Государственно-частное партнерство : взаимодействие на муниципальном уровне

Содержание

Введение
Глава 1. Государственно-частное партнерство: экономическое содержание и правовое обеспечение
1.1. Организационно - правовые формы государственно-частного партнерства
1.2. Взаимодействие власти и бизнеса: экономический аспект
Глава 2. Особенности деятельности Управы Тверского района по развитию градостроительства в муниципальном образовании
2.1. Анализ деятельности Управы Тверского района по реализации полномочий в области градостроительства
2.2. Оценка современного состояния градостроительства в Тверском районе
Глава 3. Направления развития градостроительства в Тверском районе г. Москвы
3.1. Перспективы малоэтажного строительства на территории внутригородского муниципального образования «Тверское»
3.2. Программа развития государственно-частного партнерства в муниципальном образовании «Тверское»
Заключение
Список литературы

Государственно-частное партнерство : взаимодействие на муниципальном уровне

- Б.Каретный, вл.22, стр.6
- Достоевского ул., 25-27
- Краснопролетарская ул., 6а
Детские дошкольные учреждения
Новое строительство:
- Нововоротниковский пер., 10
- 1-я Миусская ул., 16, стр.1
4
- Долгоруковская ул., 29, стр.1
- Тихвинский пер., 16, стр.1
Дополнительно по программе развития дошкольного и школьного образования на период до 2010 года:
- Долгоруковская ул., 13-15
 
- Новослободская ул., 51-53
2
Дополнительные объекты после 2010 года:
Встроенно-пристроенные:
- Достоевского ул., 2/4
- Новослободская ул., 45
7
- Цветной б-р., вл.15 (2-я очередь)
- Лесная ул., 20
- Палиха ул., 10
- Фадеева ул., 7
- 1-й Самотечный пер., 9, 15, 17
Адресные перечни детских садов уточняются после проработки участков Москомархитектурой и в соответствии с утвержденными проектами планировок.
Учреждения здравоохранения гарантированного уровня: Объекты после 2010 года
- Фадеева ул., 8, стр.1 (надстройка детской поликлиники)
Объекты потребительского рынка (торговля, питание, объекты бытового обслуживания) гарантированного уровня:
- Тверской бульвар, 26/5
- Тверская ул., 16/2
- Тверская ул., 22
- Большая Дмитровка ул., 16, стр.1
- Садовая-Каретная ул., 24/7
- Никольская ул., вл.7-9
- Славянская пл.
- Цветной бульвар, 15, стр.1
- М.Дмитровка ул., вл.20-22-24
- Большая Дмитровка ул., 13/8
- Ал.Невского ул., 11
- Б.Грузинская ул., 69
- Долгоруковская ул., 21
- Угловой пер., 2
- Бутырский вал, ул.52
Дополнительные объекты после 2010 года
- Георгиевский пер., 1 и Камергерский пер., 4
- Тверская ул., 14
- Тверская ул., 30/2, стр.5
- Садовая-Каретная ул., 18/10, стр.1
- Цветной бульвар, 23-25
- Петровка ул., 28, стр.1
- Страстной бульвар, 12
- Петровка ул., 17
- Горлов тупик, 14
- Порядковый пер., 9
- Лесная ул., 20
встроенные:
- 1-й Щемиловский пер., 16
- Лесная ул., 51-53
- 1-й Самотечный пер., 9, 15, 17
- Фадеева ул., 7
- Новолесная ул., 10
Учреждения культуры (городской и местный уровень):
Новое строительство:
- Варварка ул., вл.6, Москворецкая наб., вл.3, стр.1 (на месте гостиницы "Россия") концертный зал в составе многофункционального комплекса
- Боровицкая площадь (Депозитарий Московского Кремля)
- Театральная площадь, Петровка ул., вл.3-5 (ГАБТ РФ и служебный корпус)
- Успенский пер., 14 (Депозитарий "Музея истории Москвы")
- Каретный Ряд ул., 3, стр.7 (Культурно-досуговый центр)
- Неглинная ул., 29/14, стр.1, 3 (ГУК Московский театр "Школа современной пьесы"
- Угловой пер., 2 (помещения для работы с населением - кружки, студии)
- 2-я Брестская ул., 6 (надстройка выставочного зала)
- Каретный Ряд, д.5/10, стр.6 и Садовая-Каретная ул., д.10/5, стр.14 (реконструкция с надстройкой, вспомогательные помещения для театра)
встроенные:
- Петровка ул, вл.16 (музей истории ГУЛАГа)
- Долгоруковская ул., 21 (учреждение культуры)
- Бутырский Вал., 2-6 и Лесная ул., 11-15 (выставочно-рекреационные залы)
- Театральная пл., 1/6 (реконструкция ГАМТ РФ)
Дополнительные объекты после 2010 года
- Никольская ул., вл.23 (музей)
- Моховая ул., 8, 10 12/11, 14 (развитие РГБ)
 
