Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Реферат*
| Код |
333978 |
| Дата создания |
07 июля 2013 |
| Страниц |
22
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 19 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1. Особенности недвижимости как залога для целей кредитования
1.1. Понятие и сущность залога
1.2. Особенности объектов недвижимости как предметов залога
2. Особенности оценки залога для целей кредитования
2.1. Особенности оценки недвижимого имущества для целей кредитования
2.2. Процесс оценки залога для целей кредитования
Заключение
Список использованной литературы
Введение
Особенности оценки залога в целях кредитования.
Фрагмент работы для ознакомления
Особенностью оценки для кредитования является участие в процессе оценки трех сторон: банка, заемщика и оценщика. Банку необходимо знать реальную стоимость предлагаемого в залог имущества и адекватно оценить риски кредитной сделки. Заемщик хочет получить под свой актив максимальный лимит кредитования. Миссия оценщика – найти «золотую середину» между потребностями клиента и требованиями банка. Участие независимого оценщика в процессе кредитования призвано защитить коммерческие интересы остальных участников, в том числе сделать более прозрачными условия предоставления таких кредитов.
Определение реальной рыночной стоимости залогового имущества независимым оценщиком позволяет установить справедливое соотношение между стоимостью залогового имущества и размером кредита, а также способствует предотвращению разногласий между сторонами сделки, которые возникают при обращении взыскания на заложенное в ходе кредита имущество.
Цель работы заключается в том, чтобы рассмотреть особенности оценки залога для целей кредитования.
Заключение
Благодаря кредиту экономика в целом, а также отдельные юридические и физические лица имеют прекрасную возможность удовлетворять свои хозяйственные и личные потребности, преодолевая ограниченность финансовых ресурсов. Кредитные отношения позволяют организации за счет дополнительных средств расширить производство, увеличить свои ресурсы, а также ускорить достижение различных коммерческих целей. В целом же кредит может способствовать укреплению экономического потенциала общества.
Эффективное функционирование и дальнейший подъем российской экономики невозможны без наличия развитой системы кредитования, основой которой является минимизация рисков кредитора и максимальная эффективность деятельности заемщика.
Под залогом понимается право кредитора (залогодержателя) получать возмещение из стоимости заложенного имущества приоритетно перед другими кредиторами. Предметом залога является любое имущество, которое может быть отчуждено у залогодателя, в частности:
Список литературы
"Список использованной литературы
1.Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (с изменениями от 19 октября, 21, 28, 30 ноября, 6, 8 декабря 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301.
2.Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ ""Об оценочной деятельности в Российской Федерации"" (с изменениями от 21, 30 ноября, 3 декабря 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 августа 1998 г. N 31 ст. 3813.
3.Закон РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-I ""О залоге"" (с изменениями от 6 декабря 2011 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации 11 июня 1992 г. N 23 ст. 1239.
4.Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. N 256 ""Об утверждении федерального стандарта оценки ""Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)"" (с изменениями от 22 октября 2010 г.) // Российская газета от 4 сентября 2007 г. N 194.
5.Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. N 255 ""Об утверждении федерального стандарта оценки ""Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)"" (с изменениями от 22 октября 2010 г.) // Российская газета от 4 сентября 2007 г. N 194.
6.Положение ЦБР от 26 марта 2004 г. N 254-П ""О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности"" (с изменениями от 20 марта, 12 декабря 2006 г., 14 ноября, 28 декабря 2007 г., 6, 14 мая, 16 июня, 19 декабря 2008 г., 2 февраля, 3 ноября, 4 декабря 2009 г.) // Вестник Банка России от 7 мая 2004 г. N 28.
7.Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. - СПб.: Питер, 2010.
8.Ковалев А.П., Кушель А.А., Хомяков B.C., Андрианов Ю.В., Лужанский Б.Е., Королев И.В., Чемерикин С.М. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств. - М.: Интерреклама, 2010. – 547 с.
9.Кондратьев Н.Д. Большие циклы конъюнктуры и теория предвидения. Избранные труды / Международный фонд Н.Д. Кондратьева и др.; ред. колл.: А.И. Абалкин (пред.) и др.; сост. Ю.В. Яковец. - М.: ЗАО ""Издательство ""Экономика"", 2012. – 648 с.
10.Слуцкий Ал-р А., Слуцкий Анат. А. Кризис кредитования: в поисках фундаментальной стоимости залога // Банковское кредитование, N 2-4, март-август 2010 г. – С. 7-9.
11.Скородумов А.Г. ""Вера"" в залог // Банковское кредитование. 2010. N 4. - С. 52-62.
12.Скородумов А.Г. Зачем банковскому оценщику метрология? // Банковское кредитование. 2010. N 5. - С. 19-32.
13.Скородумов А.Г. Достоверность как основной показатель качества оценки залогового имущества // Банковское кредитование, N 3, май-июнь 2011 г. – C. 17-22.
14.http://www.valuer.ru/seepubl.asp?ID=2991.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.0043