Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Реферат*
| Код |
332219 |
| Дата создания |
08 июля 2013 |
| Страниц |
20
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 19 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Содержание
Введение
Коммерческий наем жилого помещения
Заключение
Список литературы
Введение
Коммерческий наем жилого помещения
Фрагмент работы для ознакомления
Вслед за Всеобщей декларацией прав человека Основной закон устанавливает гарантии неприкосновенности жилища, оговаривая в статье 25 [Error: Reference source not found], что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом и на основании судебного решения.
Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает право каждого на жилище [Error: Reference source not found]. Указанная статья также имеет аналогию в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11) [Error: Reference source not found]. Здесь же следует заметить, что статья 12 Пакта о гражданских и политических правах закрепила право каждого, «кто законно находится на территории какого-либо государства» [Error: Reference source not found] в пределах этой территории, «на свободное передвижение и свободу выбора места жительства». Российская Конституция статьей 27 [Error: Reference source not found] практически воспроизвела эту юридическую формулу, и тем самым Россия реализовала свои обязательства перед международным сообществом.
Однако лишь небольшая часть населения страны имеет возможность приобрести жилое помещение в собственность, и далеко не у всех имеются правовые основания для пользования жилым помещением по договору социального найма. Стоит согласиться с мнением Е.В. Садовниковой [Error: Reference source not found, с. 22], что усилия государства должны быть направлены на преодоление разрыва между декларированными конституционными ценностями и экономическими реалиями.
Обеспечение права на жилище, особенно на современном этапе, может быть реализовано через расширенное применение договора коммерческого найма жилья. Договор может стать основным направлением удовлетворения в жилье тех групп населения, которые имеют средства, но либо не готовы их израсходовать на приобретение жилья, либо недостаточно средств, особенно в районах повышенной стоимости жилья, к которым можно отнести г. Москву, г. Санкт-Петербург и другие крупные города.
Заключение
Проблема сущности и места договора найма жилого помещения в системе права РФ является традиционно актуальной для юридической науки. Вызвано это прежде всего тем, что пользование чужим жилым помещением гражданами является одним из основных способов удовлетворение ими своей потребности в жилье.
Список литературы
"
Список литературы
1.Конвенция о защите прав человека и основных свобод: вместе с «Протоколом [N 1]» (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом N 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984). Заключена в г. Риме 04.11.1950// Собрание законодательства РФ. - 08.01.2001. - N 2. - ст. 163;
2.Об экономических, социальных и культурных правах: Международный пакт от 16 декабря1966// Бюллетень Верховного Суда РФ. - N 12. – 1994;
3.Конституция РФ. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 // Собрание законодательства РФ. – 2009. - N 4. - С. 445;
4.Гражданский кодекс РФ: Часть первая: Принят ГД ФС РФ 21 октября 1994// Российская газета. - 08.12.1994. - N 238-239;
5.Гражданский кодекс РФ: Часть вторая: Принят ГД ФС РФ 22 декабря 1995// Российская газета. - 06.02.1996, 07.02.1996, 08.02.1996, 10.02.1996. - NN 23, 24, 25, 27;
6.Жилищный кодекс Российской Федерации: Принят ГД ФС РФ 29 декабря 2004 N 188-ФЗ// Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - N 1 (часть 1). - ст. 14;
7.О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней: Федеральный закон от 30 марта 1998 № 5-ФЗ// Собрание законодательства РФ. - 06.04.1998. - N 14. - ст. 1514;
8.Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями: Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 N 25// Собрание законодательства РФ. - 30.01.2006. - N 5. - ст. 546;
9.Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 N 47// Собрание законодательства РФ. - 06.02.2006. - N 6. - ст. 702;
10.Бобровская О.Н. Договор коммерческого найма: перспективы развития/ О.Н. Бобровская // Современное право. 2010. - N 2. - С. 51 – 54;
11.Брагинский М.И. Договорное право: Договоры о передаче имущества. - Изд. доп., испр./ М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - М.: Статут, 2002.- Кн. 2.- 800 с.;
12.Водолагин С. Конвенция о правах человека как составная часть правовой системы России/ С. Водолагин// Российская юстиция. -2001. -N 8. -С.14-16;
13.Гущина Т.Н. Становление правового регулирования имущественного найма жилого помещения/ Т.Н. Гущина//Семейное и жилищное право. -2005. - № 2. - С. 14-17;
14.Далбаева Н.Н. Договор найма жилого помещения и его виды: Проблемы соотношения/ Н.Н. Далбаева// Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права) (электронный журнал). - 2010. - № 6. - С. 55;
15.Касаткина Ю.О. Понятие и сущность договора найма жилого помещения в российском гражданском праве/ Ю.О. Касаткина//Законодательство. - 2004. - № 4. - С. 17-28;
16.Кириченко О.В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры/ О.В. Кириченко //Семейное и жилищное право. 2007. - № 3. - С. 25-27;
17.Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: Вчера, сегодня, завтра/ В.Н. Литовкин// Жилищное право. - 2010. - N 6. - С. 71 – 113;
18.Садовникова Е.В. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения/ Е.В. Садовникова// Право и экономика. - 2010. - N 1.- С. 22 – 29;
19.Самигулина А.В. Правовое регулирование договора коммерческого найма/ А.В. Самигулина // Право и экономика. - 2009. - N 12.- С. 17 – 22;
20.Сделки с жилыми помещениями. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения/ Крашенинников П.В.. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Статут, 2000. - 288 c.;
21.Трушин Е. В. Регулирование договоров социального найма жилого помещения и найма жилого помещения нормами жилищного и гражданского законодательства/ Е.В. Трушин // Жилищное право. – 2000 - № 3. - С. 4-7.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00465