- Никольская ул., 17 ("Славянский базар")
 
- Театральная пл., 2, (Российский Государственный Академический Молодежный театр)
 
- Большая Дмитровка ул., 6, стр.4, Кузнецкий Мост, вл.2/6, стр.2, 3, 5 (Московский Государственный Академический театр оперетты)
 
- Трехпрудный пер., 2-2А (реконструкция под музейные цели "Третьяковская галерея"
 
- Мамоновский пер., вл.8-10 (реконструкция театрального комплекса)
 
- Успенский пер., вл.12 (приспособление под учреждение культуры)
 
- Большой Каретный пер., 4, стр.8 (Русский камерный балет "Москва")
 
- Цветной бульвар, 11, стр.2 (Мир Кинотавра)
 
- Фадеева ул., 4 (пристройка к музею)
 
- Делегатская ул., 7, стр.1 (предложения по возврату функции Дома культуры в парке)
 
- Новослободская ул., 21 (помещения культурного центра им.Вс.Мейерхольда)
 
- Садовая-Каретная ул., вл.4-6, стр.7 (реконструкция с надстройкой концертного зала Московского государственного училища музыкального исполнительства им.Ф.Шопена)
 
Объекты культового назначения Объекты после 2010 года
 
- Столешников пер., 2-4 (объекты религиозного назначения)
 
Объекты спорта (городской и местный уровень):
 
- 1-й Колобовский пер., вл.4-6 (пристройка бассейна)
встроенные:
- Бутырский Вал ул., 2-6 (ФОК); Лесная ул., 11-15 (ФОК)
- Оружейный пер., 41 (фитнес-центр)
- Б.Грузинская ул., 69 (фитнес-центр)
- Долгоруковская ул., 21 (ФОК)
- Бутырский Вал., 52 (спортплощадка на кровле подземного гаража)
- 2-й Щемиловский пер., 5 (фитнес-центр)
Дополнительные объекты после 2010 года
13
- Оружейный пер., 17
 
