Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
306418 |
| Дата создания |
08 июля 2013 |
| Страниц |
98
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 25 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Оглавление
Введение
Глава 1. Становление и развитие института ипотеки в РФ
1.1. Проблемы становления института ипотеки в РФ
1.2. Пути развития ипотеки в Российской Федерации
Глава 2. Регулирование договора об ипотеке в гражданском праве Российской Федерации
2.1. Законодательство об ипотеке
2.2. Понятие и виды ипотеки
2.3. Элементы договора ипотеки. Особенности заключения и регистрации договоров об ипотеке
2.4. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности
Глава 3. Объекты ипотеки
3.1. Особенности ипотеки жилых домов и квартир
3.2. Особенности ипотеки земельных участков
3.3. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений
Глава 4. Разрешение споров об ипотеке в судебной практике
Заключение
Список источников и литературы
Введение
Правовое регулирование ипотеки
Фрагмент работы для ознакомления
Теоретическую основу работы составили специальная научная и учебная литература, а также материалы периодической печати.
Нормативно-правовую основу работы составили Конституция РФ1, Гражданский кодекс РФ2, Закон «О залоге»3, Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»4, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»5, а также другие законы и подзаконные нормативно-правовые акты.
Научная новизна дипломного исследования заключается в том, что она представляет собой комплексную работу по рассмотрению правового регулирования ипотеки в новых социально-экономических условиях, по результатам которой формулируются предложения по совершенствованию действующего законодательства, уточняются ряд теоретических положений.
Практическая значимостьработы заключается в том, что материалы данного исследования могут быть использованы для дальнейшего теоретического исследования договора ипотеки, а также в целях совершенствования законодательства, регулирующего положения о договоре ипотеки.
Структура работы строится в соответствии с поставленными целью и задачи и состоит из введения, четырех глав, заключения и списка литературы.
Заключение
Залог вообще и залог недвижимости в частности является одним из самых надежных способов обеспечения исполнения обязательств. Интерес кредитора к залогу выражается в том, что в составе имущества должника выделяется определенная часть, и если впоследствии обязательство окажется нарушенным, предмет залога продается и из полученных сумм первыми (за изъятиями, установленными в законе) будут удовлетворены требования того, чьи обязательства обеспечены залогом. Таким образом, в отличие от таких способов обеспечения исполнения обязательств как неустойка и поручительство, при которых кредитор, в конечном счете «верит должнику», в обязательстве, обеспеченном залогом, кредитор «верит вещи».
Залог недвижимости оказывает существенное влияние на хозяйственную практику. Обеспечивая исполнение обязательств, он выступает гарантом возвратности кредитов, исполнения договоров, уменьшает финансовые риски в условиях инфляции и нестабильности.
Появление рынка недвижимости в условиях реформ, проводимых в нашей стране, сделало актуальным вопрос о принятии законодательства, регулирующего залоговые сделки с недвижимостью. Это обусловлено потребностью в надежных правовых средствах защиты кредиторов, а также в создании нового вида ценных бумаг - закладных, которые в свою очередь позволят создать систему рефинансирования кредитов, обеспеченных ипотекой.
До принятия специального закона, регулирующего ипотеку, ипотечные отношения в нашей стране развивались достаточно медленно.
Современное гражданское законодательство восприняло все основные положения о залоге недвижимости, в частности основные положения о залоге земли, которые зародились еще в античном праве и получили дальнейшее распространение в дореволюционном российском законодательстве.
В целом в Российской Федерации сформулирована необходимая нормативно-правовая база регулирования ипотечных правоотношений. Принятые в 1997 и 1998 годах законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «Об ипотеке (залоге недвижимости)» дополнили и развили посвященные залогу нормы Закона о залоге и нормы Гражданского кодекса РФ, посвященные залогу. Тем не менее, в действующем законодательстве имеются отдельные противоречия и пробелы, мешающие использованию такого эффективного способа обеспечения обязательств как залог недвижимости.
Список литературы
"Источники:
1)Конституция Российской Федерации: принята 12.12.1993г. – М.: Юристъ, 2006. – 64 с.
2)Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 г. №51-ФЗ (ред. от 27.07.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. - N 32. - Ст. 3301.
3)Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26.01.1996 г. №14-ФЗ (ред. от 30.06.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 29.01.1996 г. - N 5. – Ст. 410.
4)Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №188-ФЗ (ред. от 30.06.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3.01.2005 г. - N 1 (часть I). - Ст. 14.
5)Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (ред. от 27.07.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 29.10.2001 г. - N 44. - ст. 4147.
6)Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 г. №223-ФЗ (ред. от 28.12.2004 г.) // Собрание законодательства РФ. - №1. - 01.01.1996 г.
7)Закон РФ «О недрах» от 21.02.1992 г. №2395-1 (ред. от 22.08.2004 г., с изм. и доп. от 01.01.2005 г.) // Российская газета. - 05.05.1992 г.
8)Закон РФ от 29.05.1992 г. №2873-1 «О залоге» (ред. от 26.07.2006 г.) // Ведомости СНД и ВС РФ. - 11.06.1992. - N 23. - ст. 1239.
9)Федеральный закон от 08.08.2001 г. №128 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ред. от 27.07.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 13.08.2001 г. - N 33 (Часть I). - Ст. 3430.
10)Федеральный закон от 11.11.2003 г. №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (ред. от 27.07.2006г.) // Собрание законодательства РФ. - 17.11.2003. - N 46 (ч. 2). - Ст. 4448.
