Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
324675 |
| Дата создания |
08 июля 2013 |
| Страниц |
174
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 27 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Оглавление
Глава 1. Основы ипотеки, кризиса, антикризисной политики
1.1. Ипотечные кредиты: основные понятия (сущность), принципы функционирования
1.2. Развитие ипотеки в РФ до кризиса
1.3 Ипотека в условиях кризиса в РФ
Глава 2. Анализ программ государственной поддержки ипотеки
2.1. Причины мирового финансового кризиса и его последствия для ипотеки
2.2. Глобальный экономический кризис в зарубежных странах
2.3. Антикризисные меры, предпринимаемые Правительством РФ
2.4. Результаты антикризисных мер в сфере ипотечного кредитования
Глава 3. Эффективность антикризисных мер
Заключение
Список использованной литературы
Введение
Антикризисная политика РФ на рынке Ипотечного кредитования
Фрагмент работы для ознакомления
Ипотечное кредитование рассматривается как целостный механизм реализации отношений возникающих в процессе выдачи, обслуживания и реализации ипотечных кредитов, предполагающий наличие определенной инфраструктуры, обеспечивающей защиту интересов всех участников ипотечного кредитования и контроль за их деятельностью.
Соответственно, понятие «рынок ипотечного кредитования», на наш взгляд, охватывает совокупность экономических отношений, возникающих в процессе выдачи, обслуживания, рефинансирования ипотечных кредитов и обеспечения надёжности проведения сделок. Круг участников на рынке ипотечного кредитования шире, за счет включения в него страховых, риэлтерских, строительных компаний, компаний по оценке недвижимости, специализированных инвестиционных компаний – операторов вторичного рынка ипотечных кредитов, государственных органов, регулирующих и контролирующих деятельность участников ипотечного рынка, инвесторов. Предметом настоящего исследования является именно рынок ипотечного кредитования, а точнее рынок ипотечного жилищного кредитования, на котором происходит заключение ипотечных сделок между кредитными организациями гражданами, приобретающими жильё с привлечением кредитных ресурсов. Соблюдение всех требований к заключению договоров обеспечивает не только безопасность их проведения, но и возможность их рефинансирования на вторичном рынке. При этом вторичный рынок ипотечных кредитов рассматривается как один их инструментов привлечения долгосрочных ресурсов. …..
Заключение
Ипотека — это залог недвижимого имущества, который обеспечивает исполнение должником обязательства (кредитный договор, договор займа и др.) перед кредитором. При этом само недвижимое имущество остается во владении и пользовании собственника. В силу ипотеки одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
Ипотека возникает в силу закона и в силу договора.
Ипотека в силу закона (она же легальная ипотека) возникает при наступлении определенных фактов, указанных в законе, независимо от волеизъявления сторон в отношении возникновения ипотеки. Ипотека в силу закона возникает в пяти основных и распространенный случаях:
- Приобретение жилых домов, квартир, а также, приобретение земельных участков с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа.
- Строительство жилых домов, зданий, сооружений или квартир с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств; целевого' займа.
- Продажа в кредит.
- Рента.
- Залог имущественных прав.
- Закладная — это именная ценная бумага, которая удостоверяет право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. Кроме того, наличие закладной, выданной в установленном законом порядке, подтверждает права ее законного владельца без представления других доказательств существования этого обязательства.
При составлении договора купли-продажи жилого помещения за счет кредитных средств и договора об ипотеке необходимо руководствоваться не только общими положениями гражданского законодательства, но и учитывать нормы правовых актов в области государственной регистрации недвижимости.
Список литературы
"СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1.Алавердов, А. Р. Управление персоналом в коммерческом банке / А. Р. Алавердов. – М.: Сомитэк, 2000. – 256 с.
2.Банки и банковские операции: Учебник для вузов / [под ред. проф. Е.Ф. Жукова]. – М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2001. – 154 с.
3.Банковское дело: Учебник / [Под ред. О. И. Лаврушина]. – 2 – е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 672 с.: ил.
4.Банковское дело: Учебник / [Под ред. Г. Н. Белоглазовой, Л. П. Кроливецкой]. – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 592 с.
5.Банковское дело: Учебник / [Под ред. д-ра экон. наук, проф. Г. Г. Коробовой]. – М.: Экономистъ, 2003. – 751 с.
6.Банковское дело: Учебник / [Под ред. проф. В.И. Колесникова]. – М.: Финансы и статистика, 2001. – 231 c.
7.Банковское право Российской Федерации. Особенная часть. В 2 т.: Учебник/ [Отв. ред. Г. А. Тосунян]. – М.: Юристъ, 2002. – Т. 2. – 783 с.