- Вадковский пер., 16
- Тихвинская ул., 17
- Тихвинский пер., 10/12
- Новослободская ул., 36/1
- Лесная ул., 45
- Сущевская ул., 32
- Новослободская ул., 57
- 2-й Щемиловский пер., 4
- Новослободская ул., 58/12 (ФОК)
встроенные:
- Цветной бульвар, 23-25
- Петровка ул., 26, стр.9
- Лесная ул., 20
Адресные перечни объектов подлежат уточнению при разработке градостроительной документации
Прочие объекты социальной инфраструктуры (комплексы, центры социального обеспечения и др.):
1
- Долгоруковская ул., 21
Развитие транспортной инфраструктуры
Городская программа
- строительство подземных паркингов под Тверской улицей (кол-во объектов/м/мест)
3/1125
- развитие транспортного узла на пересечении Тверского и Страстного бульваров
1
Строительство внеуличных переходов
3
- на Новослободской улице
Мероприятия по расширению проезжей части в узлах:
3
- на пересечении Новослободской улицы с Угловым, Тихвинским переулками, Лесной улицей
- на пересечении Садовой-Каретной улицы с Краснопролетарской улицей
- на Триумфальной площади
Дополнительно, после 2010 года. Строительство внеуличного перехода
1
- на Грузинском Валу
Районная программа
- строительство проезда от Новосущевской ул. до Селезневской ул. (в створе 1-го Щемиловского проезда) с шириной проезжей части 7,5 м
- продление Углового пер. до Новолесной ул.
- строительство проезда от Краснопролетарской ул. до 1-го Щемиловского проезда с шириной проезжей части 7,0 м
- строительство Порядкового пер. от Новослободской ул. до Новолесной ул. с шириной проезжей части 7,5 м
- строительство 3 проездов от Новослободской ул. до Миусской ул. в районе территории завода "Трансмаш" с шириной проезжей части 7,0 м
- строительство Пыхов-Церковного пер. с шириной проезжей части 9,0 м
Строительство отдельно стоящих гаражей и паркингов (кол-во объектов/м/мест), в том числе:
16/2876
- под Тверской улицей
3/1125
- под Новой площадью
1/360
- Театральная пл-дь между г-ми "Москва" и "Метрополь"
1/400
Строительство приобъектных гаражей и паркингов (м/мест)
15615
Развитие инженерной инфраструктуры
Водоснабжение
 
Строительство водопроводных сетей (км) Д=1200 мм
0,8
Строительство водопроводных сетей (км) Д=900 мм, в т.ч.
2,25
ул.Сущевский вал, ППМ от 14.03.2006 N 176-ПП (прил.1 п.3.19)
1,3
Строительство водопроводных сетей (км) Д=600 мм
0,45
Строительство водопроводных сетей (км) Д=300 мм
18,0
Канализация
 
Строительство нового Нижнего канала (км) Д=1500 мм в м/т ППМ от 18.04.2006 N 268-ПП п.6
1,35
Строительство канализационных сетей (км) Д=200-300 мм
12,0
Дождевая канализация
Перекладка коллектора р.Неглинки (км) Д=2500 мм
0,6
Перекладка коллектора Грузинского Вала (км) Д=2500 мм щит 4000 мм
0,1
Перекладка и строительство сетей дождевой канализации (км) Д=800-1000 мм
3,4
Перекладка и строительство магистральных коллекторов (км) Д=1200-1500 мм
2,6
Строительство сетей дождевой канализации (км) Д=500-600 мм
1,3
Теплоснабжение
Строительство тепловых сетей (км) 2Д=500-800 мм
4,0
Строительство тепловых сетей (км) 2Д=200-400 мм
2,0
Газоснабжение
 
Перекладка ветхих газовых сетей (км) Д=150-250 мм Р=0,1 МПа
3,0
Перекладка ветхих газовых сетей (км) Д=350-400 мм Р=0,1 МПа
7,0
Строительство газовых сетей (км) Д=150-350 мм Р=0,1 МПа
1,0
Электроснабжение
 
Строительство СП (20 кВ) (шт.)
6
Строительство РТП (10 кВ) (шт.)
8
Строительство питающих кабельных линий ПКЛ (км)
40,0
Строительство распределительных кабельных линий РКЛ (км)
36,0
Строительство ячеек на ПЦ (шт.)
20
Телефонизация
 
Установка телефонов (шт.)
15120
Установка телефонов-автоматов (шт.)
40
Строительство телефонной канализации (км)
12,0
 Таблица 5
Территория сохраняемой застройки, участки первоочередного строительства, регенерации и перспективных градостроительных проработок
 
 
Показатели
Кол-во участков
Площадь, га
Примечания
1.
Участки первоочередного строительства
150
50,65
 
в том числе:
 
жилого и общественного назначения
132
49,24
 
производственно-коммунального назначения
18
1,41
Кроме того подземных гаражей - 11 уч-ов
 
в границах объединенных охранных зон (ООЗ)
77
33,05
2.
Участки перспективных градостроительных проработок
205
93,54
 
