Вход

Оценка рыночной стоимости земельных участков

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
Код 337010
Дата создания 07 июля 2013
Страниц 71
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 29 марта в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
4 610руб.
КУПИТЬ

Содержание

Введение
Глава 1. Теоретические основы экономической (кадастровой) оценки городских земель
1.1.Понятие земельного участка как объекта экономической (кадастровой) оценки
1.2.Экономическая оценка земли и ее особенности в городских условиях
1.3.Правовое обеспечение экономической (кадастровой) оценки стоимости земельного участка из состава земель населенных пунктов
1.4.Информационное обеспечение процесса экономической (кадастровой) оценки стоимости городских земель
Глава 2. Методологические основы оценки земельных участков
2.1. Классификация факторов, влияющих на стоимость городских земель
2.2. Методика проведения массовой (кадастровой) оценки земельного участка
2.3. Основные подходы и методы к единичной оценке земельного участка
2.4. Согласование результатов оценки и выведение итоговой стоимости
Глава 3. Определение кадастровой стоимости земельного участка для целей налогообложения
3.1. Задание на оценку
3.2. Описание объекта оценки
3.3. Основные этапы процедуры оценки
3.4.Анализ внешней среды
3.5. Определение кадастровой стоимости объекта оценки
3.6.Результаты оценки и заключение
Заключение
Список используемой литератур

Введение

Оценка рыночной стоимости земельных участков

Фрагмент работы для ознакомления

Для достижения этой цели в работе были поставлены и решены следующие задачи:
1) изучение теоретических основ оценки городских земель и методик расчета;
2) определение и расчет стоимости конкретного земельного участка, расположенного в пригороде г. Москвы;
Объектом исследования является земельный участок с отдельно стоящими зданиями), расположенного по адресу: Россия, Московская область.
Заключение
Экономические преобразования в России во многом определили роль и значение управления земельными отношениями и земельными ресурсами. Это связано с тем, что земля, помимо ее традиционных свойств (средство производства, территориальный базис, природное тело и др.) стала объектом рыночных правоотношений и объектом недвижимости. Поэтому система определения стоимости земельного участка должна учитывать правовые, политические, организационные, экономические, экологические и социальные условия государства. Для этого необходимо осуществлять дальнейшее совершенствование теоретических и методических положений определения стоимости земельных участков на любых административно-территориальных уровнях, позволяющие увеличить налогооблагаемую базу и сбор бюджетных доходов, привлечь инвестиции в развитие муниципальных образований (особенно городов), регионов и страны, создать эффективную систему обеспечения гарантий прав для субъектов земельных отношений.
В данной работе были рассмотрены три стоимостные оценки земельного участка.
Целью сведения результатов всех используемых подходов является определение преимуществ и недостатков каждого из них, и, тем самым, выработка стоимостной оценки. Пpеимуществa каждого подхода в оценке рассматриваемых объектов определяются по следующим критериям:

Список литературы

1.Словарь юридических терминов – М., Норма, 2004.
2.Шейнин Л.Б. Земельное право России: Учебное пособие – М.: Эскмо. – 2007. – с.170-174.
3.Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. – с.6.
4.Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2005 г. N 560 утвержде-на новая подпрограмма "Создание системы кадастра недвижимости (2006 - 2011 годы)" федеральной целевой программы "Создание автоматизиро-ванной системы ведения государственного земельного кадастра и госу-дарственного учета объектов недвижимости (2002 - 2007 годы)"
5.Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном зе-мельном кадастре" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 10 января 2000г. - №2. - Ст.149.
6.Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" // Собрание законодательства Российской Фе-дерации. - 3 июля 2006г. - №27. - Ст. 2881.
7.Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. N 660 "Об утвер-ждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам" // Соб-рание законодательства Российской Федерации. - 11 сентября 2000г. - №37. - Ст.3726.
8.Постановление Правительства РФ от 19 августа 2004 г. N 418 "Об утвер-ждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недви-жимости" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 23 авгу-ста 2004г. - N 34. - Ст.3554.
9. Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2005 г. N 560 "Об ут-верждении подпрограммы "Создание системы кадастра недвижимости (2006 - 2011 годы)" федеральной целевой программы "Создание автомати-зированной системы ведения государственного земельного кадастра и го-сударственного учета объектов недвижимости (2002 - 2007 годы)" // Соб-рание законодательства Российской Федерации. - 26 сентября 2005г. - №39. - Ст.3951.
10.Асаул А.Н. Карасев А.В. Экономика недвижимости. 2009 - http://www.aup.ru/books/m76
11.. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ», № 135-ФЗ.
12.Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 июля 2001 г., № 519.
13.Правила оценки физического износа жилых зданий, утвержденные прика-зом Государственного комитета по гражданскому строительству и архи-тектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 г. № 446.
14.Оценка недвижимости . Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2003.
15.. Болдырев В. С., Федоров Л. Е. Введение в теорию оценки недвижимости. М., Азбука, 1997.
16.. Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений, Пер. англ.. М. ИНФРА-М, 1996.
17.Учебное и практическое пособие «Оценка рыночной стоимости недвижи-мости». М.: Дело, 1998 г.
18.Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости для переоценки основных фондов.
19.КО-ИНВЕСТ. Индексы цен в строительстве. Выпуск № 50. 2009 год.
20.http://www.citadel-expert.ru/articles/51/0/42/66.html
21.http://www.apline.ru/land_i.html
22.http://www.expert.byx.ru/exp.php?level=2&chain_id=4350
23.http://r71.kadastr.ru/news/media/498725/
24.http://businessval.ru/adept/real-estate/basis/
25.http://market-pages.ru/ocenkanedvij/24.html
26.http://www.valnet.ru/m7-80-6.phtm
Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00417
© Рефератбанк, 2002 - 2024