рынок ипотеки как перспективное направление развития рынка кредитования в РФ

Содержание

Введение ……………………………………………………..
Глава 1. Экономические и правовые основы ипотечного жилищного кредитования………………………………….
1.1.Основные экономические и правовые понятия в ипотеке и ипотечном кредитовании физических лиц…………………..
1.2.Ипотечное кредитование в современной России……………
1.3.Система ипотечного кредитования в Европе и США………
Глава 2.Прикладные аспекты ипотечного жилищного кредитования как инструмента бизнеса………………….
2.1.Проблемы участия банков в ипотечном кредитовании…….
2.2.Основные особенности кредитования жилищного строительства………………………………………………….
2.3.Проблемы финансирования деятельности строительных предприятий с помощью ипотечного жилищного кредитования…………………………………………………..
Глава 3.Направления совершенствования механизма возвратности ипотечных кредитов………………………..
3.1.Основные принципы обеспечения возвратности ипотечного кредита физических лиц………………………...
3.2.Финансовые риски и страховая защита в жилищном ипотечном кредитовании……………………………………..
3.3.Методы оценки рыночной стоимости объектов ипотеки…..
Заключение …………………………………………………...
Список используемых источников………………………...

рынок ипотеки как перспективное направление развития рынка кредитования в РФ

Целью данной работы является анализ рынка ипотеки как перспективного направления развития рынка кредитования в РФ.
Основными задачами, подлежащими раскрытию в данной работе, являются:
1. Определение основных экономических и правовых понятий ипотечного кредитования физических лиц;
2. Рассмотрение сущности ипотечного кредитования в современной России, Европе, США;
3. Рассмотрение прикладных аспектов ипотечного жилищного кредитования как инструмента бизнеса;
4. Выработка предложений по основным направлениям совершенствования возвратности ипотечных кредитов.
Предмет исследования – рынок ипотечного кредитования.
Информационной базой исследования являются законодательные и нормативно-правовые акты в области ипотечного кредитования, книги и учебные пособия экономистов в области кредитования, а также статьи и публикации современных журналов, таких как «Наши деньги», «Главбух», «Предприниматель без образования юридического лица» и т.д.
Заключение
Сегодня рынок ипотечного кредитования находится на ранней стадии своего развития и во время принятия всех необходимых нормативных актов к уже введенным в действие законам, внедрения стандартов, которые сделают возможным привлечение долгосрочных кредитных ресурсов. Перспектива развития ипотечного сектора в России является очень обнадеживающей.
Эта система очень важна как для малого предпринимательства России, так и для физических лиц по двум причинам: во-первых, развитие ипотеки повлечет рост платежеспособного спроса на недвижимость, а следом и на всю сферу услуг, связанную с ремонтом, благоустройством и обслуживанием жилья (и нежилой недвижимости), а во-вторых, обеспечит самих предпринимателей возможностью приобрести недвижимость (как в жилом, так и в нежилом фонде) для ведения предпринимательской деятельности, что даст возможность расширить бизнес; физическим лицам развитие ипотеки даст возможность улучшить свои жилищные условия, а кому-то, возможно, единственную возможность приобрести собственное жилье.
В настоящее время основными соображениями, которыми руководствуются банки при кредитовании физических лиц под обеспечение объектами недвижимости являются:
- достаточно высокая ликвидность предмета обеспечения, позволяющая минимизировать риски, связанные с невозвратом кредита;
- относительная простота работы уполномоченного персонала банка при оценке кредитных заявок, а также при текущей работе с кредитом;
- повышенная базовая ставка по ссудам, сложившаяся в данном секторе рынка.