в том числе:
жилого и общественного назначения
188
91,48
 
производственно-коммунального назначения
17
2,06
Кроме того подземных гаражей - 8 уч-ов
в границах объединенных охранных зон (ООЗ)
85
31,21
ВСЕГО
участки градостроительного развития
355
144,19
В настоящее время в Тверском районе города Москвы активно реализуется программа по развитию ТСЖ.
Жилищный кодекс РФ поставил собственников перед выбором, какому способу управления отдать предпочтение: самостоятельному (через товарищество) или внешнему (через управляющую компанию). На практике эти две формы реализуются по-разному. Коммерческая - в виде управляющей организации, некоммерческая - в виде товарищества собственников жилья или кооператива.
Собственники еще не в полной мере осознали, что же такое собственность в форма не только квартиры, а всего дома.
Пока мы еще имеем смутное представление о понятии коллективной собственности, которой можно сообща управлять. Иными словами, сегодня нам не хватает самого главного - настоящего хозяина дома. Собственники помещений, только объединившись, могут в большей степени обеспечить защиту своих прав и интересов при взаимодействии с управляющими, эксплуатирующими организациями, поставщиками работ и услуг.
Управление домом, его дальнейшая судьба зависят только от совместных решений собственников. Обязанность содержать, сохранять и беречь общее имущество многоквартирного дома и прилегающей к нему территории. А реализовать свои права и обязанности на практике собственникам помещений в доме возможно только через объединение в ТСЖ. При этом необходимо понимать, что правлению ТСЖ не обязательно самостоятельно осуществлять управление домом. Нет знаний, опыта, умения - не страшно. Можно заключить договор управления с управляющей компанией, или нанять профессионального управляющего.
ТСЖ - для выполнения работ по содержанию и обслуживанию дома может привлекать на договорной основе граждан, непосредственно проживающих в этом доме, частично решая проблему занятости жильцов.
ТСЖ - с разрешения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, подвал и т.д.) и рационального использования конструктивных элементов многоквартирного дома в качестве рекламных площадей.
ТСЖ - это действенный и единственный инструмент для реализации интересов жителей дома. ТСЖ является важным «звеном» между жителями дома с одной стороны и внешними государственными структурами, управляющей компанией и частными подрядными организациями ЖКХ с другой. Никто лучше собственников дома с этой задачей не справится.
ТСЖ реально может повлиять на повышение качества тех услуг, которые оказываются жителям дома, при условии сохранения ставок и тарифов Правительства Москвы, за счёт экономии и контроля имеющихся материальных ресурсов и привлечения дополнительных средств от использования общего имущества дома.
