехода.
Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями представлены в таблице 6.1.
Таблица 6.1.
Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями
Наименование учреждений
Радиусы обслуживания, м
Затраты времени на подход от жилых домов, мин
Средний rc
Минимальный rmin
Максимальный rmax
Среднее tc
Максимальное tmax
Школы образовательные
441,53
39,85
843,21
6,6
12,6
Детские ясли-сады
228,04
29,92
426,16
3,4
6,4
Столовые
469,27
106,28
832,26
7,0
12,5
Комбинаты бытов. обслуживания
359,44
3
715,87
5,4
10,7
Аптека
315,14
3
627,28
4,7
9,4
Магазин
305,37
3
607,74
4,6
9,1
Почта
359,54
3
716,08
5,4
10,7
Согласно нормативу радиус обслуживания детскими дошкольными учреждениями не должен превышать 300м. В данном микрорайоне максимальный радиус 426, что на 126 м превышает норму.
Радиус обслуживания школ не должен превышать 700м. В данном микрорайоне максимальный радиус 843, что на 143 м превышает норму.
Радиус обслуживания аптек не должен превышать 500м. В данном микрорайоне максимальный радиус 627, что на 127 м превышает норму.
Остальные учреждения находятся в допустимом радиусе.
7. Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений
Размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать инсоляцию жилых помещений и территорий учреждений обслуживания в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.
Расстояние между жилыми домами, а также между жилыми и общественными зданиями должно быть принято в соответствии с этажностью затеняющего здания.
В микрорайоне все жилые дома и участки культурно – бытовых учреждений находятся на допустимом расстоянии друг от друга.
Выводы и рекомендации
70% территории является жилой. Небольшой показатель (всего 2%) – сад микрорайона.
Основную часть жилого фонда микрорайона составляют 9-этажные здания (69%), затем – 5-этажные здания (26%) и меньше всего (1) – 12 –этажное здание (5%).
Сопоставление и анализ полученных величин с нормативными значениями свидетельствуют о том, что плотность жилого фонда в м2 общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га общей территории микрорайона выше нормы почти в 1,5 раза. То же самое можно сказать и о плотности жилого фонда в м2 общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га жилой территории микрорайона. Густота жилой застройки в пределах жилой территории ниже нормативной на 8%. Таким образом, необходимо увеличить густоту жилой застройки более низкой этажности.
Фактически в микрорайоне проживает на 3707 человек больше, чем по норме.
Основная часть капитальных вложений и эксплуатационных расходов в застройке приходится на жилой фонд: 87% и 91% соответственно. В структуре капитальных вложений во внешнее благоустройство основная доля принадлежит озеленению окаймляющих улиц (44%), замощению и озеленению незастроенной территории на участках учреждений обслуживания (20%) и замощению проезжих частей окаймляющих улиц (16%).
В структуре ежегодных эксплуатационных расходов во внешнее благоустройство основная доля принадлежит озеленению окаймляющих улиц (67%), замощению проезжих частей окаймляющих улиц (8%) и замощению подъездов к жилым домам, основных проездов и тротуаров внутри микрорайона (8%).
Капитальные вложения (все затраты) и ежегодные эксплуатационные расходы, приходящиеся на 1 жителя микрорайона, составляют 129,12 тыс.руб.\жит и 1831,89 руб./жит. в год соответственно.
Капитальные вложения (все затраты) и ежегодные эксплуатационные расходы, приходящиеся на 1 га территории микрорайона, составляют 72,05 млн.руб./га и 1022,13 тыс.руб.\га в год соответственно.
В данном микрорайоне не хватает школ, детских садов, столовых и магазинов.
Согласно нормативу радиус обслуживания детскими дошкольными учреждениями не должен превышать 300м. В данном микрорайоне максимальный радиус 426, что на 126 м превышает норму.
Радиус обслуживания школ не должен превышать 700м. В данном микрорайоне максимальный радиус 843, что на 143 м превышает норму.
Радиус обслуживания аптек не должен превышать 500м. В данном микрорайоне максимальный радиус 627, что на 127 м превышает норму.
Остальные учреждения находятся в допустимом радиусе.
В микрорайоне все жилые дома и участки культурно – бытовых учреждений находятся на допустимом расстоянии друг от друга.
Список используемой литературы
1. СНиП П-60-75**. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов. Нормы проектирования. - М.: Стройиздат, 1985. - 67 с.
2. Шапошников С.В. Программа, задания по курсовому проектированию и методические указания по выполнению курсового проекта. – М.: ГГУ, 2002.
Приложение 1
Укрупненные показатели стоимости застройки, инженерного оборудования и внешнего благоустройства
№
п.п.
Виды работ
Капитальные
вложения
Эксплуатационные
расходы
тыс.руб./м2
ноябрь
1995 г.
руб./м2
ноябрь
1999 г.
тыс.руб./м2 в год
ноябрь
1995 г.
руб./м2 в год
ноябрь
1999 г.
1
2
3
4
5
6
1.
Жилищный фонд Ф0
2300
8100
23,0
80,0
2.
Учреждения обслуживания микрорайонного и внемикрорайонного значения Фn
3450
12100
23,0
80,0
3.
Инженерные сети на территор. межмагистрального пространства  мп
196
690
2,3
8,1
Итого застройка и инженерные сети
(пп. 1-3)
-
-
-
-
4.
Замощение проезжих частей окаймляющих улиц  пч
202
700
17,3
60,6
5.
Замощение тротуаров окаймляющих улиц  тр
110
380
14,5
50,8
6.
Замощение подъездов к жилым домам, хоз. дворов, основных проездов и тротуаров внутри микрорайона  п
74
260
14,5
50,8
7.
Озеленение окаймляющих улиц  зу
44
150
11,5