8.Бизнес – планирование в коммерческом банке / Н. Н. Куницына, Л. И. Ушвицкий, А. В. Малеева. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 304 с.:ил.
9.Белых Л. П. Устойчивость коммерческих банков / Л. П. Белых. – М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2002. – 192 с.
10.Богданова, О. М. Коммерческие банки в России: формирование условий устойчивого развития / О. М. Богданова. – М.: Финстатинформ, 2003. – 425 с.
11.Бор, М. З. Стратегическое управление банковской деятельностью / М. З. Бор, В. В. Пятенко. – М.: Приор, 2001. – 160 с.
12.Бюллетень банковской статистики № 1(152) [Электронный ресурс] / Бюллетень банковской статистики № 1(152). – Электрон. журн. М.: 2006. – Режим доступа: http://www.cbr.ru
13.Бюллетень банковской статистики № 1(21). Региональное приложение [Электронный ресурс] / Бюллетень банковской статистики № 1(21). Региональное приложение. – Электрон. журн. М.: 2006. – Режим доступа: http://www.cbr.ru
14.Гамза, В. А. Российские источники инвестиционных ресурсов / В. Гамза// Банковское дело. – 2004. – № 5. – с. 16 – 18.
15.Герасимова, Е. Б. Анализ банковских ресурсов методом коэффициентов / Е. Герасимова // Финансы и кредит. – 2003. – № 1(115). – с. 22 – 34.
16.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): офиц. Текст: [принят Гос. Думой Федер. собр. РФ с изм. и доп. 21 марта 2005 г.]. – Новосибирск: Сиб. унив. изд – во, 2005. – 495 с.
17.Жарковская, Е. Банковское дело: курс лекций / Е. Жарковская, И. Арендс. – М.: ИКФ Омега – Л, 2002. – 399 с.
18.Залеская, М. В. Кооперативные банки Польши / М. Залеская // Бизнес и банки. – 2005. – № 46(782). – с. 6 – 10.
19.Инвестиции: Учеб. Пособие / Л. Л. Игонина [под ред. д-ра экон. Наук, проф. В.А. Слепова]. – М.: Экономистъ, 2004. – 478с.
20. Инюшин, С. В. Матричная модель оптимизации структуры активов и пассивов коммерческого банка / С. Инюшин // Бухгалтерия и банки. – 2004. – № 8. – с. 33 – 40.
21.Исаев, А. М. Практика банковского управления и финансового анализа. Пособие для банкиров / А. М. Исаев. – М.: АО «Арго», 2003. – 245 с.
22. Казимагомедов, А. А. Банковское обслуживание населения: зарубежный опыт / А. А. Казимагомедов. – М.: Финансы и статистика, 1999. – 256 с.: ил.
23. Киреев, А. В. О состоянии и перспективах развития рынка банковских услуг для населения Рязанской области / А. Киреев, С. Ермакова // Деньги и кредит. – 2005. – № 7. – с. 8 – 11.
24. Комплексный анализ финансово-экономических результатов деятельности банка и его филиалов / Л. Г. Гиляровская, С. Н. Паневина. – СПб.: Питер, 2003. – 240 с.: ил.
25. Купчинский, В. А. Система управления ресурсами банка / В. А. Купчинский, А. С. Улинич. – М.: «Экзамен», 2000. – 224 с.
26. Мелкумов, Я. С. Кредитные ресурсы. Расчеты и анализ / Я. С. Мелкумов. – М.: «Бизнес – школа» Интер Синтез», 2001. – 159 с.
27. Мозалев, А. А. Управление активами и пассивами в коммерческом банке / А. Мозалев // Финансовый бизнес. – 2004. – № 2. – с. 38 – 44.
