Вход

«Особенности и оценки стоимости городских земель с целью инвестирования».

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
Код 300184
Дата создания 22 января 2014
Страниц 34
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 29 марта в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
1 670руб.
КУПИТЬ

Описание

ВВЕДЕНИЕ 4

1.Теоретические аспекты оценки стоимости городских земель с целью инвестирования 6
1.1 Сущность и виды городских земель 6
1.2Городские земли как объект оценки 11
2.Оценка инвестиционной привлекательности участка городской территории 14
2.1 Практический пример оценки инвестиционной привлекательности участка городской территории с учетом затрат на инженерную инфраструктуру 14

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 29
ПРИЛОЖЕНИЯ 31
...

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 4

1.Теоретические аспекты оценки стоимости городских земель с целью инвестирования 6
1.1 Сущность и виды городских земель 6
1.2Городские земли как объект оценки 11
2.Оценка инвестиционной привлекательности участка городской территории 14
2.1 Практический пример оценки инвестиционной привлекательности участка городской территории с учетом затрат на инженерную инфраструктуру 14

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 29
ПРИЛОЖЕНИЯ 31

Введение

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что оценка городских земель как неотъемлемая часть оценки недвижимости имеет большое значение в аудиторской деятельности. Современные требования к уровню подготовки и квалификации аудиторов порождают необходимость привлечения их внимания к специфике этой проблемы и ознакомления аудиторов с современными методическими подходами и инструментальными средствами ее решения.
Целью исследования является изучение темы «Особенности оценки стоимости городских земель с целью инвестирования» с точки зрения новейших отечественных и зарубежных исследований по сходной проблематике. Цель исследования предполагает изучение следующих вопросов:
-рассмотреть сущность и виды городских земель;
- рассмотреть городские земли как объект оценки;
-оценить ин вестиционную привлекательность участка городской территории с учетом затрат на инженерную инфраструктуру:
- разработать рекомендации по совершенствованию оценки инвестиционной привлекательности участка городской территории;
Объектом данного исследования является оценка городских участков земли с целью инвестирования.
При этом предметом исследования является рассмотрение отдельных вопросов, сформулированных в качестве задач данного исследования.
Вопросам исследования посвящено множество работ. В основном материал, изложенный в учебной литературе, носит общий характер, а в многочисленных монографиях по данной тематике рассмотрены более узкие вопросы проблемы «Рынок землепользования и особенности его формирования в России». Таким образом требуется учет современных условий при исследовании проблематики обозначенной темы.
Теоретической и методологической основой проведения исследования явились законодательные акты, нормативные документы по теме работы.
Источниками информации для написания работы послужили базовая учебная литература, фундаментальные теоретические труды крупнейших мыслителей в рассматриваемой области, результаты практических исследований видных отечественных и зарубежных авторов.