11)Федеральный закон от 15.04.1998 г. №66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ред. от 30.06.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 20.04.1998 г. - N 16. - Ст. 1801.
12)Федеральный закон от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 01.01.2007 г.) // Собрание законодательства РФ. - 20.07.1998. - N 29. - Ст. 3400.
13)Федеральный закон от 21.07.1997 г. №119-ФЗ «Об исполнительном производстве» (ред. от 12.11.2005 г.) // Собрание законодательства. – 1997. – 330. – Ст. 3591.
14)Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 18.12.2006 г.) // Собрание законодательства РФ. - 28.07.1997. - N 30. - ст. 3594.
15)Федеральный закон от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ред. от 27.07.2006 г.) // Собрание законодательства РФ. - 03.08.1998. - N 31. - Ст. 3813.
Литература:
16)Брагинский М.И. Комментарий к Федеральному закону Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)». – М.: Инфра-М, 1999. - 302 с.
17)Быстров Е. Исторический опыт и современное законодательство об ипотеке земли. // В кн. Залог и ипотека в российской и зарубежном праве. Материалы Международной научной конференции. - М., 1999.
18)Гражданское право. Учебник. Т. 1 / Под ред. Е.А.Суханова. – М.: Волтерс Клувер, 2006. – 572 с.
19)Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Ипотека. Кредит: Комментарий жилищного законодательства: С учетом нового законодательства РФ. - М.: Эксмо, 2006. - 368 с.
20)Жуков Е.Ф. Банки и банковские операции. – М.: Банки и биржи, 1997. – 471 с.
21)Захарова Н.Н. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный). – М.: Юрайт, 1999. – 189 с.
22)Киселев А.А. Субъекты договора ипотеки, из взаимные права и обязанности // Бюллетень нотариальной практики. – 2003. - №3. – С. 10-21.
23)Меркулов В.В. Положение об ипотеке в Гражданском кодексе Российской Федерации. // Правовые вопросы строительства. -2006. - № 2. - С. 21 – 24.
24)Наумова Л. Права на участок при ипотеке помещений // ИПС КонсультантПлюс, раздел Комментарии законодательства.
25)Наумова Л.Н. Закон об ипотеке :Анализ, критика, рекомендации. - М.: Викор-Медиа,2006 -240 с.
26)Научно-практический комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)»./ Под ред. М.Г. Масевич. – М.: Инфра-М, 1999. – 332 с.
27)Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. – М.: Госюриздат, 1959. – 416 с.
28)Основные институты гражданского права зарубежных стран / Под ред. В.В. Залесского. – М.: Норма, 2000. – 648 с.
29)Понька В.Ф. Развитие ипотеки в России // Актуальные проблемы государства и права на рубеже веков. Тезисы докладов. – М., 2000. – С. 174-178.
30)Попова О.В. Залог и ипотека: Договоры, рекомендации, комментарии. -М.: Альфа-Пресс, 2005. - 392 с.
31)Проскурин А.Г. Развитие законодательства об ипотеке // Правовые вопросы строительства. – 2006. - №2. – С. 26-28.
32)Савина А.А. О перспективах ипотеки в России // Адвокат. – 2005. - №1. – С. 40-44.
33)Смирнов В.В., З.П. Лукина Комментарий к федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». - М.: Фонд Правовая культура, 1999. – 246 с.
34)Туранин В.Ю., Самострелова О.И. Правовое регулирование ипотеки на федеральном и региональном уровнях. // Юрист. -2006. - № 6. - С. 3 – 7.
Материалы судебной практики:
35)Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда от 08.12.1998 г. No. 5046/98 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
36)Определение Верховного Суда от 15.07.2002 года №11-В02-11 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
37)Определение Верховного Суда от 15.07.2002 г. №11-В02-14// ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
38)Постановление ФАС ЗСО от 7.08.1997 г. по делу N Ф04/1000-205/А03-97 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
39)Постановление ФАС СЗО от 07.07.2006 г. №А56-19455/05 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
40)Постановления ФАС СЗО от 11.01.2005 г. №А56-21422/04 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
41)Постановление ФАС ЗСО от 13.01.2005 г. №А56-25483/04 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
42)Постановление ФАС ЗСО от 27.03.2006 г. №А05-7901-2005-23 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
43)Постановление ФАС ЗСО от 23.03.2006 г. №А26-3088-2005-11 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
44)Постановление ФАС ЗСО от 27.01.2006 г. №А56-45068/06;
45)Постановление ФАС ЗСО от 27.12.2005 г. №А56-8458/05 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
46)Постановления ФАС СЗО от 23.11.2006 г. №А-56-53958/05 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
47)Постановление ФАС ЗСО от 25.05.2006 г. №А-42-9228/06 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
48)Постановление ФАС ЗСО от 31.03.2006 г. №А56-13151 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
49)Постановления ФАС СЗО от 28.04.2006 г. №А56-20300/06 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
50)Постановление ФАС ЗСО от 13.01.2006 г. №А56-33123/06 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
51)Постановление ФАС ЗСО от 10.06.2005 г. №А21-8418/04-01 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
52)Постановление Президиума ВАС от 18.06.2002 г. №2337/02 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
53)Постановление ФАС ЗСО от 12.10.2004 г. №8062/04 // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
54)Информационное письмо ВАС РФ от 28.01.2005 г. №90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00483