Сегодня в городе многое сделано для развития ТСЖ. Создана благоприятная нормативно-правовая база, принята городская и окружная программы по развитию и поддержке ТСЖ, утвержден порядок финансирования из городского бюджета расходов на возмещение ГСЖ убытков от эксплуатации жилищного фонда и т.д. Для ТСЖ предусмотрены следующие основные меры поддержки:
- проведение в первоочередном порядке капитального ремонта многоквартирных домов;
- предоставление ТСЖ бюджетных субсидий на содержание и ремонт управляемых ими домов в том же порядке и размере, что и для управляющих организаций;
-определение в первоочередном порядке границ земельных участков многоквартирных домов, управляемых ТСЖ, и их оформление в общую долевую собственность собственников помещений;
- бесплатное обучение председателей ТСЖ и инициативных групп граждан и др.
Приведем в таблице ниже список ТСЖ, действующих на территории Тверского района.
Таблица 6
Список ТСЖ действующих на территории Тверского района
№ п/п
Название ТСЖ
Адрес
1
ТСЖ "Глобус"
Садовая-Каретная ул., 22 стр. 1
2
ТСЖ "Весковский"
Весковский пер., 2
3
ТСЖ "Чайка"
М.Дмитровка ул., 15
4
ТСЖ "Галактика"
Долгоруковская ул., 6
5
ТСЖ "Краснопролетарская"
Краснопролетарская ул., 7
6
ТСЖ "КП-9-2"
Краснопролетарская ул.,9 к. 2
7
ТСЖ "Лесное"
Лесная ул., д. 6, корп. 1
8
ТСЖ "Кассиопея"
Новослободская ул., 11
9
ТСЖ "Самотечный, 11"
3-й Самотечный пер., 11 к. 2
10
ТСЖ "Серебряный квартет-3"
Сущевская ул., 29
Сущевская ул., 31
11
ТСЖ "Тверская застава"
1-ая Тверская-Ямская ул., 36, стр.1
12
ТСЖ "2-я Тверская-Ямская, 26"
2-ая Тверская-Ямская ул., вл. 26
13
ТСЖ "2-я Тверская-Ямская, 28"
2-ая Тверская-Ямская ул., вл. 28
14
ТСЖ "Сириус"
3-я Тверская-Ямская ул., 44
15
ТСЖ "Дом"
3-я Тверская-Ямская ул., 48
16
ТСЖ "Тверское-2"
4-я Тверская-Ямская ул., 22 к. 2
17
ТСЖ "Тверское-1"
1-ый Тверской-Ямской пер., 11
18
ТСЖ "Щемиловский"
2-ой Щемиловский пер., 4
19
ТСЖ "Большой Каретный 8"
Б.Каретный пер., д. 8, стр.2
20
ТСЖ "Пушкинское"
Страстной бульвар, д. 10, стр. 1
21
ТСЖ "Тверская Плаза"
Весковский туп., д.3
22
ТСЖ "Гармония"
1-й Колобовский пер., д.18,
Петровский б-р д. 23
23
ТСЖ "Петровский дворик-4"
Петровский пер., д.5, стр.4
24
ТСЖ"Страстной-7"
Страстной бульвар, д. 7, стр. 2
25
ТСЖ "Ламираль"
Столешников пер., д.9, стр.3
26
ТСЖ "Самотечная,5"
ул.Самотечная, д.5
27
ТСЖ "Тверское"
4-я Тверская-Ямская ул., д.22
28
ТСЖ "Кино-5"
Новолесной пер., д. 5
29
ТСЖ "На Дмитровке"
Дмитровский пер., д. 7
30
ТСЖ "Ливадия"
Страропименовский пер., д.10
31
ТСЖ "1-й Волконский 15"
1-й Волконский пер., д. 15
32
ТСЖ "Новослободская 14/19 с.1"
Новослободская ул., д.14/19, стр.1
33
ТСЖ "Дом на Брюсовом"
Брюсовский пер., д. 19
34
ТСЖ "Олимп"
Оружейный пер., д.15А
35
ТСЖ "Старопименовский переулок -13"
Страропименовский пер., д.13, стр.4
36
ТСЖ "Тверское"
Тверская ул., д.12, стр.7,8
37
ТСП жилого дома кондоминимум "Исток"
Б. Каретный пер., д. 20, стр. 1
38
ТСЖ "Садовая-Каретная, 20/6"
ул. Садовая-Каретная, д. 20/6, стр. 2
39
ТСЖ "Ямское поле"