Фрагмент работы для ознакомления

-затраты на подготовку проекта застройки;
-оплата технико-экономического обоснования проекта границ земельного участка, экспертизу и утверждение проекта в соответствующих инстанциях;
-затраты на оформление земельных документов;
- накладные и непредвиденные расходы;
- оплата землеустроительных работ.
По данным специализированных землеустроительных фирм затраты на проведение землеустроительных работ составляют в настоящее время от 1,0 до 2,0 руб./кв.м (от 0.03 до 0.07$/кв.м) за производство топогеодезических работ и подготовку соответствующего комплекта земельной документации. Эти цены включают и предпринимательский доход землеустроительных фирм.
Итак, затраты на выкуп участка составят:
- землеустроительные и оформительские работы - $ 300
- проектные работы - $5000
-нормативная цена земли - 7000 х 2,0 = $14000
Итого: $19300 или 86.8 руб/кв.м
Оценка рыночной стоимости земельного участка. В центре г. N практикуется муниципальная аренда земли под временные торговые точки (киоски, палатки), гаражи и автостоянки. Городская администрация сдает земли в аренду по ставкам от $1.9 (окраина) до $19/кв. м в год (центр) фактически арендуемой площади. Так, ставка аренды земли под торговую палатку в центре города равна $19 / кв. м, при этом в арендуемую площадь включается площадь, занимаемая киоском, плюс полоса шириной 1 м вокруг него.
Однако, рыночная ставка аренды земли существенно выше. По данным, полученным из городской администрации, рыночная ставка субаренды достигает в нескольких лучших местах центра города $40-50 с киоска в мес. ($480-600 в год). Получаем, что в лучшем для торговли месте города для стандартного киоска размерами 2x3 м и занимаемой площадью земли 20 кв. м рыночная арендная плата с киоска в год равна: $19/кв.м (налог) х 20 кв.м (площадь) + $480-600(субаренда киоска) = $860-980. Эта рыночная арендная плата порождается реально занимаемой площадью киоска, равной 6 кв. м. Таким образом, каждый из 6 кв. м киоска реально порождают $143-163/кв.м в год арендной платы (860/6=143,3; 980/6=163.3), что составляет в месяц $12-14 с кв.м киоска. Для сравнения отметим, что в окраинных районах Новгорода аналогичные ставки рыночной аренды киоска составляют схожую величину - $14-$16 / кв. м в мес. Аренда одного места на охраняемой автостоянке в центре города стоит $15 в мес. ($180 в год). Городская администрация при предоставлении участков под охраняемые автостоянки взимает с арендаторов арендную плату в размере $2 / кв.м территории участка в год.
Таким образом, при определении наиболее эффективного использования рассматриваемого участка следует исходить из следующих условий:
-юридическое разрешенное использование участка - любое, за исключением постоянного жилья;
- технически возможное - то же;
-экономически обоснованное - оборудованная торговая зона, торговый и складской центр, гостиница, платная охраняемая автостоянка;
- социально приемлемое использование участка: то же.
Оценка рыночной стоимости права собственности на землю методом капитализации доходов
Вариант 1: крытая торговая зона для сдачи в аренду оборудованных площадей под розничную торговлю, кафе, обслуживание.
Предположения: необходимые вложения в сооружение крытого торгового отапливаемого павильона на всей площади участка: $5 / кв.м общей площади участка (грунтовые и дорожные работы) плюс строительные затраты на сооружение объекта - $200 / кв.м общей площади строения. Вложения в инфраструктуру в соответствии с приведенной выше таблицей - $106 000 ($15.14 /кв.м) в «минимальном» варианте (электричество, вода, автономное отопление, канализация, телефон) и $156 000 ($22.29/ кв.м) - в «максимальном». Общая площадь сооружения - 6300 кв.м, из которых арендуемая составляет 65%, то есть 4095 кв.м, а вспомогательная - остальные 2205 кв.м. Собственник участка платит земельный налог -$0.105/ кв.м в год.