28. О банках и банковской деятельности: Федеральный закон от 2 дек. 1990 г. №395 – 1 (в ред. от 29 дек. 2004 г., с изм. от 03 мая 2006 г.). – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
29. О безналичных расчетах в Российской Федерации: Положение ЦБ РФ от 3 окт. 2002 № 2 – П. – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
30. О валютном регулировании и валютном контроле: Федеральный закон от 10 дек. 2003 г. № 173 – ФЗ (в ред. от 29июня 2004 г.). – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
31. О методике определения собственных средств (капитала) кредитных организаций: Положение ЦБ РФ от 10 фев. 2003 № 215 – П. – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
32. О несостоятельности (банкротстве): Федеральный закон от 26 окт. 2002 г. №127 – ФЗ (в ред. от 29 дек. 2004 г.). – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
33. О порядке осуществления безналичных расчетов физическими лицами в Российской Федерации: Положение ЦБ РФ от 1 апр. 2003 № 222 – П. – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
34. О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери: Положение ЦБ РФ от 9 июля 2003 № 232 – П. – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
35. О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности: Положение ЦБ РФ от 26 апр. 2004 № 254–П. – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
36. О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации: Положение ЦБ РФ от 5 дек. 2002 № 205 – П. – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
37. О правомерности закрытия счета клиенту при наличии решения о приостановлении операций по этому счету: Письмо ЦБ РФ от 22 окт. 2002 № 31 – 1 – 6/2181. – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
38. О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма: Федеральный закон от 7 авг. 2001 г. №115 – ФЗ (в ред. от 28 июля 2004 г.). – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
39. О рынке ценных бумаг: Федеральный закон от 22 апр. 1996 г. №39 – ФЗ (в ред. от 28 июля 2004 г., с изм. вступающ. в силу с 01 июля 2006 г.). – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
40. О страховании вкладов физических лиц в Российской Федерации: Федеральный закон от 23 дек. 2003 г. № 177 – ФЗ (в ред. от 20 авг. 2004 г.). – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
41. О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России): Федеральный закон от 10 июля 2002 г. №86 – ФЗ (в ред. от 29 июля 2004 г., с изм. от 03 мая 2006 г.). – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
42.Об обязательных нормативах банков: Инструкция ЦБ РФ от 16 янв. 2004 № 110 – И. – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
43.Об обязательных нормативах кредитных организаций, осуществляющих эмиссию облигаций с ипотечным покрытием: Инструкция ЦБ РФ от 31 мар. 2004 № 112 – И. – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
44. Об утверждении формы решения о приостановлении операций по счетам в банке и порядка приостановления операций по счетам в банке: Приказ ГТК РФ от 03 июня 2003 №567. – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
45. Основы банковского дела в Российской Федерации: Учебное пособие / [Под ред. О.Г. Семенюта]. – Р-н-Д: «Феникс», 2002. – 351 с.
46. Отчетность и финансовые результаты ОАО «Банк Москвы» [Электронный ресурс] / ОАО «Банк Москвы» // http://www.mmbank.ru
47.Панова, Г. С. Анализ финансового состояния коммерческого банка / Г. С. Панова. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 256 с.
48. Перехожев, В. А. Анализ доходности банковских продуктов: методология и методика / В. Перехожев // Банковские услуги. – 2003. – № 4. – с. 28 – 32.
49.Положение ""О сберегательных и депозитных сертификатах"": Письмо ЦБ РФ от 10 фев. 1992 г. №14-3-20. – Режим доступа: http://www.consultant.ru. – БД Консультант Плюс.
50. Полушкин, В. Ю. Брутто – баланс КБ как основа анализа его финансовой деятельности / В. Полушкин // Бухгалтерия и банки. – 2005. – № 5. – с. 6 – 8.
51. Попов, С. В. Тюменский банковский меридиан / С. Попов // Аналитический банковский журнал. – 2005. – № 04(119). – с. 52 – 56.
52. Регионы России. Основные характеристики субъектов Российской Федерации. 2004: Стат. сб./ Росстат. – М., 2004. – 671 с.
53. Регионы России. Социально – экономические показатели. 2004: Стат. сб./ Росстат. – М., 2004. – 966 с.
54. Российский статистический ежегодник. 2004: Стат. сб./ Росстат. – М., 2004. – 725 с.
55.Рудько – Силиванов, В. В. Оценка спроса на заемные ресурсы в отраслях региона / В. Рудько – Силиванов, В. Савалей // Деньги и кредит. – 2004. – № 11. – с. 26 – 29.
56. Саркисянц, А. Г. Банки и реальный сектор на современном этапе/ А. Саркисянц// Банковское дело. – 2006. – № 2. – с. 6 – 12.
57.Скуров, К. А. Особенности формирования ресурсной базы российских коммерческих банков в современных экономических условиях / К. Скуров // Банковские услуги. – 2003. – № 9. – с. 8 – 16.
58.Скуров, К. А. Ресурсная база Российского коммерческого банка: особенности формирования / К. Скуров // Деньги и кредит. – 2003. – № 12. – с. 8 – 12.
59. Тавасиев, А. М. Банковское дело: базовые операции для клиентов: учеб. Пособие по спец. «Финансы и кредит» / А. М. Тавасиев, В. П. Бычков, В.А. Москвин. – М.; Фин. и стат., 2005. – 304 с.:ил
60. Управление деятельностью коммерческого банка (банковский менеджмент) / [Под ред. О.И. Лаврушина]. – М.: «Юрист», 2002. – 102 с.
61. Цапиева, О. К. Статистический анализ формирования и использования банковских ресурсов на уровне региона / О. Цапиева // Вопросы статистики. – 2005. – № 5. – с. 66 – 70.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.0051