1-я Тверская-Ямская, д. 24
40
ТСЖ "Садовая-Каретная, 4-6"
ул. Садовая-Каретная, д. 4-6
41
ТСЖ "1-я Тверская-Ямская 4"
ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 4
42
ТСЖ "Столешники"
Большая Дмитровка ул., д.20/5, стр.1,2
43
ТСЖ "Большая Дмитровка 22"
Б.Дмитровка ул., д.22, стр.1,2
44
ТСЖ "Большой Каретный-4-7"
Большой Каретный пер., д.4, стр.7
45
ТСЖ Большой Каретный, д.6"
Большой Каретный пер., д.6, стр.1
46
ТСЖ "Дом на Брюсовском"
Брюсов пер., д.12
47
ТСЖ ВСК "Воротниковский, 4"
Воротниковский пер., д.4, стр.1
48
ТСЖ "Дегтярный переулок, 10-2"
Дегтярный пер., д.10/11, стр.2
49
ТСЖ "Долгоруковская-5"
ул. Долгоруковская, 5
50
ТСЖ "Краснопролетарская, 8"
ул. Краснопролетарская, д.8, стр.1,3
51
ТСЖ "Новая Слобода"
Новослободская ул.,д.57/65
52
ТСЖ "Петровка 26"
ул. Петровка, д. 26, с. 2, с. 5
53
ТСЖ "Петровка, 28/2"
Петровка ул., д.28/2, стр.1
54
ТСЖ "Петровский, 15"
Петровский б-р, д.15, стр.1
55
ТСЖ "Трио"
Петровский б-р, д.19/2, стр.2
56
ТСЖ "Петровский пер., 1/30, стр.2"
Петровский пер., 1/30, стр.2
57
ТСЖ "Петровский дворик -1"
Петровский пер., д.5, стр.1
58
ТСЖ "Петровский дворик - 2"
Петровский пер., д.5,стр.2
59
ТСЖ "Петровский дворик-3"
Петровский пер., д.5, стр.3
60
ТСЖ "Петровский дворик-7"
Петровский пер., д.5, стр.7
61
ТСЖ "Петровский, 8"
Петровский пер., д.8, стр.1
62
ТСЖ "Петровская Усадьба"
Петровка ул., д.24/1, с.3
63
ТСЖ "Триумф"
ул. Садовая-Триумфальная, д.18, стр.4
64
ТСЖ "Пушкинское"
ул. Б.Дмитровка, д. 7/5, ст.3
65
ТСЖ "Страстной бульвар"
Страсной б-р, д.12, стр.1
66
ТСЖ "Цветной Бульвар"
Цветной б-р, д.9, стр.1
67
ТСЖ "ЖУРГАЗ"
1-й Самотечный пер., д. 17а
68
ТСЖ "Цветной бульвар 25, с. 2"
Цветной б-р, д. 25, с. 2
69
ТСЖ "Новослободская ул.,д. 54-2"
Новослободская ул., д.54, с. 2
70
ТСЖ "На Оружейном"
Оружейный пер, 23
71
ТСЖ "Гиляровский"
2-й Колобовский пер., д.11
72
ТСЖ"Малая Дмитровка 29"
М. Дмитровка ул., д. 29, стр.1
73
ТСЖ "Фадеева"
Фадеева ул., д. 5, стр.5
74
ТСЖ "4 Тверская-Ямская, 26/8"
4-я Тверская-Ямская ул., д.26/8
75
ТСЖ "Петровка, д. 17, с.5"
ул. Петровка, д. 17, с. 5
76
ТСЖ "Петровский дворик-9"
Петровский пер., д. 5, стр. 9
77
ТСЖ "Дегтярный, 15-2"
Дегтярный пер., д. 15, стр. 2
78
ТСЖ"2-й Щемиловский 14/28"
2-й Щемиловский пер., д. 14/28"
79
ТСЖ "Дом на Дмитровке, 8/1"
ул. М. Дмитровка, д. 8, стр. 1
80
ТСЖ "Николо-Тверское"
Тверская ул., д. 6, стр. 5
81
ТСЖ "Товарищ"
Тверская ул., д. 27, стр. 1
82
ТСЖ "Зонд"
ул. Новослободская, д. 35
83
ТСЖ "Николо-Тверское - 2"
Тверская ул., д. 6, стр. 3
84
ТСЖ "Тверская 19"
Тверская ул., д. 19
85
ТСЖ "Самотечная,11"
ул.Самотечная, д.11
86
ТСЖ "Дом на Триумфальной"
Садовая-Триумфальная, д. 16, стр. 2,3
87
ТСЖ "Пушкинская 12"
ул. Б. Дмитровка, д.12/1, стр.1,3
88
ТСЖ "Воротниковский, 8-1"
Воротниковский пер., д. 8, стр. 1
89
ТСЖ "Садовая-Самотечная, 6-1"
Садовая-Самотечная ул., д. 6, стр. 1
90
ТСЖ "1-й Колобовский, 11"
1-й Колобовский пер., д. 11