Операционные затраты - 10%. Требуемая инвестором норма отдачи от вложенных средств - 30%, период окупаемости капиталовложений - 2-2.5 года, поступления арендных платежей - ежемесячно. Стоимость продажи земли рассчитывается нами как величина NPV чистой текущей стоимости финансового потока по рассматриваемому объекту при принятых выше условиях
Расчеты показали, что в сделанных предположениях при минимальном варианте затрат на инфраструктуру стоимость земли положительна, только если рыночная ставка аренды торговой площади павильона составит $160 и более за кв.м в год (более $13.33 в месяц), причем вся полезная площадь будет занята арендаторами. При максимальном варианте капиталовложений в освоение участка «окупающая» ставка аренды торговых площадей должна составить уже более 168 долл. / кв.м арендуемых торговых площадей в год ($14 и более в мес.).
Мы предположили, что для данного проекта Управление архитектуры позволит увеличить коэффициент застройки до 65% из-за необходимого количества вспомогательных площадей. Помимо этого мы сделали несколько других оптимистичных предположений:
- операционные затраты по проекту не превысят 10% от валового дохода;
- количество незанятых помещений не превысит 5%;
- инвестор сможет возместить все вложения в земельный участок до конца периода владения;
- торговые места будут арендоваться по $160-170/ кв. м в год.
Вывод: исходя из вышеизложенных инвестиционных требований и полагая, что будет возможность привлечь арендаторов центра по рыночной ставке $165-170/кв.м в год, получаем, что рыночная стоимость права собственности на землю в данном месте при условии наилучшего использования ее под торговлю составит от $6 до $12, то есть примерно $8 / кв. м.
Вариант 2: использование участка под охраняемую автостоянку.
Предположения: площадь участка - 7000 кв. м, площадь охраняемой автостоянки - 6600 кв. м, число мест парковки - 200.
Затраты на оборудование охраняемой площадки - $5 / кв. м($33 000).
Затраты на охрану - 20% от дохода.
Коэффициент заполняемости - 80%. Земельный налог - $0.11/кв.м в год.
По данным специалистов городской администрации рынок г. N поддерживает ставку $15-18 за место в месяц.
Оценка стоимости земли методом дисконтированных финансовых потоков (ДФП)
Площадь участка - 7000 кв. м. Площадь застройки - 6300 кв. м. Полезная площадь здания - 4095 кв. м (65%). Затраты на строительство - $200 /кв.м. Затраты на грунтовые работы/ выравнивание площадки - $5/кв.м. Затраты на создание инженерной инфраструктуры - $106 000.
Рыночная ставка аренды торговой площади - $165/кв.м в год. Потери от недозагрузки и операционные затраты -10% валового дохода.
Земельный налог - 0.105х7000=$735 в год за участок. Норма прибыли - 30% годовых (2.5% в месяц). Период владения - 4 года.
Предполагаем, что чистый операционный доход постоянен.
Поступления от перепродажи участка в конце периода владения - $140 000 ($20 /кв.м).
Инвестиции: Затраты на инфраструктуру:
Электричество $13 000
Автономное теплоснабжение $18 000
Вода $18000
Канализация и дренаж $50 000
Телефон $ 7 000
Всего $106000
Проектно-планировочные работы: $4000
Грунтовые и дорожные работы: $35 00
Строительство: $200х 6300 = $1 260 000
Всего затрат: $1 405 000
Доход от аренды: $165х4095=$675 675 в год. Расчеты помесячно (см. таблица 2.1.2).
Оценка стоимости методом ДФП: NPV = - 1 405 000 + 50 614/(1+0.025)1 + 50 614/(1 +0.025)2+ 50 614/(1+0.025)3 + 50614/(1+0.025)4+ ... +50 614/(1+0.025)48 + (140000)/(1+0.025)49 = 43 504$.
Таблица 2.1.2
 
