Кризис 2009 года, прогнозы.

Кризис 2009 года аналитика и прогнозы.

Кризис 2009 года, прогнозы.

Как отмечают эксперты, на доходность вложений в недвижимость сильно влияло качество инвестиционного менеджмента, а сейчас кризисный менеджмент и необходим точный прогноз по отрасли, рынку и проекту на 2-3 года и выбор правильной стратегии.
Все, наконец то, поняли, что реальная экономика может расти только на 3-5% и золото исторически на протяжение многих веков отражало рост национальной и мировой экономики. Но крупные банки после 2ой мировой войны договорились и держали (фиксировали) цену на золото, с целью извлечения максимальных прибылей из бумаги, а Америка еще и печатала необеспеченный доллар. Была создана и проплачена теория, что золото не может расти в цене и практически ни кому не нужно как актив. Одновременно хищники активно осуществляли скупку реальных активов за счет бумаги и создавали новые бумажные и электронные лже-активы.
Но ресурсный тренд, золото и реальные ценности вышибли у них почву и попытки контролировать мировую экономику с помощью необеспеченных бумаг и кредитных пузырей провалились. Вот и переходим к новой-старой экономике: деньги, золото и земля. Золота больше всего добывается в Китае и ЮАР, а земли в Китае и России – возможные резервные валюты из пула будущих региональных. Не забудем и об Арабском динаре! Мировая эпоха главенства частных банкиров и банков закончена.
Все попытки банков и, особенно жадных американских банкиров, создать нереальные ценности и зарабатывать на них гораздо больше 30-600%, чем средний рост реальной экономики (3-5% годовых + реальная работа 1-5%) создали глобальную финансовую панику и международный финансовый кризис 2008 - 2009 - 2010 года.
Первоначально кризис разразился в системе высокорисковых ипотечных кредитов категории subprime. В течение нескольких лет объемы выдачи этих кредитов в США непрерывно росли, а требования к заемщикам снижались. В начале 2007г. начался обвал на ипотечном рынке, число дефолтов и просрочек по кредитам subprime резко возросло. Параллельно шло падение цен  на рынке недвижимости. На ноябрь 2008 года кризис цен на недвижимость в США продолжается уже 18 месяцев и до сих пор цены на жилье не достигли дна.
Летом 2007г. ипотечный кризис перекинулся на финансовые рынки. Выяснилось, что на балансах ведущих банков находится значительное число сложных долговых инструментов, производных от ипотеки. Эти активы стали неликвидными, оказалось невозможным оценить их реальную стоимость. Масштабные списания по ипотечным активам привели к дефициту ликвидности в мировой финансовой системе, банки перестали кредитовывать друг друга.
Кризис начал охватывать новые рынки: он перекинулся с высокорисковой ипотеки на обычную, оттуда - на потребительские кредиты, коммерческую недвижимость и, наконец, на корпоративный сектор.
Наиболее серьезное сокращение ожидается в США и развитых странах Европы. Развивающиеся же страны, в первую очередь Китай, Индия и Бразилия, сохранят экономический рост, хотя он окажется гораздо слабее, чем ожидалось. Наиболее трудной для всех станет первая половина текущего года, во второй же существует вероятность некоторого улучшения.
Промышленность находится в серьезной проблеме. За эти три месяца американцы в ноябре промышленное производство упало по пересчитанной на год норме на 16 % по сравнению с этими тремя месяцами прежде. За тот же самый период Япония упала на 21 % и Германия на 15 %. Фабричная продукция Южной Кореи упала по пересчитанной на год норме 25 % за эти три месяца до ноября, о с такой скоростью, как в его финансовом кризисе десятилетие назад.