Год1
Год 2
Год 3
Год 4
Валовый доход
675 675
675 675
675 675
675 675
Минус потери и расходы:10%
608 107
608 107
608 107
608 107
Земельный налог
735
735
735
735
Чистый операц.
607 372
607 372
607 372
607 372
доход
50614/мес.
50614/мес.
50614/мес.
50614/мес.
Продажа участка
 
 
 
140000
Чистая текущая стоимость 43 504
Предполагаем, что чистый операционный доход постоянен. Поступления от перепродажи участка в конце периода владения -$140 000 ($20/кв.мх7000= $140000).
Чистая текущая стоимость (NPV), которая может быть отнесена на землю, составляет $43 504 или $6.2/кв.м (43 504/7000 = $6.2/кв.м).
Итак, рыночная стоимость земли при данной ставке аренды не превышает $7/кв.м. Расчеты стоимости земли показывают, что для данного местоположения использование земли под автостоянку не является наилучшим. Использование под парковку больше подошло бы для участков, расположенных ближе к окраине города.
Оценка рыночной стоимости права аренды.
Расчеты аналогичны представленным выше, с той лишь разницей, что следует различать контрактную ставку аренды земли, установленную в договоре долгосрочной аренды, и рыночную ставку аренды. Рассмотрим расчет на примере варианта 1.
Вариант 1: крытая торговая зона для сдачи в аренду оборудованных площадей под розничную торговлю, кафе, обслуживание. Предположения: необходимые вложения в сооружение крытого торгового отапливаемого павильона на всей площади участка - те же, что и в первом варианте, то есть $200/ кв. м общей площади плюс $5 / кв. м грунтовых работ на всей территории участка. В соответствии с расчетными данными вложения в инфраструктуру - $15.14 / кв. м в «минимальном» варианте и $22.29/ кв.м - в «максимальном». Общая площадь сооружения - 6300 кв. м, из которых арендуемая составляет 65%, то есть 4095 кв. м. Установленная городом контрактная ставка аренды земли - $1.9/кв.м в год. Требуемая инвестором норма отдачи от вложенных средств - 30%, поступления арендных платежей - ежемесячно. Срок аренды участка с неизменяемой арендной ставкой - 4 года.
Расчеты показывают, что в сделанных предположениях при минимальном варианте развития инфраструктуры право аренды земли получает положительную стоимость, только если рыночная ставка аренды торговой площади павильона составит $170 и более за кв. м в год ($14.2 в мес.). Этот расчет сделан в предположении, что вся полезная площадь торгового центра будет занята арендаторами.
По полученным нами сведениям, такой ставки аренды существующий рынок торговых площадей г. N не «выдерживает». Наблюдаемые на практике ставки аренды торговых помещений не превышают $160 долл./ кв. м при 60% заполняемости.
Расчеты варианта «Крытая торговая зона - аренда» показывают, что реальный уровень ожидаемых доходов от аренды не может компенсировать большие инвестиции, планируемые на начальном этапе. Из-за высокой стоимости инфраструктуры, которую устанавливают поставщики коммунальных услуг, и из-за потенциально большой доли незанятых арендных площадей слишком высокие ставки субаренды, которые придется устанавливать, чтобы получить приемлемую для большинства инвесторов норму прибыли, будут неприемлемы для субарендаторов. Таким образом, проектируемый торговый центр не удастся заполнить арендаторами так, чтобы он обеспечил приемлемую доходность.
Выводы: После сравнения результатов оценки стоимости права аренды земли и права собственности на землю становится очевидно, что ни один здравомыслящий инвестор не захочет пользоваться данным участком на предложенных условиях аренды по следующим причинам:
- стоимость инфраструктуры по отношению к размеру участка слишком велика;
- в случае аренды инвестор не сможет продать свое право другому инвестору с выгодой для себя по сравнению с произведенными инвестициями;
-в случае аренды прогнозируемые рыночные ставки субаренды арендуемых площадей не принесут инвестору стоящей прибыли;
-остаточная стоимость земельного участка в случае аренды в 5-6 раз меньше, чем в случае права собственности.
Итак, наиболее эффективным использованием данного участка в г. N является создание на нем крытого торгового центра при условии, что инвестор будет иметь право собственности на землю.
Резюме. В российских городах компании-монополисты инженерного обеспечения, поставляющие коммунальные услуги, в огромной степени влияют на финансовую целесообразность каждого проекта, поскольку требуют выплаты значительных сумм на развитие инженерных сетей еще до начала реализации проекта. Обоснование величины «взноса на развитие инфраструктуры», предоставляемое каждому инвестору, обычно выглядит скорее как «отдельный расчет», а не как неотъемлемая часть долгосрочного общегородского плана, отвечающего требованиям развития данной территории, в которой размещается новый проект. Местная администрация требует от каждого инвестора уплатить помимо фактической стоимости подключения данного участка к инфраструктуре еще огромный «налог на инфраструктуру» в размере 15-20% от стоимости всего проекта. Предполагается, что этот налог пойдет на увеличение мощности муниципальных инженерных сетей. Эти двойные поборы во имя улучшения инфраструктуры становятся серьезным барьером для многих важных проектов.
На большинстве западных рынков местные администрации требуют, чтобы компании-поставщики коммунальных услуг утвердили стандартные ставки платежей за подключение и сумму «долевого участия» в развитие сетей, которую должен уплатить инвестор, начинающий новый проект. Такая «прозрачность» необходима как для инвесторов, так и для владельцев инженерных сетей. Чрезвычайно высокие сборы на инфраструктуру в городах России значительно снижают рыночную стоимость городской земли. Приведенный пример показывает, что в рассмотренном конкретном случае чрезмерно высокие сборы на инфраструктуру делают экономически невыгодным аренду земли на условиях города. Покупка участка в собственность будет экономически выгодна для инвестора, и то только лишь в том случае, если установленная городом выкупная цена в $10.5 / кв.м будет снижена на 35-40% до уровня рыночной цены земли в $6-7 / кв.м.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Земля — базисная составляющая любой недвижимости. И хотя в большинстве сделок, связанных с объектами недвижимости, рыночная стоимость земельных участков скрыта за интегральными цена­ми каждого имущественного комплекса, необходимость само­стоятельной оценки этих участков диктуется рядом важных практических обстоятельств.
Определение рыночной стоимости земельного участка — начальный этап затратного метода оценки любого объекта недвижимости. Без нее невозможно просчитать ни эко­номические интересы владельца имущества, ни ожидания пред­полагаемого инвестора.
 Дифференцированная оценка рыночной стои­мости земельных участков необходима для обоснования их стартовых цен при конкурсных продажах, акционирования имущества, раздела паев, ипотечного кредитования, определе­ния размеров арендной платы.
Важной функцией оценки свободного участка земли является обоснование варианта наилучшего и наиболее эффек­тивного использования любого имущественного комплекса. По существу, на этой стадии оценщик формирует гипотезу опти­мального инвестиционного решения в отношении оцениваемого объекта, на которой базируется его стоимость. При этом кри­терий отбора рассматриваемых альтернатив — максимизация остаточной стоимости земли, полученной после исключения из полной стоимости имущественного комплекса затрат на исполь­зование прочих факторов производства (труда, капитала и менеджмента).
 До принятия инвестиционного решения возможный поку­патель, а следовательно, и ставящий себя на его место оцен­щик неизбежно размышляют о потенциале стоимости приобре­таемого имущества и соразмерности ожидаемого прироста рыночной стоимости и дополнительных затрат на улучшение земельного участка в пределах имеющихся ограничений на его освоение. Потенциал земельного участка, обусловленный его местопо­ложением, рыночной конъюнктурой, правовыми возможно­стями и ресурсными параметрами, выступает решающим аргументом в пользу принятия инвестиционного решения или от­каза от него. Поэтому рыночная стоимость земельного участка, адекватно отражающая его потенциал, всегда является естест­венным мерилом экономической целесообразности инвести­ционной гипотезы и рассчитанной на ее основе стоимости объекта.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998.
2. Федеральный закон № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 17.07.1998.
Учебники, учебные пособия, монографии:
3. Авдашева С.Б., Данилов Ю.А., Кокорев Р.А. и др. Подходы к оценке стоимости земли.- Бюро экономического анализа. – М.: ТЕИС, 2011.
4. Акимова В.С. Оценка бизнеса. – М.: ЮНИТИ, 2011.
5. Бартон Т., Шенкир У., Уокер П. Комплексный подход к риск-менеджменту: стоит ли этим заниматься. – М.: Вильямс, 2009.
6. Берк К., Кэйри П. Анализ данных с помощью MS EXCEL. – М.: Вильямс, 2009.
7. Бирман Г., Шмидт С. Капиталовложения. – М.: ЮНИТИ, 2009.
8. Боди З., Мертон Р. Оценка бизнеса: Пер. с англ.: Уч. пос. - М.: Издательский дом «Вильямс», 2010. - 592 с.
9. Брейли Р., Майерс С. Оценка стоимости бизнеса: Пер.с англ. – М.: Олимп-бизнес, 2010.
10. Бродский М.Н., Бродский Г.М. Право и экономика: инвестиционное консультирование. - СПб., 2009. - 496 с.
11. Бланк и.А. Инвестиционный менеджмент. - Киев: МП «ИТЕМ» ЛТД, «Юнайтед Лондон Трейд Лимитед», 2005. - 448 с.
12. Буренин А.Н. Оценка стоимости земли. – М.: Прогресс, 2011
13. Горбунова О.Н. Финансовое право. – 2-е изд. перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2009. – 495 с.
14. Грязнова А.Г., Федотова М.А., Эскиндаров М.А., Тазихина Т.В., Иванова Е.Н., Щербакова О.Н. Оценка стоимости предприятия (БИЗНЕСА)/ Под ред. А.Г. Грязновой. Учебник. - М.: «ПРИОР», 2009.
15. Экономика фирмы: Учебник / под общ. ред. проф. Н.П. Иващенко. М.: ИНФРА-М, 2006,
16. Есипов В.Е. Оценка инвестиционной стоимости бизнеса: Учеб. пособие. – М.: Финансы и статистика, 2011. – 240 с.
17. Колчина Н.В., Поляк Г.Б., Бурмистрова Л.М. и др.; Финансы организаций (предприятий) – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. – 368 с.
18. Коупленд Т., Колер Т., Мурин Д. Стоимость компаний: оценка и управление. - 3-е изд., перераб. и доп./ Пер.с англ. – М.: Олимп-Бизнес, 2011.
19. Лукасевич И.Я. Финансовый менеджмент: учебник / – М.: Эксмо, 2009. – 768 с.
20. Лейфер Л.А. Особенности оценки инвестиционной стоимости бизнеса. - М.: Олимп-Бизнес, 2009.-234 с.
21. Маршал В. Мейер. Оценка эффективности бизнеса. [пер. с англ. О.А. Корсунский]. – М.: ООО «Вершина», 2004,
22. Романов В.С., МФТИ, Модель экспресс оценки стоимости компании. – М.: ЮНИТИ, 2010.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1
Городские базовые функции

Наименование функции
 
п/п
 
Жилье
1
Коттеджное жилье
2

Список литературы

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998.
2. Федеральный закон № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 17.07.1998.
Учебники, учебные пособия, монографии:
3. Авдашева С.Б., Данилов Ю.А., Кокорев Р.А. и др. Подходы к оценке стоимости земли.- Бюро экономического анализа. – М.: ТЕИС, 2011.
4. Акимова В.С. Оценка бизнеса. – М.: ЮНИТИ, 2011.
5. Бартон Т., Шенкир У., Уокер П. Комплексный подход к риск-менеджменту: стоит ли этим заниматься. – М.: Вильямс, 2009.
6. Берк К., Кэйри П. Анализ данных с помощью MS EXCEL. – М.: Вильямс, 2009.
7. Бирман Г., Шмидт С. Капиталовложения. – М.: ЮНИТИ, 2009.
8. Боди З., Мертон Р. Оценка бизнеса: Пер. с англ.: Уч. пос. - М.: Издательский дом «Вильямс», 2010. - 592 с.
9. Брейли Р., Майерс С. Оценка стоимости бизнеса: Пер.с англ. – М.: Олимп-бизнес, 2010.
10. Бродский М.Н., Бродский Г.М. Право и экономика: инвестиционное консультирование. - СПб., 2009. - 496 с.
11. Бланк и.А. Инвестиционный менеджмент. - Киев: МП «ИТЕМ» ЛТД, «Юнайтед Лондон Трейд Лимитед», 2005. - 448 с.
12. Буренин А.Н. Оценка стоимости земли. – М.: Прогресс, 2011
13. Горбунова О.Н. Финансовое право. – 2-е изд. перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2009. – 495 с.
14. Грязнова А.Г., Федотова М.А., Эскиндаров М.А., Тазихина Т.В., Иванова Е.Н., Щербакова О.Н. Оценка стоимости предприятия (БИЗНЕСА)/ Под ред. А.Г. Грязновой. Учебник. - М.: «ПРИОР», 2009.
15. Экономика фирмы: Учебник / под общ. ред. проф. Н.П. Иващенко. М.: ИНФРА-М, 2006,
16. Есипов В.Е. Оценка инвестиционной стоимости бизнеса: Учеб. пособие. – М.: Финансы и статистика, 2011. – 240 с.
17. Колчина Н.В., Поляк Г.Б., Бурмистрова Л.М. и др.; Финансы организаций (предприятий) – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. – 368 с.
18. Коупленд Т., Колер Т., Мурин Д. Стоимость компаний: оценка и управление. - 3-е изд., перераб. и доп./ Пер.с англ. – М.: Олимп-Бизнес, 2011.
19. Лукасевич И.Я. Финансовый менеджмент: учебник / – М.: Эксмо, 2009. – 768 с.
20. Лейфер Л.А. Особенности оценки инвестиционной стоимости бизнеса. - М.: Олимп-Бизнес, 2009.-234 с.
21. Маршал В. Мейер. Оценка эффективности бизнеса. [пер. с англ. О.А. Корсунский]. – М.: ООО «Вершина», 2004,
22. Романов В.С., МФТИ, Модель экспресс оценки стоимости компании. – М.: ЮНИТИ, 2010.
Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.0052
© Рефератбанк, 2002 - 2024